MID WARD CITYってどうですか？

北側の堀川沿い遊歩道から②

写真の左側がC棟、右側がB棟。
中央に堂々と鎮座する機械式5段駐車場。
殺風景なガーデンに、メタル感を剥き出しのオブジェが放つ存在感。
ちょうど良いアクセントになっています。

北側の堀川沿い遊歩道から③

写真の左側がC棟、右側がB棟。
中央に堂々と鎮座する機械式5段駐車場。
殺風景なガーデンに、メタル感を剥き出しのオブジェが放つ存在感。
ちょうど良いアクセントになっています。

>>7422 デベにお勤めさん

立駐がって、共用廊下側だから
普段はそこまで気にならないのでは?
道路の柵から丸見えって…
ずっと見てる通行人なんて居ないでしょう
それよりベランダ越し直ぐの民家が気になる
カーテン必須になっちゃうなあ

>>7423 匿名さん

C棟の1-4階はベランダ越し直ぐに民家、
B棟の1-4階はベランダ越し直ぐにフィールとフィール駐車場が、目の前にあるので現地確認が必須。

A棟、B棟、C棟共通ですが、北側の堀川遊歩道から共用廊下が丸見えなので要注意。
部外者に、どの棟の何階のどの部屋か、まで見られるのは抵抗があるな。

>>7424 匿名さん

立駐が被ってる階の方が
共用廊下が隠れるから、逆にいいかも
そんなに皆が見てるとは思えないけど
民家、やっぱり近そう
お互い気になるかもね…

低層安いし天井高高いけどお見合いある部屋はデメリットだね。今なら高層も残っているし気になるならお金出すしかないのかな。

>>7422 デベにお勤めさん
画像がきれいですね。

良く言えば閑静な住宅街、悪く言えば地味な古い下町。

現地に行けば分かるが、志賀本通駅へのアクセスの良さをアピールしているものの、MIDよりも更に駅寄りに既存マンションはたくさんあり、MIDに希少性はない。

スーパーフィールの品揃えや価格設定は可もなく不可もなく。非常時使い以上で日常使い未満、といったところか。
個人的にはメインで使うには不向きで、イオン/アピタ/バローに軍配が上がる。

嫌味でもなんでもなく、何か華が欲しいよね。
ノリタケイオンがある、とか、ドーム横イオンがある、とか、ららぽーとがある、とか。

何もないことを逆手に取って閑静なマンションを売りにするのも良いが、散々大騒ぎした挙句にこれかよ？？ってなっちゃう。

>>7405 検討板ユーザーさん
アンチに見えるのは貴方がそのように見ているからでは？

縦版

川超え

>>7428 匿名さん
ここのフィール安くて品質も良いって近所では評判良いですよ。
うちの子は梨が好きだから他とも価格比較していましたが、近隣でもここが1番安かったです。（添付画像）
気に入っているメイン使いのスーパーを悪く書かれるのは悲しいです。

>>7432 通りがかりさん
この方も個人的な感想は述べただけで悪く書いてるようには見えませんけど…
グーグルマップの評価を見ても他のスーパーと比べて平均的という印象を受けます。
近所という狭い世界の評価よりも確かな情報だと思いますけどね。

北区のこの辺りは意外とスーパーとかが少ないんですよね。

ところで契約者の皆さん、友達/同僚/両親にはMIDの立地を何て説明されていますか？
下の様な知恵を使った便利な言い方もアリかと思いますが。

>>1234 (2022/07/23の投稿より抜粋)
"北区って堂々と言いづらかったら名古屋城の近くとか白壁の近くに買ったとか言えばいい。わざわざ区で言う必要もない"

>>7432 通りがかりさん

建物のデザインは素敵ですね。

デザインも素敵だと思います。
高見えする様に紹介する際は、名古屋城の北辺り/白壁の北隣りの大手物件、と言い切っても差し支えないと思います。

>>1234 (2022/07/23の投稿より抜粋)
"北区って堂々と言いづらかったら名古屋城の近くとか白壁の近くに買ったとか言えばいい。わざわざ区で言う必要もない"

>>7434 匿名さん
北区も広いから黒川インター、名古屋城の近くとか言ったほうが分かりやすいよー！私の周りには北区を馬鹿にする人はいないけどねー！

ここは安いけど…土壌問題なかったですか？

>>7439 通りがかりさん
もうだいぶ前に結論出てるよ。
>>3990（アンチコメ）
完全除去、安全な土壌と交換済。
尚、上記対象はフィール建築部分です。（マンション敷地外）

