MID WARD CITYってどうですか？

>>301 評判気になるさん
販売前と書いてありますが、どうゆうことですか？
モデルルームに行ったらもう契約できるんですか？

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>>305 今月契約予定と聞きました。抽選のお部屋も多いので、気になってるなら早めに行ったほうが良いかと

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>>307 マンション検討中さん
早期申し込みに三倍率与えてるから見かけ上倍率高いだけで大して抽選になってないよ

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>>306 マンション掲示板さん

予告広告で申し込みはできません！

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前に見に行った物件がそうだったんですけど、やはり事前にローンが通ってないと登録できないとかあるんですかね。

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>>310
そりゃそうでしょ、資金があるかどうか、借り入れができるかどうかわからない人とはまともな会社なら契約しない

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間取り見ました。

ウゴクロプランやワークスペースプランなどあります。
自由設計みたいですが、追加料金はかかりますか？
それとも、「B-Dタイプ」や「A-B2」タイプとあるので、最初から間取りが決まっている感じでしょうか。

時々、Zoomなど使うので、ワークスペースプランはいいなと思います。
どうしても背景が気になって、別の背景にするのですが、ワークスペースがあれば背景なくても大丈夫そうです。
ウゴクロも広い収納で、荷物が多い子供道具とストック用品をすべてまとめて入れておけそうです。

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モデルルームに行ってきました
以下気になる点
ベランダがペラボー仕様
共用廊下側の窓が安い格子タイプ(ルーバー格子に変更できるか不明)
共用廊下の手摺りがコンクリではなくアルミの格子
絶対高31mなので10階建
階数が上になるほど天井が低い謎仕様
EV充電が1箇所のみ
液状化の恐れのある地盤
同じ学区内に評判&治安の悪い尾上団地がある
ベランダとリビングで段差があるので掃き出しが出来ない

駅前にヘルス、ちょっと行けばソープ
そもそも近隣の杉栄町が元遊郭地
A棟の目の前にラブホ

子持ち、もしくは予定がある若いご夫婦はどうなのかなと思いました

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>>313 マンション検討中さん

大体ららと似たようなもんか、と。
が、ららは更に
直床、直天井だから
こちらは天井は二重なのかな?
地盤、北区もあんまり良くはないのね
でも、港区よりはマシそうだけど

そういう自分は、らら検討中
周りの商業施設に惚れ込み
価格重視で決定しました
最後は、何を気に入るか?
どこまで出せるか?だよね

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>>313 マンション検討中さん
あんた、sage専
誰か知ってるぞ

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sage専てなに？

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>>313 マンション検討中さん
学区は大杉学区だから別じゃないの？

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子育て情報局に一期価格表が出てますね。
https://nagoya-life.nagoya/?p=3182
一期は今週末が締め切りって書いてますけど、どれぐらいの申込みが入るか気になる。

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>>314 通りがかりさん
ららは直床二重天井ですよ
賃貸アパートでもない限り二重天井じゃないことはほぼないです。

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>>319 通りがかりさん

わざわざ、ありがとうございます
パンフに書かれていなかったので、
てっきりそうかと。

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>>317 マンション検討中さん
ごめんなさい。学区違いますね。
ありがとうございました。

>>315
ちょっとよくわかりませんが、どなたかとお間違えではないでしょうか。

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先日モデルルーム見学行ってきました。
目の前にデカデカとラブホがあるのが気になってしまいました。
あとは堀川の汚さ。。夏は蚊がわいたりニオイがわきあがってくるかもしれないとのこと。。
堀川のガードフェンスがボロボロで、小さい子供がいる世帯はどうなんだろうと思ってしまいました。

あとはどの部屋も廊下が狭いつくり。

でもスーパー隣接、駅近、共用スペースも充実していて、魅力的だなと思いました。

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>>327 マンション検討中さん
堀川は確かにあんまりキレイじゃないんですけど桜の季節だけはほんとに素晴らしいんですよね

