MID WARD CITYってどうですか？

>>6459 名無しさん
また人への質問、勝手に答えるふりして空いてる時の画像あげないでください(笑)

>>6460 匿名さん

これだけ混み合って？いるのに、
"2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていない"のはなぜ？

と言いますのも、
MIDの公式HPで第3期2次の販売対象として、
2022年12月時点で14戸、
2023年2月時点で13戸、
となっていますが...

>>6458 匿名さん

素人の1意見、なのでしたら、知りもしないのに根拠もないデタラメを書き込んで、さも売れているかの様に見せかけることは慎まれては？
優良誤認で勘違いして契約させる悲劇を見たくないので。

久々にMIDの良い情報まとめて投稿します。

【MID良いところ（まとめ） 定期掲載】

・名城線　志賀本通駅まで240m（3分）
※駅までフラットで直ぐ。階段降りたら改札目の前！且つ、名城線は本数も多く5分程で電車に乗れます！栄まで直通10分。女性専用車両もあります。

・隣の黒川駅まで640m（8分）
※飲食店、銀行など商業店多数。区役所、警察署もあります。

・２つ隣の名城公園駅まで1,600m（20分）
※名古屋最大級の大規模公園、桜の季節は綺麗です！
※tonarinoには沢山の商業施設あり！http://tonarino-park.jp/
※2025年OPEN愛知県新体育館など名古屋城周辺開発が多数あります。
https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html


・ハザードマップはイメージより悪くない
（支持層までの深さ＜杭長＞20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（名古屋台地上と同等）
※液状化の可能性は中（液状化の可能性高に比べると大分マシ）
※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川/名城公園より海抜が高いため大きな心配はないが、管理組合にて一定の対策の議論は必要か。）
※内水、高潮は0.3m未満（最良）
※津波は0ｍ

・栄3km圏
※自転車通勤でも20分程度
※栄が近いので栄や錦からのタクシー代は1,000円代

・スーパー隣接（北区はスーパーも多く、同じフィールでも他区より安くて良かったです。）
※マンション専用カート有、自宅まで重い荷物も楽々移動
※フィール前に保育園も来年春開業予定（それ以外にも北区は保育園充実しているそうです。）

・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
※トヨタホーム紹介キャンペーンも対象です。（1％値引。詳しくは営業さんにご確認。）

・建物高31mで10階建
※階高3m以上、天井高2.5m以上は優良です。

・大規模351戸
※黒川や名古屋高速から堀川越しに一望出来、北区のランドマークに。
※大規模によるスケールメリットで管理費修繕費を抑えられるので長期居住向け

・敷地広い（バンテリンドームと同等）
※10階建ですが、南側に約20mの接道があるため日当たり良し

・6つのガーデン＜中庭＞
（広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要なABINC取得物件は希少＜東京で大人気の晴美フラッグも取得＞）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※グランドエントランスやセンターラウンジからのマスターガーデンへの眺め等、完成後の見栄えにも期待出来る。

・共用施設が実用性高く必要十分
※大型センターラウンジ超巨大窓からマスターガーデン、コワーキングラウンジ（個室有）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、点数高

・駐車場100%設置（351台）
※機械式駐車場は出庫に時間は掛かりますが、屋根付きの為車の持ちは良くなる等良い点もあります。駐車場月額は平均6,000円と安いです。
※所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える 。

・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」

・エントランス　ハンズフリーキー標準　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/

・スパイラルシャッターゲート
※約3秒で開く、電子錠でリモート操作

・価格が安い
※坪単価平均204万円
※価格発表は2021年9月頃、円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より割安

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に生ごみ臭が残らない。クリーンな環境で住むセット。

・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安

・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能

・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。（一般家庭より▲5,000円以上）
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n20201029.pdf
※殆どのマンションは1GBなので、動画やネット環境は最適に。

・長谷工プレミアムアフターサービス
※専用部、共用部箇所により5～15年保証（一般物件は2～10年。対象は別途ご確認下さい。）
https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/

