物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市北区猿投町2ほか |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線 黒川 駅徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 平安通 駅徒歩11分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.37m2~79.75m2 |
価格 |
3848万円~4588万円 |
管理費(月額) |
8760円~1万690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5880円~7180円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.42平米~13.40平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●テレビネット使用料 : 1,210円(月額) ●あるフォーラム会費 : 500円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年6月19日(月)
※専有面積にはデリボックス面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸 |
販売戸数 |
37戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年5月竣工済 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 大和ハウス工業株式会社 トヨタホーム株式会社 阪急阪神不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID WARD CITY口コミ掲示板・評判
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2057
匿名さん
[No.2017~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2058
マンコミュファンさん
すぐ削除依頼出すなよ。先生にすぐチクる頭弱い子みたい。
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2059
匿名さん
普通のネガコメなので、全て回答します。
※原文は・付で記載。私のコメントはインライン以下に記載。
・名古屋市の中心部や安全な地域は高価格ですから、
→MIDが安全ではない地域?全くの知識不足ですね。市発行の地震ハザードマップで最大規模(あらゆる可能性を考慮した最大クラス)の地震想定震度は6弱(これは名古屋市全体の中でもかなり良い地域で、名古屋台地の上や瑞穂台地の上と変わりません。)。
また海抜は7.7m、黒川や名城公園より2~3m海抜高いので、堀川の氾濫などが起こるのはより海抜が低い場所且つ滞留しやすい場所(カーブの先など)で起こる。
したがって万が一水災あっても被害は少ない地域。洪水時(過去100年で最大の東海豪雨を超える想定される最大クラス)浸水1~3m未満の地域の中でも安全。(2022年以前の同マップ<東海豪雨クラス>では、浸水1~2m未満に指定)
尚、内水(排水能力)は非常に良く一番リスクの少ない0.3m未満に指定されています。台地上の場所でも排水能力は低い地域が多いのでこれはメリットですね。※最近だと小牧市などで内水氾濫で冠水等が起こりました。
・手が出ない名古屋市民は郊外の安価な物件に目が向くのでしょう。
栄3km圏を郊外というのは無理筋。志賀本通駅周辺は大曾根駅周辺の土地と殆ど変わらないほど土地は高い。ここを郊外と言うなら、名古屋市の大半が郊外。名古屋市大半の地域方に大変失礼。
・また低価格が売りなので、近隣の豊山町、北名古屋市、清須市、あま市等辺りからも、流入があるでしょう。
→だからどうしたの?本当にその地域の人に失礼。
・安価を実現する為に、郊外の地価の安いエリアながら機械式駐車場を投入。
機械式駐車場は不便で危険と言われるが、平面駐車場は高嶺の花だな。辛抱。
→地価の高い地域でスーパー隣接の利便性等を優先したため、平面駐車場が少ないのは事実です。(55台、角部屋に優先権、他は抽選。但し住戸に近い駐車場を希望可能なアンケートは有)但し、駅徒歩3分圏の名古屋市内他マンションで平面駐車場が大半というところは殆どありません。また全てを平面駐車場にした場合はスーパーの土地代も価格に載ってしまい、各戸の販売価格もより高くなってしまうため、低価格を実現するためにやむを得なかったとしてご理解いただくしかありません。)
・駅に近いのは便利ですが、公立小は徒歩1,000m、公立中は徒歩870mと、子供の足ではかなり遠いですね。
→小学校が遠いのはネックの一つだと思います。但し、歩く道はフラットで交通量は最初の幹線道路の信号を渡れば安全に通えると思います。
東山線の東側は市街地が多かく交通量が非常に多かったり、高低差が激しい地域もありますので距離を除けば安心出来ると思います。中学校は徒歩10分ほどで着くレベルですから問題ない範囲だと思います。
尚、環境としては小学校も中学校も直ぐ近くに北区役所、北警察があるため治安はとても良いですよ。学区も比較的良いと評判です。
・炎天下の登下校での熱中症対策が必要ですね。
→これは必須ですね。タオルや水筒は持たせてあげて下さい。
ハザードマップで浸水1.0m-3.0m未満に指定されているエリアですから雨の日の登下校も注意したいですね。
→当たり前ですがハザードマップが気になるような天気の場合は登下校にはご注意頂きご対応した方がいいですね。
桜並木まで120mと近距離で桜満開の季節が待ち遠しい!
