MID WARD CITYってどうですか？

>>4466 マンション掲示板さん
他人の書込みのことを言われても困りますね。
1人の大人として節度ある日本語の使用をお願いしますね。

>>4479 マンション掲示板さん
どうして控除が縮小されたかの考察は？

その手の制度は需要喚起の手段だから、
需要喚起の必要性が高くなれば拡充されるよ。

今回の縮小は変動金利があまりに低くなって、逆ザヤ目的の借入が目立った為でしょ。
制度の趣旨とは異なる利用者たちだもんね。

>>4480 匿名さん
自分の手柄にしようとは思っていませんよ(笑)
ただアンチにはすぐ反応して、まともな書込みに返信がないのがおかしいなと思ったので書込みました(笑)
念のため改めて申し上げますが>>4468は私ではないです。

>>4482 口コミ知りたいさん
1％→0.7％になった理由は公知の事実でしょう。

問題なのは、住宅ローン控除が2024～2025年物件の「一般住宅に対して、適用されなくなる」という話です。

足元で建築費大幅高騰の中、2024～2025年物件には価格を押し上げる条件ばかりがのしかかっているため、物件価格は割高になる一方です。（洋室の床暖房など要りますか？ベッドの下に床暖あっても意味無いし、それ無しで100万円値下げしてくれた方がよいですよね、消費者には。）

2024年完成のプレミストショックに続いて、2025年完成のそよらショックになるのは目に見えていますよ。

>>4484 マンション掲示板さん
だから、何故そうなったの？
が大切でしょ？

仰る通りの流れになれば、なんらかの需要喚起策を講じる必要が生じるわけで。

過去から、同様の制度が続いたことは事実で、今回に限って打ち切られると予想するならその予想の根拠に何があるの？
ってならない？

あと直近で名古屋市の新築マンションの平均坪単価が250万オーバーで、藤が丘の物件が200万程度なら、相対的におかしくないでしょ。

別に藤が丘だけが特別じゃないと思うけど。

>>4485 マンコミュファンさん
何故そうなったかって、住宅ローン控除が購入者にとって滅茶苦茶メリットがあったからでしょ？
その利用率が高く、特定の人が何度も利用して、減税を続けていたら、そりゃ御上のメスだって入るでしょう。

そして御上はZEH等の高付加価値住宅でないと適用にならないっていう条件を付けた。

添付画像がZEHを取得するための主な設備投資です。初期費用だけでなくランニングコストが掛かるものばかり。これらは全て物件価格、管理費修繕積立費に跳ね返ります。

平時であっても、「2024年・2025年物件」より「2023年物件」の方が物件価格及びランニングコストを安く出来る根拠があります。

これに加えて建築費大幅高。去年1$＝110円、今年1$＝150円弱。これでも「2024年・2025年物件」の方が消費者にとって良いですか？？

>>4486 マンション掲示板さん
ズレてきたね。
君の主張の結論で、
『だから住宅ローン控除は2025年廃止だ。』
って繋がるのかね？
俺には理解できないけど。

もし、25年で廃止するなら、住宅ローン控除の段階的廃止。くらいの観測気球は今回の改正時にあげると思うよ。

あと、何度も使えるような制度設計になってないけど理解できてる？
自ら住む住居を買い足しできる資力がないと何度も使えないよ。
それにしても精々2回じゃない？
売却を伴うなら譲渡益の3000万控除との天秤になるから、俺なら3000万控除を選択するけどね。
もっとも、俺は住宅ローン控除の適用要件から外れてるんで、どの道その選択しかないけど。


購入の後先は先が良いであろうことは、確かにそう思うよ。
で？
住宅ローン控除の廃止と何の関係があるの？
だから住宅ローン控除は廃止されるんだっけ？

>>4487 匿名さん
話が食い違っていますね。
そもそも貴方は何故住宅ローン減税の現行制度が2026年以降の決まりが無い事を私が「制度が無くなる予定」と表現した事について、何故そこまで食いつくの？（>>4455）あなたの営業に何か不都合でもあるのかな？