>>7438 検討板ユーザーさん
名城公園や白壁は無理がありすぎ
せいぜい平安通か上飯田って言わんと

北区に劣等感持つならこんな物件買わなきゃいいのに。
あと本当に白壁主税町に住んでる人は「41号の東片端の辺り」とか「高岳」って言いますよ。わざわざ白壁の名前出したりしないですね。

>>7442 マンコミュファンさん
名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前、マンションのアドレスなんて小さな話だよ。
ステップアップにミッドくらいのマンション選ぶのはアドレスなんかに見栄張るよりよっぽど良いと思う。

>>7443
本当にそうでしょうか？

①「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前」
→その様な方々で、本宅(戸建て)の他にマンションも所有され、専らマンションで過ごされている方も珍しくありません。

②「マンションのアドレスなんて小さな話」
→反対。同じ様なスペックのマンションでも、立地アドレスや周辺環境により、価格/人気度合い/資産価値が全く異なってきます。
マンションは立地が全て、です。
従って「マンションのアドレスは大きな話」です。

③「ステップアップにミッドくらいのマンションを選ぶのが良い」
→反対。ステップアップには将来的な売却や買換えが必須。資産価値の維持や売却の容易さを考えると、北区/ノーブランド、は論外。
ステップアップ目的なら都心部のブランドマンションの中古を狙うべきで、郊外の新築でマイナーな物件に手を出すなど命取りです。

上記の通り、あなたはなりふり構わず煽っておられるのが見え見えです。
その様な言動は慎まれた方が良いかと思います。

>>7441
>>7442

MIDのことを「名古屋城の近くとか白壁の近く」と言っても決してウソではないし間違ってもいません。
従って、北区って言いづらかったら「名古屋城の近くとか白壁の近くに買った」と堂々と言えばいいです。
わざわざ北区って言う必要はありません。

>>7444 匿名さん
長文ありがとうございます。インラインで回答します。

①→具体的に何%が一軒家とマンション2戸持ちですか？裏となるデータはあるんですよね。
東京では7割以上の人がマンション買いますが、愛知は4割、市場は4倍ほどあります。それだけ市場に差があるのはご存知なんですよね？

②→あなたは北区を毎度馬鹿にしますが北区はここ10年間の土地値上がり率が都心より抑えられています。世帯数ランキングでも4位で沢山の方が住んでいます。
都心マンションがここ10年でいくら値上がりしたか知っていますか？最近の値上げ率も？
飽和して全体が売れ残っている名古屋マンションのリセールに求めるのはもう無理です。
若年層に都心マンションは勧められません、投資額が大き過ぎます。

③→そこまで仰るなら、是非ミッドの対抗馬となる、都心ブランド中古マンションを提示してください。具体的な候補が沢山あるんでしょう？逃げないでくださいね、お願い致します。

上記の通り、都心ブランド中古マンション推しの常連アンチさん（年間2,000件以上の実績）の意見を皆さんと楽しみに待ちたいと思います。
宜しくお願い致します。

土地が値上がりしてないってことはそういうことでしょ(笑)

「本当の金持ち」とかいう定義づけされていないものに対してエビデンスを出せとか面白すぎる(笑)
楽しみに待つとかいう強がりが余裕の無さを醸し出してて好き(笑)
あ、私は7444さんではないですからね、例の契約者さん(笑)

>>7434 匿名さん
最寄駅の志賀本通すぐのマンションって言ったらいいと思うけど名古屋城近くとか白壁近くとかってどこのことか分かりにくいし志賀本通って言った方が場所もわかっていいんじゃない。それとも志賀本通って言いたく無いのか

>>7446
長文ありがとうございます。以下返信します。

①→"名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前"( >>7443 )とは具体的に何%が一軒家ですか？裏となるデータはあるんですよね。

②→"マンションのアドレスなんて小さな話"だなんてビックリ！
あなたは散々、港区をバカにして北区を買え！と連呼しておられたのに、アドレスなんて小さな話なんですね...
( >>2858 “激安のパークホームズ港区”と罵倒した挙げ句に “もう少しお金貯めて頑張って北区/MID買いなよ”と捨てセリフ)

