MID WARD CITYってどうですか？

>>3597 マンション検討中さん
ゴミ置場が各階設置なら仰る通りだろうけど…。

プレミストショック?の影響でセントシリーズの中古が値上がりしてるね
やっぱ後発で5割も高い物件出て来ればそうなるわな
MIDできたおかげでサンクレイドル志賀本通も値上がりしてて、新築以上で売れてるね
今ららやMIDやメガでライバル的な扱いになってるけど、実際は建築時期によるから
今売ってるマンションは今後出てくる新築マンションより安かったなーってなりそうだねー

>>3601 匿名さん
もしゴミを持って行くのが億劫でしたら、B棟の西寄りにされれば良いのでは？エレベーター降りたら直ぐにゴミステーションですよ。各階ゴミ捨ては管理費も高くなりますし、坪200万の物件には贅沢過ぎるかと思います。

MID WARD CITYは北区の誇り。

西区には負けていられない。

>>3602 匿名さん
仰る通りだと思います。今後急に1$が110円に戻るのは今のところ考えられませんから、少なくとも2024～2025年完成物件は割高になると思います。

一方で、次の低価格大規模物件で噂があるのは港区三街区くらい。
港区以外の大規模低価格物件は向こう数年出てこない可能性すらあると思います。

検討者の方は選べるうちに考えるのが得策でしょうね。

>>3605 eマンションさん
港区ららの三街区はデベが三井じゃないし
駅遠くなるわ、建設費高騰で高くなるわだから
今のうちにどこか買っとく方がいいでしょう

世間知らずな人がここは世帯年収1500万くらいの庶民が多いとか言ってたけどそんなわけないだろ、800万くらいの一般庶民が多いはず。

北区には2種類のマンションしかない。

MIDか、MID以外か。

>>3603 eマンションさん
億劫とかの問題ではないです。
小さなゴミ袋を使用することで、
住人のゴミ捨て多回化を無視してないか？
との問題提起です。

3人世帯で10Lのごみ袋だと、
ほぼ毎日ゴミ出しになりませんか？
それを殆どの世帯が通常のエレベーターを使用して運搬するのですよね…。

管理費はどの程度高くなるとお考えです？

>>3612 マンション掲示板さん
あーいつものネガ民さんですね、>>3573で運営さんにこれだけ言われても懲りてませんな。
そういう買う気無いのにひたすら、同じネガを繰り返すのが規約違反なんだって。
検討者なら、ゴミ捨て億劫な人はB棟西側買えば問題ないで終わりだから。

そもそもMIDより坪単価高いマンションでも24Hゴミステーション付いていない物件は幾らでもあるの知ってるよね？
それらは毎週決まった日付までベランダにゴミを置いておき、屋根の付いていない外まで持っていく必要があるんだけど、それと比べたら明らかに便利だよね？
その場合はゴミ捨て何袋も貯めて運ばなきゃいけないケースがあるだろうね。エレベーターへの匂い移りも気になるしね。

24Hゴミステーションあるなら自分の好きなタイミングで捨てられる。
サイズ小さくして何回かに分けて選ぶ、サイズ大きくしてまとめて運ぶは各家庭が選べる。

詳しくないから勝手に予測するけど、各階ゴミ捨て場を設けようとしたら3棟×10階×10平米＝300平米のスペース+ゴミ捨て場設置費用+朝昼晩とゴミ回収・分別・清掃まで動くと考えたら、管理会社の専任スタッフが最低1名（現状4名に対して追加1名、管理会社へ1.25倍の料金）ぐらいは掛かるんじゃないの？

最近ではタワマン（30階建てなど）にすら付いていない物件があるサービスを10階建ての低価格物件に求めるのは有り得ないね。

相変わらずこの人おもしろいね

>>3570

機械式駐車場で続発する死亡事故や重大事故は逐一国交省(及びメーカー)に報告されます。
従って具体的な危険性を知りたいのであれば、直接、専門家(国交省及びメーカー)に聞くことが確実です。
たび重なる死亡事故や重大事故から、お子様やご家族の命を是非守ってあげて下さい。

>>3613

管理費は8,530円～11,740円/月で、各戸平均して約10,000円です。
各階でのゴミ回収を委託して管理会社への支払いが1.25倍の料金であれば、せいぜい月2,500円程度の負担です。

高額物件にすら付いていないサービスを低価格物件に求めるのは有り得ない、と言うのはあなた個人の考え方です。
希望者のみの有料サービスでも良いと思います。

A棟横のメールボックスまで毎朝夕に新聞や手紙を取りに行くのはさすがに億劫です。
せっかく各戸の玄関脇に宅配ボックスがあるのですから、せめて新聞は各戸玄関まで配達して貰えないのでしょうか。(新聞配達員に管理人の予備鍵を常時貸与)
雨の日とか真冬の寒い早朝に朝刊を取りにA棟まで行くとか有り得ません。

>>3613 マンション掲示板さん
まず最初に、人違いですね。

億劫とかの問題ではない。
と、お伝えしましたよね？

そのような物件があるから。
と、問題はない。
に関係はありません。
もしそうなら一定数存在しているものには問題がない。となりますから。

各階ゴミ置場は一坪もあれば十分です。
つまり30箇所で30坪。1戸分くらいですか。
その分の分譲ができないので、1/全戸数がイニシャルの値上がり分と言うところですかね。
ランニングは一人工あるかな？程度でしょう。
人件費として年間600万円値上がったとして、各戸の値上がりはどんなものでしょうね。


