MID WARD CITYってどうですか？

他の物件の悪口なんて言うもんじゃないね

シガホンエリア

特にコメントなし

大きな街は、ここちいい。

ミッドワードな暮らし方をご紹介します

30代のK夫妻の場合

【最初は名古屋に住むことは考えていませんでした】

現住居：春日井

30代のO夫妻の場合

【第一印象で決めました。】

現住居：西区

30代のO夫妻の場合２

・東山線沿線物件も考えるも、価格的に断念。
・都会過ぎるところや人が多く集まるような場所が近くにあるところは避けたかった。
・電車で通勤しやすい場所というのも重視

「今後のライフスタイルに最適なマンションだと思った」と語るAさん(夫40代妻20代)※4

現住居：北区黒川（駅徒歩１５分）
今がスーパーが隣で公園が目の前で毎日ゴミが捨てられる環境の為、利便性を落とさない
年齢的にローンを組むなら早い方がいいと思ってすぐに決めました

50代のSさんの場合

妻と子の3人暮らし。志賀本通駅徒歩圏マンションからの住み替えという

現住居：北区（志賀本通徒歩圏マンション）

嫁さんからモデルルームを誘われて一緒に見て決意。

【購入者居住地（夫の年齢）まとめ】

・春日井（30代）／夫婦とも岐阜県出身
・西区（30代）／東山線沿線は断念
・北区黒川（40代）
・北区志賀本通（50代）
・北区志賀本通（30代）
・不明（20代）

縁がない人がわざわざ選ぶエリアではないよね正直
物件自体は悪くないと思うけど

>>5390
そういう事ですね。

>>5381 匿名さん
他の物件のスレまで出張していって悪口いう人が複数人出て総スカンくらったあたりから雰囲気悪いですよね

>>5390 名無しさん
元々名古屋市千種区や中区や東区など所謂人気のある区に住んでる人は、わざわざ北区を選ばないというのはあるでしょうね

やはり元々北区に住んでいた方や春日井一宮など名古屋市外の人がターゲットになるのかな

>>5393
名古屋市が公表しているハザードマップでは、この周辺は浸水被害が最大5.0mとなっています。
わざわざ、春日井や一宮からこんな地域に越して来るとは思えないのですが。

>>5392
バンベール千種やパークホームズララのスレまで出張して、両物件の悪口を言い回って、ミッドのことを過剰に持ち上げておられましたね。
結果は、先方の両物件の売れ行きが好調で完売のメドが立っている様です。
一方でミッドの売れ行きは芳しくなく、11月度に至っては販売実績1戸と販売不調どころではなく災害レベルの様です。値引きでも新価格発表でも何でもいいから完売目指して頑張って欲しいです。

>>5394 マンション検討中さん
さすがに一宮や春日井なら名古屋市北区の方が良いでしょ、田舎すぎますし

予測される浸水に対し土地を嵩上げするなど真摯な対応や、ギリギリ3棟とせずゆったり2棟にして全戸に自走式平面駐車場を設置していれば、もう少し結果は違ったでしょうか？

MIDWARDCITY気になって資料請求したんですけど、ここ見ると販売不振なんでしょうか？都会すぎず間取りパターンも沢山あって良いと思ったのですが、、

マンションなので資産性は当然気になります。
当初の売れ行きは後々の資産性や評判に直結するので、できれば竣工前完売する物件を買いたいんですけれども屈託のないご意見を伺いたいです

まだモデルルームには行っておりません

>>5398 評判気になるさん
竣工前完売は100%無理と断言できるレベルなので
資産価値重視なら別物件(予算あるなら近隣だと東区千種区)にした方が良い

>>5398 評判気になるさん

名古屋でもシティタワー葵やメガシティ等竣工前完売の物件は少なくないですね。都心のタワマンは人気で完売もありますが値段も高く本物件を考えている方には手が届かないと思います。

>>5399
>>5400
いつまでも憶測で売れ行きを語らずに、しっかりとエビデンスを出して明確にしませんか？
各戸の価格一覧表を見れば一目瞭然だと思いますよ。

>>5401 匿名さん
今まで何人も言ってるけど、こういうタイプの価格/完売表ないんだって
どうしても欲しいなら営業に言ってみなよ、ないって言われるから

>>5402 匿名さん
“こういうタイプの価格/完売表はない”はずありません。
必ずあります。
ありますが、見せられないだけです。
MIDの場合、売れ行きの酷さがバレるので、見せられない、というのが先日の解でした。
ごまかしたり嘘を重ねたりせず、オープンにして、お値引きでもして売り切ってしまう方が潔くて良い、と思うのですが。

