名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「MID WARD CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 21:19:33

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.65平米~91.21平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY(駅徒歩2分の大規模再開発)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
MID WARD CITY

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 351戸
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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

  1. 3591 通りがかりさん

    >>3587 MIDでは勝てんさん
    プレミストを巻き込んだのは私の失言でしたが本意ではありません。あなたが言い始めた売れ残りNo.1も残り200戸切っているので無効ですよ。

  2. 3592 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 3593 マンション検討中さん

    >>3581 評判気になるさん
    うちも世帯年収800程度で子供もいるので結構生活カツカツですし
    MIDがこの価格帯で売ってくれるのは単純に有難いです
    子供経由でのお付き合いも多くなりそうですし同じくらいの生活水準の方が多いと嬉しいです

  4. 3594 匿名さん

    >>3215 eマンションさん
    確かに周辺環境は寂しいですよね、イオンが徒歩圏内に欲しい

  5. 3595 契約者

    >>3593 マンション検討中さん
    うちも同じくらいの年収ですよ。公園デビューならぬ、敷地内のキッズガーデンデビューで挨拶させて頂きたいなと思っております(笑)

  6. 3596 評判気になるさん

    >>3594 匿名さん
    イオンは週末に車で行く方が便利では?
    徒歩で大きな荷物を持って買えるのは大変ですよ。

  7. 3597 マンション検討中さん

    >>3588 マンション掲示板さん
    折角24Hゴミステーションがありますから、45?ではなくフィールのレジで買える「1円燃えるゴミ袋」に変えてこまめに捨てるのがオススメですよ。あとディスポーザーあるので生ごみ量はかなり減らせますよ。

  8. 3598 検討板ユーザーさん

    こことオープンハウスとどっちがいいんだろ?

  9. 3599 マンション検討中さん

    >>3598 検討板ユーザーさん
    周辺施設の充実とアクセスは良く良い物件だと思いますが、3LDKは坪単価的に高いので候補から外しました

  10. 3600 評判気になるさん

    >>3595 契約者さん
    敷地内でお散歩デビューできるのは良いですよね
    営業の方も同じくらいの世帯年収の方が多いって仰ってました

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  12. 3601 匿名さん

    >>3597 マンション検討中さん
    ゴミ置場が各階設置なら仰る通りだろうけど…。

  13. 3602 匿名さん

    プレミストショック?の影響でセントシリーズの中古が値上がりしてるね
    やっぱ後発で5割も高い物件出て来ればそうなるわな
    MIDできたおかげでサンクレイドル志賀本通も値上がりしてて、新築以上で売れてるね
    今ららやMIDやメガでライバル的な扱いになってるけど、実際は建築時期によるから
    今売ってるマンションは今後出てくる新築マンションより安かったなーってなりそうだねー

  14. 3603 eマンションさん

    >>3601 匿名さん
    もしゴミを持って行くのが億劫でしたら、B棟の西寄りにされれば良いのでは?エレベーター降りたら直ぐにゴミステーションですよ。各階ゴミ捨ては管理費も高くなりますし、坪200万の物件には贅沢過ぎるかと思います。

  15. 3604 匿名さん

    MID WARD CITYは北区の誇り。

    西区には負けていられない。

  16. 3605 eマンションさん

    >>3602 匿名さん
    仰る通りだと思います。今後急に1$が110円に戻るのは今のところ考えられませんから、少なくとも2024~2025年完成物件は割高になると思います。

    一方で、次の低価格大規模物件で噂があるのは港区三街区くらい。
    港区以外の大規模低価格物件は向こう数年出てこない可能性すらあると思います。

    検討者の方は選べるうちに考えるのが得策でしょうね。

  17. 3606 口コミ知りたいさん

    >>3605 eマンションさん
    港区ららの三街区はデベが三井じゃないし
    駅遠くなるわ、建設費高騰で高くなるわだから
    今のうちにどこか買っとく方がいいでしょう

