名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「MID WARD CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 21:19:33

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.65平米~91.21平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY(駅徒歩2分の大規模再開発)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
MID WARD CITY

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 351戸
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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

  1. 4651 検討板ユーザーさん

    >>4650 マンション掲示板さん

    築10年以上経ってる、共用施設充実の物件見学してみ。
    パーティルーム系なんて全然手入れしてないよ。
    誰も使わないから、管理費をそこの手入れに使う、という選択にならない。
    共用施設はディベが新築分譲時の宣伝に使ってるだけ。

  2. 4652 通りがかりさん

    >>4648 マンション掲示板さん
    現在の進捗状況なんだから、
    変な憶測入れずに、デベの発表を追っていけばいいじゃん。

    今は消えちゃってるけど、1ヶ月くらい前に170戸供給御礼って出してて、11月8日更新の物件概要で先着順19戸ってなってるから、デベが対外的にうたえる分譲済戸数は151戸でしょ。

    以降、新たな販売予告が出て、戸数が出たら供給数に足して、その期日過ぎた更新の物件概要の先着順戸数を引けば、分譲済戸数の推移を把握できるよ。

    君はやる気満々みたいだから、週一回くらいデベの物件概要を確認してね。

  3. 4653 匿名さん

    >>4652 通りがかりさん
    詳細情報有難うございます!
    1ヵ月くらい前の170戸供給御礼を見逃していたので、物件概要ちょこちょこ確認してみます。

  4. 4654 匿名さん

    >>4648 マンション掲示板さん
    供給の意味を理解してますか?
    供給と売れているのは別です。
    売れた=契約済み です。
    https://fk-online.jp/archives/11792
    この6月の記事によると85戸契約済みと記載があるのでミスリードになりかねない書込みは
    やめましょう。

  5. 4655 マンション掲示板さん

    比較対象は、ららくらいかな?

  6. 4656 匿名さん

    >>4655 マンション掲示板さん
    ららは残り2割らしいのでリードされちゃってますね…

  7. 4657 匿名さん

    >>4656 匿名さん
    ここ半年の販売数ではMIDがリードしているので、どっちが人気かは微妙かな?
    ただ、ららには早く売り切ってもらいたいですね。坪160万の物件が無くなればMIDの独壇場になります。

  8. 4658 匿名さん

    >>4654 匿名さん
    供給数と契約数が違う事なんて誰だって分かっているでしょ。

    MIDは消えているけど、港の三井さんは大々的に供給数をうたっていますよ。
    https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

    凄い小さく、「契約数とは異なります。」と書いて。
    デベがやっているのに、ここで批判するとかおかしいのでは?

  9. 4659 匿名さん

    >>4658 匿名さん
    貴方は理解力に乏しいようですね。
    私は供給数を明示することの是非については言及していません。
    4648の方は4647の販売数に対する返信として供給数を明示しているので指摘させて頂きました。
    販売数を軸に話が進んでいるので販売数(契約済み数)で進めるのが筋では?
    記事にあるように契約済み数は85戸ですのでお間違いなく。

  10. 4660 匿名さん

    >>4657 匿名さん
    MIDとららの半年の販売数をそれぞれ教えていただけますか?

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  12. 4661 匿名さん

    >>4659 匿名さん
    そうですか。では販売数=契約数というのが業界常識なのでしょうか?言葉は違うのでよく分かりません。

    販売数と聞かれた時に供給数を答えたら間違いという事で良いですか?一般人の間での話です。

  13. 4662 匿名さん

    >>4660 匿名さん
    MID:80
    らら:70
    くらいかと。

  14. 4663 匿名さん

    >>4661 匿名さん
    私も業界人ではないので常識かどうかは知りません。
    また、私も少し言葉足らずの部分がありました。
    販売数では意味に含みがあるので販売済み数と訂正させていただきます。
    販売済み数と契約済み数はほぼイコールであると思います。

