MID WARD CITYってどうですか？

良い部屋から売れていくので販売ペースが落ちるということは考えられないのでしょうか？
もちろん他の物件にも言えることだと思いますが、一般論として何方かお答え頂けると有難いです。

>>3818 検討中さん
その可能性はあるでしょうね

>>3826 匿名さん
大規模板マンは間取りの優位性はあまり無く、コスパが売りなので最安値（坪160万）の港区パークホームズが売り切れた瞬間（来年4月頃？）に、坪200万以下で売れているはMID（坪200万）とメガシティ（坪180万）だけとなり、あっという間に売り切れると思います。

>>3828 匿名さん
なるほど。
有難うございます。

現在の予想
〇9月末時点の契約数（150戸以上）※気になる方は営業さんに確認を。
販売開始：2021年10月
販売数/販売期間＝販売ペース：150戸/12ヵ月＝月/12.5戸
完成時予想販売数（残8ヵ月）：250戸（残100戸）
入居時予想販売数（残10ヵ月）：275戸（残75戸）
完売予想時期（ペースUPDOWN無し）：2024年2月

さっき気が付いたのですが、住宅ローン控除って年々対象の住宅ローン金額が下がっていくんですね。知りませんでした（汗）
MIDは2023年完成なので4,000万円まで対象になるそうです。

>>3826 匿名さん
人気の物件はバンドワゴン効果が発生するのでより売れることになります

>>3832 検討板ユーザーさん
あたま悪くて見識がないんだから仕方ない

>>3830

悲惨な現実を告白頂きありがとうございます。
完成竣工時や入居開始時に売れ残りが100戸近く予測される深刻な事態なのですね。
何が敗因でしょうか？

土壌汚染跡地だから？
風水で大凶相の三角地だから？
ハザードマップが酷すぎるから？
機械式5段駐車場だらけだから？
ラブホが目の前にあるから？
ドブ川の臭い強烈だから？
車の出入り口が1ヶ所のみだから？
メールボックスは1ヶ所のみだから？
ゴミ捨て場が敷地のど真ん中だから？
共用棟は実質B棟に独占されるから？
小中学校が遠く夏は毎日熱中症だから？
中低層で眺望陽当たり絶望だから？

私はそんなことは一切、気になりません。
駅近で食品スーパーが隣りにあって良い物件だと信じています。プレミッドには頑張って欲しいです。

>>3836 匿名さん
三角地じゃねーよ
MIDのM字型にデザインしたんだよ

>>3424
>>3432
>>3443
>>3568
プレミッドショックの効果でマンションギャラリーは連日大盛況となり、販売が一気に加速するんじゃ、なかったでしたっけ？

プレミッドショック！

>>3838 港区の味方業者さん
流行らないと思うからやめた方がいいよ。
最近はただの荒らしだね。

擁護さん、前までは意気揚々と予約状況を貼っていましたよね？
なぜ最近は自ら貼らないのですか？
業者さんがご厚意で貼ってくださるから手間が掛からなくて助かりますね。

>>3836 港区の味方業者さん
いくら議論しても物覚えの悪い人だね。また間違っているよ。
誤：完成竣工時や入居開始時に売れ残りが100戸近く予測される深刻な事態なのですね。何が敗因でしょうか？
正：完成時までに250戸以上、入居開始時までに300戸近くが売れると予想される大変順調な販売状況なのですね。（最低ラインで考えても）何が勝因でしょうか？

・土壌汚染跡地だから？→浄化済です。1人であまり繰り返すと営業妨害で訴えられます。
・風水で大凶相の三角地だから？→三角地ではありません。1人であまり繰り返すと営業妨害で訴えられます。（運営さんからも言われていますよね。）
・ハザードマップが酷すぎるから？→ハザードマップは最近の大規模板マンの中でも、東区メガシティを抑えて最も良いレベルです。
・機械式5段駐車場だらけだから？→1戸0.6台などより1戸1台の方が住民にとってメリットがあります。土日使いの人にはランニングコストが抑えられてむしろメリットがあります。
・ラブホが目の前にあるから？→目の前は嘘です。バルコニーから直視出来ない住戸が多いです。その分低価格と考えれば妥協出来る範囲です。
・ドブ川の臭い強烈だから？→名古屋市民として酷い発言です。繰り返すと人相を疑われますよ。ここ10年で「堀川1,000人調査隊方や市の助成もあり匂いは少なくなっています。」
・車の出入り口が1ヶ所のみだから？→駅徒歩2分なので全員が車通勤を考えているわけではありません。出入口1箇所でも酷い混雑は考えにくいです。それを問題にするなら計算根拠を言って下さい。
・メールボックスは1ヶ所のみだから？→どこのマンションも300戸規模で複数あるマンションなど聞いた事がありません。無理やり感がありすぎです。
ゴミ捨て場が敷地のど真ん中だから？→３棟の真ん中なので距離も一定で使いやすいです。端にあるよりマシです。
・共用棟は実質B棟に独占されるから？→３棟の真ん中にあるのでどの棟からでも使いやすいです。言いがかりが過ぎます。
・小中学校が遠く夏は毎日熱中症だから？→これも繰り返すと訴えられますよ。距離はありますが、平坦な道です。坂道を同じ１㎞通う地区もありますのでMIDの方がマシです。
・中低層で眺望陽当たり絶望だから？→BC棟は4階以上で抜けますので優秀な部類です。郊外にお住まいですか？

