MID WARD CITYってどうですか？

>>2002 マンション検討中さん
ららみたいに駐車場必須地域なら別だけど、MIDの立地なら車は土日だけって人もいるから機械式で安い設定もあった方が人によってはいいと思うよ。
ららの平面駐車場12,000円は地域的には安くないからね、あっちはセキュリティなくてナンバーとか盗まれてるみたいだし。

今日の名古屋東海人気物件ランキングは、ローレルタワー藤が丘に次いで第2位！
ローレルタワー藤が丘はもうすぐ完売みたいなので、実質1位！
やはりMIDしか勝たん

おかげさまでMIDの販売は好調です！

またハザードが心配ならら民さんがいるみたいなので過去コメ貼っておきますね。

※以下、過去コメ

ハザードをご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います

機械式駐車場利用の注意喚起有難うございます。
以下に分かりやすく注意点をまとめているサイトがありましたので、契約者の方は1度目を通されるといいかと思います。
https://pdoctor.jp/precautions-when-using-a-mechanical-parking-lot/

マンションは管理を買え！も常識だが。
マンションは業者で選べ！が常識。
パークホームズLaLa(三井不動産 資本金3406億円)
メガシティテラス(住友不動産 資本金1228億円)
MID(総合地所 資本金1億円)

>>2026 匿名さん

ご親切にありがとうございます。

MIDへの流入が予想される豊山町、北名古屋市、清須市、あま市等の近隣では戸建てで平面駐車場が大半だそうです。
そうすると、機械式駐車場の危険性には疎いのかも知れませんので、この様なサイトは大変役に立ちます。

>>2027 匿名さん
よりによって三井なんて絶対やめた方がいいね。

2015年の地盤調査偽装って横浜のパークシティLaLa横浜でしょ。名古屋のららも地盤調査ミスってるんじゃないの？あの時も三井知らないって言ってたけど本当は知ってたんでしょ。心配過ぎて三井からは絶対買えないわ。

あとららの地盤60m下まで柔らかい地盤しかないみたいだけど大丈夫？杭の長さは20m以上で危ないみたいだよ。
下のサイトにも危険だって専門家の人が2人も言ってるしららはやめといた方がいいんじゃない？
ららあんなに安いから逆に怖いよね。

https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1

>>2027 匿名さん
じゃあお聞きしますけど、パークホームズLaLaとメガシティテラスの構造保障は何年なんですか？
ららもメガもMIDも施工は長谷工だよね？

MIDは長谷工が共用部も専用部も10年保証してくれるみたいだけど。
ららもメガももちろん10年保証なんだろうなー三井も住友もお金持ってるもんなー

以下がMIDの長期構造保障サービスだよ。
https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/

パークホームズLaLaは、三井不動産が施工下請で長谷工にやらせてるのですね？
メガシティテラスも、住友不動産が施工下請で長谷工にやらせているのですね？
MIDは総合地所が施工下請で親会社の長谷工にやらせるのですね？
複雑な業界なんですね。
いざ、という時に資本力のある大手は会社の責任で建て直してくれますが、資本力1億円の総合地所には到底、真似出来ないのでしょうか？

三井不動産が横浜でしくじって三井不動産のお金でマンションを建て直しましたが。
あの時の施工も長谷工さん？または違う業者さん？

>>2031 匿名さん

クルマや家電と同じですよ。
一流ブランドは高品質なので保証サービスは短くても売れます。
三流ブランドは低品質なので保証サービスを長くしないと売れないのですよ。
従って、保証期間が長い、と言うことは、品質が低い、信用出来ない、ということですよ。

マンションはブランドで選び、管理を買え！と言われます。
総合地所さんのブランドは何て言うのですか？
ランキングに出てこないのですが...
https://ieul.jp/column/articles/44568/

>>2029 匿名さん

横浜の三井の件はこれですね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E...

>>2033 匿名さん
旭化成建材では？
このサイトに事件の詳細載ってますよ。
三井のやり口はひどいねー。

https://www.mag2.com/p/news/121309

>>2034 マンコミュファンさん
本当知識無さすぎだなー、長期保証の負担は売主がするんだよ。長谷工に依頼する時にその長期保障付き施工金額で契約。

三井や住友は、長谷工に出来るだけ安く短期保障でいいからって頼んでるって事よ。
そのスタンスの会社が信用出来るって言ってる意味が分からん。大手だから安心とかないから。

あと売主は総合地所（30％）、大和ハウス工業（30％）、トヨタホーム（30％）、阪急（10％）ね。
あなたがMIDのブランド否定するって事はこの4社を敵に回すって事。そんなの三井でもしないから。