>>17 匿名さん

“一応有害物質は除去済み“って、そうなんですね？
“一応”ってのが、気になります。

いよいよMID販売も佳境ですね。

大同メタル工場跡地は有害物質でる可能性が懸念されますね。　

初めて知りました。色々検討しなくてはいけない事がありそうです

購入者：30代男性

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住まい環境について良い点、残念な点
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名城線駅徒歩2分（各棟からも等距離）

各住居に専用宅配ボックス（宅配時に外出中でもスマホで遠隔操作可能）※名古屋で2物件目

必要十分で便利な共用施設（コワーキングラウンジ、マスターガーデン、キッズガーデン、車寄せ、レンタル電動自転車5台、マンション専用カート、コインランドリー、パーティルーム兼ゲストルーム）

駐車場351台分確保（空きあれば2台目も可能）

トリプルセキュリティとノータッチ電子キー（玄関部は有償オプション）


近隣にラブホテルがある

ハザードマップは津波来ないが浸水の可能性はあり

購入者：30代男性
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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個人的に1番点数高いのはシャッターゲート、車寄せ、マスターガーデンです。

このルートで同僚、友人を連れて来てドヤ顔出来る（笑）


コワーキングラウンジはもう少し広く、駐車場の機械式割合がもう少し低いと良かった

購入者：30代男性
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー隣接（フィールは結構安くて質がいい）

小学校、中学校の学区も北区では評判良い方（小学校にトワイライトスクール有り、共働きには助かります。）

保育園も充実しているため選べる（待機児童無しみたい）


近隣にラブホテル（妻は気にしていないが気にする方もいるでしょう）

購入者：30代男性

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交通・アクセスで良い点、残念な点
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この規模で名城線徒歩2分は凄い。

配棟も工夫されていて、各棟からほぼ等距離。

栄まで直通10分、名古屋乗り換え14分なので勤務しやすい、出張も問題ない


名古屋駅までは乗り換えが必要（私の場合は出張人のみ利用なので問題ないが、毎日だと少し大変かも。

ただ桜通線利用であれば比較的空いている）

ただ平米数に対しての値段はこの規模のマンションにしては激安なので　子供が沢山居る大家族向きではあるとは思います。

購入者：30代男性

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔志賀本通に住んでいましたが非常に静かで住み心地良かった。
マンションの敷地にはセキュリティが敷かれているため、不審者も入れない。
キッズガーデンで子供が遊んでいても安全。

小学校がやや遠いため低学年だと少し大変かも（徒歩13分、子供の足だと15.16分くらいか）

購入者：30代男性
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管理面で良い点、残念な点
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長谷工プレミアムアフターサポート10年の対象物件（名古屋市内だとここだけ）困ったら長谷工にダイレクトで相談が出来て即対応して貰えるみたい。
今のところ電動自転車は予約無しのようですが、それなりのルールを設けないと利用者が集中してしまう恐れがある。
とても便利なサービスなので良い規約を検討したい。

購入者：30代男性
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このマンションの最も良い点
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名城線徒歩2分以内の大規模でこれだけ揃っている物件は他にはない。
ディスポーザーや高圧一括受電サービスなどは後から個人で追加する事は出来ないので有り難い。
トータルで90点付けられる物件です。

購入者：30代男性
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このマンションの最も残念な点
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残りの10点はやっぱり価格かな。

もう少し安くいと良かった。
ただ人件費高騰、資材高騰、エネルギー価格高騰、消費税10%なのでまだ頑張ってくれてる方だと思う。

購入者：30代男性
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並行して検討したマンション名
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パークホームズ庄内通
メガシティテラス

購入者：30代男性
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ほぼ全ての項目でMIDWARDCITYの方が良く、乗り気でなかった妻がモデルルームみたら数時間でここがいいとなるほどだった。

