物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市北区猿投町2ほか(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線 黒川 駅徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 平安通 駅徒歩11分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.37m2~79.75m2 |
価格 |
3848万円~4588万円 |
管理費(月額) |
8760円~1万690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5880円~7180円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.42平米~13.40平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●テレビネット使用料 : 1,210円(月額) ●あるフォーラム会費 : 500円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年6月19日(月)
※専有面積にはデリボックス面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸 |
販売戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年5月竣工済 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 大和ハウス工業株式会社 トヨタホーム株式会社 阪急阪神不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID WARD CITY口コミ掲示板・評判
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441
検討板ユーザーさん
>>439 匿名さん
本物件の場合南向きでも低中層階は日陰になる時間帯もありますので洗濯物の乾きだと一概に言えないと思います。好みの問題になりそうですね
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442
検討板ユーザーさん
>>440 匿名さん
HPの雰囲気も若者ターゲットのように見受けられるので、お子様の見える家族層が多くなりそうな印象を受けます。ウゴクロはやはり人気みたいですね
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443
匿名さん
>>442 検討版ユーザーさん
ありがとうございます。
ウゴクロ、よさそうです。
子供が小さいうちは、めいっぱいウゴクロをLDK側に寄せて洋室を広くして子供部屋にできるかなとも思っています。
大きくなってきたら、ウゴクロを真ん中にして2部屋に…
いろいろ考えることができるのがいい点ですね!
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444
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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445
マンコミュファンさん
>>444 検討板ユーザーさん
東向きもあんまり安くなさそうだけど
そんな回りくどい作戦するかな?
結構売れ行きは良いのではないか?
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446
検討板ユーザーさん
>>444 検討板ユーザーさん
心配しなくても売れてますよ。
メガシティより設備も優れてるし
アクセスも魅力的なこっちが私は好みです
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447
マンション掲示板さん
隣接のスーパーは着々と建設進んでいますね。実需としては便利そうなので気になっています。
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448
匿名さん
春の桜まつりキャンペーンを実施しています。桜のマカロン、チーズケーキやハンドクリームがもらえるようです。
一番欲しいのはAmazonギフト券1,000円かな…
ちょうど春休みに行けるスケジュールです。抽選じゃなくて希望商品をもらえるなら、ギフト券もらうついでに行くのもいいかもしれません。あくまでも、目的は商品じゃなくてマンション見学とはわかっていますが。
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449
マンション掲示板さん
>>448 匿名さん
何処にその情報ありますか?HPを拝見しても見当たらなかったです。
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450
匿名さん
>>449 マンション掲示板さん
横からですが、ただいま確認したところ、
スマホでもPCでもサイト内というかサイトの外というべきか
バナー形式で目立つように出てました。
そのバナーというかリンクを一旦バツ印で閉じてしまうと普通のHPしか
見られなくなりますが・・・・
スマホは真ん中、PCは左下に出てました。
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451
匿名さん
PCだとこんな感じで左下に。
スマホだと真ん中に。
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452
東区民
金額は少額ですが、購入者にとっては良心的だなと思っていましたが、春の桜まつりキャンペーンの「詳しくはこちら」をタップすると、詳細どころかモデルルームの予約画面に遷移します。何と悪質な。少額なので、粗品目当てに冷やかしに行く人はいないでしょう。タイムイズマネーですね。
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453
マンション掲示板さん
>>452 東区民さん
詳細と言いながら予約フォームに一直線は笑いましたね。
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454
マンション検討中さん
でも、現場の営業は感じが良いですよ。私の担当は、この人からなら買って良し、と思える人です。物件としては、メガⅡと比較検討中です。
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455
マンション掲示板さん
>>454 マンション検討中さん
逆にメガIIは営業が良くないと掲示板で盛り上がっていましたね。
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456
マンション検討中さん
>>454
今度見に行こうと思っているので是非紹介していただきたいです笑
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457
マンション掲示板さん
>>456 マンション検討中さん
私の担当者含めて皆さん熱意があって素敵な方でしたよ
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458
匿名さん
駅に近く、駐車場も100%確保、スーパー隣接の環境は生活しやすそうですね。
ちなみにですが建設中のスーパーは何ができる予定ですか?
願わくば利用しやすい営業時間と庶民価格で販売する店ができますように。
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459
匿名さん
どこかみたいに18時に閉まるようじゃ使いにくいですよね
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460
マンション検討中さん
>>458
フィールですよ!9時~21時らしいです!
