MID WARD CITYってどうですか？

団地は嵌め込みもしにくいけどね。

100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だわね

>>5762 さん
100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だけど、心配しなくていいですよ

>>5313　←これは間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いし手遅れだけど

このまま竣工まで入居開始まで完売まで
連れ添い寄り添ってあげるから心配しないで

最後の最後まで付き合ってあげるから

西側で団地となると嵌め込みも大変

一旦中古になるとまた分からんしな

突然どうしたんだ…。やいやい…。

ローレルタワー 藤が丘　9割販売済み
バンベール 千種 ザファースト　8割販売済み
パークホームズ LaLa 名古屋みなと アクルス　8割販売済み
ザパークハウス 名古屋　完売

2023年前半入居組のマンコミュで人気が高かったマンション、いいペースで売れてますねー
(Mindo Worst City 3割販売済み)

>>5735 口コミ知りたいさん
モデルルームと同じ1番広い部屋B棟の東の角部屋(BHタイプ)が完売したので、6500万の部屋はもうありません。
BHは1階～10階まで全て売れたようですよ。

>>5731

以前値引きの件を聞いてみましたら、トヨタの1%以外の値引きはしないとはっきり言われました。

オプションについては聞かなかったのでわかりません。

>>5768 匿名さん

全然売れないから
安くしたって噂は嘘だったんだ？

>>5769

値引きがありますか？とかストレートに質問する人がいるなんて驚愕！
そんなの聞いても“ガンガン値引きしまっせ”なんて言う訳ないでしょ？w

あなた、イオンとかアピタに、お買い物に行ってごらん。
その日の特売は広告チラシに載ってるけれど、
賞味期限が近づいたものは、広告にも載せずに、おつとめ品で安売りしてるでしょ？

ミッドも同じことですよ。値引きなしの定価で買う人なんていませんよ。

>>5769
>>5770

ペットボトル飲料をコンビニで定価通りに買う人もいれば、
量販店でお値打ちに買う人もいます。

ただ、コンビニ店員に“値引きしてくれますか？”なんて聞くあほな人はいません。
“値引きしてあげます”なんて答えるあほなコンビニ店員もいるはずありませんしね。

賢い消費者はしっかりこっそりうまくやるんですよ。
あなた以外はね。

>>5769 検討板ユーザーさん

値引きを聞くのは、MIDを言い値で買いたくないからですよね？
全く売れずに大量に残ってる駄作を定価で買いたくない気持ち、凄く分かります。

値引きを聞く、値引きを交渉する、値引きを気にする。
もう、その段階でMIDなんですよ。

普通の優良物件では、値引きもなしで、早いもの勝ちで競って買いますからね。

MIDは焦らして、競って、買い叩くが正解なのかもしれませんが。

売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？

売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

5773 口コミ知りたいさん

でも、お兄さんみたいな金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

>>5774 通りがかりさん
>売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？
>売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

これも同じだけど
でも、お兄さんみたいな東側の金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

ここはフラット35をお勧めして仮契約させるけどフラット35で契約させるとバックマージンが入ってくるからなんだろうな金利1.65はちょっと高めだけどその分多少色々プレゼントしますって売り方みたい

>>5777 評判気になるさん

えっ？借金してまで家買うの？
借家を賃借して、もう少し貯金してから買えばいいのに。

火災保険に入っとけば、火災、地震、浸水もカバー出来ると思います。
浸水予測が最大5.0mのMIDでも保険には入れるのでしょうか？
ハザード地区なので保険料率も高いのかな。
仮に入れても最高でも“ん百万円”程度しか貰えないですから期待薄。

そうそう。

部屋には入れたくない　保険屋さんも　「センターラウンジ」で　楽々手続き、ですね！

中区の新築購入しましたけど、やっぱりMIDを買っておけば良かったです。
まだ入居までまだあるのですが、手付放棄してMIDに変えた方がいいでしょうか？

>>5780 マンション掲示板さん

辞めた方がいいとは思います。何故この平米でこの値段で買えるのか？三角地形について調べた方がいいと思います。
あと化学工場跡地全く影響が0ではないとは思います。

>>5778 マンション掲示板さん

ここの営業マンはとりあえずいい部屋はフラットで審査通して押さえておいて銀行の審査しないとフィールから一番近くて日当たりのいい棟は売れ行き好調だから仮契約した方がいいですよ仮契約しても5日は契約解除出来ますからと言われた。
試しに行ってみたらわかる

