名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「MID WARD CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 10:44:32

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.65平米~91.21平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY(駅徒歩2分の大規模再開発)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
MID WARD CITY

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4618万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.68m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 351戸
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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

  1. 3251 マンション検討中さん

    今完売してる間取りってAHとAlr1だけですかね?

  2. 3252 通りがかりさん

    >>3251 マンション検討中さん
    他にも完売してるよ、角部屋の4Lは残り少ないから計画的に販売しているかも。

  3. 3253 匿名さん

    >>3236
    >>3240
    >>3244

    なるほど、勝敗ラインの販売実績は月30戸でしたか?そうすると、
    月30戸で普通、
    月31戸以上は好調で、
    月29戸以下は不調。

    無いとは思うけれど、
    月20戸以下は絶不調、
    月15戸以下は危険、
    月10戸以下は破綻域。

    先ずは9月度と10月度の販売実績で評価しましょう。

  4. 3254 匿名さん

    >>3245 >>3246 >>3247 >>3248 >>3250
    「プレミストショックによるショック特需説」にコミットメントを合意しました。

    MIDで言えば、竣工完成時までの完売に向けて特需で月30戸にペースアップするのか? 
    又は、ジリ貧の月15戸ペースが継続か?

    前者であればショック特需の仮説が立証されるが、後者であれば駄作と判断することで合意。

    先ずは9月度の販売実績で判定しましょう。
    勝敗ラインは月30戸、楽しみですね!

  5. 3258 名無しさん

    今週末もモデルルームは賑わってるって書いてあるけどこれに関してはガチの妄想やん

  6. 3259 評判気になるさん

    だから売れてるマンションなら商品券なんて配らないって。

  7. 3260 匿名さん

    プレミストショックにより、
    名古屋のファミリーマンションは坪200万からという時代になりました。
    海抜0の港区ららはファミリーには厳しいので除外。
    これにより、MIDが最安値で設備もバッチリということになるのでファミリーは皆選択肢に上がるでしょう
    今後の販売加速は約束されたようなものです。
    売れないって言ってる人達、後で答え合わせしまショック

  8. 3265 評判気になるさん

    >>3260
    "今後の販売加速は約束されたようなもの"って、私もそう思います!
    販売ペースが月15戸→30戸なんて余裕ですよ、MIDですからね!
    9月度の成約実績を見たら皆さん腰を抜かしますよ、絶対に。

  9. 3270 検討板ユーザーさん

    >>3259 評判気になるさん
    以前賃貸営業してましたけど、売れてないから、
    少しでも集客して、本当に検討しているお客様に盛り上がってる感や早く契約しないと取られる感を出すために商品券出すんですよね

  10. 3274 管理担当

    [No.3255~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・有益な情報を含まない内容
    ・削除されたレスへの返信

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  12. 3275 匿名さん

    >>3270 検討板ユーザーさん

    売れないマンションは販促費用が膨大と言いますがまさにその通りですね。
    販売期間が長引けば、人件費が掛かりますし、商品券代もばかにならない。
    マンション代で回収するわけですから契約者負担ですね。

  13. 3276 口コミ知りたいさん

    >>3275 匿名さん
    本当に売れないマンションは商品券2,000円どころじゃなく、モデルルームを値引して売るでしょ。CMまでやるところ幾らでもあるし。

    当たり前だけど、その販管費は最初から物件価格に含まれている。費用は売主持ちだよ。

  14. 3277 匿名さん

    大規模板マンを比較している方が多いようなのでハザードマップの比較表を貼っておきます。ご検討者の方は御確認下さい。


    <MIDと他大規模マンションのハザードマップ比較>

    (参考資料)名古屋市発行防災ハザードマップ
    〇地震:https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154013.html
    〇洪水:https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000153568.html
    〇内水:https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154015.html
    〇高潮:https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154014.html
    〇津波:https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154012.html
    〇支持層(参考):https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1

    【北区 MID WARD CITY】
    □海抜:7.7m
    □支持層(杭長):20m
    〇地震:最大震度6弱 / 液状化の可能性中
    〇洪水:最大浸水1~3m未満 ※2022年6月迄は1~2m未満(左記基準廃止の為、引き上げ)
    〇内水:最大浸水0.3m未満
    〇高潮:最大浸水0.3m未満
    〇津波:該当無し