だいたいみんなと似たような感覚で決めてるんじゃないかと

メリットもデメリットも
まあまあこんなところかと。

北区は元々朝鮮＊＊だから大阪で言う西成みたいな何処みたいな噂は聞くけど…

楠木や味鋺の方面行くとスミが入った人結構いるから
治安はあまり良くない

北区なので購入者も期待値上げすぎってこともなく
概ね皆が思ってる通りってところはいいんじゃないかな。

>>5420 匿名さん

まあまあ、それも含めて>>5421の通りってところだわね。

価格はまだはっきりしませんが、エリアや設備仕様、規模感から坪200万円台前半なら買いだと考えます。
続報がありましたら再度こちらに書き込みします！

って「こう」が書いてるけど彼はあんま名古屋知らなさそうだし
購入検討者が自分たちで決めるしか無いね。

>>5406
汚染は一応、浄化しているはずですよ。
詳細は、>>3851 や　>>3870　を参考にすると良いかもしれません。

>>5420
タトゥーは今や北区では市民権を得たのでは？

>>5423 匿名さん
"坪200万円台前半なら買い"と散々煽って煽ってしましたが、販売開始後、蓋を開けてみると空振りで販売不振。
11月度の販売実績はわずか1戸だそうじゃないですか。
商売繁盛とか除霊の祈祷でもして、頑張って欲しいです。

>>5398 評判気になるさん
将来の資産性を気にされている様ですが、竣工前完売はまず不可能です。
入居開始時でも完売は無理でしょう。
この人気度から察するに完売後の資産価値も高いとはなりにくい。わたしはそう思います。

>>5398 評判気になるさん

今年春にモデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。

実際の売れ行きはわかりませんが、元々、竣工前完売はないという計画のようです。

>>5429

ここの営業は本当に出鱈目ばかり言うのですね。
セールストークを鵜呑みにしない方がいい、ってまだ分からないのかな？

あなたには、「実物を見ないと決められない人も一定数いるので、竣工後に残り1/3の販売を計画している」と言ったのですね？

しかし、 >>4865 さんは、
「本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたそうですよ。

>>5429
"竣工前完売はないという計画"ってことは、元々、そんなに売れる優良物件ではないと認識していた訳ですね？
だからこそ、必死になって煽って煽ってしていたのでしょうか？

>>5429

歴史を紐解けば真実が見えます。
>>3329 や　>>3390 をもう一度、振り返ってはいかがでしょうか？

あなたは営業の本質を誤解しています。
営業は正しい販売実績を伝えることが使命ではありません。
例え駄作物件を担当させられても、売り切ってみせるのが営業魂。
その為に素人ユーザーを騙すなんて朝飯前。
昔から言うでしょう。話し半分で聞いておけ、と。
そういうことなんですよ。

>>5432 匿名さん
そうそう、営業は売るのが仕事なので、正しい情報を全て客に伝えるのが正しい仕事では無い

>>5398 評判気になるさん
同じような広さのファミリー間取りがたくさんあるMIDのような大規模は、中古売却時には他の部屋の方と競合して値引き合戦にはなりますよ
購入者側も強気で交渉してくることになりますし
中古売却前提なら絶対に避けた方が良いです

ただし安くて設備も良いので家族で永住するには良い物件だと思いますよ

>>5434 マンション検討中さん

私も個人的には悪くはない物件だと思いましたが、売れ行きをみていると世間の評価は厳しいですね。

>>5435 口コミ知りたいさん

西側は辛いね

>>5436 匿名さん
それはどういう意味でしょうか？
ノリタケも錦も西側ですが良く売れたと思いますけど。

>>5436 匿名さん

西か東か以前に、グロテスクなW三角形の土地にマンション3棟構成や機械式5段駐車場が300台分って、無理矢理感があったのでしょうか？
こんなの東に作ったって受けないと思いますが。

>>5313 口コミ知りたいさん

間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いけど

>>5439 マンション掲示板さん
ヘイトかった張本人は、ミッドの売れ行きが厳しすぎて擁護できなくなって逃亡してるというね…

最初は騒ぎたてて売れ行き好調だったが今はオープンレジデンス名古屋ドーム前に抜かれてる。
あっちは7.8割完売してるみたいなのにこっちは半分は売れ残り……

もうすぐ安売り始めるだろうな
値崩れして安くなったら買うか検討しますします!

