MID WARD CITYってどうですか？

>大抵は、長期になればそれだけ多くの物件と比較されて需要が逃げていったあげく、

そうなるかと思ったらならなかったから各社長期化（覚悟）で戦略立てて売ってる。


>最後は完全な買い手市場で想定外の大幅値引きというパターンと思う

大幅値引きの幅をどの程度で想定してるか分からんが
そんな報告があるのか？最後買い叩いてやったぜって報告があるのか？
デベが口止めして客が正直に守ってると思ってるのか？

>>6810 名無しさん
>自分も理解できないなぁ。

「ゆっくり売る」を「焦らず高く売る」に置き換えろ。
難しい事考えずにそれだけ理解出来れば充分。
（ここの話じゃねえぞ。業界の流れの話だぞ。ここの売れ行きは知らん）

問題はこの物件がどうかということ
一般論なんてどうでもいい

特別な物件でもないのに長期戦略とれるのは新築価格の値上がりが前提かな。リスキーだな。

>>6824
それも仕事だからしょうがないね。

>>6822 匿名さん

想定したように高く売れなかったらだれが責任とるんだ？そいつが焦ってないなら俺の知ったことじゃないけどな。

>>6826 マンション掲示板さん
>想定したように高く売れなかったらだれが責任とるんだ？

ほのぼのさんだな。平和でいいわ。

高かろうが安かろうが想定したように売れないことはあるだろうが
誰が責任とるのか（取らないことも含めて）各社違うだろうし、俺にも分からん。

>>6827 匿名さん

誰も責任取らなくていいならもっと安く売ってくれよ。

>>6828 マンコミュファンさん

ンムフフフ。
あっしは触ってねえですから。

自己満で一般論語ってる奴は何がしたいんだ？
Twitterにでも書いてろよ

計画通り進めるのはかなり厳しそうに見えるんですけど有識者の方々には計画通り進んでるように見えるんでしょうか…

>>5429

>>6831
かつての計画では竣工前に2/3にあたる234戸を販売する計画だったのですね。
(かつての計画　>>5429 )

現時点で販売戸数は170戸、残戸数 は191戸※です。 ※351-(170-10)＝191戸

目標達成まで234戸-170戸=64戸、ですか。
再来月末のあと2ヶ月で64戸、何とか頑張って欲しい！

仲良く行きましょう

訂正
現時点で販売戸数は160戸、残戸数 は191戸※です。 ※351-(170-10)＝191戸

目標達成まで234戸-160戸=74戸

もう今は幕が取れたんでしたっけ？

スーパー駐車場から

だいぶ前ですが。スーパー側

midとスーパー

midとスーパー２

夜の室内

>>6834 名無しさん
残り2ヶ月で74戸ですか…

規模感

有識者でなくても計画倒れって言っていいレベルじゃない。
早急に立て直さないとみんな不幸なる。
買った人も、買おうか迷ってる人も、責任者も。

2022年に発売開始の物件はどこも残ってるから、ここも別に人気がないわけじゃないよ。グラメもプラウドもパークハウスもみんな残ってるから別にここだけが特別残ってるわけじゃないと思うけどね。

>>6844

その通りで竣工時に売れ残りがあること自体は特別ではありません。
問題は売れ残り率です。
ミッドの現時点での残戸数 は351-(170-10)＝191戸です。
残戸数191戸÷全351戸=売れ残り率54.4%となります。
この率を他物件と比較してどうみるか、です。

竣工時に成約率が50%(=売れ残りも同じ50%)は販売好調と見るのか、販売不振と見るのか、どうなんですかね？

普通くらいじゃないですか？そんなマンションけっこうありそうですけど。

>>6847 匿名さん

安心しました！
竣工時に成約率が50%(=売れ残りも同じ50%)のマンションって、ミッドだけじゃなく、けっこうあるんですね？
ミッド以外に、名古屋市内では、どちらでしょうか？です

もうすぐ、このマンション近くに保育園が出来るみたいです。

https://www.chitosek.or.jp/preschools/shiga#

こんな駅近に暮らして保育園も近いとか嬉しいですね。

>>6845 評判気になるさん
170組以上の人が買ってる物件にこういうネガ書く人ってリアルでも酷い性格してそう。何目的なんだろう、本当不思議。

>>6850
何度も繰り返しですが、ミッドは駅近/スーパー隣接/栄直通10分の良い物件です。
従って、他物件と比較しなくていいと思います。

ですが　>>6844 の様に、グラメ/プラウド/パークハウスなどを比較対象に持ち出す方がおられます。
そうなると >>6845 の様に詰まれるワケですよ。

ミッドは良い物件だから他と比較しなければいいのに...

>>6850
ちなみに現時点ではまだ170組も売れていませんよ。160組の間違いじゃないですか？

ミッドは全351戸です。通算で170戸を売り出し、その内10戸が販売中です。
従って成約済みは160戸で、売れ残りは191戸です。

(参考)現時点での残戸数=351-(170-10)＝191戸

>>6851
結構選べるからいいよな

カームスクエアは川側

川側と言ったもののどれも川側だったか。

>>6851

お前さんが気に入ってるのはこのタイプだろ？
だいたい分かるんだよ。

個人的にはA棟がいいかな。間取りは4LDKがいいな。

>>6857 匿名さん

4LDKは人気ですよね。まだ残ってるのかな。

>>6858 マンコミュファンさん

4LDKがまだ残っているかどうか、で言えば多少は残ってるでしょうが、条件の良いところはさすがに成約済みでしょうね。
上手く値付けして人気が偏らないようにされていると思います。

これくらいの価格帯ですと、広めの部屋が人気ですね。

>>6860 匿名さん
やはりそうですよね。ウゴクロは良いけど全体的に狭い間取りが多いので悩みます

>>6850 マンション掲示板さん
6845さんは現時点で事実であろうことを書いているだけなのにネガって酷い言い方ですね。
貴方こそ170組以上の人が買っているって嘘じゃないですか？
170戸供給以降のアナウンスってありましたっけ？

>>6856 匿名さん

収納が多くて良いですね

>>6862 マンション検討中さん
モデルルームに行って営業に聞いてきたら良いんじゃない。
ちなみに俺はモデルルームに行ったことないのでどれだけ売れてるか知らん。

>>6864 マンコミュファンさん
検討はしていますけど私的にはモデルルーム行くレベル、段階ではないですね。
時間は有限ですので。

>>6865 性悪さん
その段階の人が、他人のコメント批判とか何戸売れたかのアナウンス求めるとか普通しないよね。

いつまでも雑魚相手してると同じレベルに見られますよ

>>6866 匿名さん
情報収集の段階ですので事実確認をすることは自然な行動だと思いますが。
人に訳の分からないニックネームつけるあたり自称契約者さんの行動とそっくりですね。
他人の振りしてずっと見ていたんですね。
ご苦労様です(笑)
あと反論できないとみると論点ずらすのはやめたほうがいいですよ。
見苦しいので(笑)

>>6867 匿名さん
そうですね。
気を付けます。

いずれにせよ後10戸売れたら次の供給戸数のアナウンスがあるはずなので白黒はっきりしますね。