物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市北区猿投町2ほか |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線 黒川 駅徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 平安通 駅徒歩11分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.37m2~79.75m2 |
価格 |
3848万円~4588万円 |
管理費(月額) |
8760円~1万690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5880円~7180円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.42平米~13.40平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●テレビネット使用料 : 1,210円(月額) ●あるフォーラム会費 : 500円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年6月19日(月)
※専有面積にはデリボックス面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸 |
販売戸数 |
37戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年5月竣工済 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 大和ハウス工業株式会社 トヨタホーム株式会社 阪急阪神不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID WARD CITY口コミ掲示板・評判
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2702
匿名さん
[No.2699~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2703
匿名さん
>>2696 匿名さん
売主に長谷工が名前を連ねるのは関東圏で何度も目にしています。長谷工のネームバリューを上げるためと良いマンション作って売れた時のメリットが欲しいからでしょ。総合地所の名前で売主になっているのはブランド化を図りたい長谷工側の思惑では。また総合地所は子会社なのでそこの資本金にケチをつけるのはナンセンスです。資本金1億は節税対策でしょ。あとの細かい事は自己解決お願いします。
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2704
匿名さん
>>2697 検討板ユーザーさん
東向きのC棟の方が坪単価は安いですよ。
そのエキスパンションジョイントで揉めた具体例あるのですか?普通無いと生活に支障があるものは必要経費だし揉めないと思うけど。
尚、C棟は東側に戸建てくらいしか建っていないので中低層でも見晴らしに期待が出来る、自転車置き場やスーパー専用通路が近い、エレベーターにも近いのがメリットです。
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2705
匿名さん
今週末もモデルルームは賑わっているようですのでMIDの良いところ更新します!
MID良いところ(まとめ) 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m(3分)
※駅までフラット。名城線は地下浅く本数も多いので電車に乗るまで10分掛からない。 栄まで直通10分。どの棟からもほぼ等距離。
・黒川IC(上り下り両方入口有り)まで740m
※黒川駅、平安通駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も来年春開業予定。
・ハザードマップは良好(支持層20m、海抜7.7m)
※地震ハザードマップ震度6弱(名古屋台地上と同等)
※液状化の可能性は中(同上)
※洪水想定最大時は1~3m未満(庄内川矢田川からは距離があり、堀川沿いですがMID海抜7.7mは黒川、名城公園より海抜高いためリスク低)
※内水想定は0.3m未満(最良)
※津波、高潮は0m
・栄3km圏
※自転車通勤可
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接
※マンション専用カート有、スーパー直通通路有
・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
・建物高31mで10階建
※階高(1階毎の天井高構造を合算した高さ)3m以上は良い方
・大規模351戸
※ディスポーザー有、共用施設充実だけど管理費修繕費安
・敷地広い(バンテリンドームと同等)
※10階建ての為、眺望はあまり期待出来ませんが南側に約20mの接道があるため殆どの住戸は日当たり良い
・6つのガーデン<中庭>
(広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要なABINC取得物件は稀<あの有名な晴美フラッグも取得>)
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※完成後の見栄えにも期待出来る。
・共用施設が実用性高く必要十分
※大型センターラウンジ超巨大窓からマスターガーデン、コワーキングラウンジ(個室有)、ランドリールーム、レンタル電動自転車、点数高
・駐車場100%設置(351台)
※機械式多いが、駐車場費用はその分安い。機械式は屋根付き等メリット有。
※所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ(駐車場にもセキュリティで安心)、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス ノータッチ電子キー
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/
・スパイラルシャッターゲート
※高速開閉、電子錠でリモート操作
・価格が安い
※坪単価204万円
※円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より大幅安
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に生ごみ臭が残らない。クリーンな環境で住むセット。
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。(一般家庭より▲5,000円以上)
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n20201029.pdf
※殆どのマンションは1GB
・長谷工プレミアムアフターサービス
※専用部、共用部共に10年保証(対象は別途ご確認下さい。)
※別会社を介さず直接長谷工に電話、対応して貰える。
・住宅性能評価制度取得
※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価
結論:おすすめ物件
※4-6月東海圏で1番売れてます(スーモ調べ)
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2706
マンコミュファンさん
不人気の北区ですが、蓋を開けば4-6月東海圏で1番売れるなど大好評!駅近の立地が評価されました!