    【東区 メガシティテラスII街区】
    □海抜:18m
    □支持層(杭長):21~24m
    〇地震:最大震度6弱 / 液状化の可能性低
    〇洪水:最大浸水3~5m未満 ※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
    〇内水:最大浸水0.3m未満
    〇高潮:該当無し
    〇津波:該当無し


    【東区 オープンレジデンシア ナゴヤドーム前矢田】
    □海抜:10m
    □支持層(杭長):非開示
    〇地震:最大震度6弱 / 液状化の可能性中
    〇洪水:最大浸水3~5m未満
    〇内水:最大浸水3~5m未満
    〇高潮:該当無し
    〇津波:該当無し


    港区 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】
    □海抜:-1.0m
    □支持層(杭長):57~58m
    〇地震:最大震度6強 / 液状化の可能性大
    〇洪水:最大浸水1~3m未満
    〇内水:最大浸水1~3m未満
    〇高潮:最大浸水3~5m未満
    〇津波:最大浸水1~3m未満

    名東区 プレミスト藤が丘】
    □海抜:39.6m
    □支持層(杭長):非開示
    〇地震:最大震度6弱/ 液状化の可能性低
    〇洪水:最大浸水3~5m未満 ※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
    〇内水:最大浸水1~3m未満
    〇高潮:該当無し
    〇津波:該当無し


    上記の通り、他大規模物件と比較してもMIDのハザードマップは平均的に良いので大きな懸念は無さそうです。
    但し、想定を超える震災が起こる可能性もゼロではありませんので各自で十分に御検討頂きますようお願い致します。

  15. 3278 マンコミュファンさん

    売れないマンションは販促費用が膨大と言いますがまさにその通りですね。
    販売期間が長引けば、人件費が掛かりますし、商品券代もばかにならない。
    マンション代で回収するわけですから契約者負担ですね。

  16. 3279 匿名さん

    >>3278 マンコミュファンさん
    2,000円の商品券を1,000人に配っても200万円。
    その200万円でFEELで試しに買い物して貰えるなら良い作戦だと思うよ。実際にウチも貰ってタダで買い物出来て、便利さもよく分かったよ!

  17. 3280 検討板ユーザーさん

    >>3278 マンコミュファンさん
    揚げ足取り好きだな。販売不振で営業期間が長引きました!商品券配りたいので物件価格上げます!なんてデベ聞いたことないでしょ。。

    MIDは去年に価格発表してから値上げしてないし、販管費を契約者負担と言うのは貴方だけだよ。

  18. 3281 マンション掲示板さん

    >>3280 検討板ユーザーさん
    モデルルームの費用や、販促費用など、全て売上で賄うわけなので、実質は購入者負担みたいなものですよ。

  19. 3282 匿名さん

    ビジネスですから当たり前ですね
    商品券に釣られて買ってしまう人もいるでしょうしwin-win?

  20. 3283 匿名さん

    >>3281 マンション掲示板さん
    だから商品券2,000円配るの反対って話?
    商品券2,000円で来客増えたり、販売促進になるなら全然アリだと思うけど。
    元々気になっていた人の後押しくらいにはなるんじゃないかな。

  21. 3284 匿名さん

    >>3258 名無しさん
    MIDのモデルルーム再来週の3連休までどんどん予約入ってますよ!
    「△表示だと残りわずか」なので、2~3組は来場あるから、既に3週間で50~60組くらい予約入っているのかな。

    1. MIDのモデルルーム再来週の3連休までど...
  22. 3285 マンコミュファンさん

    プレミストショックはかなりでかかったようだ
    相場全体に影響与えてる
    セントシリーズの頃は坪140万でも高いと言われて売れ残って2年経過したのに
    まさかの坪210万
    これはMIDの販売が一気に加速してららのペースをも上回る布石だと思う

  23. 3286 マンコミュファンさん

    いずれにせよMIDやららが売り切れたら名古屋相場はもう一段上がるのは確定的だな
    プレミストショック後に、今度はプレミストが安いと言われる日が来るかもしれない

  24. 3287 通りがかりさん

    >>3284 匿名さん

    うぉぉぉぉぉぉ!すげぇ!!!
    全部新規だといいですねショック

  25. 3288 匿名さん

    >>3281
    "モデルルームの費用や、販促費用など、全て売上で賄うわけなので、実質は購入者負担"ってその通りで当たり前なのですが。
    それすら分からない大人※がいることに驚愕します。( ※ >>3280 >>3276 )
    商業高校に通う生徒でも知ってる一般教養なのですが...
    北区やMIDの住民レベルはこの程度なのでしょう。