  15. 4664 匿名さん

    >>4663 匿名さん
    言葉足らずの部分と訂正内容は了解しました。
    (貴方の>>4654>>4659の発言は少し言い方が乱暴なのでお気をつけ頂けると有難いです。)

    販売済数と契約数は同義で納得しました。

    いずれにしても、MID販売済は現在160戸前後です。
    6月途中で供給120戸、販売済85戸だった事を考えると販売ペースは上がっていますね。早くららが売切れて、MIDのペースも上がったら良いなと思います。

  16. 4665 マンション掲示板さん

    >>4664 匿名さん
    だから…
    販売済でも契約済でもいいけど151戸だって。
    何故デベの大本営発表を覆そうとするの?

  17. 4667 匿名さん

    >>4651 検討板ユーザーさん
    MIDの共用施設の中心はパーティールーム系というより、3つのラウンジとABINCを取得した6つのガーデンかと思いますよ。

    センターラウンジはCOMOREBIZ(コモレビズ)という空間作りがされていて、4m超の大窓からマスターガーデンが眺められ、BGMも自然をイメージしたリラックスな音が流れるそう。(コーヒーも無料らしい。)

    あとはキッズガーデンがどの様な広さでどの程度の遊びが出来そうかも気になる方多いのではと思います。

    その他、パーティーラウンジ兼ゲストルーム、コワーキングラウンジ等の広さ、住民専用のカートやその置き場、ランドリールームやレンタサイクルの使い勝手や料金なども実際に見ると実感湧くかな。

    駐車場関連だと機械式駐車場の操作方法が難しくないかだとか、シャッターゲートの操作方法や開閉速度、手ぶらキーでエントランスを通る時もどんな感じか気になります。

    専用部については、眺望や日当たり、部屋の広さ、重要なのが下がり天井の程度や梁の影響なども実際に見てみないとイメージしづらいですからね。

    業界に詳しい方ばかりではないので、実際に見てから決めたいって人は結構多いと思いますよ。

  18. 4668 匿名さん

    >>4665 マンション掲示板さん
    あらすみません。MID月10戸以上は余裕で売るので、1ヵ月前の数字から勝手に10戸足しちゃいました(笑)

  19. 4669 eマンションさん

    >>4667 匿名さん
    そりゃ出来ることなら見てから決めないのは全員そうだと思うけど、
    人気物件はそんな悠長なこと言ってられないから青田買いするんですよね

    ミッドは売却の可能性がゼロの人にとっては良い物件だとは思いますが、
    「完成してからゆっくり見て決めないんだよね」みたいな方が沢山出てしまってる時点で、人気物件ではないんです

  20. 4670 マンション検討中さん

    MIDは実需なので資産価値など考えてないって主張してる人もいるけど
    マンション買う以上資産価値は気になる人の方が多数派だし早く完売してくれるに越したことないでしょ
    完成するまで待ってたら売り切れちゃうっていう雰囲気が出せなかった段階で竣工前完売は厳しいですね

  21. 4671 匿名さん

    >>4664 匿名さん
    他人の言葉遣いをとやかく言う前に私の書込みを誤って解釈したことを謝罪されてはいかがですか?

  22. 4672 匿名さん

    >>4669 eマンションさん
    貴方本当にMIDの検討者さんですか?どういう立場なんだろう?

    MIDの検討者さんは大規模板マンとMIDを比較している人が殆どなのに、何故その枠組みから外れた話をしているんでしょう。

    大規模板マンで、ここ半年に80戸以上販売出来ているところなんて、皆無では?
    大規模板マン以外だとどこがあります?