またハザードマップはイマイチでしたが、スーパー隣接のメリットが寄与!
中低層マンションで高層階はありませんが、高所が苦手な検討者のハートをキャッチ。
隣がラブホですがあまり気になりません。
小中学校が遠く不便ですが、子育てが一段落したシニア世代やDINKSには関係ないですしね。
この調子で残り230戸も来年5月の完成時までに予定通り完売出来るといいですね!
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2707
匿名さん
>>2691正解!
売れているようで売れていない
メディアの力も利用次第
ラブホなんか気にしない
ファミリーには向かない?
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2708
匿名さん
>>2706 マンコミュファンさん
MIDのバランスが良いのでメリットに比べて、デメリット少ないですね。殆ど検討者は把握している内容ばかりですし。
長文でのネガコメお疲れ様です。
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2709
マンコミュファンさん
(ブランド名がないブランドですが)ブランド力を活かして東海圏内で売上ナンバー1!
北区アドレスとハザードいまいちの逆境を乗り越えた快挙です!
なんと、食品スーパーが近い!こんなマンションは他にはない!
小中学校は遠いが、駅は近い!
マンション隣はラブホだが、栄が近く大好評!
機械式駐車場で中低層マンションですが、残りわずか230戸なので、急がないと売り切れてしまうかもしれません!
先ずはマンションギャラリーへ行ってみては?
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2710
匿名さん
ネガ民さんがしつこいので回答します。
(ブランド名がないブランドですが)ブランド力を活かして東海圏内で売上ナンバー1!
→パークホームズは安売りしても大して売れていなかったり、メガシティは売れ残り沢山、ハザードリスク有りの場所ばかりに建てるので財閥系の大規模マンションは名古屋で大した人気がありません。対してMIDはハザードリスクほぼ無し。そりゃ御眼鏡の高い検討者さんには設備仕様も共有施設も良く駅近で割安感のあるMIDを選びますよね!
北区アドレスとハザードいまいちの逆境を乗り越えた快挙です!
→MIDのハザードはとても良いです。過去コメを後で貼っておきますのでご確認下さい。
なんと、食品スーパーが近い!こんなマンションは他にはない!
小中学校は遠いが、駅は近い!
マンション隣はラブホだが、栄が近く大好評!
→栄3km圏でスーパー隣接の大規模マンションはここ10年でMIDだけです。(プラウド錦タワーは階下に有り)小中学校遠いですが、フラットで真っすぐの道のりで集団登校ですので安全に通学出来ます。ラブホは隣ではなく離れていて駅と反対側でバルコニーから見えませんので普段はあまり気になりません。
機械式駐車場で中低層マンションですが、残りわずか230戸なので、急がないと売り切れてしまうかもしれません!
先ずはマンションギャラリーへ行ってみては?
→MIDは実需で売っていくファミリー物件ですので建物完成後に色々と確かめてから買いたい方が多いようです。お求めの部屋を早めに抑えるか、いろいろと現地確認してから買えるかは選べるそうなので気になる方は一度マンションギャラリーに行って聞かれてみてはいかがでしょうか。
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2711
匿名さん
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2712
匿名さん
契約者vsネガの壮絶な戦い!
竣工まで1年を切った今、全体の戸数に対して約35%販売済みと順調に来ているが、この先どうなる!?
勝敗は如何に!
乞うご期待!
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2713
匿名さん
エアリーからラブホ見えますよね?
ネガコメ民ではないですが、嘘はいけません
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2714
匿名さん
>>2713 匿名さん
すみません。「殆どの住戸から」が抜けました。エアリーからですと見えますね。
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2715
検討板ユーザーさん
>>2713 匿名さん
1つ嘘があると主張の全てが怪しく見えてしまいますね…
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2716
匿名さん
>>2715 検討板ユーザーさん
意図的な嘘ではないのでご容赦下さい。尚、あくまで個人的な主観も入っているのでそれをどう参考にするかは各自でご判断下さい。
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2717
マンション比較中さん
>>2715 検討板ユーザーさん
折角良い情報まとめてくれてるんだから参考になるよ。
揚げ足取りすぎなんじゃない?