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461
マンション掲示板さん
>>460 マンション検討中さん
フィールって名古屋には数店舗あるみたいですか、どうなんですかね。
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462
匿名さん
9-21時営業はいいですね。
少し残業して帰りに立ち寄れば惣菜や弁当を値引き販売している時間帯かもしれません(笑)
チラシも見ましたが店舗によってはパン屋さんも入っているみたいですね。
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463
通りがかりさん
>>462 匿名さん
4月からなら今週末にはオープンかな?気になります
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464
匿名さん
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465
マンション検討中さん
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466
匿名さん
>>465 マンション検討中さん
沈みそうな色ですね。
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467
マンション検討中さん
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468
通りがかりさん
>>467 マンション検討中さん
四季豊かでいいところですね
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469
マンション掲示板さん
この間、お花見ついでに立ち寄ってみたけど、めちゃお客いました笑 私みたいな冷やかしもいるんだろうけど、みんな気になっているのね
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470
匿名さん
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471
匿名さん
戸建では買えないような駅近立地とかをマンションで買うわけなので、駅徒歩12分は微妙。
12分ならいっそのこと戸建買うか、もっと離れて安いのを買うわ。
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472
匿名さん
マンションの前、モデルルーム隣があれれな施設なんですね。
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473
通りがかりさん
>>471 匿名さん
徒歩12分ってどこのマンションのこと?
ミッドワードシティは徒歩2分ですよ
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474
匿名さん
>>473 通りがかりさん
たぶん>>471は一つ前の藤が丘の物件に反応したんだと思ふ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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482
匿名さん
[NO.475~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
eマンションさん
>>465 マンション検討中さん
どうやって、こんな情報引っ張ってきたんやろ。市役所のホームページにないのに。
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486
通りがかりさん
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487
匿名さん
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488
匿名さん
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489
通りがかりさん
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490
マンション検討中さん
ゴールデンウィークから東棟の販売が始まるとのこと。3000万円台の部屋も結構ありそうなので要チェックかも。
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491
匿名さん
>>490 マンション検討中さん
東は値下げするの?
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492
匿名さん
>>491 匿名さん
東向きだから
南側より安く設定してあるのかな?
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493
匿名さん
値下げしないって言ってましたよ
前建てがある南向きより抜けてる東向きのが価値高いからと。
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494
匿名さん
>>489 通りがかりさん
ちょいちょい行ってます。
ぜんざいについてくる梅はベタなもの(安いもの)で充分なタイプです。
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495
匿名さん
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496
通りがかりさん
>>493 匿名さん
確かに東は高い建物が少ないので魅力的ですね
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497
マンション検討中さん
最近の夏は暑すぎるので東向きの人気が高まってるみたいな記事は読んだことあります。
とにかく日当たり!南向き最高!みたいな時代は終わったんですかね?
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498
eマンションさん
今どき共働きも多いし若い世帯はあんま気にしないんじゃない?なんなら朝日が入る東向きの方が良いまである。
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499
口コミ知りたいさん
方角による価格差は中古で売るときは新築程ではなくなるから、新築時点で南以外が安ければコスパ重視の人は南以外選ぶ方がお得。
例えば南4500万、東4000万とかの物件だと中古価格は南4100万東3900万とかになる。
実需なら南選ぶ方がいいけどね。
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500
通りがかりさん
>>499 口コミ知りたいさん
そんな東向きのC棟はそろそろ販売開始らしいですね
価格設定が気になるところ。
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501
匿名さん
>>497 マンション検討中さん
>最近の夏は暑すぎるので東向きの人気が高まってるみたいな記事は読んだことあります。
東京(関東)向けの記事ですね。
東京は500戸、1000戸のタワーとかあるんで同じ建物で大量の北向きも西向きも売らないといけないのでその手の一つですね。
◯向きの方が東京タワーが見えて人気。
■向きの方が逆光にならずに景色が綺麗見えて人気。
あの手この手で売らないといけません。
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502
匿名さん
-
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>503 匿名さん
だけど、買えないんだろ?あんたの財布じゃ。
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505
匿名さん
-
506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
検討板ユーザーさん
-
509
匿名さん
-
510
匿名さん
C棟
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511
検討板ユーザーさん
>>510 匿名さん
もう始まってる?価格気になる
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512
匿名さん
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513
検討板ユーザーさん
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514
匿名さん
間取りが26プランもあるそうです。迷いそうです。
3LDKか4LDKかなと思っています。
どの間取りが人気になるんでしょうね。
ワークスペース付き、ウゴクロプランなどあって、最後まで迷いそう。4LDKは数少ないので欲しいなら早めに契約しないとと思っています。
子供2人なら4LDK80㎡台の方がいいかな…
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515
検討板ユーザーさん
>>514 匿名さん
CGが人気出そうです。
横長の採光が取れるリビング仕様
4.7畳の使いやすいウォールドア洋室
マスターベッドルームに広々収納
他のプランより広めな洗面室
角部屋で全部屋に窓あり
子ども2人で長く済むならウゴクロよりも上手くLDKを拡張したり対応できるのでおすすめですね。お金に余裕があればBAが1番良いのは間違いありませんが。
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516
匿名さん
間取り見ました。
おすすめされていたCG、BA、どちらも見ました。
キッチンの配置で雰囲気変わりそうです。BAいいですね。かっこいい。
BAだとLDK見ながら料理できて、右手にドアがありバルコニーに出られるのがいいです。このドアがあるかないかで使い勝手違ってきます。
浴室がとても広くて家族みんなで入れそうでした。
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517
マンション検討中さん
BAは無料のセレクトでリビングも広くできるみたい!
