MID WARD CITYってどうですか？

Name: MID WARD CITY
Brand: 総合地所株式会社
Rating: 2.8 (87 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-09 05:52:41

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MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式サイト：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求／エントリー：https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約：https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

MID WARD CITY

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

交通：名古屋市営地下鉄名城線志賀本通駅徒歩3分

価格：3848万円～4528万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：65.37m²～79.75m²

販売戸数/総戸数： 17戸 / 351戸

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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

6801 匿名さん 2023/03/19 04:59:10
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mid　スーパー並び
6802 匿名さん 2023/03/19 05:00:17
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mid　スーパー屋上から
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6803 匿名さん 2023/03/19 05:04:31
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スーパー屋上駐車場から隣のアンビックス志賀タワーとmid
6804 匿名さん 2023/03/19 05:05:42
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スーパー屋上から西？棟
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6805 匿名さん 2023/03/19 05:09:11
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仲の良いMIDとLALA
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6806 匿名さん 2023/03/19 09:22:06
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良いこと言っておられる契約者さんもいるのに...
特定の契約者さんが他物件を下げまくったりして周辺物件から反感を買い過ぎましたからね...

>>1017 名無しさん
1017 名無しさん 2022/07/11
自分の買ったmidを褒めたいのはすごく気持ちは分かるんですけど、
必死にmidを上げて他のマンション下げるの辞めませんか…？

バンベール千種やオープンレジデンシアは正直価格的に格上マンションですし、
RVにおいては何より大事な立地のメリットのある物件ですしファミマン臭の少ない落ち着いた雰囲気になりそうだし、

だからと言って価格的に格下のメガシティやLaLaを馬鹿にするのも、
大規模ならではの設備や良いところのある物件で、
子育て世帯には住みやすいステキな所もあると思うので、なんだかなぁと思ってしまいます。

自分の買ったマンションを上げるために、
他を貶すような人のいる民度の低いマンションだと思われたくないです。
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6807 eマンションさん 2023/03/19 12:03:06
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>>6806 匿名さん
この時期は確かに他物件sageが酷かったし暴れてた人がいたから注意喚起する人がいるのも分かるけど、
最近は暴れてる人消えたし、そんなに他物件の事sageてる人いないよ
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6808 マンコミュファンさん 2023/03/19 20:37:37
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>>6807 eマンションさん

かつて自称契約者さんは他物件を下げて暴れていたのに、ミッドが色々投稿されたからって「弁護士に相談します」とか言うもんだから、皆さん驚かれていますよね。

ミッドは駅近/スーパー隣接/栄直通10分の優良物件。少しでも早く完売して欲しいです。
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6809 匿名さん 2023/03/20 02:26:10
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>>6807 eマンションさん
昔のことだから許してって虫が良すぎるわなｗ
まあ俺は部外者だからどうでもいいけどｗ
6810 名無しさん 2023/03/20 03:16:33
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>>6797 匿名さん

自分も理解できないなぁ。
すごく希少性のある物件でいつまでも需要があるならそういう売り方もあるだろうけど。
大抵は、長期になればそれだけ多くの物件と比較されて需要が逃げていったあげく、最後は完全な買い手市場で想定外の大幅値引きというパターンと思う。
婚活とかで、家柄も器量も申し分ない女性は３０過ぎてもそんなに焦る必要ないけど、そうじゃない人は焦らないとまずいよねって話しと同じ。
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6811 匿名さん 2023/03/20 03:18:28
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全然違いますね
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6812 匿名さん 2023/03/20 03:21:50
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>>6810 名無しさん

>>6797のどこまで理解出来てどこが理解出来ないんだ？
マンション以外の部分は理解出来るのか？
よくあるビジネスの大概が理解出来ないのか？
マンションの話になるとバグって理解出来なくなるのか？
6813 マンション掲示板さん 2023/03/20 03:30:16
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現時点での残戸数は351-(170-10)＝191戸
残戸数191戸÷全351戸=売れ残り率54.4%
(170戸供給以降、新たなアナウンスなし)
もう少し上振れしているかも知れません。
6814 匿名さん 2023/03/20 03:30:26
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金の絡まない仕事はないとはいえ
自分が直接金銭回りに携わらない人には
もっとやさしく説明しないと理解するのが難しいのかも知れんね。
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6815 匿名さん 2023/03/20 03:31:26
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ここがどうって話じゃないけど、計画的に売ることと販売不振なのは分けて考えないとだめだよね。
6816 匿名さん 2023/03/20 03:32:04
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>>6810 名無しさん
>すごく希少性のある物件でいつまでも需要があるならそういう売り方もあるだろうけど。
>大抵は、長期になればそれだけ多くの物件と比較されて需要が逃げていったあげく、最後は完全な買い手市場で想定外の大幅値引きというパターンと思う。