③→"ミッドの対抗馬となる都心ブランド中古マンションって沢山あるんでしょう？ "はその通りで、沢山ありすぎて困っちゃう...
永住目的なら話しは別ですが、あなたが言う通りステップアップ目的で購入するなら、どれでもいいから都心ブランド中古マンションを買うべき。新築で北区のMIDじゃなくて。

>>7450 匿名さん
珍しく大分本分が短くなりましたね。
以下インラインで返信します。

?⇒貴方が人の意見に対して散々否定を繰り返すから根拠を聞いただけなのに、答えても頂けず、質問返しですか。愚の骨頂ですね。

私はあくまでも名古屋市の富裕層は、名古屋市近郊に一軒家を買うケースが多いという話をしているだけです。それはネット情報でも普通に検索可能ですよ。

参考URL：https://nagoya-life.nagoya/?p=3731

現在の名古屋市では、持ち家でマンションを持つ方が「36.5％」、一方で、戸建を持つ方が「63.5％」、つまり3人に2人は戸建てを選んでいるそうです。
富裕層で考えても、戸建てを建てる方が多いというのは間違いないかと思いますよ。

②⇒港区をバカにした覚えはありませんよ。北区の災害対策を煽る、あなたのような人がいるので、比較論として例に出しただけです。他人を馬鹿にしたような物言いは貴方の仕業でしょ。

③⇒あらあら、やっぱり逃げましたね。自分が提示した物件が否定されるのが怖いんでしょ？実際にミッドと同じ価格帯で築浅の都心ブランドマンションとか部屋を相当狭くするか、設備落とすしかないしね。ディスポーザー付きなんて殆ど無いし。
中身の無い意見誘導は意味がありませんよ。

川越えＡ

「富裕層で考えても、戸建てを建てる方が多いというのは間違いないかと思いますよ。」
完全に妄想でワロタ
あ、私は7444さんではないですからね、例の契約者さん(笑)

栄派

A棟Hタイプ終了

セキュリティ

オートロック

コワーキングラウンジ　あるんだね

HP見ればわかる情報を載せてる奴は何がしたいの？
何かを隠そうとしている？

2LDK 63.65m2 3,600万円台（税込）～
3LDK 67.67m2 3,700万円台（税込）～
4LDK 79.75m2 4,400万円台（税込）～

４Lタイプも完売あった

>>7455 匿名さん
>>7461 匿名さん

A棟の売れ行きが好調なのは予想通り。

一方でB棟C棟の低層階が苦戦しそうな気がします。
C棟の1-4階はベランダ越し直ぐに民家、
B棟の1-4階はベランダ越し直ぐにフィールとフィール駐車場が、目の前にあるので。

弱点を考慮した値付けがされれば解決するでしょう。

>>7462 匿名さん
知った風な口ぶりですが、あなたは検討者ではありませんね。
売れ行きの実態は全く異なりますよ。

B棟も完売部屋があった。

B棟低層階でいいなと思う部屋があります。
将来、フィールがなくなり高層の建物が建つ、、
なんてことはありえますかね？

>>7465 マンション検討中さん

絶対ないとは言えないでしょうが、実際はどうですかね。

>>7465 マンション検討中さん
フィールの土地も31m制限ですし、敷地の広さで考えれば小規模マンションしか建てられないので、マンションが建つ可能性は低いと思います。
大規模マンション隣接のスーパーが閉店という話は聞いたことがないですが、別の商業施設に変わる可能性はあるでしょうね。

>>7465 マンション検討中さん

この段階で埋まってる部屋ですか？

>>7446
"世帯数ランキングでも北区は名古屋市内で4位で沢山の方が住んでいます"
とはその通り。更に人口密度ランキングは市内で3位！

つまり北区では狭小地に人口が集積しています。
これは北区では世帯数比で公営団地(県営/市営他)の供給数がダントツに多いため(以下参照)。

北区での根強い団地の人気ぶりが伺えます。

〈算定根拠〉
世帯数:
https://www.predioplus.co.jp/kubetsu-jinko/
　　②世帯数を参照
人口密度:
http://area-info.jpn.org/to21010006230006.html
公営団地:(市営のみ)
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000030585.html

(上記より実際にご自身で検算してご納得下さい)

入居時に、モデルルーム公開中の垂れ幕を外してくれるのかが気になります。