MID WARD CITYってどうですか？

Name: MID WARD CITY
Brand: 総合地所株式会社
Rating: 2.8 (87 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-09 05:52:41

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MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式サイト：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求／エントリー：https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約：https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

MID WARD CITY

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

交通：名古屋市営地下鉄名城線志賀本通駅徒歩3分

価格：3848万円～4528万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：65.37m²～79.75m²

販売戸数/総戸数： 17戸 / 351戸

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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

6951 名無しさん 2023/03/30 08:18:42
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検討者が検討する板なので恣意的なポジは不要。大半の方は広告では解らないネガティブな情報を探してるんじゃないでしょうか。契約者が書き込んでいるんですか？あなたが居るべき場所は住民板でしょう。
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- 2
6952 マンション検討中さん 2023/03/30 10:58:15
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>>6949 匿名さん

今朝の新聞、読んだ？
日経新聞の中部経済面。

活況不動産中部の断面図（下）新築マンション「買えない」価格高騰成約率が低迷土地争奪、郊外に波及 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69668200Y3A320C2L91000/

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69705920Z20C23A3L91000/
6953 名無しさん 2023/03/30 11:18:23
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10万のスマホ買う時でも色々探すでしょ？
100万の株を買う時でも勉強するでしょ？
500万のクルマ買う時でも調べるでしょ？

今回は5000万を超すマンション買うんだから、相当、探して、勉強して、調べて、契約書にサインしたと思うんだ。

迷いなくサインしたのなら、いいんじゃないの？
(迷いながらサインしてたら最悪だけれど、それは自分の責任)
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- 1
6954 名無しさん 2023/03/30 11:49:47
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買ったその瞬間から、買った値段で売れず損失を抱えることが確定なら、誰も買わないのは、なるほど納得。
逆に、どの様な人がどの様な目的で買ったのか興味がありますが、聞かないほうが良いのでしょう。
6955 名無しさん 2023/03/30 12:11:03
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お隣さんでも良い議論が始まりました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650195/

NAGOYA the TOWERは、
竣工時の残戸数、名古屋では過去最高間違いないな。ここが引き金になって、名古屋マンション価格暴落とかあるかな。
6956 通りがかりさん 2023/03/30 23:30:35
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>>6949 匿名さん

確かに足元の市況に変化がある様で、2022年度は市内でも全般的に成約率が低迷し始めた様ですね。
6957 eマンションさん 2023/03/30 23:51:57
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>>6956 通りがかりさん
特に東京の都心については、もう都心マンションを買えるコア層が少なくなってきているため、少し都心から離れた物件が売れるという傾向が続いています。（最近テレビでも郊外に住もう特集が多いですね。）
足元では部材、電気代、燃料の値上がりも加速しているので、デベも頭が痛いでしょう。
名古屋も北区のミッド価格帯（4,400万円程度）でも、名古屋の平均年収では買えないクラスで、普通のご家庭なら共働き返済ですから厳しいですよね。
6958 匿名さん 2023/03/31 01:22:44
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>>6955 名無しさん
でも契約率はここの方が低いですね。
ここは45％程度ですから。
頑張ってもらいたいです。
6959 名無しさん 2023/03/31 01:28:47
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こんなに売れ残ってるなら1.2年待って金利上がって値下がりしてから買うのが良さそうですね！

竣工前完売は無さそうなのでプレミア感も無さそうですし…
6960 匿名さん 2023/03/31 01:37:45
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物件がどうこうより先行き不安なので手出さないのかもね。
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6961 マンション検討中さん 2023/03/31 01:59:28
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>>6960 匿名さん
それでも売れてるところは売れてるからねえ
6962 マンコミュファンさん 2023/03/31 03:14:58
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>>6961 マンション検討中さん

購買意欲が不安をかき消してくれる物件なら。
6963 匿名さん 2023/03/31 03:15:21
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>>6957
"部材、電気代、燃料"や人件費の上昇で建設コストが増加することは間違いないですが、問題はデベが売値に転嫁出来るか、です。
今の流れだと"何でも値上げ"の風潮ですが、市内のマンション価格については足元で受け入れられなくなっている様に感じます。
ますます流動的で不透明になってきましたね。
6964 匿名さん 2023/03/31 03:27:56
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フィール
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6965 匿名さん 2023/03/31 03:28:23
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その２
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6966 匿名さん 2023/03/31 03:28:57
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その３
6967 匿名さん 2023/03/31 03:29:38
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川側から
6968 匿名さん 2023/03/31 03:30:59
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川側から２
6969 匿名さん 2023/03/31 03:35:54
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右奥の光ってるのは
隣のアンビックス志賀ストリートタワー
6970 名無しさん 2023/03/31 04:26:11
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>>6969 匿名さん