・住宅性能評価制度取得
※耐久性は最高75年以上。安心の第三者評価


総評：優良物件
※2022年4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）

>>6463 名無しさん
あなたもネガ投稿エスカレートして、管理担当さんから一斉削除されないようにしてくださいね。今までに1,000件近く削除されているのだからもう懲りて下さい。

>>6464

久々にMIDの良い情報まとめて投稿します、ですね！！
なんだか、ワクワクします！
第2ランドのゴングが鳴りましたね！
また、MIDのことを皆んなで語りましょう！

>>6455 匿名さん
貴方の願望や誤りにそぐわない発言をネガ投稿だと仰るのならネガ投稿なんだろうね。

170戸供給御礼以降の発信が見えてこない中で170戸を超えた契約が事実だとしたらすり抜ける以外に何と表現すれば良いんだろう？

仮説で構わないので説明してもらえるかな？

>>6464 匿名さん
いくら長文書いても、現実売れてないんだから、市場は優良物件とは判断してないようですよ？

ミッドしか勝たん

おもちゃが帰ってきた！

削除が1000件近いってのも盛りすぎで面白いし、それが全部同一人物と思ってるのも面白い

気になる物件、ナンバーワン！
あなたの買い時は、いつ？

このペースだと完売するのは、いつの日か？

竣工して入居が始まり。
上下左右のお隣さんに引っ越しの挨拶で訪問しても。
おおっ？全部、空き家だかや！となりかねない...

まぁ、騒いでオッケー、喫煙もオッケー、ベランダでBBQ、駐車場も使い放題、ゴミも散らかしっぱなし、みたいで楽ですが。

みなさん、入居が楽しみですね！

>>6473 名無しさん
確かに私もアンチミッドですが！ここの自称購入者がドーム前やLaraなど他の物件でディスリまくり投稿している物件を買いたいとは誰も思わないですよね？あんなキチガイと一緒に住んだら夜中に叫んだり音楽大音量で聞いたりゴミ散らかされたりマンションにデリヘル呼んで大迷惑になったりタバコベランダで吸われたり常識がない行動ばかりで事件や事故になりかねない。ただでさえコイツのせいで敵が多いのに？住民は大迷惑ですよね？

>>6474
あなたは良い事に気付かせてくれました。
おっしゃる通り、MIDを一番貶めて、MIDを一番ディスってるのは、自称契約者さんですね。
至る所に敵を作りまくり逃亡。
舞い戻っては、長文駄文に販売好調を偽装する投稿を連打。
ほんと、彼女がいなければ、今頃、完売していたはずですよ。

猿はそろそろ山に帰っていただきたい。Laraの口コミには二度と来るな猿だから言葉わからないか笑？
大規模でここみたいに売れ残っていれば別ですがオープンさんのドーム前と同じで8割以上売れちゃってる物件は引越しの時期をずらさないと住民にご迷惑をおかけしますので購入された方にはご迷惑をおかけしますが入居時期がかなりずれ込む事はご了承頂いてます。
常識なんですが貴方は無知なのでLaraの掲示板にはふさわしくありません！　以上

>>6476 通りがかりさん

今はララとバンベールがほとんど売れたので、
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田に粘着してるんですね

ララから怒りの書き込みが来てますね。
自称契約者さんとかが、今でもよそのスレに遠征して下げたりディスったりしてるんでしょうね。

ここの住人ヤバそうだな。
民度がキチガイ

>>6112
>>6308

近隣のラブホが気にならない/我慢出来る人と、絶対ムリ！と言う人に分かれる様ですね。
絶対ムリ派も結構いますね。
ムリ派は我慢出来る派を軽蔑の眼差しで見るんだろうな。

うまく貼れなかったので。

>>6480 通りがかりさん
お言葉ですが、そういう嫌がらせの書き込みをするあなたみたいな人って、リアルでは絶対付き合いたくないですよ。

>>6466 名無しさん
ありがとうございます！本当の契約者方は良い方ばかりだと信じています。この板には沢山の悪い書き込みが散見されるため、ご検討者方も誤った情報に流されずご自身の判断でご評価された方がいいかと思います。

