MID WARD CITYってどうですか？

下記URLを参考にして計算しました。
https://fk-online.jp/archives/11792

2021/10から2022/6の9ヶ月で85戸契約済みということは9.4戸/月のペースとなります。
そこから3ヶ月経過した現時点では9.4戸×3ヶ月＋85戸≒113戸と予想できます。
さらに竣工までで考えると残り8ヶ月ありますので113戸＋9.4戸×8ヶ月≒188戸と予想できます。
ということは竣工時で351-188＝163戸程度が残ると予想できますが、だいたいこんな感じでしょうか？
計算間違ってましたらご指摘ください。

>>3422 匿名さん
その計算は間違ってます
プレミストショックにより販売は一気に加速します
さらに今後ららが売り切れるららショックがあります。
完全に名古屋一強状態となるので、とんでもないスピードで売れていくでしょう
だってほんとに他におすすめ物件なしですし

>>3429 匿名さん
MIDの来場予約統計取ってるけど、MIDが8月～9月の2か月間で合計120組以上。
（モデルルームの来場は4席。×は4組、△は2.5組として試算。）

添付画像は最近の来場一部だけど、これ以上にモデルルームが混んでいる物件って他にある？（9月下旬～10月上旬で50～60組。実際には追加予約もあって60組以上が来場見込）

モデルルームの予約状況以外に契約見込数を判断出来るエビデンスなんてあるの？
出版社記事掲載、HP告知くらいしか思い当たらないけど。

>>3430 匿名さん
失礼。添付画像漏れました。

>>3430 匿名さん
プレミストショック以降さらに問い合わせがふえていくと思います。
らら完売後一強状態になるので
早めに買っとく方がいいかと

>>3430 匿名さん
計算式と8月お盆期間中のコメント（>>1818）と画像おいておきます。

8月：×（24回）△（20回）/146組
9月：×（10回）△（28回）/110組
※×は4組、△2.5組として試算。

8-9月合計来客組数：256組
重複考慮（半数と想定）：256組÷2＝（新規見込客組数）128組

>>3430 匿名さん
>>3431 匿名さん

なるほど、素晴らしいエビデンスですね。
9月下旬から10月上旬が増加したのか？
または、例年8月は来客が少ないので、客足が戻っただけなのか、どうなんですかね？
また、MIDだけの傾向なのか、他物件も同じ傾向なのか、どうなんですかね？他物件も増加または客足が戻ってるのであれば、なんだよって話しですし。

こき下ろす時だけ他物件と比較するのではなく、こう言う時こそ、あなたお得意の他物件との比較が使えるんじゃないですか？

>>3434 の中で、思いつきで他社比較を提案しましたが、これは難しいかも知れません。
もうほとんど販売が終了の物件、
これから販売し始める物件、
継続して販売している物件、
と、物件によってステータスは様々。
一概に比較は難しいかも。

とは言え、概ね5月、8月の連休は客足が鈍る、だとか、年末年始は休業で客足が途絶える、だとか、何かしら数値から読み取れるかもしれません。

>>3434 検討板ユーザーさん
MIDに最も来客が集中したのはお盆期間ですよ。
1週間近くモデルルームはパンパンでしたからね。

私は競合の大規模板マンを時々しか見ていませんが、メガシティの常時2倍以上は来場があったんじゃないでしょうか。
港区パークホームズは8月は殆ど休み。ただ休み前後も然程混み合っていなかった印象です。
尚、9月は御存じのように前半は低調でしたが後半のプレミストショック以降一気に混み合ったという感じです。この影響を最も受けたのがMIDだと思います。

8月-9月の来場者数は総じてMIDが圧倒的に多かったと思いますよ。

>>3436 匿名さん

なるほど。
"MIDに最も来客が集中したのはお盆期間で1週間近くモデルルームはパンパン"で、10月にかけてそれを上回るペースなんですね。それは喜ばしい。ブーストがかかりましたね。10月や11月の成約数に直結するといいですね。
(ただ他物件をけなしてもケンカになるだけですからそっとしておかれては？)

>>3436 匿名さん
こんなにも来寺やがあるのに先着順で全然売れてないのはビックリだ！
8月から先着順販売してるお部屋が増えてきてるからキャンセル？でてるのかな

>>3436 さん

>>3436 匿名さん
らら三期で74%売れたみたいだから
もうすぐ売り切れるし、そうなったらMID一強になるぞ
プレミストショックで競合は皆無だから
今の倍以上のペースで売れるでしょ
今までららに流れてた人も買うだろうし
てことで、MIDもららも竣工前完売すると予想してます！！