この思い込み自体が間違ってる。
6817 匿名さん 2023/03/20 03:34:50
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>>6810 名無しさん

「ゆっくり売る」って聞くと脳がバグっちゃうんだな。
自分で他の言葉で置き換えることは出来るか？
こういう意図かなって想像することは出来るのか？
この時点で思考停止で訳わからんってなってるのか？
6818 検討板ユーザーさん 2023/03/20 03:38:03
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>>6816 匿名さん

第三者だけど。
全く間違ってない。その通りだと思うけど。
"すごく希少性のある物件でいつまでも需要があるならそういう売り方もあるだろうけど。
大抵は、長期になればそれだけ多くの物件と比較されて需要が逃げていったあげく、最後は完全な買い手市場で想定外の大幅値引きというパターンと思う"
6819 匿名さん 2023/03/20 03:43:08
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>>6818 検討板ユーザーさん

その想定されるレベルが違うということ。
そんな極端なパターンにならないから大手デベがこぞって採用してるんだよ。

マンクラがいくら～～だと思う。なんてかばい合っても現実に違うものは違うんだよ。
俺は現実の営業スタイルを話してるだけなんで
いくら俺を説得したり論破しようといても無意味なんで、
そんなことするならデベに「お前らの営業戦略は間違ってる」とでもいうべき。
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6820 検討板ユーザーさん 2023/03/20 03:43:43
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>>6815 匿名さん

計画的に売って、販売不振を装うメリットってあるのでしょうか？
現時点での残戸数は351-(170-10)＝191戸
残戸数191戸÷全351戸=売れ残り率54.4%
6821 匿名さん 2023/03/20 03:49:43
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>大抵は、長期になればそれだけ多くの物件と比較されて需要が逃げていったあげく、

そうなるかと思ったらならなかったから各社長期化（覚悟）で戦略立てて売ってる。

>最後は完全な買い手市場で想定外の大幅値引きというパターンと思う

大幅値引きの幅をどの程度で想定してるか分からんが
そんな報告があるのか？最後買い叩いてやったぜって報告があるのか？
デベが口止めして客が正直に守ってると思ってるのか？
6822 匿名さん 2023/03/20 03:56:19
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>>6810 名無しさん
>自分も理解できないなぁ。

「ゆっくり売る」を「焦らず高く売る」に置き換えろ。
難しい事考えずにそれだけ理解出来れば充分。
（ここの話じゃねえぞ。業界の流れの話だぞ。ここの売れ行きは知らん）
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6823 匿名さん 2023/03/20 03:59:13
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問題はこの物件がどうかということ
一般論なんてどうでもいい
6824 名無しさん 2023/03/20 04:05:58
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特別な物件でもないのに長期戦略とれるのは新築価格の値上がりが前提かな。リスキーだな。
6825 匿名さん 2023/03/20 04:13:36
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>>6824
それも仕事だからしょうがないね。
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6826 マンション掲示板さん 2023/03/20 04:14:49
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>>6822 匿名さん

想定したように高く売れなかったらだれが責任とるんだ？そいつが焦ってないなら俺の知ったことじゃないけどな。
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6827 匿名さん 2023/03/20 04:22:59
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>>6826 マンション掲示板さん
>想定したように高く売れなかったらだれが責任とるんだ？

ほのぼのさんだな。平和でいいわ。

高かろうが安かろうが想定したように売れないことはあるだろうが
誰が責任とるのか（取らないことも含めて）各社違うだろうし、俺にも分からん。
6828 マンコミュファンさん 2023/03/20 04:30:01
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>>6827 匿名さん

誰も責任取らなくていいならもっと安く売ってくれよ。
6829 匿名さん 2023/03/20 04:32:39
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>>6828 マンコミュファンさん

ンムフフフ。
あっしは触ってねえですから。
6830 匿名さん 2023/03/20 06:28:47
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自己満で一般論語ってる奴は何がしたいんだ？
Twitterにでも書いてろよ
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6831 マンション検討中さん 2023/03/20 06:36:05
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計画通り進めるのはかなり厳しそうに見えるんですけど有識者の方々には計画通り進んでるように見えるんでしょうか…

>>5429
6832 名無しさん 2023/03/20 06:51:16
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>>6831
かつての計画では竣工前に2/3にあたる234戸を販売する計画だったのですね。
(かつての計画　>>5429 )

現時点で販売戸数は170戸、残戸数は191戸※です。 ※351-(170-10)＝191戸

目標達成まで234戸-170戸=64戸、ですか。
再来月末のあと2ヶ月で64戸、何とか頑張って欲しい！
6833 匿名さん 2023/03/20 06:53:14
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仲良く行きましょう
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6834 名無しさん 2023/03/20 06:55:11
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訂正
現時点で販売戸数は160戸、残戸数は191戸※です。 ※351-(170-10)＝191戸