>>2037 匿名さん

良い記事ですね。三井が全戸を高値で買い取り、三井の責任でマンションを建て替えたんですね。
費用は、責任をもつべき施工会社に請求した様に書かれていますね。まぁ当然ですね。
名古屋ららぽーとやメガシティも施工下請は長谷工なので手抜き問題を起こせば長谷工が最終責任を負わされるのですね。
長谷工は施工会社ランキングではダントツのトップなのでさの心配は少ないと思いますが。
長谷工グループは、施工がメインであって開発や自らのマンションをほとんどやっていないですもんね。(要は建てるの専門)

>>2039 匿名さん
あんた本当に分かってないね。まず社会的責任を取るのは売主、本来は施工に間違いがあっても売主の指示であれば、売主が悪いけどそれを三井がもみ消したって記事だよ。

長谷工だって売主から金払わないって言われたら材料削るしかないじゃん。
だから長谷工にしっかりお金を払うスタンスのMIDの施工依頼（長期保障）の方が安心って事よ。売主がちゃんとお金出してるのが分かっているからね。

すぐ削除依頼出すなよ。先生にすぐチクる頭弱い子みたい。

普通のネガコメなので、全て回答します。
※原文は・付で記載。私のコメントはインライン以下に記載。

・名古屋市の中心部や安全な地域は高価格ですから、
→MIDが安全ではない地域？全くの知識不足ですね。市発行の地震ハザードマップで最大規模（あらゆる可能性を考慮した最大クラス）の地震想定震度は6弱（これは名古屋市全体の中でもかなり良い地域で、名古屋台地の上や瑞穂台地の上と変わりません。）。
また海抜は7.7m、黒川や名城公園より2～3m海抜高いので、堀川の氾濫などが起こるのはより海抜が低い場所且つ滞留しやすい場所（カーブの先など）で起こる。
したがって万が一水災あっても被害は少ない地域。洪水時（過去100年で最大の東海豪雨を超える想定される最大クラス）浸水1～3m未満の地域の中でも安全。（2022年以前の同マップ＜東海豪雨クラス＞では、浸水1～2m未満に指定）
尚、内水（排水能力）は非常に良く一番リスクの少ない0.3m未満に指定されています。台地上の場所でも排水能力は低い地域が多いのでこれはメリットですね。※最近だと小牧市などで内水氾濫で冠水等が起こりました。

・手が出ない名古屋市民は郊外の安価な物件に目が向くのでしょう。
栄3km圏を郊外というのは無理筋。志賀本通駅周辺は大曾根駅周辺の土地と殆ど変わらないほど土地は高い。ここを郊外と言うなら、名古屋市の大半が郊外。名古屋市大半の地域方に大変失礼。

・また低価格が売りなので、近隣の豊山町、北名古屋市、清須市、あま市等辺りからも、流入があるでしょう。
→だからどうしたの？本当にその地域の人に失礼。

・安価を実現する為に、郊外の地価の安いエリアながら機械式駐車場を投入。
機械式駐車場は不便で危険と言われるが、平面駐車場は高嶺の花だな。辛抱。
→地価の高い地域でスーパー隣接の利便性等を優先したため、平面駐車場が少ないのは事実です。（55台、角部屋に優先権、他は抽選。但し住戸に近い駐車場を希望可能なアンケートは有）但し、駅徒歩3分圏の名古屋市内他マンションで平面駐車場が大半というところは殆どありません。また全てを平面駐車場にした場合はスーパーの土地代も価格に載ってしまい、各戸の販売価格もより高くなってしまうため、低価格を実現するためにやむを得なかったとしてご理解いただくしかありません。）

・駅に近いのは便利ですが、公立小は徒歩1,000m、公立中は徒歩870mと、子供の足ではかなり遠いですね。
→小学校が遠いのはネックの一つだと思います。但し、歩く道はフラットで交通量は最初の幹線道路の信号を渡れば安全に通えると思います。
東山線の東側は市街地が多かく交通量が非常に多かったり、高低差が激しい地域もありますので距離を除けば安心出来ると思います。中学校は徒歩10分ほどで着くレベルですから問題ない範囲だと思います。
尚、環境としては小学校も中学校も直ぐ近くに北区役所、北警察があるため治安はとても良いですよ。学区も比較的良いと評判です。

