物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市北区猿投町2ほか |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線 黒川 駅徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 平安通 駅徒歩11分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.37m2~79.75m2 |
価格 |
3848万円~4588万円 |
管理費(月額) |
8760円~1万690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5880円~7180円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.42平米~13.40平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●テレビネット使用料 : 1,210円(月額) ●あるフォーラム会費 : 500円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年6月19日(月)
※専有面積にはデリボックス面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸 |
販売戸数 |
37戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年5月竣工済 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 大和ハウス工業株式会社 トヨタホーム株式会社 阪急阪神不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID WARD CITY口コミ掲示板・評判
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4651
検討板ユーザーさん
>>4650 マンション掲示板さん
築10年以上経ってる、共用施設充実の物件見学してみ。
パーティルーム系なんて全然手入れしてないよ。
誰も使わないから、管理費をそこの手入れに使う、という選択にならない。
共用施設はディベが新築分譲時の宣伝に使ってるだけ。
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4652
通りがかりさん
>>4648 マンション掲示板さん
現在の進捗状況なんだから、
変な憶測入れずに、デベの発表を追っていけばいいじゃん。
今は消えちゃってるけど、1ヶ月くらい前に170戸供給御礼って出してて、11月8日更新の物件概要で先着順19戸ってなってるから、デベが対外的にうたえる分譲済戸数は151戸でしょ。
以降、新たな販売予告が出て、戸数が出たら供給数に足して、その期日過ぎた更新の物件概要の先着順戸数を引けば、分譲済戸数の推移を把握できるよ。
君はやる気満々みたいだから、週一回くらいデベの物件概要を確認してね。
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4653
匿名さん
>>4652 通りがかりさん
詳細情報有難うございます!
1ヵ月くらい前の170戸供給御礼を見逃していたので、物件概要ちょこちょこ確認してみます。
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4654
匿名さん
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4655
マンション掲示板さん
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4656
匿名さん
>>4655 マンション掲示板さん
ららは残り2割らしいのでリードされちゃってますね…
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4657
匿名さん
>>4656 匿名さん
ここ半年の販売数ではMIDがリードしているので、どっちが人気かは微妙かな?
ただ、ららには早く売り切ってもらいたいですね。坪160万の物件が無くなればMIDの独壇場になります。
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4658
匿名さん
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4659
匿名さん
>>4658 匿名さん
貴方は理解力に乏しいようですね。
私は供給数を明示することの是非については言及していません。
4648の方は4647の販売数に対する返信として供給数を明示しているので指摘させて頂きました。
販売数を軸に話が進んでいるので販売数(契約済み数)で進めるのが筋では?
記事にあるように契約済み数は85戸ですのでお間違いなく。
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4660
匿名さん
>>4657 匿名さん
MIDとららの半年の販売数をそれぞれ教えていただけますか?
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4661
匿名さん
>>4659 匿名さん
そうですか。では販売数=契約数というのが業界常識なのでしょうか?言葉は違うのでよく分かりません。
販売数と聞かれた時に供給数を答えたら間違いという事で良いですか?一般人の間での話です。
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4662
匿名さん
>>4660 匿名さん
MID:80
らら:70
くらいかと。
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4663
匿名さん
>>4661 匿名さん
私も業界人ではないので常識かどうかは知りません。
また、私も少し言葉足らずの部分がありました。
販売数では意味に含みがあるので販売済み数と訂正させていただきます。
販売済み数と契約済み数はほぼイコールであると思います。
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4664
匿名さん
>>4663 匿名さん
言葉足らずの部分と訂正内容は了解しました。
(貴方の>>4654や>>4659の発言は少し言い方が乱暴なのでお気をつけ頂けると有難いです。)
販売済数と契約数は同義で納得しました。
いずれにしても、MID販売済は現在160戸前後です。
6月途中で供給120戸、販売済85戸だった事を考えると販売ペースは上がっていますね。早くららが売切れて、MIDのペースも上がったら良いなと思います。
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4665
マンション掲示板さん
>>4664 匿名さん
だから…
販売済でも契約済でもいいけど151戸だって。
何故デベの大本営発表を覆そうとするの?