目標達成まで234戸-160戸=74戸
6835 匿名さん 2023/03/20 06:55:38
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もう今は幕が取れたんでしたっけ？
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6836 匿名さん 2023/03/20 06:57:28
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スーパー駐車場から
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- 2
6837 匿名さん 2023/03/20 07:00:25
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だいぶ前ですが。スーパー側
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- 2
6838 匿名さん 2023/03/20 07:02:44
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midとスーパー
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- 2
6839 匿名さん 2023/03/20 07:06:17
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midとスーパー２
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- 2
6840 匿名さん 2023/03/20 07:08:03
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夜の室内
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6841 マンション検討中さん 2023/03/20 07:08:45
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>>6834 名無しさん
残り2ヶ月で74戸ですか…
6842 匿名さん 2023/03/20 07:13:00
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規模感
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6843 匿名さん 2023/03/20 07:23:47
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有識者でなくても計画倒れって言っていいレベルじゃない。
早急に立て直さないとみんな不幸なる。
買った人も、買おうか迷ってる人も、責任者も。
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6844 検討板ユーザーさん 2023/03/20 10:11:21
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2022年に発売開始の物件はどこも残ってるから、ここも別に人気がないわけじゃないよ。グラメもプラウドもパークハウスもみんな残ってるから別にここだけが特別残ってるわけじゃないと思うけどね。
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6845 評判気になるさん 2023/03/20 10:27:15
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>>6844

その通りで竣工時に売れ残りがあること自体は特別ではありません。
問題は売れ残り率です。
ミッドの現時点での残戸数は351-(170-10)＝191戸です。
残戸数191戸÷全351戸=売れ残り率54.4%となります。
この率を他物件と比較してどうみるか、です。
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6846 匿名さん 2023/03/20 10:46:29
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竣工時に成約率が50%(=売れ残りも同じ50%)は販売好調と見るのか、販売不振と見るのか、どうなんですかね？
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6847 匿名さん 2023/03/20 12:04:21
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普通くらいじゃないですか？そんなマンションけっこうありそうですけど。
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6848 通りがかりさん 2023/03/20 12:20:57
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>>6847 匿名さん

安心しました！
竣工時に成約率が50%(=売れ残りも同じ50%)のマンションって、ミッドだけじゃなく、けっこうあるんですね？
ミッド以外に、名古屋市内では、どちらでしょうか？です
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6849 通りがかりさん 2023/03/20 15:19:38
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もうすぐ、このマンション近くに保育園が出来るみたいです。

https://www.chitosek.or.jp/preschools/shiga#

こんな駅近に暮らして保育園も近いとか嬉しいですね。
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6850 マンション掲示板さん 2023/03/20 15:32:25
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>>6845 評判気になるさん
170組以上の人が買ってる物件にこういうネガ書く人ってリアルでも酷い性格してそう。何目的なんだろう、本当不思議。
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MID WARD CITY
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通りがかりさん2023-08-12 06:36:07

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21.4％
静かな住環境
7.1％
緑が多い
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MID WARD CITY

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

交通：名古屋市営地下鉄名城線志賀本通駅徒歩3分

価格：3848万円～4528万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：65.37m²～79.75m²

販売戸数/総戸数： 17戸 / 351戸

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物件概要
所在地	愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通	名古屋市営地下鉄名城線志賀本通駅徒歩3分名古屋市営地下鉄名城線黒川駅徒歩8分名古屋市営地下鉄名城線平安通駅徒歩11分
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	65.37m²～79.75m²
価格	3848万円～4528万円
管理費（月額）	8760円～1万690円／月
修繕積立金（月額）	5880円～7180円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11.42平米～13.40平米 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●テレビネット使用料 : 1,210円（月額） ●あるフォーラム会費 : 500円（月額） ●取引条件有効期限 : 2023年6月19日（月） ※専有面積にはデリボックス面積を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	351戸
販売戸数	17戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年5月竣工済入居可能時期：即引渡可（諸手続き完了後）

会社情報
売主・販売代理	総合地所株式会社大和ハウス工業株式会社トヨタホーム株式会社阪急阪神不動産株式会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
管理会社	(株)長谷工コミュニティ

	愛知県名古屋市東区白壁四丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	57.05m²～120.03m²
	総戸数 35戸

	愛知県名古屋市東区東大曽根町205番
	6240万円～6700万円
	3LDK
	74.77m²・74.88m²

	愛知県名古屋市東区泉１丁目
	4740万円～6880万円
	2LDK
	48.19m²～67.4m²
	総戸数 37戸

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