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MID WARD CITYってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-28 05:21:12
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MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式サイト：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求／エントリー：https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約：https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
MID WARD CITY

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

MID WARD CITY
MID WARD CITY
所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格：3848万円～4708万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.37m2～79.75m2
販売戸数/総戸数： 14戸 / 351戸
ローレルアイ名古屋大須

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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

  1. 4812 匿名さん

    >>4809 名無しさん
    1つ目は「階高」。
    まず階高が3m確保されているか。

    つまり高さ規制区域で31m制限であれば10階建て、45m制限であれば14階建てを選択しているかがとても重要。
    名古屋市の場合、都心を除いてほぼ31m制限だから、11階建ては外した方が良い。

    31m制限10階建て：階高3.1m（最大）、戸数1.0倍、売上1.0倍
    31m制限11階建て：階高2.8m（最大）、戸数1.1倍、販売価格同じ場合売上1.1倍

    これで単純な物作りに対する取り組み方が分かる。
    昨今の建築費高騰でデベは少しでも構造を薄く出来ないかを考えている。
    31m制限11階建てのメリットは価格。ただ、住み心地は疑問。構造削ると音の問題出るから。
    尚、メガシティテラス1街区は10階建てだけど、音問題出てる。

    ※10階建てでも出ているなら11階建てでも良いという話ではない。もっと音問題の発生率が高くなるという事。（住み始めるまで分からない。）

    街で勧誘して売るスタイルのオープン、プレサンスは、大抵が上記構造になっている。

    参考資料①（名古屋市発行階高について）
    ）：https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000002/2287/...
    参考資料②（建築士発行階高について）：https://media.tsukulink.net/2018/02/architect-travel-tips-mansion/

    2つ目「デベの選び方」。見極める方法はデベの構成。

    基本的に外部の目が光らない「1社単独」は仕様を落す判断がしやすい。
    オープン、プレサンスは殆どがこのパターン。
    理想はMIDの様な大手3社以上。

    財閥系が入るのが理想だけど、地場に強い大和ハウスとトヨタホームは名古屋に限っては激強。財閥系単独よりは、財閥以外3社以上の方が安心。
    トヨタが品質保証していると聞いたらみんな安心して買えるよね。
    とはいえ、担当者の間違いもあるから3社以上の目が必要。

    この２つで大分絞れるよ。

    尚、MIDが安いのは土地が安いから。
    住宅ハウジングセンターの頃に大和ハウスとトヨタホームが買う話をつけたからでしょ。（解体の前に話がついているから競売ではない。）


    あと、名古屋市の平均坪単価から考えるのは的を得ないと思う。

    普通実需ファミリー向け物件は、名古屋市の平均年収から考えて、グロスより高いかどうかでどれくらいの販売ペースが見込めるかを想定する。
    MIDも2022年相場から見れば割安だけど、5年前と比べたら高い。それでも5年前の都心と比べたら安いからみんな買ってるという事。

    参考資料③（名古屋市の平均年収）：https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=23100...
    ※1人だと400万ちょっと。世帯収入500万～600万が殆どなので普通の２０代だと厳しい、MIDは名古屋市の平均収入より良い人じゃないと買えないよ。
    ※都心でとくにタワマンは、名古屋市内の需要半分、県外の富裕層半分（セカンドハウス）狙っているから成り立っているだけ。MIDみたいな実需ファミリー向けとは全然話が違うから比較にならない。（それも含めた名古屋市の平均坪単価で語っても、実需とかけ離れた話になる。）

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MID WARD CITY
MID WARD CITY
所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格：3848万円～4708万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.37m2～79.75m2
販売戸数/総戸数： 14戸 / 351戸
ローレルアイ名古屋大須

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MID WARD CITY
MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円～4708万円

3LDK・4LDK

65.37m2～79.75m2

14戸/総戸数 351戸

ローレルコート久屋大通公園

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉一丁目

4320万円～7180万円

2LDK

48.19平米～67.40平米

総戸数 37戸

オープンレジデンシア泉

オープンレジデンシア泉

愛知県名古屋市東区泉一丁目

未定

30.80m2～75.03m2

Studio～3LDK

総戸数 95戸

シエリア代官町

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愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.20平米～96.53平米

総戸数 28戸

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葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵一丁目