>>6482
嫌がらせとか意地悪とかそういう問題ではないと思いますよ。
購入検討者さんが購入を躊躇って迷っておられるのは近隣のラブホと敷地を埋め尽くす機械式5段駐車場がネックです。アンケート結果、みましたよね？
MIDでは避けて通れない問題です。

なるほど！
長文駄文を連投する自称契約者さんのステマさんは、ラブホはマンションから見えない、とか、機械式5段駐車場は使用料が安くて良い、とか散々仰ってましたが、世間の方々は厳しい目で見ておられたのですね。
まぁ、そうですわね。
その裏返しが今の販売状況ですから。

>>6444 匿名さん
あと、営業さん聞いてみなよ。
1月の10戸以上売れたって、
皆さん10%の手付け打った？
どうして販売概要に反映されないの？
って。

>>6432
契約してからそんなに頻繁に営業さんと連絡を取り合ったり、モデルルームに入り浸る用事があるのです？
なんかほぼ毎日、モデルルームに行ってません？ ホントに契約者さんなの？

>>6464 匿名さん

"洪水想定最大時は3～5mと心配であり、管理組合にて一定の対策が必要"って、そうと分かっていれば...

>>6486 名無しさん
自分も素人で横からすまんけど詳しそうだから教えてくれ。
ここの物件って契約したら手付けで10%払わなきゃいけないの？
他の物件で来月くらいに多分契約するけど、手付けは100万くらいで良いから金額はお任せしますって言われたけど。
10%最初に払った人だけ物件概要に反映されるって仕組みなの？

>>6488 口コミ知りたいさん
6488じゃないけど。
10%が一般的だね。

手付けが少ない方が良いかは自身で調べて考えてみようね。

10%の手付けを打った人間だけが物件概要に反映される仕組みが存在するとか本気で思ってるの？

>>6488

申込証拠金と手付金について参考にしてみては。
後者は一般にマンションの金額の10%と言われますが
100万円とかでも問題ないと思います。
https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_362.html

>>6464 匿名さん

※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川/名城公園より海抜が高いため大きな心配はないが、管理組合にて一定の対策の議論は必要か。）

まだ販売中なのに、これって、なんか、この物件が欠陥マンションかの様に印象付けたいのでしょうか？
業者が何の対策も取っていないから、購入後に住民が検討するってこと？
普通のマンションはそんなこと、しないよ。

>>6489 名無しさん
いやいや、10%払った人だけ反映されるなんて思ってないから聞いたんだよ。

>皆さん10%の手付け打った？
>どうして販売概要に反映されないの？
↑これの意味が分からなかっただけ。

>>6490 マンション検討中さん
ありがとうございます！

>>6492 名無しさん
それ別の質問だよ。
引用したジャリが意味や意図が理解できなかったんだよ。

>>6464 匿名さん より抜粋
"洪水想定最大時は3～5mと心配なため管理組合にて一定の対策の議論は必要"
-------------------------------------------------------
↑これって、どうなんですかね？
契約者さん達はハザードマップで危険を承知の上で購入されているのですよね？
それなのに入居してからネチネチと「浸水リスクが高いのでかさあげしましょう！」とか提案するの？いまさら？？

そんなに気になるのだったら、初めから買わなければいいじゃん。
気にならない人だけが住めばいいのに。

周辺に大規模商業施設がありますが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

>>6496 マンション検討中さん
飽きる飽きないではなく、生活のために行くんだけど。
名駅も栄も乗り換えなきゃならん物件は知らんけど、東山線沿いなら車なんてなくても余裕で楽しめる。