>>5441 通りがかりさん
それな。まじ無責任だわ

軽い気持ちで、煽った契約者や営業。
販売開始から1年経たずに売れ残りの状況に激震が走り。

三角地の大凶相から、初めからこうなることは分かっていたのか？
商売繁盛でも除霊でも何でもいいから祈祷して、値引きとか新価格で完売させて欲しいです。

最大のネガティブ要因は特定契約者だった模様
後悔先に立たずとはまさにこのこと
まあ少しは学んだだろうから残りの人生に生かしてくれたまえ

>>5445
“最大のネガティブ要因は特定契約者”ってそれはそれで正しいけれど。
ネガティブ要因はやはり物件自体にある。

北区アドレス、某処理済み跡地、不整形の三角地、風水が大凶相、浸水ハザード5.0、機械式5段駐車場、ラブホ近し、風俗街近し、ドブ川堀川が真横、敷地ど真ん中にゴミ捨て場、隣仕切りはペラボー仕様、車での公道出入り口は1箇所のみ、小中学校かなり遠し、眺望悪し、共用施設は351戸に対して少ない、チープな外観。

これらに加えて最大のネガティブ要因は他にもある、ってこと。

こことの比較対象はオープンレジデンス名古屋ドームじゃないでしょ？オープンレジデンス名古屋ドームは坪単価270万ぐらいはするから高すぎる！!

メガシティテラスが相場的にはまだ比較対象だと思う
ここ買うならメガシティ一度見た方がいいかも？
周りに24時間やってるマックスバリューやマックキャンプ用品売ってるスポーツオーソリティ入ってるしなかなかいいところだと思うよ

契約少ないのはローンが通らない人が多いってこと？

>>5448 eマンションさん

似たような四角いマンションが数多くある中で、かたや完売(寸前)でもう一方では契約が少なくほとんど売れていない。
作っているのは、実はどちらも長谷工だったりするのに。

なぜでしょうか？
それは、単に人気度合い、だと思います。

でもこの人気度合いって大事だと思うんです。例えば、
トヨタのアルファードは中古でも高く売れる。
一方で日産のエルグランドは安くでしか売れない。
新車時は同じ価格帯の同クラスミニバンなのに。

人気度合いは資産価値に直結するんですね。

同じ金額をどうせ使うのなら、ゴミではなく宝物を手に入れたいですよね。僕なら好き嫌いは別にしてアルファードを買うな。

Aさんは、JR名古屋高島屋でロレックスの100万円の時計を1つと、オメガの100万円の時計を1つ買いました。
そのまま大須のコメ兵に行き時計を売却しました。
ロレックスは300万円、オメガは70万円で売れました。

あなたは時計に詳しくありませんし興味もありません。
それでも、あなたなら、クリスマスプレゼントにロレックスかオメガのどちらが欲しいですか？

>>5448 eマンションさん
あまり5449さんの言う事は聞かない方がいいですよ。
毎日買う気もないのに、ここへ通ってネガ連投している変わった人ですので。

大規模だから進捗が遅いように見えるだけで、年間100組以上の家族が選んでいる物件がそんなに悪い事はないですよ。

>>5449 マンション掲示板さん
MIDをエルグランドと評価されているなら御目が高い。
リセールを気にしないなら、アルファードよりずっと安く買えるし同等仕様ですからね。
まさにMIDと似ていますね。私はエルグランドを買うな。

>>5437 マンション検討中さん
西側の中ではMIDは売れているのに、特定業者さんが毎日ネガコメするから辛いねって事でしょ。

>>5425 匿名さん
大同メタル工業の汚染跡地はFEELの場所だからMIDは範囲外だよ。
過去に議論済。業者さんもこれについては汚染跡地は間違いだったから、議論しないって詫び入れているし。
>>3990

>>5398 評判気になるさん
私は契約者ですが、元々名古屋市の中でもそこまで人気の無い北区ですので、竣工前完売を狙えるような物件ではないかと思います。（契約者の殆どはリセールより長期的な住み心地やランニングコストが安いのを気に入っている方が多いと思います。）

