MID WARD CITYってどうですか？

>>6527 マンション検討中さん
以前から「自称不動産業界関係者の知りあい投稿者」がこのスレに粘着して連投しているのですよ。マンコミュの担当者方にはくれぐれも厳しい取り締まりをお願いしました。風評や広告営業目的の投稿が許されるならマンコミュスレへの信頼はありませんね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

物件HPに記載の販売戸数が2022年12月で14戸、2023年2月末で13戸ということは、その期間で1戸だけ売れたということでしょうか？

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>>6556 匿名さん
営業さんに聞いたけど3ヵ月で1戸しか売れていないなんて言っている人がいるって言ったら笑われたよ。前にも言ったけど、1月だけで10戸以上売れたって。それ以上の根拠なんてないね。

ホームページに今月何戸売れましたって掲載しているマンションなんてどこがある？

どこも供給数（契約数ではない）とか逃げ打って掲載しているから素人にはその月の販売数なんて分からないけど。

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>>6557 匿名さん
プロットして追うんだよ。
そういう意味でどこも掲載している。

一方、流石に1戸/月ペースとも思えないんで、その辺のカラクリが知りたいわけ。

売れた。という文言の解釈に幅があるのも分からんのかね？

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>>6559 口コミ知りたいさん
わざわざ売れてない様に見せることもないと思うので、事実だと思うんですがどうなんでしょ。
広告有効期限が更新されているので未更新ということもなさそうです。
白黒はっきり何戸契約済み！と発表して頂きたいですね。

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>>6555 匿名さん

これも酷い誤爆。
>>6449 は私ですが、その他の>>6554 とか、>>6462 とかは他人ですよ。
気分に任せて味方にまで誤爆したり、他スレへの誤爆はやめてくださね。

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>>6557 自称契約者さん
またモデルルームに行って営業さんに確認されたの？
ほとんど毎日、モデルルームに入り浸ってますね！
昨年の2022年5月に契約済み、って言ってましたが、そんなに毎日、モデルルームに行かなくてはならない程、ミッドの手続きって大変なんですね。
仕事を持っている人には不向きなマンションですね。
毎日毎日、モデルルームに通わなくてはならないなんて、普通の社会人にはムリですよ...

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>>6560 匿名さん
販売対象じゃなくても希望のあった階から先に売り出したりしてる、とか？
そうすると不人気な条件の戸だけが売れ残るのは目に見えているのに。
まさか、と思うけれど販売戦略が素人な感じ...

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結局Laraにも負けたんですね？　あそこのバカ呼ばわりされてますから…

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>>6563 eマンションさん
たしかにその中の1つは俺ｗ
よって同一人物ではないｗ
誤爆ｗ

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>>6557 匿名さん
じゃあHPに半分販売御礼って出せば良いのに、そもそも現時点で販売じゃ超ペース遅いの分かってるから出さないだろうね

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>>6568
シロウト的な発想ですね。
販売好調を大々的にアピールすると近隣の駄作マンションに妬まれるし、好みのタイプが売り切れた為に集客が鈍りますよね？
能ある鷹は爪を隠す、って言います。そういうことなんじゃないかな？

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>>6557 匿名さん
超人気物件は期別供給数に対して第○期即日完売御礼や、第○期完売御礼ってHPとかにも掲載してますけどね

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>>6573 マンション検討中さん
そよらの物件の情報公開はもう少し先だと思う同じ北区の大規模だし競合しちゃうのは目に見えてるし

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>>6557 匿名さん
ららはスーモに全開示してましたよ
HPとスーモは違うとか言い出しませんよねｗ

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皆さんのご意見をまとめますと、公式HPで公表されているのが実態で、それ以上に販売されているはずがない、と言う事ですね。

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それ以上に販売されているかもしれないが、デベとして決して誇れる数字ではない　ということ

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>>6576 匿名さん
売れてないもんを売れてるって言い張るからこうなる
MIDが喧嘩売るマンションがいつも格上ばかりなのが悪い

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不動産業者でもなく素人質問ですみません。
HPで公表している以上に、実態ははるかに上回る販売戸数とした場合、①販売手法、②HPで実態を公表出来ない理由、はそれぞれどんなことが考えられるのでしょうか？
さすがに3ヶ月で1戸しか売れていない、なんてことは有り得ないと思いますし、普通に月に10戸程度は成約していると思うのですが。

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>>6581 匿名さん
自分が買う物件ならこんな口コミサイトで聞かずに営業マンに聞きなよ。
買う気も無いならそんなことを気にする必要ないでしょ。ライバルの営業じゃあるまいし。

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めちゃくちゃこのスレだけ盛んだね。
団地の民度ヤバそう

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>>6574 匿名さん
へー超人気物件って名古屋のどの物件ですか？

私ここ2年くらいよく見てますけど、第〇期即日完売うたってるマンションは名古屋だと殆ど見た事ない。東京ではよく見ましたけどね。

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>>6583 通りがかりさん
まぁ殆どがどこぞの業者集まりでしょ。

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>>6584 匿名さん
パークハウス名古屋はそうだったね
何をよく見てたの？
道端の草とか？

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>>6582 匿名さん
ライバルってどこのこと言ってる？
相手方はライバルとは思ってないかもよｗ

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今日造り見に行ってきたけど…
全然安物の外壁や外装でした。

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>>6589 マンション検討中さん
素人にはとてもカッコ良く見えたけど詳しい方ですね。購入者さん？

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>>6590 名無しさん

いえ、こちらの購入者ではありません。
他物件の契約者です。目は肥えていますので自信があります。

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>>6591 名無しさん
流石ですね！

少し詳しい方ならすぐにわかる感じですよね！
ディスポーザー、駐車場とか言ってるけど

普通に負けてるいいのは高速スパイラルシャッターゲートとマンション共用部分の天井高マンション内ランドリーぐらいかな？

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コメント6000超えって普通にすごいよな

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>>6589 マンション検討中さん
もう少し詳しく解説してみようか。
ネットに落ちてるといいね。

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>>6573 マンション検討中さん
これってある意味当たり前ではないのですか？期別にして販売状況公表しないとダメってルールですよね？
何期何次ってところを全部追いきてる人がいないから分かんないだけでは？

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>>6584 匿名さん
ララは全部出してるし、近隣のドーム前のオプレジも1期の抽選終わって1週間後くらいに即日完売御礼って出してましたね

>>6581 匿名さん
MID規模の大規模で月10戸契約じゃ販売ペースとしてはだいぶ遅いからなー
どれだけデベが工事費や宣伝費に投資していることか
デベも馬鹿じゃないので売れ行き悪いことくらい分ってるから公表しない。ただそれだけでしょ

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>>6595 マンション検討中さん
実際は人気物件はハッキリ出すけど、不人気物件はぼかしてる

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>>6597 匿名さん
納屋橋ってハッキリ出したっけ？

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本来はある程度数字を出してくれる方が親切ですよね
営業の言う好評ですって全く信用できないし

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素人の私は、皆さんプロ営業マンの会話に全くついていけないのですが。
MIDって、やっぱり凄い人気物件だよねー、って言っておられるんですよね？
私はそう信じています。

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