せっかくの夜桜、もう少し映える写真が見たかったな...
チャンスはこの週末！
6971 マンコミュファンさん 2023/03/31 07:37:33
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>>6970
補正してみた
あんまり変わり映え、しないか...
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6972 eマンションさん 2023/04/01 03:18:14
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>>6971
今日とか桜がきれいだろうなー
来春からは近場でお花見とか楽しめそうですね。
6973 名無しさん 2023/04/01 05:37:16
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名古屋の新築はどこも厳しい状態で竣工前完売がほぼなし。
ファミリーマンションは在庫過多、ららメガMIDに加えてプレミストの藤が丘、そよらまで追加され飽和状態かも。
タワマンも名駅南、那古野、丸の内の供給過多、葵も竣工後長期苦戦してるけど、今後は池下今池等に建つからそっちに流れるかもしれない。
6974 匿名さん 2023/04/01 05:43:29
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>>6973 名無しさん

いい夢見てんな
6975 マンション検討中さん 2023/04/01 10:54:15
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>>6973 名無しさん
MIDが想像していたより苦戦してるってだけで売れる物件は売れてますよ
販売速度が落ち出した頃にそよら横の物件後出ししたりデベ側のやり方が良くないですよね
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6976 マンション検討中さん 2023/04/01 10:56:57
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>>6958 匿名さん
さすがに45%ってことはないと思いますよ
デベが正しい数字を開示してくれれば良いんですけど、途中の売れ行きが渋くなったあたりから露骨に数字出さなくなったんですよね

勿論実際は勿論45%以上売れてると思いますが、公式アナウンスがないから予想することしか出来ず、売れてる売れてない議論が起こるわけで・・
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6977 匿名さん 2023/04/01 11:16:48
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今売ってる物件の中で比較的売れてるのってどこ？
6978 通りがかりさん 2023/04/01 12:24:37
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>>6976
実際のところ、まだ半分も売れてない...
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- 1
6979 匿名さん 2023/04/01 14:04:34
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>>6978 通りがかりさん
1月末で200戸近くいってたはずだけど、どこ情報？
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6980 マンション検討中さん 2023/04/01 15:45:17
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>>6977 匿名さん
ローレル藤が丘　97.9%
バンベール千種　96.3％
LaLaみなと　90.8％
オープンレジデンシアナゴヤドーム　第1期完売
…誰かさんが?みついた物件ばっかりじゃん。
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- 2
6981 マンション検討中さん 2023/04/01 15:50:57
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>>6980 マンション検討中さん
（失礼しました。文字化けした。）
誰かさんがかみついた物件ばっかりじゃん。
6982 匿名さん 2023/04/01 16:14:10
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>>6980 業者さん
毎度だけど盛り過ぎ。ローレル以外はそんなに売れてないよ。
あと誰も貴方みたいな嫌がらせは誰もしてないよ、巻き込まないでね。
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- 2
6983 eマンションさん 2023/04/01 16:51:38
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>>6982 匿名さん
でも、ここより売れてんじゃない？
6984 通りがかりさん 2023/04/01 17:34:35
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>>6977 匿名さん

オープンレジデンシア名古屋ドーム前は最終期で残り僅かだから売れてる方じゃないかな？
6985 匿名さん 2023/04/01 18:54:34
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>>6979 匿名さん

以下に誤りがあればエビデンスを明示の上で指摘して下さい。

現時点での成約は160戸
残戸数は351-(170-10)＝191戸
残戸数191戸÷全351戸=売れ残り率54.4%

5月の竣工まで、または7月末の引渡し入居開始までに、どれだけ伸ばせるかが勝負の鍵です。
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6986 口コミ知りたいさん 2023/04/01 19:01:20
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>>6980

他物件との比較が大好きだった自称契約者さん的には、こんな結果を見てどんなコメントをされるのか、皆さん大変、興味があるところですね。

[好評物件の成約率]
ローレル藤が丘　97.9%
バンベール千種　96.3％
LaLaみなと　90.8％
ミッド45.6%
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- 1
6987 匿名さん 2023/04/01 20:20:02
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成約率が高いとか低いとかあるかもですが、完売していないという点では同じ。
五十歩百歩だし特にコメントないです。
- 非表示
- 1
6988 eマンションさん 2023/04/02 00:48:00
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>>6986 口コミ知りたいさん
規模も立地も売り出したタイミングも価格も違うでしょ。
ミッドの契約済数は200近いから、ローレルやバンベールの2倍以上売れてるわけで。
LaLaみなとは、港区で大分仕様落としてる31m制限実質11階建てだから、あまり知識ない人が安さ優先で買ってるだけでしょ。