ご存知の様に、桜が散ると黒い毛虫が大量発生するので要注意、ですが。
→桜並木と120m離れていて毛虫が来るかは分かりませんが、虫の問題が起こった場合は直ぐに長谷工コミュニティ(管理会社)に対応してもらいましょう。みんなで声をあげれば直ぐに対応してくれるはずです。
以上です。
以前よりまっとうな投稿を頂き有難うございます。
また何かご指摘あれば仰って下さい。
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2060
匿名さん
>>2058 マンコミュファンさん
削除依頼出していませんよ。あなたが運営さんにマークされているだけかと。
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2061
マンション検討中さん
近くに役所と警察署があると治安いいって安直すぎない?シムシティじゃないんだから。
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2062
マンション検討中さん
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2063
匿名さん
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2064
匿名さん
>>2062 マンション検討中さん
直ぐ近くにはありませんね。駅と反対側10分ほど北に歩くとあったと思います。
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2065
マンション検討中
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2066
匿名さん
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-
2067
匿名さん
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2068
匿名さん
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2072
名無しさん
[No.2069~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2073
名無しさん
今日の名古屋東海人気物件ランキングも、ローレルタワー藤が丘に次いで第2位!
ローレルタワー藤が丘はもうすぐ完売みたいなので、実質1位!
やはりMIDしか勝たん
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2074
マンション掲示板さん
契約者さん、ほんと大人しくしていて。
毎回なんでも答える、とかダメだし。いい加減に気付けば?
この質問の目的はなんだろう?って。
ディスる為の餌をばら撒かれて、ほいほい食い付いてるだけなの、あなたは。
(例えば >>1977 に対するあなたの答え >>1979 とか。質問の目的を考えたら、機械式駐車場の話に持ち込んで、またこきおろすんだなーとか普通は気付くでしょ?)
案の定、マンションはディスられて、あなたはやりこめられて削除要請、の繰り返し。
あなたが大人しくしてくれれば、このマンションはもっと品位を保つことが出来ると思うの。
だからじっとしていて。
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2075
匿名さん
>>2074 マンション掲示板さん
確かにそのコメントのやり取りはその通りですね。
よく見ていらっしゃいますね。
少し情報提供出来るかなと思って、あまり掲載されてない情報を出したんですが不用意でしたかね。失礼致しました。
実際にはそのコメントの大分前(3日前)くらいから先に連投で一気に荒らされて大変な事になってたんですが、もう少し話を盛り上げないように自重しますよ。
ご忠告有難うございます。
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2076
評判気になるさん
>>2075 匿名さん
2074と2069は、らら民の投稿だな。直ぐにらら民が風評してたし。
MID検討者に成りすまし作戦を始めたんだろ。
お前らがどんな作戦で攻め込んできても、結局はMIDしか勝たん
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2077
マンション掲示板さん
はー、溜息しか出ない
>>2076 さんもいい加減にして下さい。いつまでもらら民、とか。
そんな分かり易い罠に掛かれば、愉快犯の思うツボです。
なのにららぽーとスレに遠征したりして
本当にこのマンションの品位を守る気があるの?
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2078
匿名さん
>>2077 マンション掲示板さん
その点は仰る通りですね。
いくららら民が攻めてきても仕返しまではやめておきましょう。ご忠告有難うございます。
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2079
マンコミュファンさん
>>2077 マンション掲示板さん
あなたのご指摘はごもっともです。
しかし、残念ながらこれが北区の民度であり、MIDの契約者の一部です。やはり坪単価が上がるにつれ、民度は上がる傾向はどうしてもあり、違和感を感じるようでしたら、千種区名東区昭和区等をお勧め致します。住民含め、安かろうです。
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2080
名無しさん
>>2073 名無しさん
業者が作ってるランキングになんの意味もないのに、それをまともに受け止めてるの頭悪い。
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2081
匿名さん
>>2079 マンコミュファンさん
まぁ公然の前で人より自分の方が民度高いとかいってる人に何の信頼もおけないけどね。
千種区名東区昭和区もその程度北区に来て投稿してる時点で同レベルだね。
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2082
匿名さん
>>2080 名無しさん
えっマンコミュってYahoo不動産提携でしょ。
ここに投稿してるあなたも頭悪いってこと?