あまりにも程度が低い風評なので繰り返すようであれば管理人さんに報告します。
検討者の方は誤情報にお気をつけ下さい。

>>3838 モデルルームに行かない業者さん（業者ってバレるから）
席数が増えているので週末は賑わっていますよ。
そんなにプレミストショックの影響が気になるなら是非モデルルームに行かれてはいかがですか？

3836のコメントをしているのは、MIDに8月頃より粘着し繰り返し執拗な同じネガ投稿業者さんです。
訴えている内容も変わらず、以下の様に運営さんから注意されても聞かない問題人物ですので同じような投稿は同一人物の誤情報が多く含まれている可能性がありますのでご検討者方はお気をつけ下さい。

※過去コメント
3573 管理担当 12日前
削除依頼
[NO.3412から本レスの内、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な繰り返しの主張
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

>>3840 匿名さん
前に貼っていたの見てくれていたんですね！
9月から10月頭にかけて来場が一気に100組くらい集中したの知っているよね？
今はその契約期間でしょ。30～40組くらい一気に売れるかもね。

>>3841 匿名さん
1点訂正です。最近の規則改正で敷地の一番近い地点からではなく、エントランス入り口からになったため駅徒歩3分が現在の表記です。

>>3844 匿名さん
また契約状況教えてくださいね。

・特定の意見へ誘導しようとする執拗な繰り返しの主張

こちらに気を付けましょうね。
ネガはもちろんポジも対象ですので過剰な主張は控えてください。

>>3844 匿名さん
これ9月の来場予約エビデンスね。
お盆期間中は連日満員（6日間で72組来場）で8月だけで150組、9月から10月で倍の300組近く来場していて重複見込外考えても、1/3の100組は見込客がいる。

なので当分新規無くても困らないと思うよ。
来場キャンペーンもやる必要ないから、意図的にペースダウンしているだけだよ。

>>3847 匿名さん
そうですね。私も反論までに留めておきます。

>>3848 匿名さん
10月末の契約状況が楽しみです。

>>3841
"土壌汚染跡地だから？→浄化済です。1人であまり繰り返すと営業妨害で訴えられます"って？？

何が営業妨害に相当するのでしょうか？
なぜ、訴えられるのでしょうか？
何か誤りがありましたか？

参考までに以下を精読してください。
［告発サイト］
http://aichigomi.d.dooo.jp/aichinet/nagoya/nagoyadojo.htm
［名古屋市HP］ P.6/46に掲載
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000077/77198/dait...
［該当企業のリリース］
https://www.daidometal.com/jp/wp-content/uploads/sites/4/2015/11/20040...

エビデンス

>>3846 匿名さん

り。

予約状況

気にする？

気にしない？

しかし皆いろいろ情報集めてますね

ポジさんもネガさんも熱いですね

隣のフィールさんはとっくにオープンしてたんだな。
行った人いるかな？

Ｃ棟

街のセンターポジション　Ｂ棟

鮮やかな並木沿いに暮らす　Ａ棟

どの棟が人気なんでしょう？

帰りは黒川経由？

道は平らだから普通の自転車でも楽なところ。

>>3851 何も分かっていないネガ業者さん
誤りとかの問題ではなく、全く同じコメントをコピペで連投、議論しても全く意見を変えない、買う気が無いネガ民、これらで規約違反です。

>>3869 匿名さん

もう一度だけ聞く。
"土壌汚染跡地だから？→浄化済です。1人であまり繰り返すと営業妨害で訴えられます"って？？

何が営業妨害に相当する？
なぜ、訴えられる？

参考までに以下を精読した？
［告発サイト］
http://aichigomi.d.dooo.jp/aichinet/nagoya/nagoyadojo.htm
［名古屋市HP］ P.6/46に掲載
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000077/77198/dait...
［該当企業のリリース］
https://www.daidometal.com/jp/wp-content/uploads/sites/4/2015/11/20040...

何度でも聞いていいよ

ここが荒れてる理由はネガのレベルが低いのはもちろんですが、ポジもレベルが低いからです。

>>3870 港区の味方業者さん
教えてもらえないと分からないのかな？
MIDはめちゃくちゃ売れてる⇒なんで売れていない理由？
それを連投？→ただの規約違反（建設的な住宅検討を阻害）→酷ければ営業妨害

誤：土壌汚染跡地＝売れない
正：土壌汚染跡地＝浄化済であれば誰も気にしない⇒だから売れている

>>3866 匿名さん
どの棟もニーズがあって売れているようですよ。特徴としては
A棟：グランドエントランスあり。車・徒歩どちらも出口に近くアクセス良し。
B棟：平米数が大きめ。共用棟が近い。平米数が大きくグロスが高い。
C棟：東側に高い建物が少ない。自転車置き場スーパー専用通路が近い。平米数が小さくグロスが安い。