MID WARD CITYってどうですか？

>>5179 eマンションさん

A棟のルーフバルコニー付きの部屋は契約済みのようです
他の棟に関してはhpに情報ありませんね

ルーフバルコニーには憧れたことがあったけれど絶対にオススメ出来ない。
普通のバルコニー/ベランダですら、2月から5月は黄砂でザラザラ。清掃に苦労してる。
真夏はバルコニー/ベランダのコンクリートの塊で熱せられたストーブを抱えているようなもの。
ベストシーズンに有効活用出来るか、といえば、上層階から丸見え。
ルーフバルコニーは、デメあれどメリなし。だと思うよ。
(業者もルーフバルコニーが人気だから作ってる訳でもなく、法的な要件を満たす為には真四角の建物に出来ないからだしね)

>>5182 マンコミュファンさん
しかも一般的に火器厳禁なんですよね？BBQできるかと思えばそういった使い方も難しく中々メリットがなさそうに感じました

>>5183 マンコミュファンさん
BBQなんて夢のまた夢。基本、バルコニーの喫煙も規約で禁止でしょ？
子供用プールを置いても上層階から丸見え。
ルーフバルコニーの黄砂とか、やむにやまれず掃除だけさせられるのに、わずかとはいえルーフバルコニーの使用料を毎月取るのかよ？みたいな。

ルーフがあると高く売れるし黄砂なんかケルヒャーで一瞬でキレイになる。ペットがいる人には結構人気だし　希少価値があるから高く売れる

>>5181 口コミ知りたいさん

やっぱ1番いい棟のルーフバルコニーはまだ売り出されてないみたいだけど？　いつ売るんだ？　それとももう知り合いなど買う人決まってるのか？

>>5183 マンコミュファンさん

一般的って言うけど…ガスコンロで外で焼き肉BBQしてるの見た事あるけど？

あれは規約違反なのか？

>>5183 マンコミュファンさん

一般的って言うけど…ガスコンロで外で焼き肉BBQしてるの見た事あるけど？

あれは規約違反なのか？

規約すら守れないのが北区Style、と言うことなの？

私はそうは思わない。
一応は北区でも、規約が出来た意図や背景を理解した上で、行動していますがね。

>>5163 匿名さん

住む場所に拘りがあればあり得るだろ。
女子大が仮に値上がりするとしても10年住みたくないからな

>>5190
普通は、値上がりも期待出来て、かつ、好みの場所に、拘るんじゃ？

少なくとも、ミッドのこの地に拘る理由が分からない。
北区アドレス。浸水5.0mハザード。W三角地。

これで値上がりも期待出来ないのに、この地じゃないとダメェ！とか、ミッドじゃなきゃダメェ！とか普通の常識人では有り得ない。

どうしても駅近！どうしてもスーパー近接！に拘って、あとは目をつぶれる人にはオススメかも。

>>5187 名無しさん

ベランダでの喫煙やバーベキューの可否は、マンションの規約によると思います。こちらの規約案ではどの様になっているかはモデルルームでご確認下さい。
https://otona-life.com/2020/05/17/33769/

>>5175 匿名さん

そのような承諾書にサインしたことあります。他のディベですけど。でも中古の仲介業者は成約価格表持ってるんだよね。そこは税金の絡みもあるので誤魔化せない。

>>5175 匿名さん
自分もこれが現実的だと思う。今の売れ行きじゃまじでガラガラ入居になって、横断幕を建物に貼られてしまう

街中で走り回ってるプリウスの同じグレード。
買った値段や条件は、十人十色。
誰も、「私と同じプリウスはいくらで買われたんだろう？」なんて考えない。
標準価格で買う人もいれば、激安価格で買った人もいる。
だけれど、誰もそんなことを気にしない。
マンションも同じこと。標準価格で買う人もいればバーゲンプライスで買う人もいる。
気にしないこと。詮索しないこと。
(販売が長期化するほどに信じられない価格で取り引きされるのが世の常)

>>5196 eマンションさん
物件購入と車購入では価格が違いますので、気にしないなんて難しいのでは

>>5197 マンション検討中さん

景気良く実印をついておいて、後になって心配したり気にしても仕方がないのでは？
だから気にしないことだと思う。気にしたって今から遡って値引きしてくれる訳じゃないしね。

>>5191 匿名さん
この金額でしか買えない人もいる

今週末は長文営業の方が現れませんね。

>>5199 マンション検討中さん
それ、子供のいるファミリーで世帯年収600-800万あたりなら、ここの金額が限界ラインなのでは

>>5198 マンション掲示板さん
だからこそ、手付放棄して解約して一旦ある程度の損切りをし、引き渡し後に値引きたっぷりで買い直すのを検討されてる方がいるのでは

>>5200 口コミ知りたいさん

現れなくて正解ですよ。
あの偏った長文を鵜呑みにして契約した方がいたら本当にかわいそう。

例えばスパイラルシャッターゲートは3秒で開閉出来る、と謳っていますが、機械式駐車場からの出庫に5分掛かることは隠していたり。
先客がいれば更に5分も待たされるので合計10分ですよ。
ほんと、無理やりよく見せようと言う魂胆が滲み出ていましたね、あの長い駄文は。