・炎天下の登下校での熱中症対策が必要ですね。
→これは必須ですね。タオルや水筒は持たせてあげて下さい。

ハザードマップで浸水1.0m-3.0m未満に指定されているエリアですから雨の日の登下校も注意したいですね。
→当たり前ですがハザードマップが気になるような天気の場合は登下校にはご注意頂きご対応した方がいいですね。

桜並木まで120mと近距離で桜満開の季節が待ち遠しい！
ご存知の様に、桜が散ると黒い毛虫が大量発生するので要注意、ですが。
→桜並木と120m離れていて毛虫が来るかは分かりませんが、虫の問題が起こった場合は直ぐに長谷工コミュニティ（管理会社）に対応してもらいましょう。みんなで声をあげれば直ぐに対応してくれるはずです。

以上です。
以前よりまっとうな投稿を頂き有難うございます。
また何かご指摘あれば仰って下さい。

>>2058 マンコミュファンさん
削除依頼出していませんよ。あなたが運営さんにマークされているだけかと。

近くに役所と警察署があると治安いいって安直すぎない?シムシティじゃないんだから。

近くに市営住宅や県営住宅はありますか?

>>2061 マンション検討中さん
シムシティを知っている年代なんですね。私もやったことないくらいですが(笑)
私も以前住んでいましたが志賀本通駅の治安は良いですし、便利ですよ黒川駅にも徒歩10分掛からないので飲食店沢山あるし、銀行なんかも直ぐ行けるし。あなたは住んだことあるのですか？

口コミでも治安は良いという評価をされている方が殆どですね。
https://www.mansion-review.jp/station/9951404/review.html

志賀本通駅の紹介ページもありましたので良かったら見てくださいね。
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/shigahondori/

>>2062 マンション検討中さん
直ぐ近くにはありませんね。駅と反対側10分ほど北に歩くとあったと思います。

>>2064 匿名さん
その市営とは学区おなじですか？

>>2065 マンション検討中さん
違いますね。MID以南の地域方が通う大杉小学区です。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000110/11...(map).pdf

>>2066 匿名さん
すみません。リンク貼り直します。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000110/11...(map).pdf

>>2067 匿名さん
度々すみません。名古屋市発行の地図が上手く貼れないので学校ホームページから拾ったものを貼ります。
学区：https://www.nagoya-c.ed.jp/school/osugi-e/gakkutizu.pdf
大杉小HP：https://www.nagoya-c.ed.jp/school/osugi-e/index.html

今日の名古屋東海人気物件ランキングも、ローレルタワー藤が丘に次いで第2位！
ローレルタワー藤が丘はもうすぐ完売みたいなので、実質1位！
やはりMIDしか勝たん

契約者さん、ほんと大人しくしていて。
毎回なんでも答える、とかダメだし。いい加減に気付けば？
この質問の目的はなんだろう？って。
ディスる為の餌をばら撒かれて、ほいほい食い付いてるだけなの、あなたは。
(例えば　>>1977 に対するあなたの答え >>1979 とか。質問の目的を考えたら、機械式駐車場の話に持ち込んで、またこきおろすんだなーとか普通は気付くでしょ？)
案の定、マンションはディスられて、あなたはやりこめられて削除要請、の繰り返し。

あなたが大人しくしてくれれば、このマンションはもっと品位を保つことが出来ると思うの。
だからじっとしていて。

>>2074 マンション掲示板さん
確かにそのコメントのやり取りはその通りですね。
よく見ていらっしゃいますね。

少し情報提供出来るかなと思って、あまり掲載されてない情報を出したんですが不用意でしたかね。失礼致しました。

実際にはそのコメントの大分前（3日前）くらいから先に連投で一気に荒らされて大変な事になってたんですが、もう少し話を盛り上げないように自重しますよ。
ご忠告有難うございます。

>>2075 匿名さん
2074と2069は、らら民の投稿だな。直ぐにらら民が風評してたし。
MID検討者に成りすまし作戦を始めたんだろ。

お前らがどんな作戦で攻め込んできても、結局はMIDしか勝たん

はー、溜息しか出ない

>>2076 さんもいい加減にして下さい。いつまでもらら民、とか。
そんな分かり易い罠に掛かれば、愉快犯の思うツボです。
なのにららぽーとスレに遠征したりして

本当にこのマンションの品位を守る気があるの？

>>2077 マンション掲示板さん
その点は仰る通りですね。
いくららら民が攻めてきても仕返しまではやめておきましょう。ご忠告有難うございます。

>>2077 マンション掲示板さん
あなたのご指摘はごもっともです。
しかし、残念ながらこれが北区の民度であり、MIDの契約者の一部です。やはり坪単価が上がるにつれ、民度は上がる傾向はどうしてもあり、違和感を感じるようでしたら、千種区名東区昭和区等をお勧め致します。住民含め、安かろうです。