    もしMIDより売っているところが無いなら、大規模板マンや大規模マンションの中では人気物件といっていいですよね。

  23. 4673 匿名さん

    >>4670 マンション検討中さん
    北区でそういう完成まで待ってたら売り切れちゃうっていう物件作るのは厳しいかと思いますよ。MIDは351戸もありますし。

    351戸以上の物件でそんなに好調だったのノリタケしか知りません。ノリタケは名古屋駅近郊。投資目的の方も多く買っている(東京大阪からの投資勢が2割)と聞いています。

    実需で長期居住目的なら、利益出すより、住み心地の方が優先ですよ。
    青田売り+完成売りでも資産価値は落ちませんし、MIDも住み心地が良くて殆ど売却が出てこない可能性はある物件かと思います。(今後坪200万で買える物件少ないでしょうし。)

    参考記事:https://v3.realnetnavi.jp/column/p/p0176.php

  24. 4674 匿名さん

    >>4671 匿名さん
    そうですか。それは失礼致しました。

  25. 4675 eマンションさん

    大規模マンションの基準をミッドの351戸として考えてるのやばいな
    一般的に100戸以上の物件は大規模なんだけど

  26. 4676 匿名さん

    >>4675 eマンションさん
    ここの擁護の方たちは自己中心的というか視野が狭い人が多い印象。
    自分の都合の良いように解釈している場面が多々見受けられる。

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  28. 4677 匿名さん

    >>4675 eマンションさん
    100戸以上の大規模物件で竣工前完売してるところ結構あるけど、それは大規模じゃない!って見なかったフリしてるんですよ

  29. 4678 eマンションさん

    >>4677 匿名さん
    世間じゃ100戸以上から大規模に分類するケースが一般的なんだけどね。

  30. 4679 匿名さん

    条件を縛りに縛って、この条件に当てはまるのは○○物件しかありません!
    あれ、どこかで見たことあるような…

  31. 4680 匿名さん

    >>4675 eマンションさん
    誰も大規模マンションの基準を351戸とか言ってませんよ。北区で351戸を青田売りで完売する計画なんて誰も立てないって話です。

  32. 4681 匿名さん

    >>4676 匿名さん
    ここのアンチの方たちは独り言ばかりで真向から議論もしない意気地なしが多い印象。
    MIDを批判する事しか考えていない場面が多々見受けられる。

  33. 4682 匿名さん

    >>4677 匿名さん
    ではMIDと競合になっている具体的な物件名を挙げてください。100戸以上でOKです。そこがここ半年で何戸売れているのかもご教授下さい。

  34. 4683 匿名さん

    >>4679 匿名さん
    栄3km圏のスーパー隣接分譲マンションはMIDだけです!

  35. 4684 匿名さん

    >>4681 匿名さん
    以前からそうでしたけど、擁護さん最近特に論破されまくりじゃないですか?

  36. 4685 マンション検討中さん

    >>4683 匿名さん
    なんでノリタケをなかったことにするの?MIDよりもっと栄に近いけど。
    それとも「スーパー」隣接だからイオンは対象外?
    スーパー隣接っていうくくりなら、プラウドタワー錦もそうじゃない?

  37. 4686 匿名さん

    >>4682 匿名さん
    少し前に議論された竣工前完売が期待できる物件の総戸数100戸以上の物件。
    と、言うので十分じゃない?

    ある期間における販売がどうこうではなく、行き着く先がそこなんだから。

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  39. 4687 匿名さん

    >>4684 匿名さん
    そうですかね。力不足ですみません。

  40. 4688 マンション検討中さん

    >>4682 匿名さん
    竣工年があまりにかけ離れると市場も変わってしまうので、MIDと竣工年や場所が近い物件に限定するけど

    ザ・ファインタワー 久屋大通
    販売開始1年で約140/160契約済み、竣工まで残り13ヶ月
    MIDとは価格帯が違いますが高額でも人気物件は勢いよく売れるということです

    オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
    販売開始4ヶ月で約85/160契約済み、竣工まで残り11ヶ月
    MIDと競合する3LDK以上に絞ると4ヶ月で70%以上契約済み