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2083
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2084
評判気になるさん
>>2080 名無しさん
Yahoo不動産の検索とかでのアクセス数をランキングしているから、その物件が閲覧されているかとかは分かるし結構信憑性高いよ。
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2085
契約者
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2086
マンション掲示板さん
港区のららぽーと物件ですが、
コガネムシ、ヤスデ、ミドリムシ、ゴキブリ、セミがすごいようです。
ここも水場が近いですが害虫対策はクリアしてるんでしょうか
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2087
マンコミュファンさん
人の口に戸は立てられぬと言うが
MID検討スレの中だけを削除しても意味はない いや逆効果だろう
MID検討スレがあちらこちらで噂になってる
削除要請がモンスター並みのクレーマーだとか
MID住民スレ
名古屋市北区の新築分譲中スレ
名古屋市他区の新築分譲中スレ
名古屋のマンション建設予定地スレ
名古屋で一番住みにくい区スレ 等々、数十ヶ所等々
噂も今は名古屋市一部地域止まり
この後に名古屋市全域、愛知県全域、東海全域、日本全域と広がるのは時間の問題
真摯な検討者を切り捨て削除を繰り返すと噂はここまで広がるのか
SNSの噂は正確で貴重な情報
削除しても投稿した内容は生き残っている
転載、スクショ、ローカルホルダー等々、等々
削除した方がかえってマイナスと言うことに気付いた方が良い
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2088
匿名さん
2087さんの投稿は根拠の乏しい特定の意見に誘導している規約違反の投稿ですので削除対象です。皆さん反応しないで下さい。
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2089
匿名さん
>>2086 マンション掲示板さん
虫問題は心配ですよね。まだ誰も住んでないので絶対大丈夫とは言えません。直接営業さんにご確認頂くのが間違いないかと思います。
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2090
通りがかりさん
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2091
マンション検討中さん
このマンション検討したんだけど、私も虫が大の苦手で、川が近くにあり、間違いなく低層階だと被害あるなと思いました
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2092
匿名さん
まぁ名古屋は低地ですし虫は多い方かと思います。海抜低い地域の方がより多いでしょうけど。実際に港区のららぽーと物件で虫問題出てるって話からの流れだし。
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2093
マンション掲示板さん
虫が嫌ならタワマンの20階以上とかに住むしかないだろ。
虫がいて怖かったら旦那に何とかしてもらいなよ。
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2094
マンション掲示板さん
ホームページ更新されましたね!
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/30seconds/index.html
MID良いところ(まとめ) 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m(3分)
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。 栄まで直通10分。
・黒川IC(上り下り両方入口有り)まで740m
※黒川駅、平安通駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も来年春開業予定。
・地盤、ハザードは北区でも良好(支持層20m、海抜7.7m)
※地震ハザードマップ震度6弱(台地上と同等)
※液状化の可能性は中
※洪水想定最大時は1~3m未満(矢田川からは距離があり、堀川沿いですが黒川、名城公園より海抜高くリスク低)
※内水想定は0.3m未満(最もリスク低)
・栄3km圏
※自転車通勤可
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接
※マンション専用カート有、スーパー直通通路有
・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸
※ディスポーザー有、共用施設充実だけど管理費修繕費安
・敷地広い(バンテリンドームと同等)
・6つのガーデン(ABINC取得物件は稀)
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ(個室有り)、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
・駐車場100%設置(351台)所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ(駐車場にもセキュリティで安心)、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス ノータッチ電子キー
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※高速開閉、電子錠でリモート操作
・価格が都心より安い
※坪単価204万円
※円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い最速10GB
※殆どのマンションは1GB
・長谷工プレミアムアフターサービス
※専用部、共用部共に10年保証(対象は別途ご確認下さい。)
※別会社を介さず直接長谷工に電話、対応して貰える。
・住宅性能評価制度取得
※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価
結論:おすすめ物件
※4-6月東海圏で1番売れてます(スーモ調べ)
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2095
契約者
>>2094 マンション掲示板さん
MIDはやはり最高!他の物件とは格が違う!やっぱMIDしか勝たん!