>>6496 マンション検討中さん
って言ってたバンベールの方がMIDより全然売れ行き良いんですけど

>>6498 匿名さん
戸数はミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。

大して競合もしていないマンションなんだからお互い仲良くやりたいですね。
それぞれ良い点があって、我が家に向いた方を選べば良いと思います。

>>6495 マンション検討中さん
引用した本文を意図的に悪く書き換えてますね。
ご検討者の方はこういう人の投稿にお気をつけください。

>>6491 通りがかりさん
オープン矢田やメガシティなんかは最大浸水3～5m未満でミッドより悪いよ。どこも販売時は条件伝えるだけでしょ。

他のマンションと比較ばっかりして他下げしてここだけ売れ残るのちょっとしたお笑い

オプレジとかバンベ千種とかって、狭いし共用施設ないしファミリー層には向かないのよね。
独身とか老夫婦にはウケるんだろうけど。
駐車場も各戸1台は確保されていないし、ディスポーザーもないなんて、今どきの名古屋では考えられない。
昭和ですか？っていう話しよ。
ミッドはその点、ちゃんと基本を押さえてるから、今から急加速でブイブイ言わせると思うよ。
ミッドしか勝たん！

>>6509 名無しさん
そうそう。ミッドは駅近で設備や共用施設良い割に安いよね。
今ファミリー向け3L以上で売り出してるのって他だとメガらら、お金出せるならシティタワー葵ってとこでしょ。（藤が丘除く）
その中で価格と設備と立地のバランスで選べばいいんだよ。みんな長所短所あるし。

下がる時も考慮されての日経ダイヤモンドの予想です。ほぼハズレないです。

>>6509 名無しさん
それでも、子供を北区の学区には通わせたくない…可哀想

自称契約者さんがこのスレに戻られてから、競合物件掲示板へのネガキャンが増えた印象。
思い過ごしならいいのですが…

>>6513 匿名さん
思い過ごしでは。ここ2.3ヶ月、他スレはミッドアンチの書き込みばかりですよ。誰の仕業でしょうね。

>>6513 匿名さん

自称契約者さんがこのスレに戻られてから競合物件掲示板へのネガキャンが増えた、のはその通りです。
皆さん、同じ思いで固唾を飲んで見守っておられたと思いますよ。
そうすることでMidにどんな悪影響が出たのか、いい加減、気付けばいいのですが。
前はララ、バンべ、プレミストショック、今度はオプレジ。懲りない方です。
Midの他の契約者さんこそホントにいい迷惑。

また、暴れ出しましたね。さらにMIDの販売は低迷しそう。

>>6516
ほんと、暴れん坊の自称契約者さんを誰か止めてくれないかしら？
他のスレでも嫌われてるし、ミッドの他の契約者もいい迷惑。

>>6500 マンコミュファンさん
こだわるもなにも総戸数が異なるマンションを比較するには比率を比較することが適している
中国と日本を比較するときに人数で比較してもあまり意味がない

>>6518
まだそんな負け惜しみを言ってるの？
戸数はオプレジやバンべ千種よりもミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。

大して競合もしていないし、オプレジやバンべはライバルにすらならない格下マンションなんだから、お互い仲良くやりたいですね。
それぞれ良い点があって、我が家に向いた方を選べば良いと思いますよ。

>>6519 評判気になるさん
あなた本気で言ってるの??ただの煽り??

>>6520 マンコミュファンさん
ただの煽りでしょうけど、もし本気で言ってたのならかなりヤバイ

設備や仕様などはバンベールやオープンよりも圧倒的に上だと思います。それでこの価格なので、あとは立地が気にいるかどうかかと。

>>6520 マンコミュファンさん
ミッドアンチがミッド契約者を装って、煽っているだけですよ。
あまり相手にしないほうがいいです。ただの荒らしです。

こういう狂信的な擁護派がいるから嫌われてるんだろうな

>>6522 マンション検討中さん
圧倒的に上て…本当にそうなのかな？
じゃあなんで安いのに売れないの??

