名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「MID WARD CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-23 13:16:16

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.65平米~91.21平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY(駅徒歩2分の大規模再開発)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
MID WARD CITY

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 351戸
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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

  1. 3502 マンション検討中さん

    >>3499 口コミ知りたいさん
    フィールとAの位置逆ならよかったのに
    やっぱそれだと土地が高くなり過ぎるのかしら

  2. 3503 口コミ知りたいさん

    >>3502 マンション検討中さん
    フィール前には、タワーマンションがあるのでA棟の位置は今のままで問題ありません。
    問題あると言ってるのはアンチだけです。

    綺麗な桜並木を廊下側から見られ、名古屋城側から見た時にランドマークとして目立つ良いランドプランですよ。

  3. 3504 モデルルーム見学してきました。

    マンションか建売の購入を検討しているため、
    モデルルームを見学しましたが、結果としては
    お勧めできません。

    良い点
    バルコニーが広い・入口の宅配ボックスがある・ディスポーザーがある・駅が近い・スーパーが近い・戸数が多いため友達が増える(親、子共に)・部屋によっては部屋の広さを自在に変えれる。

    不満点
    スーパーは近いですが、エクボは安くないです。
    駐車場は機械式なので出庫に時間かかります。
    しかも、機械壊れたら出庫できません。
    値段の高い順に平面駐車場の案内をされるそうです。
    ほぼ平面駐車場はありません。
    (部屋の値段が高くないと機械式になります。)
    機械が壊れたら修繕費など徴収が発生すると思います。
    3棟建物が並びますが、車の出入り口は1箇所しかありませんので朝は混雑して出勤前にイライラすると思います。
    ゴミ捨て場についても一箇所しかないので不便。
    三棟もあるのにあまり親切とは言えないようなゴミ捨て場の遠さにドン引きしました。
    学校にもなかなか距離があります。子供にはあまり配慮されていません。(親が通勤で便利なだけ)
    案内担当はメガネかけた40-50歳の人ですが、
    モデルルームを案内していただいた際にため息を何度もついて退屈そうなアピールがすごく早く帰れオーラが強かったです。質問もしづらい雰囲気を出して、質問するごとにため息をつかれたのですごく印象が悪いです。
    名刺を頂いたのですが役職がついてて驚きました。
    ご購入される方はこの人には当たらない方がいいと思います。
    部屋については普通に狭いです。
    各部屋狭く小部屋とか中途半端な広さの
    部屋がいらなかったです。
    (三棟も作ったので駐車場、部屋の広さ、ゴミ捨て場など不満点が募ると思います。)
    部屋の値段を見ても建売か違うマンションを買った方がお得だと思います。
    様々意見あると思いますが、モデルルームを見学して思ったことを記載いたしました。
    参考になればと思います。

  4. 3505 通りがかりさん

    >>3504
    酷い営業に当たりましたね。
    未だにこんなのがいることに驚愕。
    また明日以降、詳しく教えてくださいね!

  5. 3506 名無しさん

    >>3504 モデルルーム見学してきました。さん
    営業さんの対応は貴方の知識が豊富すぎたからでしょうかね。
    どちらにしても残念です。

  6. 3507 検討板ユーザーさん

    >>3504 モデルルーム見学してきました。さん
    ちなみにご予算はどれくらいでお話されていたのですか?
    戸建を考えられているということは5,000万くらいかなと思ったのですが。差し支えなければお伺いしたいです。

  7. 3508 匿名

    "案内担当はメガネかけた40-50歳の人ですが、
    モデルルームを案内していただいた際にため息を何度もついて退屈そうなアピールがすごく早く帰れオーラが強かったです。質問もしづらい雰囲気を出して、質問するごとにため息をつかれたのですごく印象が悪いです。
    名刺を頂いたのですが役職がついてて驚きました。
    ご購入される方はこの人には当たらない方がいいと思います。"

    この営業さん臭うな
    →このスレ担当者?
    →こき下ろし屋さん?
    →ヒステリックさん?