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2718
評判気になるさん
無知ですみません。たまに拝見しています。
ハザードマップの話になると、いつも名古屋市hpのリンクを貼って長文の言い訳が続くのですが、やはり何かマズいことがあるのでしょうか。かえって気になり始めました。
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2719
eマンションさん
>>2718 評判気になるさん
ハザードマップのまんまを解説してるだけでしょ。ミッドは良いのに、ネガ民は北区でまとめてリスクあるとか言うから話が長くなるだけ。
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2720
検討板ユーザーさん
>>2712 匿名さん
竣工まで1年を切った、でした?
来年5月に竣工で、8月に入居開始なので、
入居開始まで1年を切った、では?
目標は竣工時までに完売、として、「全体の約35%販売済みは順調」なんですか?
今の時点で、何%未満なら不調で、何%以上なら好調なんですか?
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2721
匿名さん
2021年12月に販売を開始して2023年5月の竣工時に完売を目指すとします。
期間中の販売ペースを一定として、351戸を18ヶ月で販売します。
351戸 ÷ 18ヶ月 = 19.5戸が毎月の目標となります。
販売開始から8月末までで9ヶ月経過しまたので、19.5 × 9 = 175.5戸 (50.0%)が販売出来ていれば好調。それ以下なら不調、と言うことですね?
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2722
匿名さん
今の名古屋大規模板マン物件で毎月20戸近く売れる物件なんて存在しないから、その議論は無駄だね。
鼻からMIDは月15戸ペースでしか売れないと思ってるでしょ。だから建物完成までの2023年5月時点で240戸目標。その後1年で351戸完売目標でしょ。
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2723
匿名さん
ちなみに競合情報でいうと港区のパークホームズは最近は月7~8戸しか売れてないってスレに書いてあった。メガはそれ以下で1街区中古と2街区新築(完成済)が競っているもよう。
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2724
マンション検討中さん
嘘まで書いてミッドの言い訳をする必要がどこまであるのか理解出来ませんが、営業ならともかく。
検討者はそれでも理解して検討するはずですので、正確な情報をあげましょう。
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2725
匿名さん
2023年5月時点で240戸目標、であれば、販売開始から18ヶ月で240戸の販売を目指すことになりますね。
販売ペースを一定として18ヶ月の内の9ヶ月(50%)が経過した訳ですから、120戸が目標。
これ未満なら不調、120戸なら目標通り、121戸以上なら好調、と言うことですね?
8月末で何戸、成約したのでした?
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2726
匿名さん
2022/12-2023/5月の18ヶ月で240戸(13.3戸/月)、
2023/6-2024/5月の12ヶ月で111戸(9.25戸/月)の販売計画ですね。
竣工後、現物を確認出来る様になってから販売ペースが落ちる計画になっているのは示唆深いですね。
現物を見ると買う気を損なう秘密でもあるのでしょうか?
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2727
匿名さん
>>2724 マンション検討中さん
そんなにムキになるような、あなたに都合の悪い情報ならどんどん指摘したらいいんじゃないの。嘘というより書き間違いじゃないの?そんなに気にする事ではないと思うけど。
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2728
匿名さん
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2729
匿名さん
>>2726 匿名さん
そんな詳しいことは知らないから、モデルルームで聞いたら?
前にモデルルームで聞いた人がそう書いたからその情報は受け売りですよ。
あなたにとって、その販売情報がどれほど重要なのか知りませんが一掲示板でそれほど熱くなる必要はないのでは?
私見で言えば、MIDは堀川沿いで完成したらめっちゃ目立つし、共用施設も充実だから建物完成してからの方が売りやすいと思うけど。大規模板マンだから人気の間取りもそこまでないだろうし。あなたの言うように2022年5月以降は売れ行き良くなると見るのが普通じゃない?
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2730
匿名さん
>>2729 匿名さん
失礼少し訂正、建物完成(2023年5月)以降は売れ行き良くなるとみるのが普通じゃない?