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4667
匿名さん
>>4651 検討板ユーザーさん
MIDの共用施設の中心はパーティールーム系というより、3つのラウンジとABINCを取得した6つのガーデンかと思いますよ。
センターラウンジはCOMOREBIZ(コモレビズ)という空間作りがされていて、4m超の大窓からマスターガーデンが眺められ、BGMも自然をイメージしたリラックスな音が流れるそう。(コーヒーも無料らしい。)
あとはキッズガーデンがどの様な広さでどの程度の遊びが出来そうかも気になる方多いのではと思います。
その他、パーティーラウンジ兼ゲストルーム、コワーキングラウンジ等の広さ、住民専用のカートやその置き場、ランドリールームやレンタサイクルの使い勝手や料金なども実際に見ると実感湧くかな。
駐車場関連だと機械式駐車場の操作方法が難しくないかだとか、シャッターゲートの操作方法や開閉速度、手ぶらキーでエントランスを通る時もどんな感じか気になります。
専用部については、眺望や日当たり、部屋の広さ、重要なのが下がり天井の程度や梁の影響なども実際に見てみないとイメージしづらいですからね。
業界に詳しい方ばかりではないので、実際に見てから決めたいって人は結構多いと思いますよ。
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4668
匿名さん
>>4665 マンション掲示板さん
あらすみません。MID月10戸以上は余裕で売るので、1ヵ月前の数字から勝手に10戸足しちゃいました(笑)
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4669
eマンションさん
>>4667 匿名さん
そりゃ出来ることなら見てから決めないのは全員そうだと思うけど、
人気物件はそんな悠長なこと言ってられないから青田買いするんですよね
ミッドは売却の可能性がゼロの人にとっては良い物件だとは思いますが、
「完成してからゆっくり見て決めないんだよね」みたいな方が沢山出てしまってる時点で、人気物件ではないんです
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4670
マンション検討中さん
MIDは実需なので資産価値など考えてないって主張してる人もいるけど
マンション買う以上資産価値は気になる人の方が多数派だし早く完売してくれるに越したことないでしょ
完成するまで待ってたら売り切れちゃうっていう雰囲気が出せなかった段階で竣工前完売は厳しいですね
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4671
匿名さん
>>4664 匿名さん
他人の言葉遣いをとやかく言う前に私の書込みを誤って解釈したことを謝罪されてはいかがですか?
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4672
匿名さん
>>4669 eマンションさん
貴方本当にMIDの検討者さんですか?どういう立場なんだろう?
MIDの検討者さんは大規模板マンとMIDを比較している人が殆どなのに、何故その枠組みから外れた話をしているんでしょう。
大規模板マンで、ここ半年に80戸以上販売出来ているところなんて、皆無では?
大規模板マン以外だとどこがあります?
もしMIDより売っているところが無いなら、大規模板マンや大規模マンションの中では人気物件といっていいですよね。
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4673
匿名さん
>>4670 マンション検討中さん
北区でそういう完成まで待ってたら売り切れちゃうっていう物件作るのは厳しいかと思いますよ。MIDは351戸もありますし。
351戸以上の物件でそんなに好調だったのノリタケしか知りません。ノリタケは名古屋駅近郊。投資目的の方も多く買っている(東京大阪からの投資勢が2割)と聞いています。
実需で長期居住目的なら、利益出すより、住み心地の方が優先ですよ。
青田売り+完成売りでも資産価値は落ちませんし、MIDも住み心地が良くて殆ど売却が出てこない可能性はある物件かと思います。(今後坪200万で買える物件少ないでしょうし。)
参考記事:https://v3.realnetnavi.jp/column/p/p0176.php
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4674
匿名さん
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4675
eマンションさん
大規模マンションの基準をミッドの351戸として考えてるのやばいな
一般的に100戸以上の物件は大規模なんだけど
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4676
匿名さん
>>4675 eマンションさん
ここの擁護の方たちは自己中心的というか視野が狭い人が多い印象。
自分の都合の良いように解釈している場面が多々見受けられる。
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4677
匿名さん
>>4675 eマンションさん
100戸以上の大規模物件で竣工前完売してるところ結構あるけど、それは大規模じゃない!って見なかったフリしてるんですよ
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4678
eマンションさん
>>4677 匿名さん
世間じゃ100戸以上から大規模に分類するケースが一般的なんだけどね。
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4679
匿名さん
条件を縛りに縛って、この条件に当てはまるのは○○物件しかありません!
あれ、どこかで見たことあるような…
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4680
匿名さん
>>4675 eマンションさん
誰も大規模マンションの基準を351戸とか言ってませんよ。北区で351戸を青田売りで完売する計画なんて誰も立てないって話です。
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4681
匿名さん
>>4676 匿名さん
ここのアンチの方たちは独り言ばかりで真向から議論もしない意気地なしが多い印象。
MIDを批判する事しか考えていない場面が多々見受けられる。
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4682
匿名さん
>>4677 匿名さん
ではMIDと競合になっている具体的な物件名を挙げてください。100戸以上でOKです。そこがここ半年で何戸売れているのかもご教授下さい。
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4683
匿名さん
>>4679 匿名さん
栄3km圏のスーパー隣接分譲マンションはMIDだけです!