  41. 4689 マンション検討中さん

    逆に擁護さんに、MIDより売れていない大規模物件をあげて欲しいものです

  42. 4690 匿名さん

    >>4685 マンション検討中さん
    よくよく確認したところ以下でした。

    ※MID記事抜粋(URL:https://www.atpress.ne.jp/news/276437
    名古屋市内で初※1となる、栄地区3km圏、最寄駅 徒歩2分(旧表示基準)、スーパーマーケット隣接のマンション

    プラウドタワー名古屋錦のスーパーは敷地内駐車場の1階部なので、隣接ではないという話かと思います。
    ノリタケはMIDと同じくらいの距離ですが、地下鉄まで少し遠いみたいですね。

  43. 4691 匿名さん

    >>4688 マンション検討中さん
    ご提示有難うございます。どちらもとても良い物件かと思います。

    ただMID擁護派から意見を申し上げますと、その物件の内で売れた3Lや4Lに戸数を絞ります。

    するとなんと、「競合物件販売期間で売れた戸数はMIDがNo.1(MIDは殆ど3Lや4Lの為)。MIDはここ1年で150戸以上、半年で80戸以上の販売実績」になってしまうのです!!

    つまり、同期間でMIDは一番ファミリーに選ばれた物件という事です。
    これに対抗出来る物件募集中です!

  44. 4692 匿名さん

    >>4689 マンション検討中さん
    私がMIDより売れていない物件をあげると、MIDのスレ批判してくる業者さんが湧いてしまうので遠慮させて頂きます。

  45. 4693 マンション検討中さん

    大規模マンションの販売動向を分析するのに、販売戸数で見てるってことですか・・?
    これは本気でそう思っているのか、それとも所謂アンチの方が入居者は馬鹿だらけだとネガキャンをしたくて、わざとやっているのか。。
    不動産投資15年程度していますが、どちらにしてもちょっと素人すぎてしまい、有益な議論になる気がしないのでもう良いです

  46. 4694 口コミ知りたいさん

    >>4693 マンション検討中さん
    誰が見ても無茶苦茶な独自理論語りまくって、物件の評判落とそうとしているアンチに決まってるでしょ。本物の契約者は勘弁してくれって思ってますよ

  47. 4695 匿名さん

    >>4692 匿名さん
    出せないって正直言いなよ
    気付かれてないと思ってるのは貴方だけだよ

  48. 4696 名無しさん

    >>4690 匿名さん
    錦の見解が全く理解できない。
    スーパーがあることにメリット感じるなら、隣接より腹に抱えてた方がより良いになるでしょ。
    スーパー云々に関して言えば、錦はここの上位互換でしょ。
    どうしても錦をリジェクトしたいんだったら、食料品スーパーのテイをなしてないから。
    の方がまだ理解できるよ。

    ノリタケも駅徒歩6分だとどうしてNGなの?


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  50. 4697 検討板ユーザーさん

    >>4695 匿名さん
    出せないというより、出すとそこより良ければ満足ね。ってなっちゃうからだと思う。

  51. 4698 匿名さん

    >>4697 検討板ユーザーさん
    仰りたい意味がわからないのですが、人気物件に勝てていないということが露呈してしまうからということでしょうか?

  52. 4699 マンション比較中さん

    >>4689 マンション検討中さん
    痛い所ついてきますね・・
    確かに大規模でMIDより売れ行きの良い物件をあげてみてよ!って言って、あげさせておいて、MIDより売れ行きの悪い物件の話はダンマリとは・・

  53. 4700 eマンションさん

    >>4688

    真の優良物件は、本当に飛ぶように売れるのですね。

  • [スムラボ]こたろう「ミッドワードシティ」のレビューもチェック
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 351戸
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MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

37戸/総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

未定

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

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未定

1LDK~4LDK

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愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

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3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

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ダイアパレス一宮本町

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2LDK・3LDK

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愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

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1K~3LDK

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総戸数 220戸