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2096
匿名さん
>>2095 契約者さん
おはようございます!
今日も元気ですね(笑)
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2097
eマンションさん
>>2095 契約者さん
勝たんさん今日もお元気そうで何よりです(笑)
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2098
マンション検討中さん
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2099
マンション掲示板さん
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2100
匿名さん
>>2099 マンション掲示板さん
そりゃ本当でしょ。今坪204万で買えるMID以上のとこなんてないし。どっかあります?
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2101
匿名さん
>>2094 マンション掲示板さん
モデルルーム見に行っていいとこいっぱいあったけど、こうやって書いてもらうと、改めていいなと思います
真剣に検討中です
あたしは保育園がすぐ前にできること(←育休中です)、ダンナはラウンジでコーヒー飲めることが1番いいなと思いました
玄関横の宅配ボックス、スゴくいいなと思います
エントランスの宅配ボックスならクロネコヤマトも出せるみたいだし
メルカリ出すのラクになる!
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2102
名無しさん
>>2101 匿名さん
ラウンジはストレス軽減の対策がしてあると聞きました
ダンナさんとケンカしたら、ここでクールダウンできますよ笑
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2103
匿名さん
>>2101 匿名さん
私もモデルルームに行ったら一気に住みたくなっちゃいました。ムービーが凄い良かったんですよね、良くできてたなー
ご出産されたんですね。おめでとうございます。羨ましいなぁ。(←うちは妊活中です)
ホテルみたいなラウンジ素敵ですよね、あのおっきな窓とマスターガーデンは他には無い魅力ですよね。毎日朝のコーヒー片手にネットサーフィンとか素敵ですね。
うちは引きこもりゲーマー夫婦なんで1,210円で高速ネット環境10GBが嬉しかったです。
今ドコモ光なんですけどめっちゃ速度遅いんで、10GB環境でオンラインゲームやるのも楽しみなんですよねー、速度速くないとサバゲーすぐ負けちゃうので(笑)
高速環境ならメルカリ出品もはかどりますね!
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2104
匿名さん
>>2103 匿名さん2101です
ありがとうございます
ムービー良かったですね、都心と自然でちょうどいい、みたいな
速度10ギガってスゴいですね!安いし
最近はいいんですが、今のアパート、過去にメルカリで相手に住所特定されて怖い思いしたことがあるので早く出たくて
コンビニ行かなくて荷物出せるの地味に嬉しい
ちなA棟で検討中です、個人的には1番好きで
ダンナはラウンジのドリップコーヒーがいいからB棟がいいみたいですが
ミッドワードシティならゆったり気分で過ごせそうですね
来週あたしの両親とまた見学に行ってきます
楽しみ!
-
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2105
匿名さん
>>2104 匿名さん
あら奇遇ですね、私もA棟気に入ってますよ。駅も少し近いしグランドエントランスがあるのもA棟ですからMIDの看板棟って感じかな(笑)
B棟も共用棟近いので利便性良いと思います。
A棟は桜の季節に廊下歩いてると堀川沿いが一望出来てキレイでしょうね。
あらら、メルカリで住所特定とかは怖いですね。MIDはトリプルセキュリティですし宅配ボックスも沢山ありますから安心して暮らせそうかな!
ご両親にも気に入って貰えると良いですね。
うちも夫婦と親で2回フルコースしてもらいました。
とても気に入ってくれました!
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2106
マンション検討中さん
マンション専用カートで売り場に表れて
プライオリティを要求したり横暴な態度を取ることはやめてほしいですね
ららぽーとマンションでも住民専用の会員カード?があるらしく
心無い行為が見受けられました、掲示板の情報です。
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2107
口コミ知りたいさん
来年7月入居ですから、ほぼ売れてしまったのでしょうか?