  18. 3607 名無しさん

    世間知らずな人がここは世帯年収1500万くらいの庶民が多いとか言ってたけどそんなわけないだろ、800万くらいの一般庶民が多いはず。

  19. 3610 匿名さん

    北区には2種類のマンションしかない。

    MIDか、MID以外か。

  20. 3611 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  21. 3612 マンション掲示板さん

    >>3603 eマンションさん
    億劫とかの問題ではないです。
    小さなゴミ袋を使用することで、
    住人のゴミ捨て多回化を無視してないか?
    との問題提起です。

    3人世帯で10Lのごみ袋だと、
    ほぼ毎日ゴミ出しになりませんか?
    それを殆どの世帯が通常のエレベーターを使用して運搬するのですよね…。

    管理費はどの程度高くなるとお考えです?

  22. 3613 マンション掲示板さん

    >>3612 マンション掲示板さん
    あーいつものネガ民さんですね、>>3573で運営さんにこれだけ言われても懲りてませんな。
    そういう買う気無いのにひたすら、同じネガを繰り返すのが規約違反なんだって。
    検討者なら、ゴミ捨て億劫な人はB棟西側買えば問題ないで終わりだから。

    そもそもMIDより坪単価高いマンションでも24Hゴミステーション付いていない物件は幾らでもあるの知ってるよね?
    それらは毎週決まった日付までベランダにゴミを置いておき、屋根の付いていない外まで持っていく必要があるんだけど、それと比べたら明らかに便利だよね?
    その場合はゴミ捨て何袋も貯めて運ばなきゃいけないケースがあるだろうね。エレベーターへの匂い移りも気になるしね。

    24Hゴミステーションあるなら自分の好きなタイミングで捨てられる。
    サイズ小さくして何回かに分けて選ぶ、サイズ大きくしてまとめて運ぶは各家庭が選べる。

    詳しくないから勝手に予測するけど、各階ゴミ捨て場を設けようとしたら3棟×10階×10平米=300平米のスペース+ゴミ捨て場設置費用+朝昼晩とゴミ回収・分別・清掃まで動くと考えたら、管理会社の専任スタッフが最低1名(現状4名に対して追加1名、管理会社へ1.25倍の料金)ぐらいは掛かるんじゃないの?

    最近ではタワマン(30階建てなど)にすら付いていない物件があるサービスを10階建ての低価格物件に求めるのは有り得ないね。

  23. 3614 匿名さん

    相変わらずこの人おもしろいね

  24. 3615 マンション掲示板さん

    >>3570

    機械式駐車場で続発する死亡事故や重大事故は逐一国交省(及びメーカー)に報告されます。
    従って具体的な危険性を知りたいのであれば、直接、専門家(国交省及びメーカー)に聞くことが確実です。
    たび重なる死亡事故や重大事故から、お子様やご家族の命を是非守ってあげて下さい。

  25. 3616 マンション掲示板さん

    >>3613

    管理費は8,530円~11,740円/月で、各戸平均して約10,000円です。
    各階でのゴミ回収を委託して管理会社への支払いが1.25倍の料金であれば、せいぜい月2,500円程度の負担です。

    高額物件にすら付いていないサービスを低価格物件に求めるのは有り得ない、と言うのはあなた個人の考え方です。
    希望者のみの有料サービスでも良いと思います。

  26. 3617 評判気になるさん

    A棟横のメールボックスまで毎朝夕に新聞や手紙を取りに行くのはさすがに億劫です。
    せっかく各戸の玄関脇に宅配ボックスがあるのですから、せめて新聞は各戸玄関まで配達して貰えないのでしょうか。(新聞配達員に管理人の予備鍵を常時貸与)
    雨の日とか真冬の寒い早朝に朝刊を取りにA棟まで行くとか有り得ません。

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  28. 3618 マンション掲示板さん

    >>3613 マンション掲示板さん
    まず最初に、人違いですね。

    億劫とかの問題ではない。
    と、お伝えしましたよね?