安くて広い部屋が欲しい人にはお勧めします。
当初の計画より値段が1,000万ぐらい安く売られてます。

>>5782 マンション検討中さん

今の売れ行きからすると、あなたが気に入られた戸に複数の検討者が控えておられるとは考えにくい。
そんな中で仮契約期間をたったの5日間しか設定しないのって煽りや焦らせる手法に見えてしまいますよね。
それであなたはついつい契約してしまったんだけれど。
一部の自称“契約者”とかいう怪しくいかがわしい人物が、販売好調、とか、プレミストショックで販売ペース倍増、とか散々調子の良いことを言って、蓋を開けたら駄作でした...はないですよね？

>>5781 名無しさん
アドバイスありがとうございます。
“愛知県　三角の家” とか “三角地　風水”でググると色々出てきます。
オススメがあれば教えて頂けますでしょうか？

>>5781 名無しさん
いや、でも今契約してる物件はあまり売れ行きが良くないみたいで、まだ結構売れ残ってるみたいで。やめるなら今かなと思って。

>>5786 マンコミュファンさん

独身で1L2L希望？

>>5786 マンコミュファンさん

金山かここならどっちでも似たようなもん

あの頃の去勢はどうした…
悲惨な感じですね…

>>5789 口コミ知りたいさん
去勢、って、ウケ狙い？
虚勢、って、言いたかったのな？
ほんと、北区アドレスや北区民のレベルを痛感するよ。

>>5786 マンコミュファンさん
余り売れ行きの良くない物件を解約して、更に売れ行きの悪いMIDを契約したら、何してはるんですか？ってなっちゃう。
目を覚ましてね！

>>5054 匿名さん
名古屋市が公表するハザードマップによると、この地区は浸水が最大で5.0mと想定されているようです。

土地の嵩上げもしておらず、止水板の購入や備置も未決定。
ですから、ベランダに救命ボートや脱出用イカダなど設置しておくと安心出来るかもしれません。

>>5790 通りがかりさん
そこで虚勢でも不自然…。
どうした？やいやい…。

去勢:
動物の繁殖を防ぐなどの目的で、雄の生殖腺をとり去ること。

虚勢:
うわべばかりの勢い。見せかけの威勢のよさ。からいばり。

売れ行きはどうですか

それは分かってる。
やいやい…。

>>5785 マンション検討中さん

値段を考えないなら今池駅前のタワマンなんかお勧めじゃないでしょうか？

駅直通になる可能性もあるみたいな噂は聞きますし地下に駐車場が出来るみたいな構想も聞きます。

あとは日泰寺の前の空き地に積水ハウスあたりが建てると言われてる山門町？のマンションあたりは資産価値があると思います。

投資と考えるならデベはオープンハウスで微妙ですがオープンレジデンシア名古屋ドームあたりじゃないでしょうか？

>>5788 マンション検討中さん
完全に金山だろ？
お前アホか？？

金山は再開発の予定あるしそもそもここの北区と金山の熱田区の路線価が金山の方が上

>>5788 マンション検討中さん
金山は総合駅だからね、一緒にするのは流石に図々しい

コッカラッス

>>5787 匿名さん
いえ子どもありのファミリーです。
ちなみに金山ではなく伏見の物件です。

>>5801 口コミ知りたいさん

伏見も再開発あるから投資としてはいいけど！
広さを求めるならどうしても土地が安い北区や港区や中川区あたりか西区がいいんじゃないでしょうか？

ここと伏見なら私は伏見を選びますが治安もいいですし
広さとコスパ考えるなら妥協してミッドもアリだと思います

>>5801 口コミ知りたいさん

希望の部屋の広さと金額はどれくらい違うの？

東はエレベーターなし？？

モンスターな契約者(自称)とか、ステマが荒らし回った物件に惹かれる、もの好きもいるんだ？

蓼喰う虫も好き好き。
止めも勧めもしない、私は。

完売までお付き添いしますよ、あなたの期待通りにね。

>>5803 マンション検討中さん
3人家族なので最悪２ＬＤＫでもいいです。広さもそれほど求めていません、65m2くらいあれば充分です。
伏見付近の新築マンションを勢いで買いましたが、あんまり売れ行きもよくないのと伏見界隈の相場が下落していて不安に感じたためです。
価格は7000万くらいまでで考えています。