あなたが得意なミッドに不利な条件で売れていないように見せる嫌がらせだけど、実際にはミッドが良い物件なのが真実だよ。そうじゃなかったら北区でこんなに売れていない。
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6989 名無しさん 2023/04/02 01:02:59
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>>6988 eマンションさん

実際のところまだ半分も売れてない！
LaLaポートのような大型ショッピングモールは必ず必要になってくる。
6990 通りがかりさん 2023/04/02 01:28:38
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売れてる売れてない論争はもう飽きたよ。
6991 マンション検討中さん 2023/04/02 02:24:45
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>>6980 マンション検討中さん
オプレジドーム前、もう最終期で竣工まで半年あるから、竣工前完売かたいよ
6992 口コミ知りたいさん 2023/04/02 03:03:39
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>>6988 eマンションさん
不利な条件も何も、マンションの売れ行きを示すのは、不動産会社もパーセンテージ表記で会議とかしますよ
6993 マンション検討中さん 2023/04/02 04:02:00
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>>6988

160戸しか売れていないのに200戸近く売れている、とかウソをついてまで売れてる様に見せかける。
エビデンスを要求すると、営業マンに聞いた、ってしらばくれる。
こんな猿芝居、もう何回も繰り返してますよね？
もうやめませんか、そういうウソつきを。
- 非表示
- 1
6994 口コミ知りたいさん 2023/04/02 04:45:04
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>>6633 匿名さん

公式HPによりますと、
2022年12月(第3期2次)で14戸、
2023年 3月(第3期2次)で13戸、
ですので、この期間で販売対象戸数は1戸だけ減った、ということですね。
この間で1戸だけ売れた、ってこと？
6995 マンション掲示板さん 2023/04/02 06:18:46
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>>6993 マンション検討中さん
あなたの160戸しか売れてないのってどこ情報？
200戸っていうのは営業さんから聞いた話なんだけどなんで嘘つき呼ばわりされないといけないの。
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6996 名無しさん 2023/04/02 06:21:46
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>>6994 口コミ知りたいさん
>>6990さんの言う通り。性格悪すぎるよ、あなた。
6997 eマンションさん 2023/04/02 06:34:09
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>>6995

160戸も成約出来たと言う情報は、第3期1次までの販売戸数の合計です。
ちなみに第3期2次は10戸を売出し中です。
残る戸数は351-(170-10)＝191戸です。
間違いがあればエビデンスを示して指摘頂けますか？

逆にあなたの言う成約済み200戸のエビデンスを見せて下さい。どこ情報？
6998 検討板ユーザーさん 2023/04/02 06:39:41
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>>6995
また出た！営業さんから聞いた話し、って。
いつもの得意技。ほんと、ウソばかり。
だって、こちらの営業さん、"完成までに完売するかも！"とか平気で言ってたんでしょ？( >>4865 等)
そんなセールスマンのセールストークを真に受けるなんて、あなたは本当に純真で心が清らかなんですね。
6999 匿名さん 2023/04/02 07:24:36
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>>6998 検討板ユーザーさん

これだけマンションがそこらじゅうに建ってるのにあえてあの走るのあの立地は選ばないでしょうね！

安いから飛びつくと…
7000 匿名さん 2023/04/02 07:27:08
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>>6998 検討板ユーザーさん

釣られるなよ
MID WARD CITY
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通りがかりさん2023-08-12 06:36:07

あなたはミッドを購入しました。
最大の決め手は駅に近い
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静かな住環境
7.1％
緑が多い
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MID WARD CITY

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

交通：名古屋市営地下鉄名城線志賀本通駅徒歩3分

価格：3848万円～4528万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：65.37m²～79.75m²

販売戸数/総戸数： 17戸 / 351戸

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会社情報
売主・販売代理	総合地所株式会社大和ハウス工業株式会社トヨタホーム株式会社阪急阪神不動産株式会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
管理会社	(株)長谷工コミュニティ

	愛知県名古屋市東区白壁四丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	57.05m²～120.03m²
	総戸数 35戸

	愛知県名古屋市東区東大曽根町205番
	6240万円～6900万円
	3LDK
	74.77m²・74.88m²

	愛知県名古屋市東区泉１丁目
	4740万円～6880万円
	2LDK
	48.19m²～67.4m²
	総戸数 37戸

	愛知県名古屋市東区代官町3705番2
	未定
	3LDK
	72.2m²～96.53m²
	総戸数 28戸

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