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2731
匿名さん
>>2730 匿名さん
そうなんですよ。
建物完成(2023年5月)以降は売れ行き良くなる、とこのスレで聞いていました。
しかし販売計画では、竣工前13.3戸/月、竣工後9.25戸/月の販売ペースに落ちますよね。
現物を見ると幻滅しちゃう秘密でも隠されているのかな、と思って。
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2732
匿名さん
>>2731 匿名さん
あーそういう事ですか。私が勝手に住友とかと同様に勝手に1年以内って設定しただけなので、営業さんからそこまでの計画が出たわけではありません。ご説明不足でしたね。失礼しました。
恐らく建物完成後の販売数UPを信じれば、完成後半年くらいで完売する可能性もあるんじゃないでしょうか。
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2733
マンコミュファンさん
食品スーパーのフィールが近くにありますが、デリバリーとかカートサービスはありますか?
お米とかミネラルウォーター、地味に重いので。
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2734
名無しさん
>>2733 マンコミュファンさん
専用カート
敷地内に持ち込めるはず
モデルルームで確認してみて
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2735
評判気になるさん
投稿数が2700台に伸びるなど、注目度抜群のMID。
最初はどんな議論だったのか、冒頭のNo.1 - 20程を振り返ってみましたが(2021年4月頃の投稿)。
当初から話題は、ハザードマップに北区アドレスと、1年半経った今と同じ。
まぁ皆さんの見方はそういうことなんでしょう。
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2736
評判気になるさん
1年半前のおおかたの予想ではMIDは坪150と予想されていて、180を超えたら売れない、と言われていたのですね。
ところが北区アドレスで坪200にしたから、こうなる...
[過去の投稿]2021/04/28
らら2は高くしたら売れないでしょ、港区アドレスに水害危険度高い地域でらら1よりも駅から遠くなる。投げ売りはないにしても、10%アップ程度じゃないの 坪130万前後と予想。 メガ2が坪180万なので、北区アドレスと水害危険度加味すると 坪150万前後ならバカ売れ、坪180万以上だとメガに流れそう。
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-
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2737
匿名さん
>>2736 評判気になるさん
序盤の口コミ投稿なんてMID買いたい人が出来るだけ安くなったらいいなと願望含めて記載しているので大して参考になりませんよ。
それこそネガ民の北区とMIDのハザードを同じものとしていたり、あなたの持ってきたコメントの様に今や売れ残り大量で中古と叩き合ってるメガシティより安くないとなんて議論あったりするので。
メガシティ二街区のHP見ると良いですが、1番遠い棟だと徒歩8分掛かったり、矢田川隣接のリスクあったりしますし都心に近いから当然MIDの方が高いです。
尚、このスレ下段にスムログこうさんの寸評にもありますが以下のコメントあります。
※以下コメント一部抜粋
avatarこう2021-08-21 17:22:01
こんにちは。スムログのこうです。こちらに「MID WARD CITY」の寸評を記載します。
(中略)
価格はまだはっきりしませんが、エリアや設備仕様、規模感から坪200万円台前半なら買いだと考えます。
※抜粋終
これ見ても分かる通りMIDは当初予想より割安でしたよ。
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2738
通りがかりさん
>>2737
"出来るだけ安くなったらいいなと願望含めて記載しているので大して参考になりません"ってあなたが言いますか?
名古屋市公表のハザードマップは何かの間違いであって欲しいという願望( >>2711 )、
マンションから丸見えのラブホが見えないで欲しいという願望( >>2710 >>2713 >>2714 )、
でまかせの販売計画をでっち上げ販売好調であって欲しいという願望( >>2732 )。
あなたの願望だらけのウソの方が参考にならないと思いますよ。
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2739
匿名さん
>>2738 通りがかりさん
私はMIDの契約者で色々と他物件とも比較したり相場を調べたりハザード等も調べたので、ご検討者の方に役立てば良いと思ってまとめ等を投稿しています。
あなたはどういうお立場で私の情報が参考にならないとおっしゃっているのですか?