伏見界隈は相場崩壊してる
まあ新築が供給過剰過ぎなんですわ
供給が止まれば少し落ち着くだろうけど、
まだまだ追加で建てる余地があるから難しいでしょうね
今売れてて人気なのは他で替えが効かない立地
イオンモール直結で自走式駐車場8割、名駅まで徒歩で行けるザ・パークハウス名古屋とか希少性高かったから竣工一年前完売した。キャンセル住戸も即日完売したらしいし、資産性では最強。
今売ってる中だと同じイオンモールが近くにあって、大曽根も徒歩圏のオープンレジデンシアナゴヤドーム前がいいのでは、
3路線使えてスーパーも隣だし、イオンモール徒歩圏、希少性が高いから値崩れしないと思う。
あとは港区許容できるなら、コスパ最強はパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンかと

>>5806 評判気になるさん
伏見丸の内は御園座、プラウドタワー名古屋栄、プラウドタワー名古屋錦の三強。
他は値崩れして新築割れしてきてますねー
まあ先のことはわからないですが、私ならローレルタワー藤が丘かバンベール千種ザファースト選びますねー、それかノリタケの中古、あれは今後上がりそうだし

>>5806 評判気になるさん
資産価値を考慮されるならMIDは厳しいと思いますよ。設備が良く安くて永住するには良いと思いますが、如何せん現時点でも売れ行きが厳しいです

バンベール千種ザファーストorオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ですかね
バンベール千種ザファーストは残り戸数少ないので部屋が決まってしまうのと、
オープンレジデンシアナゴヤドーム前はかなり売れ行き良いようなので多分抽選になってしまいますが・・

先着順であと１４戸！。売れ行きバッチリでしょ？ここ。

>>5792 マンコミュファンさん

市が公表するハザードマップで、MIDの浸水は最大で5.0mと想定されているようです。

土地の嵩上げもしておらず、止水板の購入や備置も未決定で、いささか不安。

管理組合で救命ボートや脱出用イカダなどを共同購入して、低層階のベランダに設置しておくと安心出来そう。

>>5810 マンション検討中さん
2週間くらい前は15戸じゃなかったでしたっけ？

>>5812 匿名さん
第三期二次、の販売については残り15戸、です。
但し、第何期まであるのか、第何次まであるのか、不明。
全351戸の内、どれだけ売れて、どれだけ残っているかは公表されていません。
先日来、販売対象の価格一覧表を開示する様、話しが出ていますが、業者が固辞しているようです。
売れ行きが芳しくなく、見せられないのでは？と言われたりしています。

確認したけど15戸やん

>>5814 匿名さん

混乱させてすまぬ。5813の添付は価格一覧表のイメージとして、ググッて取ってきた他物件の表。
ミッドは全351戸の内、どれだけ売れて、どれだけ残っているか公表していません。
販売済が100，残りが250と推測されています。

>>5815

レベル上げて

毎日同じ画像貼って
犬のしょんべん、マーキングだなｗ

今出てる中で選ぶなら、ローレルタワー藤が丘、バンベール千種ザファースト、ららみなとアクルスかな。オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は立地良いけど、デベが微妙だわ。

>>5818 匿名さん

妄想して遊ぶの金も掛からんし楽しいよな。

>>5818 匿名さん
デベとハザードと間取りが我慢できればオープンナゴヤドーム前がいいんだけど
デベがなぁ。。
野村か積水にやってほしい立地だったわ

>>5820 通りがかりさん
あの立地で野村積水だったら、もっと値段高くなってるよ
今の金額でさえ我が家では手が出なかったのに

伏見葵あたりは完全にマンション供給過多で売れ行きが良くないマンションも多いですもんね
当初の売れ行きは資産価値に直結しますし出来れば竣工前完売するような人気物件を購入したい所ですね

>>5818 匿名さん
でも人気物件は希望する間取りが残ってなかったり抽選だったりするから・・
その点MIDは何も問題なくさらっと買えるし間取りも選び放題！

>>5823 マンション検討中さん

販売開始から1年以上も経過しているのに、
“MIDは間取りも選び放題！”とか言われたら、
褒められてるのか貶されてるのか、意味深...

