MID WARD CITYってどうですか？

>>399 マンション検討中さん
ここは名古屋の平均的な年収の人が買える価格をグロスで少し超えてるファミリーマンションだからコスパが悪い。リセールも厳しい。
もう少し出して東山線沿いの新築か築浅中古を素直に買う方がいいと思う

>>401 匿名さん

もう少し安かったら良かったってこと?
メガくらい、とか?

>>401
価格をグロスで少し超えてるってどう言う意味ですか？

>>403 マンション検討中さん

販売価格が広告費の原価と広告代理店の手数料を合算した金額が超えているということです。このマンションの購入ターゲット層の相場よりも高めの値段という認識でいいと思います。

>>403 マンション検討中さん
地域ごとにグロス価格の限界が存在するんだけど、
限界が高い人気の東山線駅近と異なり志賀本通のグロスの限界は低くそれを超えてる。

また、愛知県の平均年収のサラリーマンが一馬力で年収倍率約７-8倍で買える70平米3500万-4000万までが最も売れやすくリセールでも強いとされている。老後用に持ち家を売って退職金でローン組まずに買えるのもそのあたりが限界とされている。そう言った意味でのグロスの限界も超えてる。

そこを超えると富裕層や共働き、そこそこいい上場企業勤めしか買えなくなるのでマーケットが一気に小さくなりリセールが悪くなる。こういう層は高くても基本東山線沿いを購入するからね。
後者はお金持ってるわけで後者に選ばれるマンションは上値余地もあるので東山線沿い買っとくか、
もしくはグロス抑えた物件を買うかがコスパ的には一番おすすめってこと。まあコスパだけが全てではなく人それぞれライフスタイルがあるのでそれに合うマンション買うべきだけどね。

東山線だと、セレブっぽい雰囲気の人もいるので、合わないと思う人もいそう。
ママ友でもブランド物とか外車に乗っているとか、私立中学校受験など話が合わないなら、こちらも。

我が家は私立受験に興味はあるけれど、迷っている段階なので、庶民的な雰囲気がいいかなと思っています。
ららぽも私立受験はしないご家庭が多いのかな、というよりのびのび系が多いのかなと思います。
家庭の水準が違いすぎてしまうと厄介ではありますよ。

>>70平米3500万-4000万までが最も売れやすくリセールでも強い
これもあると思います。

検討されてる方にひとつ
時間に余裕があれば物件の近隣スーパーに行かれるのお勧めします。
この辺りの住民の質がわかります。
リニューアル中のイオン上飯田(旧ダイエー)の客層は大層なものでしたよ。

>>407 通りがかりさん

大層な客層って
どういう意味合い？
誉めてはない、よねぇ
アンチ的な意見にしか見えない

疑うなら実際に行ってみればいいじゃないか

>>408 マンコミュファンさん
どういう意味もそのままです。
アンチでもありません。高額な買い物ですので不安点、疑問点は解消すべきでは無いかという話です。

>>410 通りがかりさん

北区民さん、ジモピー情報ありがとさんです。

>>410 通りがかりさん

北区民さん、他にもジモピーネタたのんます

まあ北区だからねぇ…

イオン上飯田周辺やその少し北西側にある団地については言わずもがなでしょ
ただそこら辺とは生活圏も学区も違ってくるからそこまで気にしなくていいのでは？

北区で一括りにしすぎでしょ、北区の中では1番治安が良く住みやすい場所だと思いますが

確かに北区といっても名古屋中心部と近い名城線が通る黒川、志賀本通、平安通、大曾根あたりは、ほかの北区と格が違うと思います。

北区という今ひとつな立地さえ許容できるのであれば、栄も近いし、東山線より割安だし、スケールメリット活かした共用部の充実、隣接するスーパーなどはなかなかいいと思いますよ。
個人的にはなんで北区なのに名前がmid ward＝中区なのか不思議でたまりませんが誰か由来ご存知?

