MID WARD CITYってどうですか？

>>3071 とかさん
殆ど3031のネガと同じネタで3059で回答済みです。
変わってるところだけコメントします。

[良い点]
駅近徒歩3分(人気路線だが不人気駅)
→志賀本通はほぼ住宅街で繁華街では無いので利用者数は少ないです。メリットとしては犯罪少なく、志賀本通から黒川は北区の中でも治安良いとおすすめされています。（画像添付）

共用施設多少あるが351戸には全く不足
→共用施設はあればあるだけ良いわけではなく付けすぎれば物件価格、管理費修繕費に跳ね返ります。MIDも充実している方なので生活スタイルに合わせて適切かご評価下さい。

北区の団地群に溶け込むチープな外観
→現地に行くとわかりますが都心には珍しいほど閑静な雰囲気の周辺環境です。団地群は徒歩10分以上駅と反対側です。

230戸売れ残りで急がずゆっくり検討可
→大規模板マンなので似た間取りは多いため、希望階も特に無い方は建物完成後でもいいかもしれませんがプレミスト藤が丘が高かったので販売加速する可能性はありますのでお気をつけ下さい。

[気になる点]
土壌汚染"跡地"で三角地/不整形地の風水大凶相
→土壌汚染は土を交換する方法で除去浄化済です。基準値以下の測定結果が出なければ建てられませんので問題ありません。
風水問題発言は全て不当です。実際に風水士に診てもらった方も、むしろ日当たり緑、良い流れの川がある良い評価だったようです。

ハザード浸水3.0mリスク(名古屋市指定エリア)
→正しくは浸水1～3m未満、旧基準1～2m未満がなくなって引き上げられただけです。

機械式5段駐車場で待ち時間多大
→大規模物件の平面駐車場でも立体駐車場でも移動時間はかなり掛かります。機械式は密集させられる分、移動時間が少ないのはメリットなのであまり出庫時間は変わらないでしょう。
駐車場料金3,000円～と安いので土日使いの方にはメリットあります。

駐車場の大半が狭い(大衆車か軽は駐車可)
→アルファードが停められる場所が180台あるため全く問題ないかと思います。

特殊ラブホLaLa近隣(A棟目の前、B棟丸見え)
→A棟でも目の前ではなく、間にマンションあります。B棟からはほぼ見えません。

不人気北区で北/南/港区連合のリーダー格
→北区は庄内川、矢田川近接地域もあるため人気はあまり無いですが、その分物価は抑えられているので便利な名城線沿いは人気です。（黒川志賀本通エリアは住み心地ランキング上位常連）

周囲タワマン等で眺望陽当たり絶望の中低層
→周囲タワマンは嘘でフィール前に一棟のみです。日当たりは心配ありませんが眺望の良い住戸は限られるので詳しくはモデルルームでご確認ください。

>>3085
"風水問題発言は全て不当、風水士に診てもらった方も、良い評価だった"って、ほんとかなー

"愛知県　三角の家"でググってみ。
三角い土地って...

>>3086 名無しさん
すぐに嘘付くネガ民が人を疑うのは笑うな。猿投町の土地価格が三角地で安いってエビデンス出せるの？
坪70万近いってエビデンスならいくらでも出せるけどまだ議論するの？

ちなみに坪70万は東区メガシティテラスや名東区プレミスト藤が丘とほぼ同じ価格ね。

>>3087

"愛知県　三角の家"でググってみ。
三角い土地って...

>>3086 名無しさん
1人で何度も連投してるけどあなたが思ってるほど気にしている人はいないんじゃないか。普通に便利なランドプランだと思う。

>>3085 マンション掲示板さん
他の物件と違って客寄せのパンダ部屋を設けず着実に売っていく方向性にしたのは英断だと思います。(パンダ部屋で抽選倍率化で客を煽って売るやり方は購入者の間での不公平感が出ますし。)
プレミストの価格は今の高騰している建築費用や設備費用が折り込まれているため、両者を比べた人はMIDに一気に流れてこんできているという話を聞きます。
おそらくこれから出てくるマンションはさらに高騰しているため、それらと比較して割安感が出て販売ペースは一気に加速していくでしょう。
事実アンチは対抗馬となるマンションを一つも上げておりませんし、敵不在の一強状態です。

>>3090 評判気になるさん
プレミスト藤が丘より安いのはバランス悪いもんね。
2週間先まで予約入ってるし、この調子で完成迄に300戸いけそうなら値上げの可能性あるかも。
完成待ち勢もいるみたいだから完成後は売りやすくなるしね。

>>3091 匿名さん
プレミスト藤が丘も大和ハウスと総合地所なので、このままだとMIDが売れ過ぎて二物件の売れ行きの差がすごいことになりそうなので値上げする可能性は大いにあると思います。既にプレミストの方はディスポーザが付かない棟を設けるなどコストカットが入ってるので値下げ余地はないみたいですし。

>>3091 匿名さん
多分竣工前完売は余裕だとと思う。
LaLaスレでも書いたけど、プレミスト藤が丘は同じ駅遠のセントシリーズから50%値上がりしてるし、他も軒並み値上げラッシュ。
地下鉄沿線の駅近は数が少ない。メガ2はもはや駅近とはいえないしね。
今期はMIDとララが一気に売れて相場がもう一段上昇するとみてる

>>3092 匿名さん
そうなんですね。さすがにプレミストは駅遠だし高くても仕様はMID以上と思っていたのに。まぁ1年前の1.2倍くらいは建築費上がってるだろうし懐事情は厳しいんだろうね。

>>3093 匿名さん
マンコミュの掲示板の人気順ランキングでも一位がMID、二位がららみなとアクルスなので注目を集めてそうですね。

プレミスト藤が丘の価格発表待ちの人が多かったので、あの価格ならMIDの方選ぶ人が多いから一気に売れるでしょ。私もその一人