オープンレジデンシア名古屋ドーム前は一番高い部屋6,300万に不動産取得税やなんやかんやで6,500万ぐらいになってしまいそうです。
こことミッドならまだ手が出しやすい金額ですが資産価値が心配です。

ここは８９平米新築で5,000万今のマンション相場では駅近なのに安い部類だよな70平米なら3,000万円台まあ地形ハザードラブホ前三角地形隣を川が通って蚊が?湧いてくる………等を我慢すればいいんです

>>5825
お前さんにとって資産価値って何？

>>5825
資産価値って何を心配してるの？

>>5825 マンション検討中さん
資産価値気にしてるのに、MIDとドーム前オープンレジデンシアを比較してるの不思議でならない。資産価値を大事にするなら100%ドーム前オープンレジデンシアでしょ。
売れ行きかなり早くて抽選住戸だらけで人気あるので、マンションの資産価値は結局立地なんだなと思い知らされる。

ただ私はMIDの良いところは資産価値と違うところにあると思う
子供が多くてお互い様精神で子育てしやすい環境や緑の多い景観、お安いのに充実した設備など。資産価値など気にせずにのびのび暮らすには良い物件ですよ

資産価値の意味を知らん奴らが大量にいるスレ…こりゃたまげたわい

マンションを購入する際は資産価値を重視すべき。
資産価値ならミッドが優れている。
ディスポーザー付いてるし。

>>5818 匿名さん

オープンレジデンシア名古屋ドームは隣のメッツ大曽根が再開発される可能性が将来あるのでかなり価値は上がるのでデベとかあまり関係ないかな　オープンハウスも最近は結構いい建物建てるようになって来てるみたいだよ

>>5823 マンション検討中さん

確かに選び放題笑笑

>>5833 eマンションさん
たしかになwまだまだ余裕で買えるよなw

>>5831 口コミ知りたいさん

ミッドに資産価値はないだろワラ
あんなに早く売り出したのにこれだけ売れ残り総合駅の周辺ではないし再開発の見込みも全くないこんな物件に資産価値はないがコスパはいいでー

岐阜や一宮港区、中川区に比べたらここも全然ありだと思う

ちょっと暗い雰囲気になってしまってますが、
共用部も充実しているしコスパも良いので、マンションが完成して見学会をしたらきっとたくさんの方が購入してくれると信じています！

駅近でスーパー隣接なんて、市内で他にないですしね。
しかもディスポーザーや高速シャッターゲートもありますから資産価値の高さはピカイチ。
資産価値で考えるならミッド一択でしょう。

>>5838 検討板ユーザーさん
なら買ってからすぐに売却かけてみたら資産価値わかる

マンションの立地は価格を大きく左右するポイントです。
マンションは戸建てより若い世代が購入したり、戸建てより専有面積が狭くなる分立地が重要になります。周辺にスーパーや学校があるかなど住みやすい環境であるかも重要なポイントの1つですが、何もより交通の便が良いかです。
駅までの距離ももちろんですが、都心部までアクセスしやすい路線であるか、複数の路線が通っているかなども価格を左右するポイント。

>>5832 マンション掲示板さん
さすがに街中でやたらめったら声かけて営業かけてるデベは嫌だわ

確かに、駅近でスーパー隣接、ディスポーザーや高速シャッターゲートもあります。

一方で、浸水ハザードが最大で5.0mとか、郊外なのに機械式5段駐車場で庭が埋め尽くされる、とか、他物件を貶めてばかりの住民層など懸念もあります。

また、将来、更地にして土地を売却し区分所有者で分配するにしても、あのＷ三角地にはまともな値段はつかないでしょう。
フィールの土地とセットじゃないと。
(普通の戸建て宅地で考えれば分かりますが、この様な奇妙な形をした土地は稀有)