ハザードマップは名古屋台地上の中区や東区と比べても遜色の無いほど良好ですし、ラブホは殆どの住戸から見えませんし(エアリーからも前立てマンションで隠れて見えない住戸があります。)、販売計画はMIDの営業さんからの情報ですよ。
なにが参考にならないのかもう少し具体的にご指摘頂けますか?
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2740
匿名さん
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2741
マンコミュファンさん
>>2739 匿名さん
どうせ最近調子悪い港区ららぽーと団地契約者でしょ。
あんまりまともに相手しない方がいいよ。
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2743
匿名さん
投稿数が2700台に伸びたけど、
最初はどんな議論だったのか、冒頭のNo.1 - 50程を振り返ってください。
北区アドレス、ハザードマップ、機械式駐車場、ラブホ、土壌汚染、東向き、周囲はタワマン、と全て指摘し尽くされているから。
漏れているのは小中学が遠いことくらい。
2021年4月の段階で既に検討者は全て見抜いているんだよ。
今さら嘘をついて良く見せても、かえって不信感を煽るだけだよ。
そんな嘘はやめた方がいい。
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2744
匿名さん
>>2743 匿名さん
毎回規約違反だったり何十回も同じ話題でネガコメしてる方が異常だろ。いい加減大人しくしてなよ。
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2749
管理担当
[No.2742~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2750
eマンションさん
>>2734 名無しさん
ありがとうございます?
専用のカートがあるんですね!
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2751
マンション掲示板さん
>>2750 eマンションさん
専用カートありますよ!結構格好良かったです。
モデルルーム行けば見れます。
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2752
評判気になるさん
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2753
匿名さん
添付図の右下(マンションの南東)にある食品スーパーのフィールがある土地はMIDの所有地で賃貸に回しているのでしょうか?
または他社所有の場合、どちらが所有権を持っているのでしょうか?
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2754
匿名さん
>>2753 匿名さん
自分でモデルルーム行って聞いたら?あんたいい加減しつこいよ。
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2755
マンコミュファンさん
そうするとマンションの敷地は添付図に手書きで囲った三角形が2つ、と言うことですか?
これだけ歪で不整形な土地は珍しいですね。
売却する時には苦労しそうだ。
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2756
匿名さん
契約者イライラでワロタ
大丈夫大丈夫
自分を信じて
ここを購入したことは間違いじゃないよ
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2757
匿名さん
>>2755 マンコミュファンさん
普通に修繕したり建て替えて長く住むでしょ。良いマンションなんだし。
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2758
評判気になるさん
堀川沿い、春は桜がきれいだそうですね。
夏には、子供達が清流で泳いだりするのかな。
秋には河原でBBQなども良いですね。
冬には清流に飛来したバードウォッチングも楽しめたり。
四季折々のMIDライフですね。
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2759
名無しさん
>>2758 評判気になるさん
泳ぐの?堀川を?
清流までは無いと思うが
栄3キロ圏内だし、そんなに田舎じゃないよ
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2760
名無しさん
長谷工はバブル崩壊後に破綻危機が迫り、取引先金融機関から多額の債務免除を受けたんじゃなかったか?
当時、仕事を発注し日銭を与えてくれたのが大手デベ、だとすれば。
今になっても恩人に弓を引けまい。
長谷工が大手デベとガチでコンペして優良物件を取りに行くことってあるの?
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2761
契約者
最近お知らせできていなくて申し訳ありませんが、もうすぐ8階ぐらいまでアイセルコ(建築時オプション)の締め切りがくるかと思います。
ハンズフリーキーの玄関ドア対応<テブラセル>やダウンライト、設備仕様グレードアップ、カラー選択などを自分好みにカスタマイズしたいという方はお早めに確認された方が良いかと思います。検討者の方に御案内まで。
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2762
マンション検討中さん
長谷工の様な名門企業が、子会社や孫会社を使って、
何故(なにゆえ)に名古屋市内でも場末のこの地で、
三角形の土地を手掛けなくてはならなかったのか?
を考えれば。自ずと答えは出る。
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2763
名無しさん
>>2762 マンション検討中さん
ごめん。わからん。なんで?