3200万円台～5400万円台（予定）

1LDK～3LDK

39.60平米～71.12平米

総戸数 146戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内二丁目

未定

1LDK＋S～3LDK

50.65平米～80.08平米

総戸数 39戸

プレディア名古屋花の木

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木一丁目

4498万円～4888万円

3LDK

66.07㎡～78.15㎡

総戸数 24戸

オープンレジデンシア栄本町通

オープンレジデンシア栄本町通

愛知県名古屋市中区栄三丁目

2500万円台～4500万円台

1LDK・2LDK

33.25m2～56.22m2

総戸数 65戸

サンクレーア名駅那古野

サンクレーア名駅那古野

愛知県名古屋市西区那古野二丁目

3750万円～5690万円

1LDK・2LDK

48.18㎡～63.84㎡

総戸数 42戸

サンクレイドル池下

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2990万円～6910万円

1LDK・3LDK

41.59平米～75.52平米

総戸数 41戸

オープンレジデンシア大須FRONT

オープンレジデンシア大須FRONT

愛知県名古屋市中区大須二丁目

1LDK～2LDK

32.03m2～55.88m2

未定/総戸数 140戸

ザ・ライオンズ覚王山

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円～3億5,000万円

2LDK、3LDK

81.17平米～140.69平米

総戸数 64戸

ローレルアイ名古屋大須

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須一丁目

未定

1LDK～3LDK

44.57平米～67.36平米

総戸数 42戸

レ・ジェイド名古屋

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2690万円～4490万円

1LDK～3LDK

41.05平米～60.51平米

総戸数 125戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和一丁目

未定

2LDK・3LDK

45.01㎡～68.92㎡

総戸数 72戸

プラセシオン昭和御器所

プラセシオン昭和御器所

愛知県名古屋市昭和区御器所三丁目

4160万円～4440万円

2LDK

56.45平米～59.12平米

総戸数 28戸

マストスクエア金山

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3丁目

4930万円～8400万円

1LDK・3LDK

64.45平米～88.90平米

総戸数 57戸

リニアゲートタワー名古屋

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2丁目

2348万円～7248万円

1K～3LDK

28.79平米～71.58平米

総戸数 220戸

サンクレーア西枇杷島

サンクレーア西枇杷島

愛知県清須市西枇杷島町住吉2番

3200万円台～4700万円台（予定）

2LDK・3LDK

53.14㎡～70.45㎡

総戸数 21戸

オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

愛知県名古屋市熱田区新尾頭二丁目

2688万円・3398万円

1LDK・2LDK

35.31m2～54.34m2（ザコート）39.06m2～53.56m2（ライブ）

総戸数 84戸

ローレルコート瑞穂汐路

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目

5390万円～7290万円

3LDK

67.03平米～80.05平米

総戸数 39戸

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プラセシオン瑞穂弥富通

プラセシオン瑞穂弥富通

愛知県名古屋市瑞穂区彌富通３丁目

3620万円～5640万円

2LDK～3LDK

52.19m2～72.46m2

総戸数 44戸

サンメゾン豊川稲荷サウス

サンメゾン豊川稲荷サウス

愛知県豊川市幸町26番の1

3LDK・4LDK

72.30平米～90.46平米

総戸数 75戸

アルバックス知立駅前

アルバックス知立駅前

愛知県知立市本町本94ほか

3980万円～5630万円（一括払い地代含む）

2LDK～4LDK

65.75m2～86.38m2

総戸数 48戸

MMプロジェクト

MMプロジェクト

愛知県名古屋市緑区森の里１-96-4

3698万円～4818万円

3LDK・4LDK

75.95m2～86.97m2

総戸数 192戸

ダイアパレス一宮本町

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町３丁目

3390万円～5370万円

2LDK・3LDK

48.92m2～85.5m2

総戸数 91戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか

3260万円～6460万円

2LDK～4LDK

56.61m2～90.28m2

総戸数 135戸

Tステージ 豊田四郷 レガリア

Tステージ 豊田四郷 レガリア

愛知県豊田市四郷町森前南7-1

3480万円～4090万円

3LDK

76.18m2～77.32m2

総戸数 92戸

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4700万円～6770万円

2LDK～4LDK

66.8m2～87.85m2

総戸数 112戸

オープンレジデンシア安城

オープンレジデンシア安城

愛知県安城市朝日町562-9

3500万円台～4600万円台（予定）

2LDK・4LDK

47.71m2・80.18m2

総戸数 84戸

（仮称）ローレルコート赤池

（仮称）ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池三丁目

2LDK～4LDK

64.73㎡～86.83㎡

未定/総戸数 135戸