そう考えると急いで飛び付く程の物件でもなく、大幅な値引きキャンペーンを待って考えても十分かもしれません。

>>5841 マンション掲示板さん

まああそこは体育会系なんで入社したら必ず外から始まる

ここはルーフバルコニー付きが6,000万オーバーですか？もう完売ですよね？オープンレジデンシア名古屋ドームもルーフバルコニー付きの限定1の部屋は6,000万オーバーしてましたがここの方が間取りが広いのでお勧めですけど近年ルーフバルコニー付きはペットを飼う人が増えた影響からか？？何故か人気なので完売ですよね？

マンションでは居室や駐車場での上下左右の隣近所や全体の住民層には気を配りたい。
口汚く罵る、とか、貶めるとかが隣人だと本当に厄介。
私なら、そんな変人が巣食うマンションは避けますね。

ららぽーと港は売れ行き好調で、ほとんどが成約済みの薔薇マークが付いていますね(添付ご参考)
販売中の該当戸には価格が明示されていて検討者に対しても、とても親切。
MIDでもこんな価格一覧表をオープンにしてほしいな！

>>5845 名無しさん
悪口と言えば例の契約者様ですね。
他物件の悪口ばかりで性根が腐ってます。　>>3945

>>5831 口コミ知りたいさん
>マンションを購入する際は資産価値を重視すべき。
>資産価値ならミッドが優れている。

お前さんにとって資産価値とは何？
重視すべきって何よりどれだけ比重を置けって話？

まーた素人が訳の分からん質問してる
まあいいか
関係ないし

>>5831 口コミ知りたいさん
>マンションを購入する際は資産価値を重視すべき。
>資産価値ならミッドが優れている。

同タイプの価格がいくら違って
売却・貸出する時にいくら違うか
数字だせばいいんだよ。

何年後ならこうなる、その何年後ならこうなるって金額で出せないのかって。

>>5849 匿名さん

代わりに答えてやれよ

資産価値とか言ってるアホなマンクラに
資産価値とは何かと聞いても
まともな答えなんか返ってくるわけがない

>>5846 通りがかりさん
すげーな、新築マンション販売としては異例だな
よっぽど価格や販売に自信があるんだろう
つーか安いなこれ、ららぽーと横、駅徒歩5分でこれはすごい
MIDも市況考えると高くないんだけど、ららのこの価格には勝てんな

>>5853 匿名さん

しれーっとMIDの敗北宣言なんてやめましょうよ！
あれだけミッドは鼻息荒く、他物件を嘲笑してたじゃないですか。
>>3216 >>3231 >>3260

実はミッドもほぼ完売なんでしょう？　
焦らさずに、ららぽーとみたいに一覧表、出しちゃえば？

煽りとかは無視して、現実問題、入居まで半年ですが、あと何戸くらい売れそうですかね
少なくとも250/350くらいは売れて欲しいところ
入居後に「モデルルーム公開中！」「好評分譲中！」などの垂れ幕がかけられるのだけは避けて欲しい・・

>>5855 匿名さん
過去にこのような書込みがありましたよ。　>>5523

ゴミ捨て場が棟によっては遠すぎるのと機械駐車場がちょっと将来的に修繕積立金足らなくなりそうで怖い

>>5857 通りがかりさん
修繕計画見ると、かなり少なく見積もってある印象は確かに受けますよね

>>5854 評判気になるさん
らら、これ全国レベルで安いからMID営業も他の営業もさっさと売れてくれーって思ってるだろ。こんなん大規模でやられたら価格破壊もいいとこ

>>5859 匿名さん

MIDの良さや強みって、何なんだろう？

三井のようにブランド力もなく、
ららぽーとの様な大規模商業施設にも隣接しておらず、
郊外なのに平面自走式でなく機械式駐車場。
ハザードも津波はないにせよ浸水5.0mと最悪。
こんな条件で安いかと言えば、非常に高い。

こんな条件ならば、どんな優秀な営業に任せても売れるはずがない。
(結果、下手なステマに走り泥沼化、とならぬことを祈る)