    そのような物件があるから。
    と、問題はない。
    に関係はありません。
    もしそうなら一定数存在しているものには問題がない。となりますから。

    各階ゴミ置場は一坪もあれば十分です。
    つまり30箇所で30坪。1戸分くらいですか。
    その分の分譲ができないので、1/全戸数がイニシャルの値上がり分と言うところですかね。
    ランニングは一人工あるかな?程度でしょう。
    人件費として年間600万円値上がったとして、各戸の値上がりはどんなものでしょうね。


    ただ、常用エレベーターだけで、非常用エレベーターが無いと思いますので、できればエレベーターの増設が必要な気がしますね。


  29. 3619 検討板ユーザーさん

    世帯年収800くらいでこの値段のマンション買えるの??金利も上がりそうだけど大丈夫??

  30. 3620 マンション検討中さん

    >>3619 検討板ユーザーさん
    800万でここ買えないならほぼ全ての子育て世帯がマンション購入できないけどお前こそ大丈夫?年始800万で4000万の物件が買えない理由言ってみてよ。それともいきなり金利が5%とかになるとか心配してるの?ww
    金利上がるなんて10年前から言われてるけど上がってないよ?金利動向なんて誰もわからない。
    むしろなんでお前は年収1500万以上あるのになんでここ買ってるの?

  31. 3621 匿名さん

    そんなことで
    はしゃぐな
    はしゃぐな

  32. 3622 匿名さん

    >>3620 マンション検討中さん
    世帯年収800でも子供いなければ余裕で払えるんじゃない?
    子供いたらだいぶ節約が必要になりそうだけど

  33. 3623 検討板ユーザーさん

    >>3620 マンション検討中さん
    なに熱くなってんの??
    支払い不安になったの??笑笑
    アメリカの住宅ローン金利、3年は3%今年は6%。日銀総裁が代わったら上がるかもね。新築マンションは平均年収程度の世帯は買えなくなるかもね。

  34. 3624 検討板ユーザーさん

    去年は3%、今年は6%の記載間違いです。

  35. 3625 匿名さん

    >>3623 検討板ユーザーさん
    大規模緩和継続でインフレターゲット2%目指してるのに金利上げたら意味不明だよ

  36. 3626 口コミ知りたいさん

    >>3623
    ウチも年収1,000万くらいだから特段余裕があるわけじゃないんだけど、今の日本とアメリカの経済産を見ても日本が簡単に金利上げられるとは思えないな。
    なんか具体的に金利上がる理由あるの?

    アメリカのビッグマックは1つ5.65$=816円(1$144.5円換算)、日本410円(物価高で20円UP)丁度2倍。

    ここには大きな経済格差がある。まず日本は円安活かした経済政策で経済立て直さないとこの差は縮まらないと金利も上げられない。

    円安特需を受けられる自動車等の製造業も昨今の電子部品不足で生産を加速出来ない。
    今は昔より海外の部品に頼っているから仕入コストはかなり上がっていて経済的には逆風。

    製造業がダメなら不動産だけど、こちらも円安で建築費上がってるから逆風。
    不動産投資は経済状況良くない中で金利上げるとペース落ちるから余計に金利は上げられない。

    色んな理由から当面経済も金利も簡単には上げられないと思う。もし具体的なイメージがあるなら教えて欲しいです。

  37. 3627 口コミ知りたいさん

    次々と新手の論客が登場しますね。
    恥ずかしげもなく繰り広げられる経済寸評。
    厚顔無恥もここまで来るとご立派、噴飯先生も退散です。

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  39. 3628 口コミ知りたいさん

    販売すらしていないマンションを売れ残りと表現し、他物件を扱き下ろす様は正に外道。
    契約者の様だが民度が危惧される。

  40. 3629 匿名さん

    余計なノイズが消えて落ち着きましたね。良いことです。

  41. 3630 口コミ知りたいさん

    良い物件だな、と思います。駅近、スーパー横、繁華街すぐ。
    気になるのはハザード、近くにあるラブホ、高さのある機械式駐車場です。
    ゴミステーションやメールボックス、車の出入り口が1つしかないのは不便ですが諦めます。
    もう少しお店が近くにあると嬉しいかな。