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4684
匿名さん
>>4681 匿名さん
以前からそうでしたけど、擁護さん最近特に論破されまくりじゃないですか?
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4685
マンション検討中さん
>>4683 匿名さん
なんでノリタケをなかったことにするの?MIDよりもっと栄に近いけど。
それとも「スーパー」隣接だからイオンは対象外?
スーパー隣接っていうくくりなら、プラウドタワー錦もそうじゃない?
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4686
匿名さん
>>4682 匿名さん
少し前に議論された竣工前完売が期待できる物件の総戸数100戸以上の物件。
と、言うので十分じゃない?
ある期間における販売がどうこうではなく、行き着く先がそこなんだから。
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4687
匿名さん
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4688
マンション検討中さん
>>4682 匿名さん
竣工年があまりにかけ離れると市場も変わってしまうので、MIDと竣工年や場所が近い物件に限定するけど
ザ・ファインタワー 久屋大通
販売開始1年で約140/160契約済み、竣工まで残り13ヶ月
MIDとは価格帯が違いますが高額でも人気物件は勢いよく売れるということです
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
販売開始4ヶ月で約85/160契約済み、竣工まで残り11ヶ月
MIDと競合する3LDK以上に絞ると4ヶ月で70%以上契約済み
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4689
マンション検討中さん
逆に擁護さんに、MIDより売れていない大規模物件をあげて欲しいものです
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4690
匿名さん
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4691
匿名さん
>>4688 マンション検討中さん
ご提示有難うございます。どちらもとても良い物件かと思います。
ただMID擁護派から意見を申し上げますと、その物件の内で売れた3Lや4Lに戸数を絞ります。
するとなんと、「競合物件販売期間で売れた戸数はMIDがNo.1(MIDは殆ど3Lや4Lの為)。MIDはここ1年で150戸以上、半年で80戸以上の販売実績」になってしまうのです!!
つまり、同期間でMIDは一番ファミリーに選ばれた物件という事です。
これに対抗出来る物件募集中です!
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4692
匿名さん
>>4689 マンション検討中さん
私がMIDより売れていない物件をあげると、MIDのスレ批判してくる業者さんが湧いてしまうので遠慮させて頂きます。
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4693
マンション検討中さん
大規模マンションの販売動向を分析するのに、販売戸数で見てるってことですか・・?
これは本気でそう思っているのか、それとも所謂アンチの方が入居者は馬鹿だらけだとネガキャンをしたくて、わざとやっているのか。。
不動産投資15年程度していますが、どちらにしてもちょっと素人すぎてしまい、有益な議論になる気がしないのでもう良いです
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4694
口コミ知りたいさん
>>4693 マンション検討中さん
誰が見ても無茶苦茶な独自理論語りまくって、物件の評判落とそうとしているアンチに決まってるでしょ。本物の契約者は勘弁してくれって思ってますよ
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4695
匿名さん
>>4692 匿名さん
出せないって正直言いなよ
気付かれてないと思ってるのは貴方だけだよ
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4696
名無しさん
>>4690 匿名さん
錦の見解が全く理解できない。
スーパーがあることにメリット感じるなら、隣接より腹に抱えてた方がより良いになるでしょ。
スーパー云々に関して言えば、錦はここの上位互換でしょ。
どうしても錦をリジェクトしたいんだったら、食料品スーパーのテイをなしてないから。
の方がまだ理解できるよ。
ノリタケも駅徒歩6分だとどうしてNGなの?
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4697
検討板ユーザーさん
>>4695 匿名さん
出せないというより、出すとそこより良ければ満足ね。ってなっちゃうからだと思う。
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4698
匿名さん
>>4697 検討板ユーザーさん
仰りたい意味がわからないのですが、人気物件に勝てていないということが露呈してしまうからということでしょうか?
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4699
マンション比較中さん
>>4689 マンション検討中さん
痛い所ついてきますね・・
確かに大規模でMIDより売れ行きの良い物件をあげてみてよ!って言って、あげさせておいて、MIDより売れ行きの悪い物件の話はダンマリとは・・
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4700
eマンションさん
>>4688
真の優良物件は、本当に飛ぶように売れるのですね。
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
- 価格:3848万円~4588万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.37m2~79.75m2
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販売戸数/総戸数:
37戸 / 351戸
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