MID WARD CITYってどうですか？

>>6557 匿名さん
超人気物件は期別供給数に対して第○期即日完売御礼や、第○期完売御礼ってHPとかにも掲載してますけどね

>>6573 マンション検討中さん
そよらの物件の情報公開はもう少し先だと思う同じ北区の大規模だし競合しちゃうのは目に見えてるし

>>6557 匿名さん
ららはスーモに全開示してましたよ
HPとスーモは違うとか言い出しませんよねｗ

皆さんのご意見をまとめますと、公式HPで公表されているのが実態で、それ以上に販売されているはずがない、と言う事ですね。

それ以上に販売されているかもしれないが、デベとして決して誇れる数字ではない　ということ

>>6576 匿名さん
売れてないもんを売れてるって言い張るからこうなる
MIDが喧嘩売るマンションがいつも格上ばかりなのが悪い

不動産業者でもなく素人質問ですみません。
HPで公表している以上に、実態ははるかに上回る販売戸数とした場合、①販売手法、②HPで実態を公表出来ない理由、はそれぞれどんなことが考えられるのでしょうか？
さすがに3ヶ月で1戸しか売れていない、なんてことは有り得ないと思いますし、普通に月に10戸程度は成約していると思うのですが。

>>6581 匿名さん
自分が買う物件ならこんな口コミサイトで聞かずに営業マンに聞きなよ。
買う気も無いならそんなことを気にする必要ないでしょ。ライバルの営業じゃあるまいし。

めちゃくちゃこのスレだけ盛んだね。
団地の民度ヤバそう

>>6574 匿名さん
へー超人気物件って名古屋のどの物件ですか？

私ここ2年くらいよく見てますけど、第〇期即日完売うたってるマンションは名古屋だと殆ど見た事ない。東京ではよく見ましたけどね。

>>6583 通りがかりさん
まぁ殆どがどこぞの業者集まりでしょ。

>>6584 匿名さん
パークハウス名古屋はそうだったね
何をよく見てたの？
道端の草とか？

>>6582 匿名さん
ライバルってどこのこと言ってる？
相手方はライバルとは思ってないかもよｗ

今日造り見に行ってきたけど…
全然安物の外壁や外装でした。

>>6589 マンション検討中さん
素人にはとてもカッコ良く見えたけど詳しい方ですね。購入者さん？

>>6590 名無しさん

いえ、こちらの購入者ではありません。
他物件の契約者です。目は肥えていますので自信があります。

>>6591 名無しさん
流石ですね！

少し詳しい方ならすぐにわかる感じですよね！
ディスポーザー、駐車場とか言ってるけど

普通に負けてるいいのは高速スパイラルシャッターゲートとマンション共用部分の天井高マンション内ランドリーぐらいかな？

コメント6000超えって普通にすごいよな

>>6589 マンション検討中さん
もう少し詳しく解説してみようか。
ネットに落ちてるといいね。

>>6573 マンション検討中さん
これってある意味当たり前ではないのですか？期別にして販売状況公表しないとダメってルールですよね？
何期何次ってところを全部追いきてる人がいないから分かんないだけでは？

>>6584 匿名さん
ララは全部出してるし、近隣のドーム前のオプレジも1期の抽選終わって1週間後くらいに即日完売御礼って出してましたね

>>6581 匿名さん
MID規模の大規模で月10戸契約じゃ販売ペースとしてはだいぶ遅いからなー
どれだけデベが工事費や宣伝費に投資していることか
デベも馬鹿じゃないので売れ行き悪いことくらい分ってるから公表しない。ただそれだけでしょ

>>6595 マンション検討中さん
実際は人気物件はハッキリ出すけど、不人気物件はぼかしてる

>>6597 匿名さん
納屋橋ってハッキリ出したっけ？

本来はある程度数字を出してくれる方が親切ですよね
営業の言う好評ですって全く信用できないし

素人の私は、皆さんプロ営業マンの会話に全くついていけないのですが。
MIDって、やっぱり凄い人気物件だよねー、って言っておられるんですよね？
私はそう信じています。

>>6600 名無しさん

例えるなら
人気がある人は自分で人気ありますって言いますか？

>>6600 名無しさん

敵を造り過ぎましたね？おそらくLara、バンベール、オプレジ、メガ辺りの関係者を敵に回してしまっているので　なかなか収まりがつかない状況だと思います。

私もここの方の他の物件でディスコメが鬱陶しいと思っている一人ですが私以外にも複数居る様な感じなんで

残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんでしょうねえ。

>>6596
“MID規模の大規模で月10戸契約じゃ販売ペースとしてはだいぶ遅い”のは確かにそうですね。
全351戸を月10戸ペースで販売していては35ヶ月、つまり完売までに約3年掛かりますね。
2021年10月に販売開始でしたから、2024年10月頃まで営業を継続することになりますが....

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

と、いうことですが。
2023年５月に完成予定(竣工)ですから今から3ヶ月後です。
3分の2、って約234戸に相当ですが、今年5月までに234戸販売のめどはたったのでしょうか？

謳い文言通り、駅徒歩3分、栄まで直通10分、スーパーマーケット隣接、名駅20分弱、の好条件は間違いないので、根強い人気で完売も時間の問題だとは思いますよ。
慌てず争わず。

半年前の2022/8月に言ってたんだから、もう今頃は完売した？

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

2023年５月に完成予定(竣工)だから、今から3ヶ月後。
全351戸の3分の2って234戸だけど、今年5月までに234戸販売のめどはたったの？？いやいや、もう完売しちゃった、とか？
さすが、ミッドしか勝たん！ですね...

半年前の2022/8月に言ってたよね？

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

完成前に3分の2を売る、なんて、出来るの？？？

こちらの営業さんはデタラメで信用出来ない、とかってなりそうだね。

>>6610

話しをそらすのはやめようか？
句点と読点の使い分け、とか、一斉に複数のスレ上げる、とか、どうでもよくて。

ほんとに3ヶ月後の竣工までに234戸も売れるの？
ほんとに毎月10戸も売れてるの？

こちらの営業さん、ほんとデタラメばかりで信用出来ない、ってなりません？

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

>>6557
"営業さんに聞いたけど3ヵ月で1戸しか売れていないなんて言っている人がいるって言ったら笑われたよ。前にも言ったけど、1月だけで10戸以上売れたって"

酷いな、これは。ウソばっかりじゃん。

>>4865
“昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に 「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。 実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです”

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

>>6557
"営業さんに聞いたけど3ヵ月で1戸しか売れていないなんて言っている人がいるって言ったら笑われたよ。前にも言ったけど、1月だけで10戸以上売れたって"

句点と読点、とか、一斉に複数のスレ投稿、とか論点ズレまくりのアタオカが消えましたね。
私は。謳い文言通り、駅徒歩3分、栄まで直通10分、スーパーマーケット隣接、名駅20分弱。の好条件は間違いないので。根強い人気で完売も時間の問題だとは思いますよ！
慌てず争わず。