  8. 3509 通りがかりさん

    >>220

    えーっ?
    351戸もあるのに、メールボックスはA棟脇に1ヶ所だけ??
    マヂ??
    毎日、新聞や郵便物をとりに、わざわざB棟やC棟から集中メールボックスルームまで遠征しなければいけないの?

  9. 3510 匿名さん

    >>3508 匿名さん
    物件はMIDがかなりいいのに、
    営業は正直変えた方がいいと思う
    私の担当、ウゴクロのよさを熱弁してくれたけど
    ウゴクロの間取り売り切れてたし笑
    メガは小中遠いよって教えてくれたんですが、ここも近いわけではなかったり、、
    色々慣れてなさ過ぎる

  10. 3511 匿名さん

    >>3510 匿名さん
    確かに少し営業に不慣れな方は多い印象です。私の担当さんも女性の40代の方で明るくて一生懸命で性格はとても良い方でしたが質問には直ぐに答えられなかったのも多かったです。よく聞きに行ってました(笑)他の方数人お話しましたが、4人ほど知っていますが責任者さん以外は全て女性の方が営業している感じで、3504さんの営業さんにはお会いした事ないですね。

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  12. 3515 検討板ユーザーさん

    >>3499 口コミ知りたいさん

    こうして見るとかなり歪ですね
    やっぱ機械式きついわぁ…

  13. 3516 eマンションさん

    こたろうさんブログ見てると、かなりアコギな設定されてるみたいね、修繕積立。
    買わせる為に低く設定しておいて、買わせた後に足りないから値上げする、ってのは零細デベが多用する常套手段、ですが。

    以下、引用:
    "機械式駐車場はかなりの安さで設定してあるようなので、後々の積立金の値上げはやむを得ず"

    "最近国土交通省から発表された修繕積立金についてのガイドの改正を読むとここも今設定されている額では今後の値上がりが怖い"

    https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

  14. 3518 マンション掲示板さん

    >>3516 買う気ないのに機械式駐車場懸念さん
    こたろうさん、ちゃんと情報調べてないですよ。
    機械式駐車場の平均単価は6,000円/台以上なので、機械式の償却サイクルに必要なコストは十分です。

  15. 3520 マンコミュファンさん

    >>3504

    想像してください。毎日、ゴミ袋を抱えてはるか遠くのゴミステーションまで往復する日々を...

    351戸もあるのに、"ゴミ捨て場は1箇所しかない"って欠陥並みのランドプラン...

    名古屋市の分別ルールに従うとほぼ毎日ゴミステーションを利用するのに、住民の利便性を全く考えていない。

    敷地の内、公道と接するところをA棟とフィールにあてて、ゴミ収集車が接するロケを確保出来なかったんだろうけど。
    https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000125/125948/03R...

  16. 3525 eマンションさん

    >>3504

    想像してください。毎朝夕、敷地内で繰り広げられる渋滞を...

    全351戸もあるのに、"車の出入り口は1箇所しかなく朝夕は混雑してイライラ"って欠陥並みのランドプラン...

    公道への出入り口に近い駐車スペースを確保出来たA棟前はまだマシ。
    だけれどB棟やC棟横の駐車スペースだと、朝夕は敷地内渋滞で、公道に出るまでに何十分掛かることやら...

    敷地内の車道が渋滞すれば、機械式駐車場から車を下ろしすら出来ない...

  17. 3535 管理担当

    >>2734

    想像してください。隣に食品スーパーがある生活を!
    しかもマンション住民専用のカートがあって自宅まで持ち運べます。これは便利!