>>2079 マンコミュファンさん
まぁ公然の前で人より自分の方が民度高いとかいってる人に何の信頼もおけないけどね。
千種区名東区昭和区もその程度北区に来て投稿してる時点で同レベルだね。

>>2080 名無しさん
Yahoo不動産の検索とかでのアクセス数をランキングしているから、その物件が閲覧されているかとかは分かるし結構信憑性高いよ。

皆さんあまり良くない言葉の発言が目立っています。お互いに批判しあうのは控えましょう。
最低限のマナーは守った投稿をお願い致します。

※以下、管理担当さんより
2015 管理担当 1日前
削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

港区のららぽーと物件ですが、
コガネムシ、ヤスデ、ミドリムシ、ゴキブリ、セミがすごいようです。
ここも水場が近いですが害虫対策はクリアしてるんでしょうか

人の口に戸は立てられぬと言うが
MID検討スレの中だけを削除しても意味はない　いや逆効果だろう

MID検討スレがあちらこちらで噂になってる
削除要請がモンスター並みのクレーマーだとか

MID住民スレ
名古屋市北区の新築分譲中スレ
名古屋市他区の新築分譲中スレ
名古屋のマンション建設予定地スレ
名古屋で一番住みにくい区スレ　等々、数十ヶ所等々

噂も今は名古屋市一部地域止まり
この後に名古屋市全域、愛知県全域、東海全域、日本全域と広がるのは時間の問題
真摯な検討者を切り捨て削除を繰り返すと噂はここまで広がるのか

SNSの噂は正確で貴重な情報
削除しても投稿した内容は生き残っている
転載、スクショ、ローカルホルダー等々、等々
削除した方がかえってマイナスと言うことに気付いた方が良い

2087さんの投稿は根拠の乏しい特定の意見に誘導している規約違反の投稿ですので削除対象です。皆さん反応しないで下さい。

>>2086 マンション掲示板さん
虫問題は心配ですよね。まだ誰も住んでないので絶対大丈夫とは言えません。直接営業さんにご確認頂くのが間違いないかと思います。

>>2086 マンション掲示板さん

特に水場に近いA-A, C-Hプランの低層階を希望する方は事前に営業へ確認していただくことを推奨します。
スーモの記事には6-8階であれば可能性は低いとありました。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/other/ms_mushi/

このマンション検討したんだけど、私も虫が大の苦手で、川が近くにあり、間違いなく低層階だと被害あるなと思いました

まぁ名古屋は低地ですし虫は多い方かと思います。海抜低い地域の方がより多いでしょうけど。実際に港区のららぽーと物件で虫問題出てるって話からの流れだし。

虫が嫌ならタワマンの20階以上とかに住むしかないだろ。
虫がいて怖かったら旦那に何とかしてもらいなよ。

ホームページ更新されましたね！
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/30seconds/index.html

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分）
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。 栄まで直通10分。

・黒川IC（上り下り両方入口有り）まで740ｍ
※黒川駅、平安通駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も来年春開業予定。

・地盤、ハザードは北区でも良好（支持層20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（台地上と同等）
※液状化の可能性は中
※洪水想定最大時は1～3m未満（矢田川からは距離があり、堀川沿いですが黒川、名城公園より海抜高くリスク低）
※内水想定は0.3m未満（最もリスク低）

・栄3km圏
※自転車通勤可
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に

・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパー直通通路有

・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産

・31m制限10階建
※階高悪くない

・大規模351戸
※ディスポーザー有、共用施設充実だけど管理費修繕費安

・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・6つのガーデン（ABINC取得物件は稀）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園

・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高

・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える

・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」

・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能

・スパイラルシャッターゲート
※高速開閉、電子錠でリモート操作

・価格が都心より安い
※坪単価204万円
※円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安

・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能

・他災害対策が豊富
・インターネット速い最速10GB
※殆どのマンションは1GB

・長谷工プレミアムアフターサービス
※専用部、共用部共に10年保証（対象は別途ご確認下さい。）
※別会社を介さず直接長谷工に電話、対応して貰える。

・住宅性能評価制度取得
※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：おすすめ物件
※4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）

>>2094 マンション掲示板さん
MIDはやはり最高！他の物件とは格が違う！やっぱMIDしか勝たん！

>>2095 契約者さん
おはようございます！
今日も元気ですね（笑）

>>2095 契約者さん
勝たんさん今日もお元気そうで何よりです(笑)

