名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「MID WARD CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 19:14:32

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.65平米~91.21平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY(駅徒歩2分の大規模再開発)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
MID WARD CITY

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 351戸
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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

  1. 2721 匿名さん

    2021年12月に販売を開始して2023年5月の竣工時に完売を目指すとします。
    期間中の販売ペースを一定として、351戸を18ヶ月で販売します。
    351戸 ÷ 18ヶ月 = 19.5戸が毎月の目標となります。
    販売開始から8月末までで9ヶ月経過しまたので、19.5 × 9 = 175.5戸 (50.0%)が販売出来ていれば好調。それ以下なら不調、と言うことですね?

  2. 2722 匿名さん

    今の名古屋大規模板マン物件で毎月20戸近く売れる物件なんて存在しないから、その議論は無駄だね。

    鼻からMIDは月15戸ペースでしか売れないと思ってるでしょ。だから建物完成までの2023年5月時点で240戸目標。その後1年で351戸完売目標でしょ。

  3. 2723 匿名さん

    ちなみに競合情報でいうと港区のパークホームズは最近は月7~8戸しか売れてないってスレに書いてあった。メガはそれ以下で1街区中古と2街区新築(完成済)が競っているもよう。

  4. 2724 マンション検討中さん

    嘘まで書いてミッドの言い訳をする必要がどこまであるのか理解出来ませんが、営業ならともかく。
    検討者はそれでも理解して検討するはずですので、正確な情報をあげましょう。

  5. 2725 匿名さん

    2023年5月時点で240戸目標、であれば、販売開始から18ヶ月で240戸の販売を目指すことになりますね。
    販売ペースを一定として18ヶ月の内の9ヶ月(50%)が経過した訳ですから、120戸が目標。
    これ未満なら不調、120戸なら目標通り、121戸以上なら好調、と言うことですね?
    8月末で何戸、成約したのでした?

  6. 2726 匿名さん

    2022/12-2023/5月の18ヶ月で240戸(13.3戸/月)、
    2023/6-2024/5月の12ヶ月で111戸(9.25戸/月)の販売計画ですね。
    竣工後、現物を確認出来る様になってから販売ペースが落ちる計画になっているのは示唆深いですね。
    現物を見ると買う気を損なう秘密でもあるのでしょうか?

  7. 2727 匿名さん

    >>2724 マンション検討中さん
    そんなにムキになるような、あなたに都合の悪い情報ならどんどん指摘したらいいんじゃないの。嘘というより書き間違いじゃないの?そんなに気にする事ではないと思うけど。

  8. 2728 匿名さん

    正・確・な情報を載せましょう。

  9. 2729 匿名さん

    >>2726 匿名さん
    そんな詳しいことは知らないから、モデルルームで聞いたら?
    前にモデルルームで聞いた人がそう書いたからその情報は受け売りですよ。
    あなたにとって、その販売情報がどれほど重要なのか知りませんが一掲示板でそれほど熱くなる必要はないのでは?

    私見で言えば、MIDは堀川沿いで完成したらめっちゃ目立つし、共用施設も充実だから建物完成してからの方が売りやすいと思うけど。大規模板マンだから人気の間取りもそこまでないだろうし。あなたの言うように2022年5月以降は売れ行き良くなると見るのが普通じゃない?

  10. 2730 匿名さん

    >>2729 匿名さん
    失礼少し訂正、建物完成(2023年5月)以降は売れ行き良くなるとみるのが普通じゃない?

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    マストスクエア金山
  12. 2731 匿名さん

    >>2730 匿名さん

    そうなんですよ。
    建物完成(2023年5月)以降は売れ行き良くなる、とこのスレで聞いていました。
    しかし販売計画では、竣工前13.3戸/月、竣工後9.25戸/月の販売ペースに落ちますよね。
    現物を見ると幻滅しちゃう秘密でも隠されているのかな、と思って。

  13. 2732 匿名さん

    >>2731 匿名さん
    あーそういう事ですか。私が勝手に住友とかと同様に勝手に1年以内って設定しただけなので、営業さんからそこまでの計画が出たわけではありません。ご説明不足でしたね。失礼しました。

    恐らく建物完成後の販売数UPを信じれば、完成後半年くらいで完売する可能性もあるんじゃないでしょうか。

  14. 2733 マンコミュファンさん

    食品スーパーのフィールが近くにありますが、デリバリーとかカートサービスはありますか?
    お米とかミネラルウォーター、地味に重いので。

  15. 2734 名無しさん

    >>2733 マンコミュファンさん

    専用カート
    敷地内に持ち込めるはず
    モデルルームで確認してみて

  16. 2735 評判気になるさん

    投稿数が2700台に伸びるなど、注目度抜群のMID。
    最初はどんな議論だったのか、冒頭のNo.1 - 20程を振り返ってみましたが(2021年4月頃の投稿)。
    当初から話題は、ハザードマップに北区アドレスと、1年半経った今と同じ。
    まぁ皆さんの見方はそういうことなんでしょう。

  17. 2736 評判気になるさん

    1年半前のおおかたの予想ではMIDは坪150と予想されていて、180を超えたら売れない、と言われていたのですね。
    ところが北区アドレスで坪200にしたから、こうなる...