北区と言うだけで！同じ造りのマンション東区と比べて５００万～1,000万は違う

>>5204 マンション掲示板さん

北区と東区で同一条件でも最大1,000万円も違うのですね。

北区は今から更に500-1,000万円も値引きがあるとかで、最大で2,000万円も東区よりお求め易い価格なのですね。

北区にそれだけの価値があるのかなぁ？

中古市場でも北区か東区かで査定全然違うからな
距離は近いのに。やっぱり根付いた区カーストって強いんだよね

まぁ、しかし、どうするんですかね、ここまで残っちゃうと。値引き500とか1,000とか言ってる人いるけど、それで捌けるか？前代未聞の事態かも。

あと半年で200戸も残っちゃってるのか厳しいな

本当に200も残ってるの？
MR行ったけど、どの部屋が売れてるのかすら教えてもらえなかったんだけど。

>>5209 マンション掲示板さん
前は教えてくれましたよ
ハッキリ、資産価値に直結するので気になるのですが
現時点での契約済みは何戸ですか？って聞けば教えてくれるのでは？

それでやんわりご好評で～とか、1/3以上とかお茶を濁すならお察し

逆に考えてみな

営業が売れてないって言えると思う？

>>5209 マンション掲示板さん
売れ行きが良くないから正確な数は答えずにお茶を濁してるんでしょ

>>5209 マンション掲示板さん

モデルルームに行っても価格一覧表をくれないのですか？
一覧表のサンプルを添付します。
成約済がどの戸で、販売中の各戸の価格が明示されたこんなサンプルみたいな一覧表があるはずですが。

>>5213 マンション掲示板さん

某物件で商談の為、3回程、モデルルームにお邪魔したことがあったのですが、毎回、最新版の価格表をくれましたよ。
成約済がアップデートされ、自分が商談している戸には「商談中」と明記してブロックしてくれていましたね。(添付はサンプルです)

>>5214 マンション掲示板さん

おはよ。
最近調子どう？
儲かってる？

>>5211 マンション掲示板さん

やばいっすね

>>5212 匿名さん

どうやろうねえ
なんともいいにくいねえ

>>5211 マンション掲示板さん


まあねえ、お主の言う通り、いいにくいよね。
マンション関係なく一般論としてね。

>>5210 名無しさん

実際ドオですか？

>>5209 マンション掲示板さん

実際にいくつかは知りませんが、感触としてどうなんですか？

>>5208 通りがかりさん


昨今の事情を知らないので厳しいのか厳しくないのか知りませんが
ほんとのところどうですかね？

>>5207 口コミ知りたいさん

それは難しいと思いますけどねえ。
そうなんですかね？

>>5205 評判気になるさん

それくらいの違いはあるんでしょうかね？

同じ比較をシたことがないのですが

実際に違うのであればそうなのかも知れませんね。

ぶっちゃけどうなんでしょうね？

>>5204 マンション掲示板さん

マジですか？

>>5176 eマンションさん

それは怖いですよね

>>5177 通りがかりさん

どうなんでしょうね。気になりますね。

>>5181 口コミ知りたいさん
>A棟のルーフバルコニー付きの部屋は契約済みのようです

なかなかやりますね

>>5208 通りがかりさん

>あと半年で200戸も残っちゃってるのか厳しいな

どういう意味なんですかね？

>>5135 口コミ知りたいさん

全くわかりませんがどうなんですかね？

>>5213 マンション掲示板さん


いい情報有難うございます！

>>5214 マンション掲示板さん

こちらも貴重な情報有難うございます

こういう情報をくださる方がいると検討者として助かりますよね。

とおもったら三回もモデルルームにイカれてたんですね。
さすがですね。

やっぱり3回位見に行かれる方も多いんでしょうねえ。

続・MID検討者・購入者の世帯年収は

300万-500万
500万-800万
800万-1000万
1001万-1200万
1201万-1500万
1501万以上

気になりますね

MIDが平均より上回るのは間違いないような気がしますが
今、北区の平均世帯年収はどれ位なんでしょうね。

って言ってもそんなに興味がある訳でもないんですけどね(^o^)

500万弱くらいなのでしょうか？

>>5197 マンション検討中さん

いろいろあるんですね。

MIDにも添付したサンプルの様な価格一覧表があるはずですが、持っておられる検討者の方はこちらのスレにアップして頂けないでしょうか？出来れば入手時期も明記して頂けると助かります。
どの戸が販売中か、価格はどうか、明確になれば検討者には大変有益ですので。

