MID WARD CITYってどうですか？

>>5160
大規模物件は中古売却時に同様の間取りが複数出るなどして安売り合戦になりやすい。また、希少性がなく、次々と色々な間取りが売りに出される為、慌てて買う必要がない。

それ以前に新築分譲時に不人気で完売も覚束ない様では先が思いやられます。

>>5161 匿名さん
確かに同じような田の字間取りばかりなので、中古売却は競合することは間違いないですね
絶対に売らずに住むなら良いと思いますが・・

>>5162
売らずに住み続けるから良い、とか全く理解出来ない。

5千万円の新築物件が3件あります。広さやスペックは同じです。
Aは10年後に8千万円で売れます。
Bは10年後に4千万円で売れます。
Cは10年後に2千万円で売れます。
あなたはA,B,Cのどれを買いますか？

と質問されて、B,Cを選ぶ人がいるのだろうか？
まぁ、そういう人もいるんだろうな、世の中には。

通勤とか家族、実家の意向とか周りの環境とかそういうこと考えるとAでなくてBにすることは十分ありうる。
資産的なことも大事だけどそれよか家族の幸せとか仕事だから。

>>5164 eマンションさん

通勤や家族の為に熟慮の末に、不利を承知で敢えてBやCを選択されたのなら、どうぞ。
売り切れちゃうぞと煽られて焦らされて、不十分な検討の末に優良な物件であると誤認して、Aだと思ったが実はCだった、と言うのは余りにも痛々しく残念過ぎますが。

>>5165 匿名さん
昨年の今頃はMIDがどんどん人気が出て竣工前完売して、
資産価値の落ちない良い買い物だと信じて購入した人結構いたんだろうな

>>5164 eマンションさん
4000万換算できます？
4000万で実現できることって、
結構なことだと思いますが。

10年で5000万が2000万って欠陥マンションですかってレベルじゃない？
いくらで売れそうかとか話半分くらいにしか聞いてないよ。

>>5166 匿名さん

それなんですよ、まさに。
資産価値の落ちない良い買い物だと、意図的に、誤認させる書き込みを連投してるのが、目に余る状況でしたから。

検討を妨げるが如く、無意味に長いセールストーク。
事実と余りにも乖離した美辞麗句の数々。

蓋を開けるとどうでしたか？
全く売れていない、販売不振を究める駄作であったりするわけですよ。

詐欺、と言わずに何と言うのでしょうか？

>>5166 匿名さん

MIDがどんどん人気が出る？
竣工前に完売する？
資産価値の落ちない良い買い物？

騙されて購入した人達に誤って欲しい。

ミッドの良いところをまとめます、とか言って嘘八百の長い駄文を毎週、繰り返し流していた不誠実な営業マンは懺悔すべき。

手付け解除して竣工後買い直すことも検討すべきでしょうか？それでも得するほど下がりそうですか？

>>5171

1割引とか500万円Off程度なら諦めますが、
2割引とか1000万円Offとなると、買い直したくもなりますよね。
私も同感です。

>>5171 口コミ知りたいさん
手付けをどの程度入れているかにもよるので、何とも言い難いですね…！
わたしは500万円オフだったら諦めきれないですね

既存の契約者の手前、大っぴらには出来ないので個別相対の取引でお値引きでしょうか、最初は。
竣工後とか入居開始後はなりふり構わず売り込んでくるでしょうから期待大。
大規模物件の醍醐味で戸数が多いので、お気に入りの間取りが売り切れるリスクは少ない。
じっくり品定めとか他物件と比較競合して、お気に入りの物件に巡り合いたいものです。

>>5171 口コミ知りたいさん
そうそう、トラブルの原因になるといけないので他の人に言わないでねと念押ししての値引きになるでしょうね

威力業務妨害じゃね

大規模マンションはスーパー近い側とエレベーター近い側はまだ売れるがそれ以外は毎日の事なので下がる一方だと思う。

マンション自体が今が最高値だと思います!
あとは下がる一方だな北区と言う立地があまりよろしくない

確かにミッドしか勝たんとか言ってた人がいるけどここ買うならまだ私はメガシティテラス2買うかな??
東区だし値段変わらないからなんやかんや北区と東区で
雲泥の価格の差がでるのが不動産

ここってルーフバルコニー付きの広い部屋なかった？
まだ売り出されてないの？

>>5178 マンコミュファンさん

それではどのような人がミッドを買うんだろ？

>>5179 eマンションさん

A棟のルーフバルコニー付きの部屋は契約済みのようです
他の棟に関してはhpに情報ありませんね

ルーフバルコニーには憧れたことがあったけれど絶対にオススメ出来ない。
普通のバルコニー/ベランダですら、2月から5月は黄砂でザラザラ。清掃に苦労してる。
真夏はバルコニー/ベランダのコンクリートの塊で熱せられたストーブを抱えているようなもの。
ベストシーズンに有効活用出来るか、といえば、上層階から丸見え。
ルーフバルコニーは、デメあれどメリなし。だと思うよ。
(業者もルーフバルコニーが人気だから作ってる訳でもなく、法的な要件を満たす為には真四角の建物に出来ないからだしね)

