MID WARD CITYってどうですか？

>>675 匿名さん
港区以外ならって、嘘つくなよ
子育て世帯には北区西区、中川区、南区、守山区も不人気だから。
人気あるのは千種区、東区、名東区。
同じような条件・価格で前者の区を選ぶやつはいない

そりゃ千種区東区名東区あたりと比較したら、仰るとおり北区西区中川区南区守山区辺りは不人気だとは思いますけど、中古売買しにくい程ではないという事では・・？
名古屋市内の区のヒエラルキーみたいな物は皆さん結構敏感なので発言するの正直怖いですが私も港区の中古マンションは本当に価格が安くってしまうイメージはあります

東区千種区名東区と、その他の地域が、同じような平米数/間取り/条件だったとして
中古売買で同じ価格は絶対につかないので、同じ価格だったらという前提で討論する事自体がおかしい気が・・
勿論私も同じなら100%東区千種区名東区ですが・・

>>681 匿名さん
そもそも千種区、東区、名東区って北区より土地高いし、もう駅近に大規模建てられるほどの土地ないでしょ。今度売り出すプレミスト藤が丘なんて徒歩10分以上だしね。
MIDと同じ駅徒歩2分でナゴヤドーム1個分の土地使った東山線のマンション全く思い浮かばないよ、タワーならいくらでもあるけど。

北区だって駅近の空き地なんて殆ど無いから今後似たような物件出るかわからないし、ここで十分って思う人は沢山いるんじゃないの？

確かに売却前提ならタイミングは考えた方が良さそう
同時期にほぼ同じ間取りの部屋が何部屋も中古販売されてたら、そりゃ値下げ合戦になってしまうよね

>>685 口コミ知りたいさん
そうですね。ここを買うなら最低でも13年以上住む事を考えて購入された方がいいと思います。
ここの価格は数年前によく売られていた大曽根板マン（ここより敷地狭い）と同じくらいですから、将来的にはそれらと比べてどちらを買うか考える方が多いでしょうね。
大曽根は駐車場も高く全世帯に駐車場が無い物件も多いのでそれらと比べても良い物件だと思います。

>>682 口コミ知りたいさん
子育て世帯には安い以外でそれらの区を選ぶことはない
地盤も治安も子育て環境も雲泥の差。
そういった目に見えない価値を計算しないで安いと言われても困るよって話

>>686 匿名さん
正直10年後とか中古市場においては、メガシティよりは絶対にマンション全体のデザインに団地感のないミッドの方が間違いなく人気出ると思う

後大曽根付近の30-50戸くらいのマンションとも競合しないと思います

同時期竣工の大きめマンションだと、中古市場で競合しそうなのはオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田かな
まだHPとかに情報全然出てないけど、東区で学区のそ評判良いしミッドより更にアクセスが良い（JR大曽根4分、名城線ナゴヤドーム前矢田2分、メッツ大曽根徒歩2分、イオン徒歩8分）

3LDKと4LDKは駐車場優先権付いてて確約だけど駐車場が高めで、代わりにキッズルームとかジムとか過剰な共用部を無くして共益費下げてる模様
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は160戸くらいの大規模だけど3LDKと4LDKは50世帯くらいしかないらしいから意外と競合しないかな？

>>684 匿名さん
プレミスト藤が丘、徒歩10分は厳しいですね
マンションの資産価値の落ちにくさは一番は立地ですしね・・
駅までのアクセスが一番大事ですし

>>687 匿名さん
うち、子どもがいるファミリーで東桜学区に住んでたけど、住んでたマンション売ってノリタケを7000万で買ったけど、うちみたいな家庭はどう映ります？おかしな人って感じでしょうか。

>>687とは別の人なんですけど、ファミリーで東桜学区に住んでてノリタケ買える人は、MIDは検討外だと思いますwどちらにしても素直に羨ましいですw

>>690 マンション検討中さん

高校まで上がっているのであれば全然ありですね
ショッピングモール併設だし暮らしやすそう
ウチは子ども小さいので学区を気にして東区にしました

>>688
オープンレジデンシア名古屋ドーム前、知らなかったので調べてみたら結婚式場の美翔苑の跡地の所に建設されるんだね
たまに通るけど確かに駅までのアクセスバッチリだし商業施設も多くて立地良いね
ただそこそこお高いだろうから、MIDWARDCITYとは競合はしないでしょ

>>676 匿名さん
では何故ミッドワードシティの4LDKは人気があるのでしょうか。A棟やB棟の4LDKは殆ど残っていませんよ。

高齢者を迎えるにも3階建ての戸建よりはマンションの方が身体に優しいですし、私の友人は3人家族ですが4LDKにマンションを購入し1部屋を納戸兼客間として使用しています。

4LDKが需要が少ないと言い切るのは売る側の意見じゃないでしょうか。

ここは4LDKでも管理費修繕費併せて月2万円以下で駐車場と合わせて3万円なら、タワマン買うより維持費安いでしょ。
タワマンの修繕費は10年も経ったらそれだけで3万円近く必要になってきますよ。（最初は売るために安く設定されています。）

>>688 口コミ知りたいさん
情報頂きありがとうございます。オープンレジデンシアは投資向けマンションというイメージがありますので住み心地などの評判が気になりますね。（中古でかなり安く出ているイメージなのが気になります。）

10年後であれば住んでいる方の評判や管理体制も分かって中古物件の件数販売価格も大事になってきますよね。
反面仰るように学区やアドレスが良く価格が安いのでしたら比較候補にはなりそうですね。

4LDKを必死にあげてる人いてウケる
本人が4LDK買って、4LDKの価値下げたくないのが丸わかり

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は、ハザードマップの浸水が気になりますね。あと、やはりブランド的にも資産価値が気になります。東区で立地が良いのでその点はプラスですよね。

オープンレジデンシアはハザードマップ引っかかるので5階以上は人気あるが、下層階は人気のない両極端な感じになりそう
スレ見ると一期開始前さえしてない時点で各棟の上層階は売れたみたいだし
とはいっても、あの立地なら下層階でもそれなりに売れるとは思うけど

>>698 匿名さん
オープンレジデンシア価格さえHPに出てないしまだ販売開始してないのにもう抑えてる人いるんですね・・
MID検討してるんですけど、MIDも一期開始前に要望書入れて抽選とかってあったんですか？

>>694 匿名さん
マンションの利点を活かした二世帯居住じゃないよ。それ。
マンションで二世帯居住するメリットは隣から別棟まで、適度な距離を保ちつつ面倒がみれる点だから。マンションサイズの一住居で大人二世代同居は苦行だって。