C棟はエレベーターがないみたいですね。

421ですが、何が消されたんですか？？これ…

C棟の販売っていつからだろうか

>>429
ゴールデンウィーク頃からと聞きました。
前面条件良くて静かそうなので販売を待っています。

C棟人気みたいです。
今の販売では購入せずに、C棟販売を待つ人が多いんでしょうか。

棟が違うと景色も違うし日当たりも違いそうですよね。

>>431 匿名さん

東向きでも人気あるの？

>>432 マンション購入者さん
前に大きな建物がないので眺望は良さそうですね。外廊下側は堀川が流れており四季を感じれそうですし。

>>431 匿名さん
東向きが人気とか嘘でしょ
価格差ないと普通は南選ぶし

>>433 検討板ユーザーさん

そうですか、
単純に南向きが人気だと思っていたので
意外でした
どうせなら、お得な価格だと嬉しいですね

>>435 マンション購入者さん

東向きとしての値下がりは無さそうですが、眺望は南向きより抜けるのでトントンといったところですかね

>>436 検討板ユーザーさん
流石にそれはない、東向きは南よりかなり好みが分かれる

意外と販売順調のようですね

東向きの特徴は午後には陽がかげるので部屋が暗くなる、
洗濯物の乾きが遅いという感じですか？
あくまでファミリー世帯目線ですが、
眺望が良くても日照条件がよろしくなければ
パスするんじゃないかと思います。

SUUMOに、契約者に決めた理由の特集ページがありました。
写真もあるので、この方々が入居者なんだと感じます。なんだか笑顔が素敵ないい人が多くてよかった。

お子さんがいるご家庭も多いでしょうか。
こうやって顔写真があると、ご近所さんの顔が見えていいですね。

東向き、南向き、人気間取りってよくわからないですね。
どちらが人気なんだろう？

>>439 匿名さん

本物件の場合南向きでも低中層階は日陰になる時間帯もありますので洗濯物の乾きだと一概に言えないと思います。好みの問題になりそうですね

>>440 匿名さん

HPの雰囲気も若者ターゲットのように見受けられるので、お子様の見える家族層が多くなりそうな印象を受けます。ウゴクロはやはり人気みたいですね

>>442 検討版ユーザーさん
ありがとうございます。

ウゴクロ、よさそうです。
子供が小さいうちは、めいっぱいウゴクロをLDK側に寄せて洋室を広くして子供部屋にできるかなとも思っています。
大きくなってきたら、ウゴクロを真ん中にして2部屋に…

いろいろ考えることができるのがいい点ですね！

>>444 検討板ユーザーさん

東向きもあんまり安くなさそうだけど
そんな回りくどい作戦するかな?
結構売れ行きは良いのではないか?

>>444 検討板ユーザーさん
心配しなくても売れてますよ。
メガシティより設備も優れてるし
アクセスも魅力的なこっちが私は好みです

隣接のスーパーは着々と建設進んでいますね。実需としては便利そうなので気になっています。

春の桜まつりキャンペーンを実施しています。桜のマカロン、チーズケーキやハンドクリームがもらえるようです。
一番欲しいのはAmazonギフト券1,000円かな…

ちょうど春休みに行けるスケジュールです。抽選じゃなくて希望商品をもらえるなら、ギフト券もらうついでに行くのもいいかもしれません。あくまでも、目的は商品じゃなくてマンション見学とはわかっていますが。

>>448 匿名さん
何処にその情報ありますか？HPを拝見しても見当たらなかったです。

>>449 マンション掲示板さん

横からですが、ただいま確認したところ、
スマホでもＰＣでもサイト内というかサイトの外というべきか
バナー形式で目立つように出てました。
そのバナーというかリンクを一旦バツ印で閉じてしまうと普通のＨＰしか
見られなくなりますが・・・・

スマホは真ん中、ＰＣは左下に出てました。

ＰＣだとこんな感じで左下に。
スマホだと真ん中に。

金額は少額ですが、購入者にとっては良心的だなと思っていましたが、春の桜まつりキャンペーンの「詳しくはこちら」をタップすると、詳細どころかモデルルームの予約画面に遷移します。何と悪質な。少額なので、粗品目当てに冷やかしに行く人はいないでしょう。タイムイズマネーですね。