それに、これについては、>>4458で説明しているよね？

上記の通り、絶対に廃止になると言っていないし、「現行制度」が2026年以降は無くなるって言っているだけだよ。
延長になる若しくは新しい制度が始まるかどうかなんて誰にも分からないのでは？

私が>>4455で言いたかったのは、2024年以降に基準が厳しくなってしまうから、それも考慮して検討した方が消費者にとってメリットありますよってだけです。

>>4488 マンション掲示板さん
>>(住宅ローン控除の制度)そのものがなくなる予定です。
って発言したからだよ。
そんな予定がある。
ないし、そう思う根拠が知りたかっただけ。

絶対なんて言ってないなんて、態々付け加えなくても当たり前でしょ。確定しない未来の話なんだから。

繰り返すね。
>>そのものがなくなる予定です。

そうなの？

>>4489 匿名さん
>>4488の内容を中々ご理解頂けないようなので、以下にまとめます。

私：現行制度（2025年12月入居迄が期限）は期限が付いているため無くなる予定
　　延長する指針はネット検索レベルでは確認出来なかったので上記表現を>>4455でした
　　そこで絶対に無くなるなど言っていない

貴方：住宅ローン減税の制度そのものが無くなるなんて何故言えるんだ。
　　　今までずっと続いてきただろ。

→（回答）そもそも誰も住宅ローン減税の制度そのものが無くなるなんて言っていない

これ以上の議論は無駄ですね。
制度の継続可否や条件等は2025年4月頃まで出ないので。

>>4490 マンション掲示板さん
26年以降はわからない。
26年以降はなくなる予定。

受け取り方が異なる。
理解できない？
絶対なんて態々言わなくても確定していない未来でないから言わずもがな。
理解できない？

そのものがなくなる予定です。

住宅ローン控除が『なくなる予定』と主張する根拠は？エビデンスじゃないよ。


継続する発信がないのは、わからない。であってもなくなる予定。ではないよ。

(住宅ローン控除)そのものがなくなる予定。
という発言で言ってない。は無理筋だよ。

継続する、廃止する、いずれにせよ確定してないのは当たり前の前提なんで。


理解できてないのは君だって。

わからない。
という前置きの先に、
続きそうかな？
廃止しそうかな？
という議論があるんだって。

ごはん論法そのものじゃん。
君の主張って。

住宅ローン減税はなくなるとミスリードしておいてミスリードを指摘されると絶対とは言っていないと屁理屈
なんて恥ずかしいムーブなんでしょう
長年続いてきたものがなくなると言うのならそれなりのエビデンスが必要だと思いますけどねえ

>>4491 口コミ知りたいさん

貴方が誤読しているだけです。

貴方が何度も記載している
「(住宅ローン控除)そのものがなくなる予定。」
という言葉は>>4455のどこにも記載されていません。

勝手に相手が言った言葉を書き換えるのも迷惑行為です。
それ以上続けるなら全て削除依頼対象となりますので予めご了承下さい。

>>4493 マンション掲示板さん
>>2024年完成物件以降は、条件も悪くなります。 2026年完成物件以降は、そもそも制度が無くなる予定です。

上記、
>>4445 からペースト。
そもそも制度がなくなる予定です。

上記での制度は住宅ローン控除以外だとしたら何の制度を指しているの？
住宅ローン制度そのものだと思うんだけど、
解釈違うの？

間違えたのは補足のカッコの閉じ位置だよ。

ファミリー板マンションなら

シティータワー葵＞＞＞MID＞＞＞＞＞＞＞＞らら

じゃ無いのかな？マンションの格付けでも住んでる世帯年収でもこんな感じだと思う。

>>4496 マンション掲示板さん
ミッドをシティタワーの3つ下に置いてくれてありがとうございます（笑）嬉しいです！

>>4496 マンション掲示板さん
ららはさすがに検討外だよね、比較されるのも正直抵抗ある

>>4498 検討板ユーザーさん
過去レスにMIDの契約者だけどララも検討したって人いたよ
貴方が思ってるほど遠くないのかもね（笑）