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518
匿名さん
>>516 匿名さん
浴槽のサイズはいくつでした??
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519
検討板ユーザーさん
>>518 匿名さん
BAが1620、他の間取りではBHのみです。
CGや他の80平米クラスでも1618なのでプレミアム感はありますね。
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520
マンション比較中さん
雑誌のSuumoによると、C棟は西向きバルコニーになってたんですが、残念です
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521
検討板ユーザーさん
>>520 マンション比較中さん
雑誌を見ていないのでわかりませんが、バルコニーは東向きですよ
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522
通りすがりさん
>>521 検討板ユーザーさん
Suumoによるとバルコニーは西向きのようですよ
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523
検討板ユーザーさん
>>522 通りすがりさん
先程ミッドワードシティに確認しました。
バルコニーは東向きで雑誌は誤記とのことです。
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524
検討板ユーザーさん
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525
通りがかりさん
>>524 検討板ユーザーさん
申し込みはできますが、4LDKの部屋に優先権が与えられているのでその後になります。
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526
検討板ユーザーさん
>>525 通りがかりさん
4LDKいいですね。南向きの部屋で4LDKの空き状況ご存知の方いますか?
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527
販売関係者さん
>>526 検討板ユーザーさん
南向きのA・B棟は全室ほぼ完売状態だと聞きましたよ
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528
検討板ユーザーさん
>>527 販売関係者さん
ありがとうございます。C棟検討します。
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529
マンション検討中さん
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530
匿名さん
価格表示されていると安心感あります。
支払えるかを確認してからモデルルーム行きたい派です。
一部、完売御礼になっているプランあります。ウゴクロプランが完売で、ウゴクロ人気なのかと思いました。
独特なところだとワークスペースつきプランがあります。家族のテレワーク時に助かりそうです。
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531
通りがかりさん
>>530 匿名さん
ワークスペース、正直なところテレワークした事が無い人が考えたとしか思えません。パソコンが置けるだけで資料を見たりするスペースもなし。自分は購入しましたが物置きになりそうです。
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532
マンション検討中さん
今週末4LDK契約予定です。
景気は決して良くないですが、物価の上昇も止まる気配がありませんので、初めて伺ってモデルルームを見た時、ディスポーザーや電子錠など欲しい設備は殆ど付いていたので直ぐに決めました。コロナ禍で売り出されたからなのか割安感があります。これから検討される方にもおすすめしたいと思っています。
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533
匿名さん
>>532 マンション検討中さん
この辺りの新築は数年前まで2-3割は安かったので割安感は全くないですね。
4-5年前まで戻ればこの価格で東山線駅近が買えましたよ。
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534
マンション検討中さん
>>533 匿名さん
それはどこの地区でも言えますね。今後は建築材料費の高騰も相まって割高な物件が増えます。このタイミングで価格が決まってる、いま売り出し中の新築物件が最もコスパの優れた選択になりそう。
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535
マンション検討中さん
533です。私も転勤前は東京の分譲マンションを7年ほど前に買っていますので相場が全体的に上がっているのは存じています。実際私が購入した物件もかなり値上がりし消費税も8%だったので当時の価格ではもう買えません。私が割安感と言ったのは今出ている中古や他物件に比べてです。
535さんとは同意見です。皆さん選ぶポイントは様々と思いますが私は1戸当たりの土地に余裕があるところや土地を活かしたラウンジや植栽も気に入っています。
名古屋は土地を切り詰めたタワマン等が多く私の好みではなかったので本当にこの物件を購入出来て嬉しく思っています。
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536
マンション検討中さん
すみません。↑のコメント数字がひとつずれてしまいました。↑のコメントは532の私が書いています。同意見なのは534さんとです。
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537
匿名さん
割安感ある物件は抽選になってますし、今の市況だとどこもそうなのですが、全然割安感はないです。志賀本通は元々人気地区というわけでもないですし。
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538
匿名さん
-割安感を感じました。
全然割安感はないです。
-ごめんなさい、割安感と言ったのはこういう観点からです。
全然割安感はないです。
一旦こういうモードになったらお互い引きませんなw
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539
匿名さん
>>538 匿名さん
割安主張の方の発言が支離滅裂だからだと思うよ。
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540
匿名さん
北区なので全然割安感はないかな。。
こたろうさんのブログでも周辺相場は坪150万くらいで近年の相場上昇を加味しても
全然上がってない。東山線の中古と比較すると悲しい結果に。
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
サンクレイドル志賀本通2015年築 徒歩2分 15階建て 中古取引坪単価約152万円
べリスタ志賀本通2010年築 徒歩2分 10階建て 中古取引坪単価約140万円
ローレルコート志賀本通2001年築 徒歩2分 15階建て 中古取引坪単価約118万円
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
- 価格:3848万円~4588万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.37m2~79.75m2
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販売戸数/総戸数:
39戸 / 351戸
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