びっくりしましたが、 >>5215 から　>>5239 まで、早朝5時前のわずか20分間に25件もの投稿。
ミッドの注目度って、やはり凄いですね。

この様に、多くの検討者さんがこのスレに注目しておられますし、　　>>5214 とか >>5240 の価格一覧表はわかり易くて有益だと思うのですが、いかがでしょうか？

ここは頭金が0でも買えるからいいよ！
東区だと頭金価格の1割は入れてくださいって言われるんで5,000万だと銀行から借入する前に最低650万の現金ないと買わして貰えるないみたいだよ！
だから東区辞めてここにしたけど！営業の人いい人で書類の事も丁寧に説明してくれました。
子供が3人いる家庭にはセキュリティもいいので格安でおすすめだとは思います。

>>5242 マンコミュファンさん
こちらは申込証拠金が不要なんですか？
この前の人は手付金を放棄して云々と言われていましたが。
5000万の1割がなぜ650万なのかも不明ですが。

さておき話しを本題に戻しましょう。
契約されたのなら、価格一覧表をお持ちですよね？
このスレに載せて貰えます？いつ時点かも明記頂けると助かります。
(添付はサンプルです)

>>5242 マンコミュファンさん

私の時の営業さんも、とても丁寧で誠実だと感じました(同じ方かもですね)
大杉、八王子学区というのも、うちには良かったです。
大杉小までは近くはないですが、同じミッドの子たちと分団登校できるといいなと思います。

>>5209 マンション掲示板さん

うちは、聞いたら教えてもらえました

この意味のない書込みの数々…何かを隠そうとしているとしか思えない…

おかしくなっちゃったホンモノっぽい人がいて怖いけど

MIDしか勝たんさんとかどうしてるのかなぁ。見ないなあ。アンチの言ってることが現実味を帯びてきて、元気なくしてるのかなぁ。

>>5242 マンコミュファンさん

そうですね。

>>5247 通りがかりさん

やばすぎ

>>5248 マンション検討中さん

www
飽きちゃったのかも知れませんね

>>5244 名無しさん

いいですね

>>5241 eマンションさん

いろんな人がいますね

>>5243 名無しさん

手付金と頭金の違いぐらい勉強しましょう。
アルヒのフラット35なら、属性良ければ誰でも頭金ゼロで貸してくれます。

>>5213 マンション掲示板さん
こういう一覧になってる価格表くれなかった、希望の部屋があったらひとつひとつ価格教えてくれるスタイルだったんだけど、皆さんの中で一覧になってる価格表もらった人いるのかな？

販売戸数 18戸
販売価格 3,698万円～5,378万円
最多販売価格帯（戸数） 4,400万円台(4戸)※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.65㎡～87.58㎡（各戸デリボックス面積含む）

>>5244 名無しさん
大杉学区って全く評判良くないし(別に悪くもないけど、超普通)
その割に通学距離すごく遠いんだけど、
なぜうちには良かったのかを詳しく教えてほしい

>>5257 マンコミュファンさん

まあまあ、そんな嫌味言ってないで人生楽しもうぜ。

>学区、超普通

それでいいってことじゃね？

>>5257 マンコミュファンさん

北区だとどこがオヌヌメ？

>>5257 マンコミュファンさん
良い学区だとお受験させる層も多くて庶民からしたら劣等感を感じるから、そういうのがない平凡な学区が良いってことなのでは？

>>5243 名無しさん
こういった契約済みの世帯数が分かるような一覧表は見せてもらえなかったですね

>>5261 口コミ知りたいさん

そういうことかも知れませんね。

>>5262 口コミ知りたいさん

了解です。

>>5262 口コミ知りたいさん

この辺りでご検討でしょうか？
ピンポイントでこの物件でって感じでしょうか？

>>5247 通りがかりさん
特定契約者の方、論破されすぎておかしくなっちゃいましたね

>>5266 匿名さん

いろんな人がいますね。

おかしい人が出ても相手にしないことですね。

おかしい人に向かって勝利宣言なんてしても意味ないですしね。

皆で購入者救済しようぜ。

>>5262 口コミ知りたいさん

ご回答ありがとうございます。
契約済みや商談中の世帯が一目で分かる価格一覧表を持っているのに、営業マンはなぜ見せてくれなかったのでしょうか？

どうなんでしょうね？

そりゃ分からんわね。

>>5270 eマンションさん

乗った！

>>5270 eマンションさん

まずは何をしたら宜しいでしょうか？

>>5261 口コミ知りたいさん

そういうことだと思います。

愛知県名古屋市 北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)

名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分→3分へ。

北区でも5000万とか、なかなか辛い時代になりましたね。

このスレえぐすぎ
狂気を感じる