  26. 3289 匿名さん

    プレミストショックは名古屋マンション史に残る出来事だな
    ファミリー大規模駅遠マンションが坪200万超え
    購入検討者は阿鼻叫喚
    デベはMIDもプレミストも同じだから狙ってたやったとしたら担当はすげーわ、
    MIDのコスパの良さがプレミストショックにより浮き彫りになったと同時に、駅遠大規模でもこの価格しか建てられませんよ!という市況の宣伝にもなった。
    今後プレミストショックのおかげで今売ってるマンションはどこも販売加速するわ
    恩恵が一番大きいのはここって事な

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  28. 3294 eマンションさん

    [No.3290~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害

  29. 3295 マンション掲示板さん

    モデルルーム行ったことあるんだけど、売れてる戸数はもちろん各部屋の値段も教えてくれなくて、購入検討する部屋を聞かれてそこだけしか教えてもらえなかったんだけど、なんでみんなうれてる戸数知ってるの?聞いたら教えてくれたの?

  30. 3296 通りがかりさん

    >>3295 マンション掲示板さん
    他のマンションだと、表にしてどこがどれくらい売れてるのか分かるようにしてくれる所が殆どだと思いますが。
    営業も契約者も自信ないんですかね。

  31. 3297 口コミ知りたいさん

    >>3295 マンション掲示板さん
    大体どこの物件もそうですけど、先着順の部屋は一部ですよ。
    あとは要望入れて価格聞く感じかと。契約する気が無さそうなら情報引き出すのは難しいかと思います。

  32. 3298 匿名さん

    >>3297 口コミ知りたいさん
    え、そんなマンションあんまりないですよ
    普通は価格表で制約状況とともに一覧見せてくれます。
    確か総合地所の物件は見せてくれないんですよね、そして初期登録の人に三倍率付与とかで抽選倍率煽ってたはず

  33. 3299 匿名さん

    >>3289 匿名さん
    プレミストショック以前に、大規模ファミリーマンションが未だに坪150万とかで買えるパークホームズLaLaみなとアクルスが異常値なだけで
    名古屋の都市規模で坪200万なのは全国的に見てもまだまだ安いですよ
    戸建て志向が強いにしても、MIDやメガといった大手のマンションが坪200万で買える割に平均年収はそこそこ高いので感覚が麻痺してるだけで
    プレミスト藤が丘が高いわけではなく、ようやく他の都市圏並みに上がってきただけかと。

  34. 3300 マンション検討中さん

    プレミストショックとか意味不明なこと書いてる人いるけど、藤が丘と平安通を比べる人いるのか。

  • [スムラボ]こたろう「ミッドワードシティ」のレビューもチェック
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4618万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.68m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 351戸
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MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4618万円

3LDK・4LDK

67.68m2~79.75m2

12戸/総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番(ザ・マークス) 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番(ザ・グラン)

未定

2LDK・3LDK(ザ・マークス)3LDK(ザ・グラン)

54.17㎡~64.76㎡(ザ・マークス)74.77㎡・74.88㎡(ザ・グラン)

総戸数 42戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉一丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19平米~67.40平米

総戸数 37戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.20平米~96.53平米

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵一丁目

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.60平米~105.58平米

総戸数 146戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木一丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07平米~66.39平米

総戸数 24戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86平米~68.29平米

総戸数 27戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83平米

総戸数 74戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄三丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44平米~162.07平米

総戸数 67戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK~3LDK

61.89㎡ ~ 146.37㎡

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅(その他)三丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

総戸数 96戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59平米~75.52平米

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4丁目

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19平米~71.48平米

総戸数 90戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億7,800万円

2LDK、3LDK

81.17平米~91.02平米

総戸数 64戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45平米~71.48平米

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須一丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57平米~67.36平米

総戸数 42戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目

5758万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17平米~135.45平米

総戸数 435戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和一丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01㎡~68.92㎡

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3丁目

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45平米~88.90平米

総戸数 57戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2丁目

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79平米~71.58平米

総戸数 220戸

グランドメゾン本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目

6232万100円・9101万900円(オプション費用等101万900円・142万100円含む)

2LDK・3LDK

64.68平米・83.75平米

総戸数 24戸

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

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三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

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総戸数 130戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3790万円~5120万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