もう希望の間取りは残ってないかな。
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2108
匿名さん
>>2107 口コミ知りたいさん
人気の間取りから順番に無くなっているので迷っているなら早めに検討した方がいいですよ。全体としては351戸もあるのでまだまだ販売中と思います(笑)
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2109
匿名さん
>>2106 マンション検討中さん
良い情報ありがとうございます。フィールはマンションの専用施設ではありませんのでプライオリティなどは全く無いですからね。
評判を落としたくありませんので重要な事かと思います。
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2110
口コミ知りたいさん
>>2108 匿名さん
人気の間取りから順番に売り切れていくのですね。情報ありがとうございます。
何期かに分けて、各期に低層/高層、角部屋/中部屋をバランス良く販売するスタイルかと思ってました。
そうすると、350戸あっても100戸くらいが売れた辺りで、条件の良い間取りはほぼ売り切れ状態ですね。残念。
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2111
通りがかりさん
「MIDしか勝たん」さんが言われていた様に、名古屋東海の人気物件ランキングも、ローレルタワー藤が丘に次いでMIDが第2位と絶好調な様でした。
350戸の内で条件の良い300戸位はきっと売切れなんでしょうね。
今からショールームに行ってもイマイチな条件の部屋を勧められるだけかも。
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2112
匿名さん
>>2110 口コミ知りたいさん
すみません少し誤解があります。そこまで詳しい販売形態はよく分からないです。
私はモデルルームで幾つか部屋の空き状況を問い合わせして、何階と何階が販売可能ですといった感じでしたよ。(実際にはそこで供給している部屋のみを案内している可能性があります。)
ホームページの間取り見本もそうですが、まだ沢山のプランが残っているかと思いますよ。
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2113
マンション掲示板さん
>>2107 口コミ知りたいさん
住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました。
完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした。
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2114
eマンションさん
>>2113 マンション掲示板さん
ありがとうございます。そうなると今の段階で、350戸の内で300戸位を販売済みって、感じですね。ほぼ完売じゃないですか!
MIDしか勝たん!って凄いですね。
ショールームに今さら行ってもほぼ売切れでムダになっちゃいますね...
素敵な物件だったのに残念!
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2115
匿名さん
>>2113 マンション掲示板さん
実需の長期居住目的の方が多いでしょうから完成後に販売する計画にも納得です。
完成したら黒川方面とかから車で来る時によく見えるし見栄え凄いだろうなー
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2116
匿名さん
>>2114 さん
いいところは売れちゃってますもんね、残念。
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2117
eマンションさん
>>2116 匿名さん
少し早いですが。
完売御礼!!!
MIDしか勝たんさん、やりましたよ!!!
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2118
契約者
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2133
eマンションさん
>>2114 eマンションさん
は??300戸も全然売ってないけど、何言ってんだこいつ
MID買ってないだろ
本当に買ってたら打ち合わせ時に、おおよその販売数聞いてるはずだし
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2140
管理担当
[No.2119~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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2141
匿名さん
MIDしか勝たん、と言われてますので販売は絶好調だとは思いますが、
現時点で300戸販売済み、はどうなのでしょう?
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2142
匿名さん
そんなに売れてる訳ないよね。
先に言っておくけど港区民じゃないからね。
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2143
匿名さん
>>2142 匿名さん
えっ?売れてないんですか?
だって、名古屋市内のあちらこちらのスレに、
MIDしか勝たん、って書いて回ってるじゃないですか?
散々迷惑をかけ回ってフタを開ければ売れてないって...
実際のところ、何戸ほど売れたの?
350戸中、250戸くらい?
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2144
匿名さん
>>2143 匿名さん
4-6月1番売れてる物件になにケチつけてんだよ。
お前が契約した物件どこだか言ってから話始めろよ。
どこもここより売れてねーから。
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2145
口コミ知りたいさん
>>2143 匿名さん
MIDしか勝たんって言ってるのは他に同じ価格帯でいいところねーって意味。高い金払ってもっといい地域に住みたいってやつはもっと売れてないところ買ってるってだけだろ。
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2146
匿名さん
>>2144
>>2145
突然キレてどうしたのよ?