ただ、常用エレベーターだけで、非常用エレベーターが無いと思いますので、できればエレベーターの増設が必要な気がしますね。

世帯年収800くらいでこの値段のマンション買えるの??金利も上がりそうだけど大丈夫？？

>>3619 検討板ユーザーさん
800万でここ買えないならほぼ全ての子育て世帯がマンション購入できないけどお前こそ大丈夫？年始800万で4000万の物件が買えない理由言ってみてよ。それともいきなり金利が5%とかになるとか心配してるの？ww
金利上がるなんて10年前から言われてるけど上がってないよ？金利動向なんて誰もわからない。
むしろなんでお前は年収1500万以上あるのになんでここ買ってるの？

そんなことで
はしゃぐな
はしゃぐな

>>3620 マンション検討中さん
世帯年収800でも子供いなければ余裕で払えるんじゃない？
子供いたらだいぶ節約が必要になりそうだけど

>>3620 マンション検討中さん
なに熱くなってんの？？
支払い不安になったの??笑笑
アメリカの住宅ローン金利、3年は3%今年は6%。日銀総裁が代わったら上がるかもね。新築マンションは平均年収程度の世帯は買えなくなるかもね。

去年は3%、今年は6%の記載間違いです。

>>3623 検討板ユーザーさん
大規模緩和継続でインフレターゲット2%目指してるのに金利上げたら意味不明だよ

>>3623
ウチも年収1,000万くらいだから特段余裕があるわけじゃないんだけど、今の日本とアメリカの経済産を見ても日本が簡単に金利上げられるとは思えないな。
なんか具体的に金利上がる理由あるの？

アメリカのビッグマックは1つ5.65$＝816円（1$144.5円換算）、日本410円（物価高で20円UP）丁度2倍。

ここには大きな経済格差がある。まず日本は円安活かした経済政策で経済立て直さないとこの差は縮まらないと金利も上げられない。

円安特需を受けられる自動車等の製造業も昨今の電子部品不足で生産を加速出来ない。
今は昔より海外の部品に頼っているから仕入コストはかなり上がっていて経済的には逆風。

製造業がダメなら不動産だけど、こちらも円安で建築費上がってるから逆風。
不動産投資は経済状況良くない中で金利上げるとペース落ちるから余計に金利は上げられない。

色んな理由から当面経済も金利も簡単には上げられないと思う。もし具体的なイメージがあるなら教えて欲しいです。

次々と新手の論客が登場しますね。
恥ずかしげもなく繰り広げられる経済寸評。
厚顔無恥もここまで来るとご立派、噴飯先生も退散です。

販売すらしていないマンションを売れ残りと表現し、他物件を扱き下ろす様は正に外道。
契約者の様だが民度が危惧される。

余計なノイズが消えて落ち着きましたね。良いことです。

良い物件だな、と思います。駅近、スーパー横、繁華街すぐ。
気になるのはハザード、近くにあるラブホ、高さのある機械式駐車場です。
ゴミステーションやメールボックス、車の出入り口が１つしかないのは不便ですが諦めます。
もう少しお店が近くにあると嬉しいかな。

>>3631 不動産業者さん
3棟の間にある方がみんな等距離で便利だからだよ。
当たり前だけど外に隣接しているからそこに車は停まる、共用施設の隣ではないから匂い問題は無いですよ。

誤）共用施設の隣ではないから匂い問題は無いですよ。
正）共用施設の隣ではないから匂い問題は無いと思いますよ。

>>3634 匿名さん

ゴミステーションは、共用施設の隣ではなく、共用棟内にあるのですよね？夏は臭いとか大丈夫な設計でしょうか？
共用棟のラウンジとかコワーキングスペースとかに影響しないか、と。

ゴミ収集車は、シャッターゲートから正面玄関車寄せ経由で来るのですね。動線が煩わしいなぁ...

引用　(　>>3575 24Hゴミ出し可能、3棟の真ん中にある、共用棟内にあります)

>>3637 不動産業者さん
買う気の無いあなたに心配されなくてもラウンジと完全に分離された部屋なので大丈夫ですよ。ゴミステーション隣は電気室です。

>>3636 不動産業者さん
他スレでMIDの悪い評判流してるのはあなたでしょ？
同じ画像貼っている悪質な投稿過去に何度も見ましたよ。

>>3638 マンション検討中さん
志賀本通駅からマンションに帰るまでの動線上に自転車置き場があるので買い物行くならその時に行けば？
自転車使わないで買い物して帰りたいなら、黒川駅で降りて買い物して帰っても徒歩10分掛からないよ。

>>3639 不動産業者さん
坪200万は名古屋じゃ安い方。東区の物件でも多くはハザードマップに何らか弱点あるから、ミッドはハザード良好な方だよ。

誤：浸水3m
正：最大浸水1～3m未満

>>3648 匿名さん
たしかに中区の掲示板もけっこう荒れてましたからね（笑）