  42. 3631 口コミ知りたいさん

    ゴミステーションが敷地の真ん中に設置されてるのは珍しいですね。普通はゴミ収集車が横付け出来る公道に面して設置されますが。
    そもそもゴミ収集車はどのルートでゴミステーションまで来るのでしょうか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  43. 3634 匿名さん

    >>3631 不動産業者さん
    3棟の間にある方がみんな等距離で便利だからだよ。
    当たり前だけど外に隣接しているからそこに車は停まる、共用施設の隣ではないから匂い問題は無いですよ。

  44. 3635 匿名さん

    誤)共用施設の隣ではないから匂い問題は無いですよ。
    正)共用施設の隣ではないから匂い問題は無いと思いますよ。

  45. 3637 マンション検討中さん

    >>3634 匿名さん

    ゴミステーションは、共用施設の隣ではなく、共用棟内にあるのですよね?夏は臭いとか大丈夫な設計でしょうか?
    共用棟のラウンジとかコワーキングスペースとかに影響しないか、と。

    ゴミ収集車は、シャッターゲートから正面玄関車寄せ経由で来るのですね。動線が煩わしいなぁ...

    引用 ( >>3575 24Hゴミ出し可能、3棟の真ん中にある、共用棟内にあります)

  46. 3640 マンコミュファンさん

    マンションから小学校に向かう南北の道路は、全て一方通行の細い道路しかありません。従って歩道やガードレールは皆無。
    実際、平日の通学時間帯に歩いてみてください。
    ちょうど通勤時間帯と重なりますので、通学路を抜け道で使う車、バイク、原チャリが疾走しています。
    お世辞にも、安全が確保された通学路、とは言い難い。
    ご自身の目で確かめるのが確実です。

  47. 3641 匿名さん

    >>3637 不動産業者さん
    買う気の無いあなたに心配されなくてもラウンジと完全に分離された部屋なので大丈夫ですよ。ゴミステーション隣は電気室です。

  48. 3642 マンション掲示板さん

    >>3636 不動産業者さん
    他スレでMIDの悪い評判流してるのはあなたでしょ?
    同じ画像貼っている悪質な投稿過去に何度も見ましたよ。

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    MID WARD CITY
  50. 3643 検討板ユーザーさん

    >>3638 マンション検討中さん
    志賀本通駅からマンションに帰るまでの動線上に自転車置き場があるので買い物行くならその時に行けば?
    自転車使わないで買い物して帰りたいなら、黒川駅で降りて買い物して帰っても徒歩10分掛からないよ。

  51. 3644 口コミ知りたいさん

    >>3639 不動産業者さん
    坪200万は名古屋じゃ安い方。東区の物件でも多くはハザードマップに何らか弱点あるから、ミッドはハザード良好な方だよ。

    誤:浸水3m
    正:最大浸水1~3m未満

  52. 3645 マンコミュファンさん

    >>3640 不動産業者さん
    あなたも実際に通学時間帯に歩いてみてください。
    集団登校で商店街のお爺さんお婆さんが見守っていてくれるので安心出来ましたよ。

  53. 3647 マンション掲示板さん

    >>3645 マンコミュファンさん

    通学路に商店街なんてありませんよ。どこのお爺さんお婆さんの話しをされてます?
    平日の通学時間帯に歩いてみましたか?
    抜け道で使われていてかなりの交通量でしたよね?白線を引いた歩道しかなく、危険極まりないと感じましたよね?