>>2095 契約者さん
もう勘弁してください。

midしか勝たんは本当ですか？

>>2099 マンション掲示板さん
そりゃ本当でしょ。今坪204万で買えるMID以上のとこなんてないし。どっかあります？

>>2094 マンション掲示板さん
モデルルーム見に行っていいとこいっぱいあったけど、こうやって書いてもらうと、改めていいなと思います
真剣に検討中です

あたしは保育園がすぐ前にできること(←育休中です)、ダンナはラウンジでコーヒー飲めることが1番いいなと思いました
玄関横の宅配ボックス、スゴくいいなと思います
エントランスの宅配ボックスならクロネコヤマトも出せるみたいだし
メルカリ出すのラクになる!

>>2101 匿名さん
ラウンジはストレス軽減の対策がしてあると聞きました

ダンナさんとケンカしたら、ここでクールダウンできますよ笑

>>2101 匿名さん
私もモデルルームに行ったら一気に住みたくなっちゃいました。ムービーが凄い良かったんですよね、良くできてたなー

ご出産されたんですね。おめでとうございます。羨ましいなぁ。（←うちは妊活中です）
ホテルみたいなラウンジ素敵ですよね、あのおっきな窓とマスターガーデンは他には無い魅力ですよね。毎日朝のコーヒー片手にネットサーフィンとか素敵ですね。

うちは引きこもりゲーマー夫婦なんで1,210円で高速ネット環境10GBが嬉しかったです。
今ドコモ光なんですけどめっちゃ速度遅いんで、10GB環境でオンラインゲームやるのも楽しみなんですよねー、速度速くないとサバゲーすぐ負けちゃうので(笑)
高速環境ならメルカリ出品もはかどりますね！

>>2103 匿名さん2101です
ありがとうございます
ムービー良かったですね、都心と自然でちょうどいい、みたいな
速度10ギガってスゴいですね！安いし
最近はいいんですが、今のアパート、過去にメルカリで相手に住所特定されて怖い思いしたことがあるので早く出たくて
コンビニ行かなくて荷物出せるの地味に嬉しい
ちなA棟で検討中です、個人的には1番好きで

ダンナはラウンジのドリップコーヒーがいいからB棟がいいみたいですが

ミッドワードシティならゆったり気分で過ごせそうですね
来週あたしの両親とまた見学に行ってきます
楽しみ！

>>2104 匿名さん
あら奇遇ですね、私もA棟気に入ってますよ。駅も少し近いしグランドエントランスがあるのもA棟ですからMIDの看板棟って感じかな(笑)

B棟も共用棟近いので利便性良いと思います。
A棟は桜の季節に廊下歩いてると堀川沿いが一望出来てキレイでしょうね。

あらら、メルカリで住所特定とかは怖いですね。MIDはトリプルセキュリティですし宅配ボックスも沢山ありますから安心して暮らせそうかな！
ご両親にも気に入って貰えると良いですね。
うちも夫婦と親で2回フルコースしてもらいました。
とても気に入ってくれました！

マンション専用カートで売り場に表れて
プライオリティを要求したり横暴な態度を取ることはやめてほしいですね
ららぽーとマンションでも住民専用の会員カード？があるらしく
心無い行為が見受けられました、掲示板の情報です。

来年7月入居ですから、ほぼ売れてしまったのでしょうか？
もう希望の間取りは残ってないかな。

>>2107 口コミ知りたいさん
人気の間取りから順番に無くなっているので迷っているなら早めに検討した方がいいですよ。全体としては351戸もあるのでまだまだ販売中と思います(笑)

>>2106 マンション検討中さん
良い情報ありがとうございます。フィールはマンションの専用施設ではありませんのでプライオリティなどは全く無いですからね。
評判を落としたくありませんので重要な事かと思います。

>>2108 匿名さん

人気の間取りから順番に売り切れていくのですね。情報ありがとうございます。
何期かに分けて、各期に低層/高層、角部屋/中部屋をバランス良く販売するスタイルかと思ってました。
そうすると、350戸あっても100戸くらいが売れた辺りで、条件の良い間取りはほぼ売り切れ状態ですね。残念。

「MIDしか勝たん」さんが言われていた様に、名古屋東海の人気物件ランキングも、ローレルタワー藤が丘に次いでMIDが第2位と絶好調な様でした。
350戸の内で条件の良い300戸位はきっと売切れなんでしょうね。
今からショールームに行ってもイマイチな条件の部屋を勧められるだけかも。