第一期はもう先着順になったみたいですね
このあと第二期とかはどういう売り出し方になるのかも気になります

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>>329 匿名さん

このご時世に、大したもんだ！
次期はやはり値上がりするのかな?
直ぐ売れちゃいそうだよね

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先着順かいな

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先着順残り9戸で、なんでめちゃくちゃ売れてるのが分かるんですか？

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4000万切る部屋からあるし、最近のマンションと比べると割安ですよね　某則武マンションみたいに値上げしそう

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第一期の抽選会も終わってあらかたの人気な場所は埋まったから、今後はどれだけさばけるかかなぁ
既に2000円クオカード配ってるし先行き不安ではある

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>>334 マンション検討中さん

待ってれば大規模な分、
ひょっとして値下げもあり得る？
一期が終わってからが勝負なのかな?

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そんなに売れてますか？
きのう行ってきましたがA棟の角部屋も普通に空いてましたが。

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>>336 マンション掲示板さん
一番人気はB棟の東角部屋でそれ以外はどうなんでしょうね
50戸くらいは売れてませんでしたか？

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>>337 マンション検討中さん
B棟のウゴクロ間取りは、残り1戸でした。
何を良しと基準に取るかですが、総合的に考えて良い物件では無いでしょうか？

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北区ってファミリーが住むには学区とか治安どうなんですか？東山線東部と比べるとあまりいいイメージがないのですが…

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そちらと比較されるならこちらはやめて東側のマンションのがいいですよ

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千種区とか東山沿線を買える金があればみんなそっちに住みますよそりゃ
金がないから手頃な北区とかに流れてくるんです

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ウゴクロ2つ空いてるって言われましたが。
3と6階？もうなくなったのかな

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>>342 無くなったっぽいです。何度か訪問してますが、いつ行っても混んでるので部屋の状況も変わるのかも？

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ウゴクロの間取り、もうなくなってしまったんですね。残念。

先着順3LDK3900万円台の間取りがあるようでした。
さすが安いです。

北区、栄や伏見などにも近くていいと思います。
市内にずっと住んでいます。治安は名古屋の西側よりかはいいと思っています。東山線東部の方がいいとは思います。
価格との兼ね合いな気がしています。

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うごくろ、今売り出している分がなくなっているだけじゃなくて、
全体で売れてしまったということなんだろうか？
正直、子供がいる家庭でもそうじゃなくても
皆さんあの可変性があるタイプはまずは検討される方が多そう。
その時時によって
変えていけるって一番いいと思いますもの。

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>>346 匿名さん
ウゴクロ人気なんですね。個人的にはあの仕組み部屋として独立していなくて音が隣に抜けるとのことなので諦めました。何処を重視するかですね。

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ウゴクソはネットで調べるとゴミ扱いなのにここだと結構評価高いのはなぜなんだぜなぜなんだぜ

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>>348
どした？

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ウゴクロ

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いいですね

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わが家にピッタリの住まいが見つかる！
全26タイプ100バリエーション351邸

結構な戸数ですね。

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ウゴクロ

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動くクローゼット

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動かんでもいい気はするｗ

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いろいろ開発されますね

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現時点で50-60戸くらい売れてるらしいけど売れ行きは良い方なのかな？まだC棟も販売されてないしどんな感じになるのやら

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351戸、凄いね。

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実際のところ売れ行きはどうなんですかね

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LaLaが落ち着いたらこっちも少しは話題になるのかな
購買層が全く同じとは思わないけど比較検討されてるのは間違いないだろうし
C棟はA・B棟より価格上がるって聞いたけど立地的には絶対安くなる気がする

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ウゴクロの気になる点は、キャスターつきだと軽い力でもゴロゴロ動いてしまうのではということ。
実物見られた方いますか？

どこかのショールームで見ることができるなら、チェックしたいと思っているのですが。
どんな感じなんでしょう。さすがにかなり大きく力をかけないと動かないとは思うのですが・・・