  54. 3649 eマンションさん

    >>3648 匿名さん
    たしかに中区の掲示板もけっこう荒れてましたからね(笑)

  55. 3652 マンション比較中さん

    >>3647 マンション掲示板さん
    誤解させてしまったようですみません、私が朝歩いた時は、近隣で商店を経営されている方々が見守りをしてくれていたので安心だと思いました。(通称:愛パトさんという地域ボランティアの方々のようです。)

    私が歩いていた時は、あなたの言うような「一方通行の細い道路」や「交通量が多く、車、バイク、原チャリで危ない」という事はありませんでした。
    一方通行の道が見当たらないのですが、どの道の事を言っていますか?
    (念のため、通学路の地図とグーグルマップで通学路一部を写真で貼っておきます。)

    また、以下が大杉小学校の口コミです。(一番評価件数の多いサイト)
    https://www.minkou.jp/primary/school/review/34874/

    1. 誤解させてしまったようですみません、私が...
  56. 3653 口コミ知りたいさん

    >>3652 マンション比較中さん

    GoogleMapの地図を見ると、志賀本通りから大杉小学校方面に向かう南北への道はほとんど全てに矢印が上または下向きについているのが見えますか?
    道が細い、と言うのは抽象的ですが、矢印は要は一方通行であることを表しています。
    フィール付近から南北に向かう道を2,3本、歩いてみると分かると思います。

  57. 3655 eマンションさん

    >>3654 匿名さん
    Mindo worst cityではなく、
    Mid word city ですよ。

  58. 3656 eマンションさん

    >>3655 eマンションさん
    wardな。

  59. 3657 マンション比較中さん

    >>3653 口コミ知りたいさん
    ご説明ありがとうございます。私が写真を提示した道路と違うようでしたらその道は通学路ではないかと思います。

    通学路には道の左右に緑色の歩道スペースがあります。(通学路と記載もあります。)
    通学路は地域ボランティアの方が見守りしてくれていたのでご心配されているような危険性はありませんでしたよ。

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  61. 3658 マンコミュファンさん

    >>3657 マンション比較中さん

    失礼、それでは私が通学路以外を見た様です。白線だけだったので。

  62. 3659 管理担当

    [NO.3632から本レスの内、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・複数のスレッドで同じ内容の投稿
    ・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
    ・それに反応する発言

  63. 3660 名無しさん

    >>3644

    ご回答ありがとう。
    こちらはハザードマップで浸水1~3m未満とのことですが、どのような対策を取られているのでしょうか?
    土壌汚染は対策済みらしいですが、その際にかさ上げなどされているのでしょうか?

  64. 3661 名無しさん

    >>3641

    ゴミ収集車はシャッターゲートから車寄せまで来てゴミを積み込むのですか?
    敷地の真ん中でゴミを集めたり、収集したりってかなり珍しいランドプランですね。
    公道への接道が1箇所しかないと、色々と制約があるのですね。

  65. 3662 マンション比較中さん

    >>3661 不動産業者さん
    ネガコメの中に一部誤りがあります。
    誤:公道への接道が1箇所
    正:公道への接道は5箇所。車の出入口はセキュリティの観点から1箇所です。最新式のシャッターゲートと防犯カメラを設置しています。MIDの防犯対策は他大規模マンションと比較しても高いです。

  66. 3663 マンション比較中さん

    >>3660 不動産業者さん
    何回説明をしても、MIDのハザードマップ心配されている(買う気はない)ようですので再度他大規模マンションとのハザードマップ比較を掲載します。

    <MIDと他大規模マンションのハザードマップ比較>

    (参考資料)名古屋市発行防災ハザードマップ
    〇URL:https://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/405-5-23-0-0-0-0-0-0-0.htm...
    〇支持層(参考):https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1


    【北区 MID WARD CITY】
    □海抜:7.7m
    □支持層(杭長):20m
    〇地震:最大震度6弱 / 液状化の可能性中
    〇洪水:最大浸水1~3m未満 ※2022年6月迄は1~2m未満(左記基準廃止の為、引き上げ)
    〇内水:最大浸水0.3m未満
    〇高潮:最大浸水0.3m未満
    〇津波:該当無し

    【東区 シティタワー葵】
    □海抜:10.5m
    □支持層(杭長):46~49m
    ○地震:最大震度6強/液状化の可能性中
    ○洪水:該当無し
    ○内水:最大浸水0.5~1.0m未満
    ○高潮:該当無し
    ○津波:該当無し