>>2110 口コミ知りたいさん
すみません少し誤解があります。そこまで詳しい販売形態はよく分からないです。

私はモデルルームで幾つか部屋の空き状況を問い合わせして、何階と何階が販売可能ですといった感じでしたよ。（実際にはそこで供給している部屋のみを案内している可能性があります。）

ホームページの間取り見本もそうですが、まだ沢山のプランが残っているかと思いますよ。

>>2107 口コミ知りたいさん


住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました。

完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした。

>>2113 マンション掲示板さん

ありがとうございます。そうなると今の段階で、350戸の内で300戸位を販売済みって、感じですね。ほぼ完売じゃないですか！
MIDしか勝たん！って凄いですね。

ショールームに今さら行ってもほぼ売切れでムダになっちゃいますね...
素敵な物件だったのに残念！

>>2113 マンション掲示板さん
実需の長期居住目的の方が多いでしょうから完成後に販売する計画にも納得です。
完成したら黒川方面とかから車で来る時によく見えるし見栄え凄いだろうなー

>>2116 匿名さん

少し早いですが。
完売御礼！！！
MIDしか勝たんさん、やりましたよ！！！

荒らし目的の自作自演と思われる投稿が続いていますので再度注意喚起させて頂きます。

※以下、管理担当さんより
2015 管理担当 1日前
削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

>>2114 eマンションさん
は？？300戸も全然売ってないけど、何言ってんだこいつ
MID買ってないだろ
本当に買ってたら打ち合わせ時に、おおよその販売数聞いてるはずだし

MIDしか勝たん、と言われてますので販売は絶好調だとは思いますが、
現時点で300戸販売済み、はどうなのでしょう？

そんなに売れてる訳ないよね。
先に言っておくけど港区民じゃないからね。

>>2142 匿名さん

えっ？売れてないんですか？
だって、名古屋市内のあちらこちらのスレに、
MIDしか勝たん、って書いて回ってるじゃないですか？
散々迷惑をかけ回ってフタを開ければ売れてないって...
実際のところ、何戸ほど売れたの？
350戸中、250戸くらい？

>>2143 匿名さん
4-6月1番売れてる物件になにケチつけてんだよ。
お前が契約した物件どこだか言ってから話始めろよ。
どこもここより売れてねーから。

>>2143 匿名さん
MIDしか勝たんって言ってるのは他に同じ価格帯でいいところねーって意味。高い金払ってもっといい地域に住みたいってやつはもっと売れてないところ買ってるってだけだろ。

>>2144
>>2145

突然キレてどうしたのよ？
>>2143 さんは、ケチなんて付けてないと思うよ。購入検討者だと思う。
MIDは4-6月で一番売れてる物件だし、MIDしか勝たん、って吹聴し回ってるから、販売絶好調なんだろうなーってみんな見てるワケ。
350戸のうち300戸くらい販売済み、とか、250戸とか、みんな知りたいワケじゃない？
実際のところ、何戸くらいでどうなのよ？

マンション完成が2023/5月、入居開始が2023/7月の予定です。
東海地区で売れ行きナンバー1のMIDですから、完成入居前には完売するはずですよね。
私の知ってる物件では、地盤の基礎工事の段階で、一括抽選で瞬時に完売、と言う事例がありました。
こちらには熱心で熱烈なMID契約者さん達が多い様ですが、完売が早そうで楽しみですね。
もうすぐ完売しちゃうのかな。

>>2146 匿名さん
モデルルームで聞けば何戸売れてるかなんてわかるだろ。
とぼけたフリした成りすましに決まってんだよ。

お前も知りたいなら早くモデルルーム行ってこいよ、ここで聞くなんてレベル低すぎだぞ。

>>2147 匿名さん
お前ずっとそのネタ連投してるけど自作自演ずっとしてたら出禁だからな。管理人さんは毎日ここ見てるから気をつけろよ。

>>2147 匿名さん
そもそも竣工前完売する物件が良物件じゃないのも分かってないみたいだな、早く売り切れ過ぎるのも値付けが安すぎで会社にとっては良くないんだよ。

適正価格で適正時期に売れて最大収益取るのが一番だよな？
そんなの当たり前過ぎてみんな知ってるよな？

>>2150 検討板ユーザーさん
2150さんが言ってるのはその通りで、昨日もよく知ってる人が投稿してくれてるけど完成前には2/3しか供給しないみたいだよ。完成後に1/3を売る予定だから、完成して半年くらいで売り切れるイメージなんじゃないのかな。