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2764
匿名さん
今ってゼネコンの売り手市場だし、長谷工が手掛けなくてはならないっていう言い方は違う気がするけど。
どっちかっていうと長谷工の持ち込み案件。あるいはデベからお願いして長谷工に安く建ててもらう条件で筆頭売主の権利あげたっていうところじゃないの。
MIDは駅近大規模で売れる方の物件だろうし。
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2765
匿名さん
>>2763 名無しさん
聞いても無駄だよ
どうせ答えなんて出てないからw
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2766
匿名さん
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2767
匿名さん
総合地所を前に出してるのは資本金1億に抑えてるの見ても殆ど節税対策だし、その名門長谷工経営方針をとやかく言うのは笑止千万。
マンション契約者検討者からしてみれば全て長谷工仕切ってくれた方が責任問題も明確だし、長期保証もあるからメリットしか見当たらない。
昔は長谷工マンションの設備グレードは低かったけど、今は大量仕入のスケールメリットで価格転嫁少なく他より良いしね。
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2768
匿名さん
土地は四角形という既成概念をぶち壊し、MIDの敷地は三角形地2つからなる奇抜なアイデア。
お約束通りに南向きマンションを2棟建てたと思いきや突然変異で東向き1棟どーん!で度肝を抜く。
もう何があっても、躊躇わない、驚かない、怯まない。
最近は長谷工さんもお茶目ですね!
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2769
eマンションさん
>>2767 匿名さん
設備仕様や共用施設は魅力に感じます。
ただ、どうしても、ハザードだけが気掛かりです。
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2770
匿名さん
>>2768 匿名さん
大規模のランドプランで、無理矢理南向きだけにするより東向きなどを入れてL字にするのは普通。
何故なら南側で二重にしたら外廊下からバルコニーが見えてしまうから。
モデルルームのムービーで見られるけど、MIDのランドプランは堀川側から見た時に非常に横長に見えて存在感のある良いよね。
棟の間に中庭を設けるのも高級物件にある形で、緑が少ない他のマンションとの差別化になると思うよ。
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2771
マンション掲示板さん
>>2769 eマンションさん
地盤は名古屋台地上に引けは取らないし、浸水も黒川や名城公園よりリスク少ないですよ。
全くリスクがない土地はその分高くなるので、ご自身で納得いかなければもう少し予算出して台地上の良地盤物件を探すしかないですね。
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2772
通りがかりさん
>>2770 匿名さん
なるほど、高級物件風にして差別化したんだ。
そうすると、三角形の土地2つを格安で仕入れて高級物件風に仕立て、予想の坪150万をはるかに上回る坪200万で売りに出せるんだ。
長谷工さんもやりますね、さすがです。
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2773
口コミ知りたいさん
>>2767 匿名さん
あなたの言い分では、名門企業の長谷工は、節税目的の為にグループ企業の総合地所の資本金をわざわざ1億円にしている訳ですね?
そうすると、長谷工の名前で商売をすると税金が高いから、わざわざ総合地所をかませている、と言いたいのですか?
勝手なことを言わない方が良いですよ。
長谷工さんに名誉毀損で訴えられますよ。
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2774
匿名さん
>>2772 通りがかりさん
坪150万はパークホームズ港区単価だろ、北区の相場でその予想はないわ。コウさんも200万代前半予想だし。
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2775
匿名さん
avatarこう2021-08-21 17:22:01
こんにちは。スムログのこうです。こちらに「MID WARD CITY」の寸評を記載します。
(中略)
価格はまだはっきりしませんが、エリアや設備仕様、規模感から坪200万円台前半なら買いだと考えます。
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2776
検討中
基本的な質問ですみません。
ハザードマップと坪単価の話題になるといつも感情的な表現の弁解が多いですが、やはり何かマズいことが隠されていますか?
最近、とても気になっています。
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2778
匿名さん
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2779
検討板ユーザーさん
匿名掲示板に書かれている風評被害に流されるような人は契約しない方が最終的なMIDの民度も高くなりそう。なので、毎回同じアンチの質問に回答する必要もないと思われるが間違いでしょうか。
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
- 価格:3848万円~4588万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.37m2~79.75m2
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販売戸数/総戸数:
37戸 / 351戸
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