    【東区 メガシティテラスII街区】
    □海抜:18m
    □支持層(杭長):21~24m
    〇地震:最大震度6弱 / 液状化の可能性低
    〇洪水:最大浸水3~5m未満 ※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
    〇内水:最大浸水0.3m未満
    〇高潮:該当無し
    〇津波:該当無し

    【東区 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 】
    □海抜:10m
    □支持層(杭長):非開示
    〇地震:最大震度6弱 / 液状化の可能性中
    〇洪水:最大浸水3~5m未満
    〇内水:最大浸水3~5m未満
    〇高潮:該当無し
    〇津波:該当無し

    港区 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】
    □海抜:-1.0m
    □支持層(杭長):57~58m
    〇地震:最大震度6強 / 液状化の可能性大
    〇洪水:最大浸水1~3m未満
    〇内水:最大浸水1~3m未満
    〇高潮:最大浸水3~5m未満
    〇津波:最大浸水1~3m未満

    名東区 プレミスト藤が丘】
    □海抜:39.6m
    □支持層(杭長):非開示
    〇地震:最大震度6弱/ 液状化の可能性低
    〇洪水:最大浸水3~5m未満 ※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
    〇内水:最大浸水1~3m未満
    〇高潮:該当無し
    〇津波:該当無し


    ご指摘の「浸水1~3m未満」については「浸水3~5m未満」よりはリスク低いです。ただ旧基準(2022年6月迄)でもMIDは「浸水1~2m未満」でしたので矢田川決壊時、一時的に最大1m前後の浸水する可能性はあるかと思います。

    但し、MIDのように外周にセキュリティを敷いているマンションは車の出入口のシャッターゲートなどが止水板の働きをしますので住居部分に必ずしも浸水するとは考えにくいです。
    また、平安通より志賀本通、志賀本通より黒川、黒川より名城公園の方が海抜が低くなっており、緩やかな下り勾配です。従って浸水時間も短いと思います。

    このリスクに対して、マンション全体で嵩上げを実施し例えば坪単価数万円UPとするべきかは判断が難しいため、嵩上げをしているマンション例は非常に少ないです。(港区パークホームズ以外に知りません。)

    最後に浸水対策は止水板を設けるなど建築後の対策も可能な災害ですので、入居後に住民間で話し合っての対策も検討していければと思っています。
    比較的MIDの防災対策は充実しているので御参考までに以下に記載しておきます。

    〇MID防災対策
    ・スマートウォータータンク+WELLUP(断水対策。専用設備で雨水をろ過し貯蔵。非常時は住民全員6日分の飲み水として使用。不要時は木々への水やりに流用)
    ・ポータブル発電機(停電対策)
    ・マンホールトイレ(断水対策)
    ・かまどスツール(ガス不通対策)※非常時に暖かい食べ物提供や体を温めるのに使用可能
    ・災害対応自動販売機(電気普通でも使用可)
    ・耐震玄関ドア※変形に強く、脱出を可能に。
    ・耐震エレベーター※非常時に近接階で止まる。閉じ込め防止。

  67. 3664 eマンションさん

    >>3663
    ご丁重な返信ありがとうございます。

    MIDのように外周にセキュリティを敷いている、って浸水1.0-3.0mに耐えうる壁なんて設置してないですよね。堀川側も金網だけだし。

    マンションは車の出入口のシャッターゲートなどが止水板の働き、って網目のシャッターゲートが浸水1.0-3.0mをブロックするなんてほとんど手品の世界。さすがにデタラメもいいところですよ。

    浸水対策は止水板を設けるなど建築後の対策も可能な災害、って0.1m程度の浸水ならそうかも知れませんが、1.0-3.0mの浸水でどうやって出来るのでしょうか?

    結局、浸水対策は未対応なので、「入居後に住民間で話し合って対策も検討」しなければいけないわけですね。

  68. 3665 検討板ユーザーさん

    >>3662

    セキュリティ対策がしっかりしているのは安心で嬉しいですね。
    「MIDの防犯対策は他大規模マンションと比較しても高い」ということですが、他のマンションにはないミッド独自のセキュリティ対策やセキュリティ機器を是非とも教えて下さい!