    [過去の投稿]2021/04/28
    らら2は高くしたら売れないでしょ、港区アドレスに水害危険度高い地域でらら1よりも駅から遠くなる。投げ売りはないにしても、10%アップ程度じゃないの 坪130万前後と予想。 メガ2が坪180万なので、北区アドレスと水害危険度加味すると 坪150万前後ならバカ売れ、坪180万以上だとメガに流れそう。

    1. 1年半前のおおかたの予想ではMIDは坪1...
  18. 2737 匿名さん

    >>2736 評判気になるさん
    序盤の口コミ投稿なんてMID買いたい人が出来るだけ安くなったらいいなと願望含めて記載しているので大して参考になりませんよ。

    それこそネガ民の北区とMIDのハザードを同じものとしていたり、あなたの持ってきたコメントの様に今や売れ残り大量で中古と叩き合ってるメガシティより安くないとなんて議論あったりするので。

    メガシティ二街区のHP見ると良いですが、1番遠い棟だと徒歩8分掛かったり、矢田川隣接のリスクあったりしますし都心に近いから当然MIDの方が高いです。

    尚、このスレ下段にスムログこうさんの寸評にもありますが以下のコメントあります。

    ※以下コメント一部抜粋
    avatarこう2021-08-21 17:22:01
    こんにちは。スムログのこうです。こちらに「MID WARD CITY」の寸評を記載します。
    (中略)
    価格はまだはっきりしませんが、エリアや設備仕様、規模感から坪200万円台前半なら買いだと考えます。

    ※抜粋終

    これ見ても分かる通りMIDは当初予想より割安でしたよ。

  19. 2738 通りがかりさん

    >>2737

    "出来るだけ安くなったらいいなと願望含めて記載しているので大して参考になりません"ってあなたが言いますか?

    名古屋市公表のハザードマップは何かの間違いであって欲しいという願望( >>2711 )、
    マンションから丸見えのラブホが見えないで欲しいという願望( >>2710 >>2713 >>2714 )、
    でまかせの販売計画をでっち上げ販売好調であって欲しいという願望( >>2732 )。
    あなたの願望だらけのウソの方が参考にならないと思いますよ。

  20. 2739 匿名さん

    >>2738 通りがかりさん
    私はMIDの契約者で色々と他物件とも比較したり相場を調べたりハザード等も調べたので、ご検討者の方に役立てば良いと思ってまとめ等を投稿しています。
    あなたはどういうお立場で私の情報が参考にならないとおっしゃっているのですか?

    ハザードマップは名古屋台地上の中区や東区と比べても遜色の無いほど良好ですし、ラブホは殆どの住戸から見えませんし(エアリーからも前立てマンションで隠れて見えない住戸があります。)、販売計画はMIDの営業さんからの情報ですよ。
    なにが参考にならないのかもう少し具体的にご指摘頂けますか?

  21. 2740 匿名さん

    >>2738的を射てる

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MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

39戸/総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番(ザ・マークス) 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番(ザ・グラン)

未定

2LDK・3LDK(ザ・マークス)3LDK(ザ・グラン)

54.17㎡~64.76㎡(ザ・マークス)74.77㎡・74.88㎡(ザ・グラン)

総戸数 42戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉一丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19平米~67.40平米

総戸数 37戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.20平米~96.53平米

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵一丁目

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.60平米~105.58平米

総戸数 146戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64平米~77.44平米

総戸数 50戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木一丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07平米~66.39平米

総戸数 24戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86平米~68.29平米

総戸数 27戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83平米

総戸数 74戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄三丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44平米~116.90平米

総戸数 67戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~1億1,090万円

2LDK~3LDK

61.89㎡ ~ 146.37㎡

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅(その他)三丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

総戸数 96戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59平米~75.52平米

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4丁目

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19平米~71.48平米

総戸数 90戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億7,800万円

2LDK、3LDK

81.17平米~91.02平米

総戸数 64戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45平米~71.48平米

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須一丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57平米~67.36平米

総戸数 42戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目

5758万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17平米~135.45平米

総戸数 435戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和一丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01㎡~68.92㎡

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3丁目

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45平米~88.90平米

総戸数 57戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2丁目

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79平米~71.58平米

総戸数 220戸

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グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

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愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