>>452 東区民さん

詳細と言いながら予約フォームに一直線は笑いましたね。

でも、現場の営業は感じが良いですよ。私の担当は、この人からなら買って良し、と思える人です。物件としては、メガⅡと比較検討中です。

>>454 マンション検討中さん

逆にメガIIは営業が良くないと掲示板で盛り上がっていましたね。

>>454
今度見に行こうと思っているので是非紹介していただきたいです笑

>>456 マンション検討中さん

私の担当者含めて皆さん熱意があって素敵な方でしたよ

駅に近く、駐車場も100％確保、スーパー隣接の環境は生活しやすそうですね。
ちなみにですが建設中のスーパーは何ができる予定ですか？
願わくば利用しやすい営業時間と庶民価格で販売する店ができますように。

どこかみたいに18時に閉まるようじゃ使いにくいですよね

>>458
フィールですよ！9時～21時らしいです！

>>460 マンション検討中さん

フィールって名古屋には数店舗あるみたいですか、どうなんですかね。

9-21時営業はいいですね。
少し残業して帰りに立ち寄れば惣菜や弁当を値引き販売している時間帯かもしれません（笑）
チラシも見ましたが店舗によってはパン屋さんも入っているみたいですね。

>>462 匿名さん
4月からなら今週末にはオープンかな？気になります

楽しみですね

最新のハザードマップが更新されましたね。

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000150/15...

>>465 マンション検討中さん

沈みそうな色ですね。

建設地すぐ近くの堀川沿い、桜が満開です！

>>467 マンション検討中さん

四季豊かでいいところですね

この間、お花見ついでに立ち寄ってみたけど、めちゃお客いました笑　私みたいな冷やかしもいるんだろうけど、みんな気になっているのね

地盤重視ならプレミスト藤が丘がおすすめ
水害の心配もないです！
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

戸建では買えないような駅近立地とかをマンションで買うわけなので、駅徒歩12分は微妙。
12分ならいっそのこと戸建買うか、もっと離れて安いのを買うわ。

マンションの前、モデルルーム隣があれれな施設なんですね。

>>471 匿名さん
徒歩12分ってどこのマンションのこと？
ミッドワードシティは徒歩2分ですよ

北区、イオンオープンしましたね！

https://shutten-watch.com/chubu/15477

行った人いますか？
スタバがあって、マクドナルドがあって、おかげ庵とスシローもあるらしいです。
CASA COLORが気になります。

おかげ庵は、コメダの別業態。お餅やお団子焼けるんですよね？落ち着いたら行ってみたいです！

お餅焼けるのいい！行きたい！

>>465 マンション検討中さん
どうやって、こんな情報引っ張ってきたんやろ。市役所のホームページにないのに。

>>484　匿名さん
おかげ庵、店舗数、まだ少ないです。

https://www.komeda.co.jp/okagean/search/index.html

愛知県で12店舗。茶屋ヶ坂店（千種区、茶屋ヶ坂駅の近く）に行ったことがありますが、楽しかったですよ！お餅焼いたり、団子焼いたり。1人じゃなくて2人以上でわいわい楽しむお店です。

葵のおかげ庵に行ってます

>>488 匿名さん
感想待ってます

ゴールデンウィークから東棟の販売が始まるとのこと。3000万円台の部屋も結構ありそうなので要チェックかも。

>>490 マンション検討中さん
東は値下げするの？

>>491 匿名さん

東向きだから
南側より安く設定してあるのかな?

値下げしないって言ってましたよ
前建てがある南向きより抜けてる東向きのが価値高いからと。

>>489 通りがかりさん
ちょいちょい行ってます。
ぜんざいについてくる梅はベタなもの（安いもの）で充分なタイプです。

ここは楽しみです。

>>493 匿名さん
確かに東は高い建物が少ないので魅力的ですね

最近の夏は暑すぎるので東向きの人気が高まってるみたいな記事は読んだことあります。
とにかく日当たり！南向き最高！みたいな時代は終わったんですかね？

今どき共働きも多いし若い世帯はあんま気にしないんじゃない？なんなら朝日が入る東向きの方が良いまである。

方角による価格差は中古で売るときは新築程ではなくなるから、新築時点で南以外が安ければコスパ重視の人は南以外選ぶ方がお得。
例えば南4500万、東4000万とかの物件だと中古価格は南4100万東3900万とかになる。
実需なら南選ぶ方がいいけどね。

>>499 口コミ知りたいさん
そんな東向きのC棟はそろそろ販売開始らしいですね
価格設定が気になるところ。