>>6525 名無しさん

売れない？おばかさんなのかな？
繰り返すけれど、販売済みの戸数はオプレジやバンべ千種よりもミッドの方が売れてるんだけどね。
オプレジやバンべは設備も仕様も格下だけれど、頑張ってるほうだと思うし。
お互い頑張ろうね。

というかミッドを検討もしてなさそうな人がわざわざ書き込みまでしにくるってどんだけ興味津々なんですかね。他社の営業ですか？

>>6527
他社の営業？？
きわどいボールを投げますねー
この業界は水曜日と木曜日が休みのことが多いのに、水曜日に投稿するなんて、サービス残業やサービス出勤、を疑われているのですね？
そんなことを日常的に繰り返しているブラック企業と言えば、どちらの会社、どちらの物件か、およそ察しはつきますね？
そういことが言いたかったのですね？

さぁて、どちらのブラック企業さんかな？
答えは....

このスレおもろ

なんやかんやでみんなミッドが好きなんですね。

>>6530
設備と仕様では名古屋でピカイチですからね。
そりゃMIDは人気も注目度もバツグンですよ。
機械式5段駐車場と隣のラブホさえ無ければ今頃は完売間違いなしの優良物件でしたから。

あと、三角地と浸水ハザードと自称契約者さんと北区アドレスがなければもっと完璧だったかも。

あと、小中学校がもう少し近ければ更にもっと完璧。

あと、汚い堀川とかも要らない。
あと、隣りのスーパーがフィールじゃなくて、イオンだったらな...

>>6531 通りがかりさん
不動産なんだから、「北区アドレスがなければ」というのは、
もう前提条件が悪いという意味なので、致命的に駄目な気がします。

>>6526 匿名さん
不人気物件だから値引きまで始めてんでしょ??何調子こいてんの。

大同メタル工業、三代社長が健康上の理由で辞任　判治会長が社長を兼務
https://biz.chunichi.co.jp/news/article/10/57010/2/

他所の悪口はいい加減にやめましょう。

確かにここはハウジングセンターの前は大同メタル工業の跡地ですね…なかなか土壌改良しても完全には取りきれないのは業界関係者は承知済み…

過去に堀川の魚が大量に不自然死しましたからね！

やっぱり噂通りだったんですか？

>>6541
腐れ外道が、あること/ないこと、テキトーな噂流すんじゃねぇぞ。

大同メタル工場の跡地を購入者に告げないなんて！違反してないでしょうか？体調悪くなったらどう責任取るんでしょうか？　有害物質を中和って？　説明なしでいいんでしょうか？

>>6527 マンション検討中さん
以前から「自称不動産業界関係者の知りあい投稿者」がこのスレに粘着して連投しているのですよ。マンコミュの担当者方にはくれぐれも厳しい取り締まりをお願いしました。風評や広告営業目的の投稿が許されるならマンコミュスレへの信頼はありませんね。

物件HPに記載の販売戸数が2022年12月で14戸、2023年2月末で13戸ということは、その期間で1戸だけ売れたということでしょうか？

>>6556 匿名さん
営業さんに聞いたけど3ヵ月で1戸しか売れていないなんて言っている人がいるって言ったら笑われたよ。前にも言ったけど、1月だけで10戸以上売れたって。それ以上の根拠なんてないね。

ホームページに今月何戸売れましたって掲載しているマンションなんてどこがある？

どこも供給数（契約数ではない）とか逃げ打って掲載しているから素人にはその月の販売数なんて分からないけど。

>>6557 匿名さん
プロットして追うんだよ。
そういう意味でどこも掲載している。

一方、流石に1戸/月ペースとも思えないんで、その辺のカラクリが知りたいわけ。

売れた。という文言の解釈に幅があるのも分からんのかね？

>>6559 口コミ知りたいさん
わざわざ売れてない様に見せることもないと思うので、事実だと思うんですがどうなんでしょ。
広告有効期限が更新されているので未更新ということもなさそうです。
白黒はっきり何戸契約済み！と発表して頂きたいですね。