またまた。急に芋引いちゃって。
早く完売させて驚かせる作戦だったのに、まだかまだか、と周囲が騒ぐもんだからキレちゃったのでしょ？
この様子だと完売は目前。隠したってムダ。
やっぱり、MIDしか勝たん！
すごいぜ、MID！

>>2152 匿名さん
誰もキレてないだろ、幼稚な質問している奴がうざかっただけじゃないの？
とりあえず一街区で転売屋がはびこってる、どっかの価格だけ港区物件と一緒にするなよ。

MIDは全てにバランス取れてる良物件で実需100％で競合不在なんだから、そもそも安売りする必要ない。
完成して心配なところ全て理解してから買ってもらった方が購入者にとってもメリットがある。中々中古も出回らないから、あとから欲しくなった人が出てきたら高値でも買う。

お前らがいつ完売するのとか煽る物件じゃないって事だよ。
そういうのは港区でやってろ。

完成前には2/3、完成後に1/3を売るって、なんでわざわざ、そんな面倒なことをするの？
東海地区で売上ナンバー1のMIDですから、たくさんのお客様が、売ってくれ売ってくれ、と押し寄せてくるのに、"完成するまで売りません"とか言うの？
長谷工グループって、変わってますね。

>>2151 匿名さん
それはない。
本音は竣工前完売。
早くありすぎる必要はないが。

>>2154 匿名さん
まぁそういう短絡的な考え方しか出来ないのは、ファミリー物件の検討者ではないね。

一生に一度の買い物と考えている人も沢山いて、長期居住で考えればいろんな事を確かめてから買いたい人がいて普通。中には実際に人が住み始めてからの音問題とか管理体制とかゴミの出し方とか、廊下がキレイかとかそういうのを確かめてから買いたい人だって当然いる。

だから住友なんかは殆ど完成してから売っているでしょ。
港区の物件は竣工前完売狙って、今怪しい状況だから煽るならあっちを煽りなよ。

>>2155 通りがかりさん
ならなんで住友は殆ど完成前に販売しているのかな？結局は中古物件価格が高く安定するのが理想物件だよね？

MIDは長期居住目的の人ばっかりなのにそんなに早く売る必要ある？
もし早く売れちゃったら逆に困るよね、最初の価格安いから中古も安く出ちゃうし。

何でも竣工前完売正義ってのは一概に言えないんだよ。
特に今は円安、物価高の影響でこれから建つマンションが高く売るしかない状況なんでMIDとしても値下げして早く売る必要なんてない。

>>2156 匿名さん
でも、そんなことしてたら欲しい階数売れちゃうよね。
一生に一回の買い物で余り物には住みたくない。

こうした本音の議論こそが、これらスレの真骨頂だと思います。
この本音を引き出す為に、伏線とかきっかけを作る為に投稿したのがこちら >>2107 なんですがね。　気づきましたか？

何でもかんでも質問に答えるのは良くない、
質問の意図や目的を考えよ、と教えてあげたのにな。分かんないのかな？

>>2158 通りがかりさん
完成前に買うのも完売後に買うのも一長一短。

当面売る側に焦りの色が見えない値下げするつもりはないなら早く買ったほうが部屋選べる。
逆に言えば値下げしないならかなり売れ残るだろうと読んで完成後に色々確認してから買うかの選択。

いつ完売かは置いといてどのみちMIDはちゃんと売れてく物件だから売れ残り大量とかの心配は無用だと思うよ。

>>2159 匿名さん
なるほど、そんな気の利いた質問投げてくれてたんですね。
噴飯先生気が付かず失礼致しました。

噴飯w

クールダウンした様ですので。

メリットは、駅近、スーパーマーケット近接、共用スペース充実、くらい。
デメリットは、小中学校が遠い、機械式駐車場、ハザード込みの北区アドレス、と、ざっとこんな感じ。
これでは350戸を瞬時に捌くことはムリと判断し、完成前に2/3、完成後に1/3を販売するペース、なんですね。賢明な策だと思います。

であれば、MIDは時間をかけて納得いく様にゆっくり売ればいいじゃないですか？
MIDしか勝たん、とか、他スレ荒らし、とか、ヒステリックなスレ運営、など止めればいいのに。