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収納だから物を入れたらかなりの重量だと思いますよ
オーダー家具で似たような家具を見たことが有りますが、床にキャスターの跡がついてました

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＞＞361 匿名さん
実物をチェックされることが一番良いとは思いますが
これなんか分かりやすいかも知れません。

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ホームページには記載が見当たらないのですが、杭の長さはどのくらいなんでしょうかね。川沿いだし地盤対策は気になります

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>>363
これを見ると床にロックが掛けられるみたいだし、天井にもネジで固定できるとあるので
地震で動いちゃうということはなさそうですかね。
ですが動かせることが前提にあるので収納棚としては耐久性がちょっと弱そうな部分が気になる感じ…。
まあ洋服を入れたりするのには良いんでしょうけど。

子供が小さいうちはウォークスルー、思春期には完全に二つの部屋、独立したら大きく一部屋みたいに
使えるところは面白いです。

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多額の広告費かけてるけど売れ行きはどうなの

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実際、営業さんも売れてるって言いつつ売れてないと思いました。半年前にモデルルーム行って、また考えます。って言って、いまだに毎週電話かかってきますもん。。
ウゴクロは人気なので早くしないと売れちゃいます！って言ってたのに、まだ売れてないんか?と思いました。

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>>367 マンション掲示板さん

給付金、住宅ローン減税が変更したからマンションの販売はどこも苦戦中じゃない?
しかも金利まで上がるし
庶民には新築なんて高値の花だよね

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入居予定だけど、戸数多すぎてほんとに全部売れるかは正直心配。個人的にはLaLaやメガよりかは立地的にいいと思ってるから後悔はないんだけど、売れなさすぎて値下げとかするのは嫌だなぁ。

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このまま行くとC棟とか立地も採光向きも不利だし契約付かない事態になりそう

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>>370 検討板ユーザーさん

マンションの専門家もおすすめしてるし、人気はあるんじゃないの？

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>>371 評判気になるさん

専門家のレビューも宣伝費用払って書いてもらってるのが多いから一概に言えないと思います。

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ここに限らず自分達が購入する物件については
みんな出身地も現住所も収入も職場も家族構成も違うんで
ここに限らず自分達が購入する物件については
専門家なんて自分（購入者）しかいない！
って位の気持ちでいいと思いますよ。

私なんかはマンションなんとかや桜なんとかや4番サードなんとかより
俺が買う物件が俺に合うかどうかは俺の方が詳しいって完全にそう思ってますしね。

ま、実際は俺は男なんで別に細かい仕様がどうとか興味ないけどね。

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351邸とかなり大規模な物件になりますから、いろんな共用施設があるようですね。
隣接してスーパーが併設されるのはありがたいです。
レンタサイクルやランドリールームも完備されているのは面白い。特にランドリールームは大洗い選択にも対応しているようなので、
毛布や掛け布団を洗濯乾燥できるのはかなり良いんじゃないでしょうか。

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>>374 匿名さん
潔癖症のワシには無駄な設備や

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>>375 匿名さん
団地では喜ぶ方の方が多いかと思います。

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>>374 匿名さん
その通り。ここは大規模による共用部分と、スーパー隣接がウリでしょう。後からでも何とかなるような細かい仕様にこだわらずに、その2点に魅力を感じれば買いでしょう。実際に、かなり便利で住みやすいと思いますよ。

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ここってそんな魅力的な共用施設あったっけ。351邸の割に中途半端なガーデンと小さいコワーキングスペースで使いづらく管理費だけ搾取される印象しかない。

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>>378 検討板ユーザーさん
そこまでたいした共有施設ないけどまぁこんなもんかと思ってしまう。レンタサイクルとかあるのはありがたいくらい。
やっぱり他と比較すると管理費の割には劣ってる感じ？

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実需組さんは西・北・春日井とかから検討してる人が多いのでしょうか。

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>>380 匿名さん

若いご夫婦みたいな購入者が多そう
皆さん、収入あるなぁ(笑)
冷やかし?でモデルルーム行ったら
広告の男女っぽい客層で
若いファミリーに受けてる印象
あの分だと売れるのも早いんじゃないかな?

