MID WARD CITYってどうですか？

いい話ですね

>>3360 匿名さん

総合地所ってコンプライアンス面は大丈夫なのでしょうか？聞いたことがない会社なので。

>>3357 匿名さん
ではまともな反論を

あなたの予想は「販売当初段階且つ完成まで1年以上の販売期間」の話を元にしているから最終的な販売戸数を予測するには情報が足らない。結局は完成までに何戸売れるか。

〇MIDは4-6月販売戸数1位、7-9月販売戸数1位「？」、10-12月販売戸数1位「？」

もし「？」が実現して販売加速するなら、あなたの予想は外れるよって話。

既にプレミストショックで大規模で一番集客出来てるのがMIDなのは知ってるよね？
来場予約1番件数多いマンションが一番売れるのは道理という事。
だからあなたの予想は当てにならない。

>>3363 匿名さん
これがまともな反論ですか？
貴方の仰っていることはエビデンスがないので、ただの妄想です。
貴方が正しいとするなら販売が加速したというデータをください。
一番売れるとか抽象的なことが知りたい訳ではありません。
私は客観的な資料を用いて、今までのペースで販売した場合の予想を書いただけです。

>結局は完成までに何戸売れるか。

業者でもマンクラでもないので、そこに特段の興味はない。

残戸厨でもないしね。

>既に～大規模で一番集客出来てるのが～

友達数人でかけっこ早い自慢みたい。

>>3363 匿名さん
プレミストショックが本格化するのはまだ先なので、
これから検討し始める人達がショックを受けて流れてくるまでまだタイムラグがありそうです。
ですが、既に片鱗は現れています、それがモデルルーム予約状況です。しかし、これからその増えた需要に耐えられるように席を増やすかと思われるので
アンチが予約スカスカなどと反論してくることが容易に想像できます。

>>3369

これはメンタルヘルスの代表的な症状で、願望や妄想と現実の区別が出来ない事案。
(願望)プレミストショックが本格化するのはまだ先
(妄想)検討し始める人達がショックで流れてくる
(被害妄想)アンチが予約スカスカと反論してくる

また、"増えた需要に耐えられるように席を増やす"は、営業しか知り得ない事実か、妄想かは判然としません。

>>3369 匿名さん
モデルルームの席数増やすんですね、アンチは気にせずで良いと思います。情報頂き有難うございます。
藤ヶ丘はプレミスト以外にも幾つか新築が建つ予定があるので、その辺りの相場感も参考になるでしょうね。

モデルルーム大盛況とか大幅拡大とか言う割に毎月10戸程度しか売れないよね。
大半がサクラか商品券狙いの人なのかな。

モデルルームとマンションに隣接してラブホテルララ北志賀店があるので、モデルルーム来た瞬間に候補から外す人も多いのだろうね。
それでも120戸も売れたのはさすが！
売れ残り231戸のボリュームも凄いけれど！

プレミストショックの影響はあると思う
名古屋の大規模ファミリーマンションは駅近ですら坪150-200万前後してたのに
駅遠で210万という高騰ぶりを見せつけた
パークハウス名古屋の一期のパンダ部屋が坪230万だったから、衝撃だ

今売れてるバンベール千種やローレルタワー藤が丘、パークホームズLaLa名古屋港アクルスが売り切れたら本格的に相場が上がりそうだな

そんな中、投げ売りせずに部屋を残してる大規模マンションが一強状態になるのは想像に難くない

つまり　M I D し　か　勝　た　ん

>>3372 匿名さん
プレミストショックによる地殻変動が起きたから
これまでの販売は前哨戦だったわけだ
両方同じデベだから君はいいようにデベの掌にで遊ばれてる孫悟空のようなものだよ
プレミストショックを起こしたのは他でもないMIDのデベなんだぞ
これから来る客はデベ自身がショック与えることができるから効果抜群だぞ

プレミストショックというかほぼ守山区なのにプレミスト藤が丘という名前にしたのになぜか坪210万だったので、
プレモリショックと呼ぶのはどうだろうか？
プレミスト守山を藤が丘と呼ぶのは流石に。。

>>3373
>>3374

今の時点でプレミスト特需があるとかないとか綱引きしても双方がムダ。

プレミストショックの特需が凄いそうですから、先ずは9月、10月の販売実績を見てあげよう。

勝敗ラインの販売実績は月30戸。(現状月15戸から引き上げ)

そうすると、30戸で普通、31戸以上は好調で、29戸以下は不調。
無いとは思うけれど、 20戸以下は絶不調、15戸以下は危険、10戸以下は破綻域。

3年前の藤が丘駅までの駅距離がほぼ同じの
セントシリーズが坪150万だったから
長久手と名東区(ほぼ守山区)のアドレスの差に60万払うか否か、
それなら駅距離も栄へのアクセスもいいMID WARD CITYを選ぶ人が多いのではないか