あくまで永住目的で買う方には、都心より安くて駅近、設備も良いので便利に暮せて、大規模で維持費が安いのがメリットかと思います。

アンチの方は人気が無いと言って煽りますが長期居住志向の方が年間100組以上選ばれていますから竣工前完売は厳しくてもゆくゆくは売れていく物件かと思います。（ここが売れないなら、坪200万を大きくきった物件という話にもなりますが昨今の資材高騰を考えれば厳しい話かと思います。）

マンションが価格だけだと思ってておもろい
そもそも手が届かないから上の景色を知らないのか

HP更新されてましたね。
351戸-(170戸-15戸)で現在の残戸数は196戸ですね。

>>5457 マンション検討中さん
1.5ヶ月で5戸くらいのペースですかね？

>>5457 マンション検討中さん
竣工まで5か月で残りが196戸か

>>5459 匿名さん
アンチが毎日ネガコメしている割には人気落ちてないね。閲覧数も4位だし。

>>5457 マンション検討中さん
やっぱり155戸しか売れてないのかー厳しい

残個数なんてどうやって判断してるんですか？
HPの販売戸数見ても残りいくつかなんてわからないのでは？

>>5455 匿名さん
なんだか新築ワンルームマンション投資で失敗した人の言い訳にそっくりだよ。資産価値気にしないなんて人いないでしょ。

>>5463 評判気になるさん

資産価値ってなに？

竣工半年前で半分以上の約200戸が売れ残っているなんて、由々しき事態ですね。
この売れ行きを擁護されている方は契約者とは考えられません。そうと、すればどういう立場の方、だと考えられるでしょう。
本当の契約者さんは今頃、売れ行きの実態に頭を抱えておられますよ。
早く決めないと売り切れるかも、とかそそのかされたり煽られたりしたものの、今の販売不振を見ると、購入を決めたことに後悔されていると思いますよ。

>>5464 匿名さん
財産の評価額や取引価格のことかな。

>>5460 匿名さん
にもかかわらず結果に結びついていない。
むしろ問題の根が深いと思うけど。

>>5463 評判気になるさん
>資産価値気にしないなんて人いないでしょ。

それは家族の何より気にするべきで何より気にしなくていいものなの？

>>5462 マンション検討中さん
供給戸数のアナウンスがあったから、そこを起点に分かるよ。よほどトリッキーな売り方しない限り。

>>5455 匿名さん
完売しない物件は基本ないから、完売しない不安は考える必要ないよ。

一方、長期居住志向というのは物は言いようだな。と感じる。

また、安く住む。というのは居住に伴い発生した費用がどの程度か？ということだよね。
だとすると、安くないと思うよ。
君にはきっと、この意味が分からないと思うけど。

>>5468 匿名さん
順位なんて人それぞれでしょｗ
とは言え上位なのはほとんどの人に共通している
資産価値の優先度が低い人は資産価値なんてと強がってる人か資産が何百億円分とかある人くらいだろｗ

>>5470 通りがかりさん
都内に投資用物件持ってるけど、竣工前完売した人気物件なのか、入居開始後数年かけて何とか売り切った物件なのかは、中古売却時の評価額にも影響出るよ

>>5472 名無しさん
理解してるよ。
いずれ完売する。
に対して、完売はするよ。
と返しただけだけど。

そりゃいずれは完売するでしょうけど、引き渡しまで半年強で残り200戸はさすがに厳しい数字ですよね
大幅値引きしかないでしょこれ

大幅値引き→もともと低いここの民度がさらに下がる→さらに価値が下がる。ああ悲惨…

>>5471 匿名さん
>とは言え上位なのはほとんどの人に共通している

そういうふわっとした話じゃなくて
何より優先して何より優先しないのかって聞いてる。

>>5476 匿名さん
理解力がないね
日本語が理解できない人とは議論できないや
ごめんね

また誰も答えられず。

>>5476 匿名さん
わきから失礼。

お金より優先するものって何？
って、問いと同じじゃない？

で、お金で買えないものはお金を優先するしないで結果が変わらない。ってオチで。

資産価値なんて気になるかって言われりゃ人間だから一応気になるけど
実際は極端に酷くなけりゃいいって人が多いから売れるんだよ。
はなっから細かい計算なんて出来やしないんだから。

それをある人は資産価値をみんな気にしてると表現して
別のある人はそんなに気にしてないっていう話になるのよ。