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  18. 3536 通りがかりさん

    >>3504 モデルルーム見学してきました。さん
    確かに敷地自体が広いのに重いゴミ袋持って移動するのは大変ですよね
    マナー的にも300戸以上あると曜日などを守らない人も出てくるでしょうし
    なんとか2箇所に出来ないかな

  19. 3537 評判気になるさん

    >>3455 評判気になるさん
    分かります、そもそも名東区の物件を検討してる方って
    北区港区中川区南区あたりには絶対住みたくない、子供をそんな学区に通わせたくないよねって考えてる人の方が多いと思うので、それほど流れてこない気はしますけどね
    予算的に厳しい人は名東区の築浅中古とかに流れそうですな

  20. 3538 検討板ユーザーさん

    >>3537 評判気になるさん
    その通り

  21. 3539 口コミ知りたいさん

    価格、仕様、ハザード、周辺施設、小規模大規模や板マン、タワーのメリットデメリット
    坪単価200万なんて全国的にはめちゃくちゃ安い方なんだから、色々デメリットあって当たり前だよ
    完璧を求めるなら金出して小規模か戸建て住むしかないに決まってる

  22. 3542 口コミ知りたいさん

    >>3541 通りがかりさん
    建築費とデベの最低利益を考えたら、坪単価150万以下の物件はもう今後全国的に作られない
    ここはそれなりに都会の名古屋、坪単価200万が安い方なのは当然
    これから先はさらに安かったと感じるようになる
    デメリットを気にするより今後の相場を気にするのが得策

  23. 3543 通りがかりさん

    >>3525
    駐車場問題かなりでかい気がする
    出勤時間ずらせない人はすごい早く出ないと混みそう
    あとゴミ捨て場問題

  24. 3544 匿名さん

    >>3543 通りがかりさん
    それは具体的にどういったシミュレーションで?

    駅徒歩3分の物件で通勤に車使う人がどれだけいるか。

    実際半分の175台だとした場合
    朝1時間(60分)でマンション敷地から出車すると考えたら
    1分当たり3台弱(20秒で1台出車)
    全く渋滞になるイメージが湧かないんだけど。

    朝に現地確認したけど、マンションの出口付近は人通りも車通りも少なかったよ。フィールもやってない時間だしね。

  25. 3545 通りがかりさん

    >>3544 匿名さん
    機械式駐車場そんなに使う人いないってこと?修繕積立金の負担やばそう

  26. 3546 マンション掲示板さん

    >>3545 通りがかりさん
    やばそうだよね

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    ザ・ライオンズ覚王山
  28. 3547 マンション掲示板さん

    こたろうさんのブログを見ることをオススメします。
    地場の零細デベが多用する常套手段ですが、買わせる為に一括積立金や毎月の管理費を低く設定しておいて、買わせた後に足りないから値上げする、ってよくあります。

    以下、引用:
    "機械式駐車場はかなりの安さで設定してあるようなので、後々の積立金の値上げはやむを得ず"

    "最近国土交通省から発表された修繕積立金についてのガイドの改正を読むとここも今設定されている額では今後の値上がりが怖い"
    https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

  29. 3548 eマンションさん

    機械式5段駐車場で敷地内の空きスペースを埋め尽くすのはさすがに異常。景観も何もあったもんじゃない。
    郊外マンションでさすがに全戸に駐車スペースを確保しなければマンションは売れない。
    だから苦肉の策で「とりあえず駐車場を確保した」感が丸出し。市内でも機械式5段駐車場を導入してる物件は皆無。
    アフターメンテや一括更新にばか高いコストが後々に掛かっても、業者には関係ないしね。マンションさえ売れればそれでよし、ってことか。

  30. 3549 匿名さん

    >>3545 通りがかりさん
    土日使いの人も多いし、平日休みの人もいるから全数の半分想定で問題ないでしょ?

    機械式の平均は約6,000円は毎月取ってるよ。
    追加修繕費徴収が出るのはどういう試算?

  31. 3551 口コミ知りたいさん

    市内でも機械式5段駐車場を導入してる物件は皆無。よくある通常の2,3段式などの交換部品も流用出来ずに、5段式の専用部品となるので部品代は希少で高額。
    駐車場の高さもあり、日々のメンテには専用の高所作業車が必要となり工賃だけでもばか高い。
    金食い虫。車を手放してタクシー生活にした方が割安。

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MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

37戸/総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

未定

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億7,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

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ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