>>2143 さんは、ケチなんて付けてないと思うよ。購入検討者だと思う。
MIDは4-6月で一番売れてる物件だし、MIDしか勝たん、って吹聴し回ってるから、販売絶好調なんだろうなーってみんな見てるワケ。
350戸のうち300戸くらい販売済み、とか、250戸とか、みんな知りたいワケじゃない?
実際のところ、何戸くらいでどうなのよ?
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2147
匿名さん
マンション完成が2023/5月、入居開始が2023/7月の予定です。
東海地区で売れ行きナンバー1のMIDですから、完成入居前には完売するはずですよね。
私の知ってる物件では、地盤の基礎工事の段階で、一括抽選で瞬時に完売、と言う事例がありました。
こちらには熱心で熱烈なMID契約者さん達が多い様ですが、完売が早そうで楽しみですね。
もうすぐ完売しちゃうのかな。
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2148
匿名さん
>>2146 匿名さん
モデルルームで聞けば何戸売れてるかなんてわかるだろ。
とぼけたフリした成りすましに決まってんだよ。
お前も知りたいなら早くモデルルーム行ってこいよ、ここで聞くなんてレベル低すぎだぞ。
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2149
通りがかりさん
>>2147 匿名さん
お前ずっとそのネタ連投してるけど自作自演ずっとしてたら出禁だからな。管理人さんは毎日ここ見てるから気をつけろよ。
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2150
検討板ユーザーさん
>>2147 匿名さん
そもそも竣工前完売する物件が良物件じゃないのも分かってないみたいだな、早く売り切れ過ぎるのも値付けが安すぎで会社にとっては良くないんだよ。
適正価格で適正時期に売れて最大収益取るのが一番だよな?
そんなの当たり前過ぎてみんな知ってるよな?
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2151
匿名さん
>>2150 検討板ユーザーさん
2150さんが言ってるのはその通りで、昨日もよく知ってる人が投稿してくれてるけど完成前には2/3しか供給しないみたいだよ。完成後に1/3を売る予定だから、完成して半年くらいで売り切れるイメージなんじゃないのかな。
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2152
匿名さん
またまた。急に芋引いちゃって。
早く完売させて驚かせる作戦だったのに、まだかまだか、と周囲が騒ぐもんだからキレちゃったのでしょ?
この様子だと完売は目前。隠したってムダ。
やっぱり、MIDしか勝たん!
すごいぜ、MID!
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2153
匿名さん
>>2152 匿名さん
誰もキレてないだろ、幼稚な質問している奴がうざかっただけじゃないの?
とりあえず一街区で転売屋がはびこってる、どっかの価格だけ港区物件と一緒にするなよ。
MIDは全てにバランス取れてる良物件で実需100%で競合不在なんだから、そもそも安売りする必要ない。
完成して心配なところ全て理解してから買ってもらった方が購入者にとってもメリットがある。中々中古も出回らないから、あとから欲しくなった人が出てきたら高値でも買う。
お前らがいつ完売するのとか煽る物件じゃないって事だよ。
そういうのは港区でやってろ。
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2154
匿名さん
完成前には2/3、完成後に1/3を売るって、なんでわざわざ、そんな面倒なことをするの?
東海地区で売上ナンバー1のMIDですから、たくさんのお客様が、売ってくれ売ってくれ、と押し寄せてくるのに、"完成するまで売りません"とか言うの?
長谷工グループって、変わってますね。
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2155
通りがかりさん
>>2151 匿名さん
それはない。
本音は竣工前完売。
早くありすぎる必要はないが。
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2156
匿名さん
>>2154 匿名さん
まぁそういう短絡的な考え方しか出来ないのは、ファミリー物件の検討者ではないね。
一生に一度の買い物と考えている人も沢山いて、長期居住で考えればいろんな事を確かめてから買いたい人がいて普通。中には実際に人が住み始めてからの音問題とか管理体制とかゴミの出し方とか、廊下がキレイかとかそういうのを確かめてから買いたい人だって当然いる。
だから住友なんかは殆ど完成してから売っているでしょ。
港区の物件は竣工前完売狙って、今怪しい状況だから煽るならあっちを煽りなよ。
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
- 価格:3848万円~4588万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.37m2~79.75m2
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販売戸数/総戸数:
37戸 / 351戸
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