MID WARD CITYってどうですか？

>>4837 匿名さん
未来の事は分からない。
と主張されたこのスレの主様が、その舌の根も乾かないうちに、今後の販売見通しを語ったみたいだから、こらこら。と突っ込んだだけ。
違う方の発言だとしても、主様に止めてもらいたいな。未来のことは分からない。って。

>>4841 マンコミュファンさん
そういうことですね。
あの人は議論どころか会話ができないのでスルーしてます。

>>4839 eマンションさん
そもそもこの方ってMID買う層が池下２棟目を購入できる財力あると思ってるのかな？
自分を含めて多分9割は4000-5000万で精一杯な層だと思います

>>4843 マンション比較中さん
過去レスでここの購入者は年収1500万がメインって書かれてるから、1億は引っ張れるでしょ。

>>4844 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょw

>>4843
「自分を含めて多分9割は4000-5000万で精一杯な層」って何を根拠に？
いつもの憶測や願望？

>>4824
"キャンペーンはデベ側もなんとかしてはやく売りたいという気持ちの表れ"って？
この前は、竣工前に2/3だけ販売し1/3は竣工後に残しておくのがデベの作戦、とか無理な言い訳してましたよね？

素直に「売れてません。キャンペーンやるから買ってください」って言う方が好印象だと思います。

>>4834

10月末で151戸？
9月末で150戸と営業マンから聞きました、って言うのはあなた得意の願望やウソだったのですね？
しかし、9月や10月の売れ行きは全く伸びませんね。
プレミストショックも願望やウソでしたね。
もう少し正確な情報を流して下さい。
あなたの願望やウソばかりでは、真面目な検討者に有害になってもいけませんので。

>>4843 マンション比較中さん
ちゃんと読んでよ。
苦しくない？って言ってるでしょ。
なんで、そこを俺が受けなくちゃいかんの？

>>4848 マンコミュファンさん
4834ですけど、「9月末で」の書込みは私ではありませんよ。
私は今出ている情報を纏めただけです。

>>4850 匿名さん
纏めの引用元をお見せ頂けると助かります。

現在の予想
〇10月末時点の契約数：151戸（供給数170戸ー3期2次販売戸数19戸）
販売開始：2021年10月
販売数/販売期間＝販売ペース：151戸/13ヵ月＝11.6戸/月
完成時予想販売数（残7ヵ月）：232戸（残119戸）
入居時予想販売数（残9ヵ月）：255戸（残96戸）
完売予想時期（ペースUPDOWN無し）：2024年4月

このように記載されてますが、このままだと入居時に1/3近くが空き部屋になってしまいますよね？
1年でも大きい金額ですが、その分の修繕積立金ってどうなるんでしょうか？
この物件の修繕積立予定みましたが、立体駐車場が多い割に結構ギリギリで組んであるなという印象を持ったので。。

>>4847 検討板ユーザーさん
当たり前ですがデベも補填してくれないから、足りない分は大規模修繕時に入居者に出させるに決まってる、だからなるべく入居前に多く売ってくれるのにこした事ない

本当に売れてない物件なんですね…

>>4854 マンション検討中さん
売れてなくはないですよ！ただ当初期待されていたよりはペースが落ちてきてしまっているのは事実なのでもっと頑張ってもらいたい所ですね！

>>4852 買い替え検討中さん
13ヶ月経過時点での進捗率、進捗数ともメガ第一工区より芳しくないように見えるんだけど。
メガ第一工区の一期一次は当日〆切の一期二次？含め120戸程度捌いた筈。つまり同じ尺度で比べれば1日でね。
その比較で2024年4月に全戸完売できるという目論見になるのはどうしてなんだろう？

>>4856 評判気になるさん
確かにメガの方が売れ行きは良かったですね
このスレ遡るとメガをバカにしたような書き込み結構ありますが

竣工時(完成時)とか入居開始時に完売してないと、ほんと、惨めだよ
入居しても、お隣さんガラガラ。
住んで間もなく、売出し中の垂れ幕がマンションを覆い尽くす。

そうなると、物件選びを間違えた実感、半端ないから。
ほんと、早く完売しますように！

>>4855 匿名さん
当初の期待はどの程度だったんです？
その期待は誰の期待なんです？
登場人物の明確化と戸数の定量化をお願いします。

このマンション、なんて読むの？カタカタでお願いします。（大喜利期待）