実需なら栄、勤務地に近くなる！って人達かも
自分はホントに冷やかしになっちゃったよ

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すごい団地感ですね。

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よくわからないけど販売開始ってチラシに書いてあったので行ってみましたが、本当にめちゃくちゃ人いました。
営業さんもドタバタドタバタ忙しそうでした笑

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売れ行きはどうなんですかね。LaLaはかなり順調なようですが

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北区って子育てファミリー層にはどうなんでしょう？？この物件の周りにはあまり治安の良くなさそうな建物もありますし…

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>>384 マンション検討中さん

LaLaも港区・中川・南区や大府方面の人達に人気みたいですね。
こちらも西・北・春日井方面の方に人気の様ですね。

大規模だけに完売するしないは別としても何百世帯の皆さんが
新築マンションを購入されて新生活をスタートされるとか素敵ですね。

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北区も言っても広いですし、ここは治安良いと思いますよ

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>>386 匿名さん
購入者比率ってどこかで見れる？

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>>388 匿名さん
今号のスーモに属性や年収の比率は載ってた
さすがに出身地までは載ってないけど(笑)
ここは仕様や共用部が割りと良さげだね
価格がそれなりにお高い分、
惹かれるモノもあるなぁ
自分はらら検討者だけど、購入迷ってるなら両方行ってみるのも有りかと
ららは安い分、結局オプションをそれなりに盛りました(笑)
それでも普通の新築よりは安い?し、
どういう価値観でいくかだよね

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>>385 マンション検討中さん
区だけで判断すると微妙。港区や港区、中川に比べればまだましといったところ。
お勧めの区だけで言ったら千種、名東、東、瑞穂あたりになると思います。
奥さん、お子さんと現地を何回か見て決めるのがお勧め。

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ファミリー層か高齢者層どっちが多いんだろうね

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>>389 名無しさん
価格は高いですか？坪単価いくらですか？？

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北区の中でもここは大杉小→八王子中で北区の中では一番いいはず
北区は西に行くほど治安は良くないイメージ

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西側はどうしてもね

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>>394 匿名さん

西側って黒川駅周辺？

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>>392 マンション検討中さん

価格はスーモに載ってるので判断してみて
共用部が充実してるし、駐輪場も全確保。
各戸に宅配ボックスがあるからそこを気に入ったら、買いじゃない?
当たり前だけど、ららより豪華?っぽく見える
いくらなら買うの?

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ファミリーならやっぱり東山線の東側かなー

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>>397 匿名さん

最後は資金と相談だからね
そこら辺りを検討する層なら、
このスレには用がないでしょ

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3LDK70平米で
5000万超だせるなら東山
4500万くらいならここ
4000万ならメガ
3500万以下なら港区って感じですかね？

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>>399 マンション検討中さん

大体、そんな感じだけど
東山線は7000万からにしておいた方が
タワー以外で地下鉄沿線
板マン、ファミリー向け選択なら
妥当な戦い

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>>399 マンション検討中さん
ここは名古屋の平均的な年収の人が買える価格をグロスで少し超えてるファミリーマンションだからコスパが悪い。リセールも厳しい。
もう少し出して東山線沿いの新築か築浅中古を素直に買う方がいいと思う

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>>401 匿名さん

もう少し安かったら良かったってこと?
メガくらい、とか?

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>>401
価格をグロスで少し超えてるってどう言う意味ですか？

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>>403 マンション検討中さん

販売価格が広告費の原価と広告代理店の手数料を合算した金額が超えているということです。このマンションの購入ターゲット層の相場よりも高めの値段という認識でいいと思います。

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