  69. 3666 マンション比較中さん

    >>3665 検討板ユーザーさん
    HPを御覧になるのが一番早いかと思いますよ。
    https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/quality/index.html

    MIDのセキュリティがとても良いのは3段階のセキュリティシステム(トリプルセキュリティ)且つ敷地内へ関係者以外が入られないよう敷地の外周に1stセキュリティが設けられている点です。※イメージ添付 各ゲートには防犯カメラも設置されています。

    多くのマンションは建物内の入り口以降にセキュリティを設けていますが、敷地には簡単に入れてしまうのが一般的かと思います。

    したがって、車上荒らしの心配も少ないですし、キッズガーデンで子供を遊ばせるのも比較的安心かと思います。

    また多数の防犯カメラも設置され、24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」も頼りになるセキュリティかと思います。(6カ所の各ゲートなど主要の防犯ポイントに設置されているとの事です。)

    1. HPを御覧になるのが一番早いかと思います...
  70. 3667 検討板ユーザーさん

    >>3666 マンション比較中さん
    拍子抜けしました。
    「MIDの防犯対策は他大規模マンションと比較しても高い」というから、どんなに凄いんだろう?と期待していたら、どこにでもある全く普通のセキュリティレベルじゃないですか?
    一体、あなたは今、どんな環境やセキュリティで生活されているのですか?

  71. 3668 匿名さん

    かわいそうに・・・

  72. 3669 通りがかりさん

    >>3664
    「浸水対策は止水板を設けるなど建築後の対策も可能な災害」ってウソですよね?
    防波堤とか防潮堤を見れば分かるけれど、厚さ1mとか3mのコンクリート製の壁。
    止水板って厚さどの程度を言ってるのか知らないが、1.0-3.0mの浸水時に水圧に耐えられるのは相当の強度。
    建築後にマンションを取り囲むように防波堤を築けるはずもなく、建築後にかさ上げ出来るはずもなく。
    後の祭り、で、打つ手なし。リスクを受け入れて生活するしかない。
    北区でもそんな対策をしているマンション、戸建て、ビルは皆無。
    教科書で習った岐阜の輪中**くらいですよ、そんな強固な備えは。
    あとは港区のららぽーと。

  73. 3670 マンション検討中さん

    >>3669 通りがかりさん
    ならあんたは港区ららぽーと買えばいいだろ。
    ミッドスレで飽き足らず、港区スレでも荒らしてて恥ずかしくないのか。大人として。

  74. 3671 匿名さん

    >>3669 不動産業者さん
    なんか大人気なく暴れてるけど、止水板にも最近は色々出てるみたいだよ。豊洲タワマンとかでも使われてるってさ。

  75. 3672 匿名さん

    社宅や安普請の賃貸専用アパートくらいしか知らないと、こちらの物件のセキュリティを見て凄い、とか、「MIDの防犯対策は他大規模マンションと比較しても高い」とか思えてしまうのだろうね。
    マンションでこの程度は並レベルだけどね。

  76. 3673 匿名さん
  77. 3674 マンション掲示板さん

    >>3673 匿名さん

    凄い!便利な商品ですね。
    ただ、これだと、直径50,75,100cmの3タイプしかないので、midの様な1.0-3.0mの浸水予測には意味を為さないシロモノですね...

  78. 3675 評判気になるさん

    >>3672 匿名さん
    駐車場入口にシャッターゲート付いてるマンションは少ないですよ。調べればすぐに分かります。

  79. 3676 検討板ユーザーさん

    >>3674 不動産業者さん
    直ぐに嘘つくな。
    誤:1~3m
    正:最大1~3m未満

  80. 3677 通りがかりさん

    >>3674 不動産業者さん
    直ぐに嘘つくな。
    誤:意味を為さないシロモノ
    正:大いに意味はあるシロモノ(だから使われている)