>>5182 マンコミュファンさん
しかも一般的に火器厳禁なんですよね？BBQできるかと思えばそういった使い方も難しく中々メリットがなさそうに感じました

>>5183 マンコミュファンさん
BBQなんて夢のまた夢。基本、バルコニーの喫煙も規約で禁止でしょ？
子供用プールを置いても上層階から丸見え。
ルーフバルコニーの黄砂とか、やむにやまれず掃除だけさせられるのに、わずかとはいえルーフバルコニーの使用料を毎月取るのかよ？みたいな。

ルーフがあると高く売れるし黄砂なんかケルヒャーで一瞬でキレイになる。ペットがいる人には結構人気だし　希少価値があるから高く売れる

>>5181 口コミ知りたいさん

やっぱ1番いい棟のルーフバルコニーはまだ売り出されてないみたいだけど？　いつ売るんだ？　それとももう知り合いなど買う人決まってるのか？

>>5183 マンコミュファンさん

一般的って言うけど…ガスコンロで外で焼き肉BBQしてるの見た事あるけど？

あれは規約違反なのか？

>>5183 マンコミュファンさん

一般的って言うけど…ガスコンロで外で焼き肉BBQしてるの見た事あるけど？

あれは規約違反なのか？

規約すら守れないのが北区Style、と言うことなの？

私はそうは思わない。
一応は北区でも、規約が出来た意図や背景を理解した上で、行動していますがね。

>>5163 匿名さん

住む場所に拘りがあればあり得るだろ。
女子大が仮に値上がりするとしても10年住みたくないからな

>>5190
普通は、値上がりも期待出来て、かつ、好みの場所に、拘るんじゃ？

少なくとも、ミッドのこの地に拘る理由が分からない。
北区アドレス。浸水5.0mハザード。W三角地。

これで値上がりも期待出来ないのに、この地じゃないとダメェ！とか、ミッドじゃなきゃダメェ！とか普通の常識人では有り得ない。

どうしても駅近！どうしてもスーパー近接！に拘って、あとは目をつぶれる人にはオススメかも。

>>5187 名無しさん

ベランダでの喫煙やバーベキューの可否は、マンションの規約によると思います。こちらの規約案ではどの様になっているかはモデルルームでご確認下さい。
https://otona-life.com/2020/05/17/33769/

>>5175 匿名さん

そのような承諾書にサインしたことあります。他のディベですけど。でも中古の仲介業者は成約価格表持ってるんだよね。そこは税金の絡みもあるので誤魔化せない。

>>5175 匿名さん
自分もこれが現実的だと思う。今の売れ行きじゃまじでガラガラ入居になって、横断幕を建物に貼られてしまう

街中で走り回ってるプリウスの同じグレード。
買った値段や条件は、十人十色。
誰も、「私と同じプリウスはいくらで買われたんだろう？」なんて考えない。
標準価格で買う人もいれば、激安価格で買った人もいる。
だけれど、誰もそんなことを気にしない。
マンションも同じこと。標準価格で買う人もいればバーゲンプライスで買う人もいる。
気にしないこと。詮索しないこと。
(販売が長期化するほどに信じられない価格で取り引きされるのが世の常)

>>5196 eマンションさん
物件購入と車購入では価格が違いますので、気にしないなんて難しいのでは

>>5197 マンション検討中さん

景気良く実印をついておいて、後になって心配したり気にしても仕方がないのでは？
だから気にしないことだと思う。気にしたって今から遡って値引きしてくれる訳じゃないしね。

>>5191 匿名さん
この金額でしか買えない人もいる

今週末は長文営業の方が現れませんね。

>>5199 マンション検討中さん
それ、子供のいるファミリーで世帯年収600-800万あたりなら、ここの金額が限界ラインなのでは

>>5198 マンション掲示板さん
だからこそ、手付放棄して解約して一旦ある程度の損切りをし、引き渡し後に値引きたっぷりで買い直すのを検討されてる方がいるのでは

>>5200 口コミ知りたいさん

現れなくて正解ですよ。
あの偏った長文を鵜呑みにして契約した方がいたら本当にかわいそう。

例えばスパイラルシャッターゲートは3秒で開閉出来る、と謳っていますが、機械式駐車場からの出庫に5分掛かることは隠していたり。
先客がいれば更に5分も待たされるので合計10分ですよ。
ほんと、無理やりよく見せようと言う魂胆が滲み出ていましたね、あの長い駄文は。

北区と言うだけで！同じ造りのマンション東区と比べて５００万～1,000万は違う

>>5204 マンション掲示板さん

北区と東区で同一条件でも最大1,000万円も違うのですね。

北区は今から更に500-1,000万円も値引きがあるとかで、最大で2,000万円も東区よりお求め易い価格なのですね。

北区にそれだけの価値があるのかなぁ？

中古市場でも北区か東区かで査定全然違うからな
距離は近いのに。やっぱり根付いた区カーストって強いんだよね

まぁ、しかし、どうするんですかね、ここまで残っちゃうと。値引き500とか1,000とか言ってる人いるけど、それで捌けるか？前代未聞の事態かも。

あと半年で200戸も残っちゃってるのか厳しいな

本当に200も残ってるの？
MR行ったけど、どの部屋が売れてるのかすら教えてもらえなかったんだけど。

>>5209 マンション掲示板さん
前は教えてくれましたよ
ハッキリ、資産価値に直結するので気になるのですが
現時点での契約済みは何戸ですか？って聞けば教えてくれるのでは？

それでやんわりご好評で～とか、1/3以上とかお茶を濁すならお察し