  81. 3678 口コミ知りたいさん

    >>3677 通りがかりさん

    失礼しました。訂正します。

    大いに意味はあるシロモノです。
    但し当製品は、最大でも直径100cmタイプしかないため、浸水リスクが最大1~3m未満の当物件には意味を為さないシロモノです。

  82. 3679 名無しさん

    あるいは2.0mかさ上げして、更にこの止水板の100cmタイプを併用すれば最大3.0mの浸水にも耐えられます。
    そうだとすれば、これは大変有用な災害対策機器となります。

  83. 3680 検討板ユーザーさん

    >>3675 評判気になるさん

    統計を取った訳でなく感覚ですが、土地にゆとりがあり大手が手掛けた物件は大抵、シャッターゲートなどがあるように思います。
    逆に狭小地で地場業者が手掛けた比較的に小規模の物件はシャッターゲートなどがないように思います。
    ミッドにシャッターゲートがあるからと言って、凄いぜ!とはならないと思う。

  84. 3681 eマンションさん

    >>3680 不動産業者さん
    統計も取っていないような人がMIDが凄くないとかここが悪いとかMIDスレだけでなく、他のスレにまで行って騒ぐのは流石に迷惑だからやめましょう。

  85. 3682 評判気になるさん

    車の出入口が1つの理由がセキュリティのためなのは失礼ながら笑ってしまった

  86. 3683 通りがかりさん

    >>3678 口コミ知りたいさん
    また間違って解釈しているね。浸水量は制限されるから当たり前だけど効果(意味)あるよ。
    止水板を乗り越えて流れる水の量は制限されるからね。

    またMIDは元々1~2m未満の地域たから、100cmの止水板を使えば住居への浸水は大半防げて、乗り越えてきても量はかなり減るから被害は相当小さくなるよ。

  87. 3684 匿名さん

    >>3683 通りがかりさん
    名前コロコロ変えて何がしたいの?
    色んな人が擁護する物件って言いたいの?

  88. 3685 通りがかりさん

    >>3683
    >>3684

    仲間割れみたいなことは止めて論理的に議論しませんか?
    止水板とかさ上げを組み合わせればほぼ浸水を防げるかもしれない。
    高さ1m(直径100cm)のパイプ型止水装置だけを使えば浸水速度を低下させられるかもしれない、ということですね?

    2.0-3.0m級の浸水だとひとたまりもないと思いますが、効果がゼロかと言えばゼロではないですね、たしかに。
    ないよりはましでしょう。

  89. 3686 eマンションさん

    >>3684 匿名さん
    何も意識していませんよ。スマホでコメントして勝手に変わってしまったです。

  90. 3687 匿名さん

    >>3682 評判気になるさん
    他にも色々ありますよ。人が歩く動線と車が通る動線を出来るだけ重ならないようにするためです。安全の為ですね。

    その他、車の通路を最小限にした方が共用施設も広く出来る等。

    そもそも出入り口一つで渋滞するというのはアンチが勝手に言ってるだけで、根拠も統計も無いので参考になりません。

  91. 3688 匿名さん

    まぁなんでも良くないですか?
    決めた人には決めたなりの理由あるし
    辞めた人には辞めたなりの理由あるし
    ここで戦っても仕方ないし、いいか悪いかは
    何年後かにわかります!
    自分が決めた理由を肯定したいのは分かりますご
    非生産的です!

  92. 3689 匿名さん

    >>3653 口コミ知りたいさん
    地域の方の目があって安全だとは思いました!
    が、重いランドセルを背負った子供に毎日往復2キロも歩かせるのはかわいそうだなとも正直思いました。。

  93. 3690 口コミ知りたいさん

    >>3688 匿名さん

    その通りだと思います。

    まぁなんでも良くないですか?
    決めた人には決めたなりの理由あるし
    辞めた人には辞めたなりの理由あるし
    ここで戦っても仕方ないし、いいか悪いかは
    何年後かにわかります!
    自分が決めた理由を肯定したいのは分かりますご
    非生産的です!

    って言うけれど、あなたの行為こそ非生産的ですよね?

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