だいたい一契約者が、港区(三井)とか住友とか名指しで対抗するのかね？およしなさい。

>>2163 匿名さん
なんか勘違いしているようだけど、港区や西区のららよりMIDの方が大分格上物件なのは事実だろ。価格だって、ハザードだって全て良いし。

とりあえずそういうマウント取るのは◯◯と比較してるとかもう少し具体的な話しないと、またらら民がなんか言ってるわってなるよ。

>>2163 匿名さん
こういう上から文章はららの敵作るからやめておきな。

※2163コメントより抜粋
だいたい一契約者が、港区(三井)とか住友とか名指しで対抗するのかね？およしなさい。

格式が高くハザードもまぁマシな部類ってことで消費者受けも良いのでしょうか。
そうすると350戸のうちもう300戸ほど売れてるのでしょうね。素晴らしい！

イヤミなやつだな
だから言ってんじゃん、まだせいぜい100戸も売れてないんだ、ってば

マヂ？
まだ100戸？？絶不調じゃん？？
全然売れてないんだ...
売れ残りが250戸もあるってこと？

MIDはパークホームズより格上なんですね？
だからマンションのブランドランキングで名前が出てこないんだ？
格上過ぎて、ランク外ってことですか。素晴らしい！勉強不足で知りませんでした。
https://ieul.jp/column/articles/44568/

>>2168 eマンションさん
少し前に営業さんに聞いたけど今120戸くらいじゃないかな。月10～15戸ペースで売れてるみたいだから、来年8月の入居までに300戸以上は売れるんじゃないの。
4-6月東海で一番売れているんだし、ここ否定したら他の物件なんて目も当てられないよ。

>>2171 匿名さん
良い条件の部屋から売れていくから今後は今までのペースでは売れていかないような気がするんですが、どうでしょうか？

>>2172 匿名さん
大規模物件の場合、似たような間取りも多いから早く買うメリットはさほどない。
これから出てくる都心や人気地区のマンション待っている人達は、思ったより高くて諦める人も出てくるだろうから、都心より低価格のMIDは比較的有利なんじゃないかな。

あと建物完成前後に2/3以上売れてれば、建物の中を実際に見られるし残り少なくなるから販売は加速すると思うよ。

大規模物件でも、人気物件なら竣工前に完売するものですが。
こちらの物件、駅近とは言え不人気駅、
商業施設近接とは言え小さなスーパーだけ。
学校も遠いしハザードも良くない。
まぁ、竣工前の完売は諦めて地道に売るんでしょうね。

オープンレジデンス名古屋ドーム前よりは
ミッドの方がいいと思う。

オープンレジデンス名古屋ドーム前は葬儀場の跡地やから！

やめなさいみっともないステマ行為

>>2174 匿名さん
港区の物件みたくはじめ安売りしたり、値下げすればMIDだけ直ぐ売り切れるぐらいのポテンシャルはあるでしょ。
ハザードは北区の中では最高クラスに良いと思うよ。
想定地震最大6弱だし、海抜も7.7?あるから水害も殆ど心配ないしね。

"ハザードは北区の中では最高クラスに良い"とか、"北区の中では"なんて恥ずかしいよね。

"想定地震最大6弱だし海抜も7.7mあるから水害も殆ど心配ない"のはあなた個人の感想。
公的な見解は、名古屋市がハザードマップで示した通り"かなり赤い"、つまり、かなり危険。

見ていて痛いからおよしなさい。

>>2178 匿名さん
あなた本当に名古屋市発行のハザードマップ見てます？全ていい加減なコメントだね。

地震ハザードマップ見れば誰が見ても港区より西区、北区の方良い。北区の中でもMIDは最高クラスに良い。
東区でも場所によってはMID以下のところも沢山あるのが事実。

・港区
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

・西区
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

・北区
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

・東区
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

>>2179 匿名さん
人気地区の東区葵も地盤は大して良くないから、MIDと変わらないかそれより悪いところもあるよ。

ハザードマップではMIDのある北区はかなり危険だけれど、
他にも同じ様な地区があるよ、ということですか。
ハザードマップ上で北区は赤いけれど、東区は白又は黄色。
明らかに東区の方が安全、ってことですね。

>>2181 匿名さん
何処見ていってんの？人気の東区にMIDの地震ハザードマップ入れたって遜色ないって事。

〇MID
・過去の地震を考慮した最大クラス
→震度「6弱」　液状化の可能性「小」
・あらゆる可能性を考慮した最大クラス
→震度「6弱」（これは名古屋台地上と同等）　液状化の可能性「中」（台地上でも液状化の可能性「中」エリアは多くある）

大手デベはなぜ手を出さなかったか。

最寄駅の人気はイマイチ、小中学校は遠い。
ハザードも冴えない、面積は中途半端で機械式駐車場で我慢。
近接の商業施設は小さなスーパーだけ。

これじゃ勝算が見込めないのでパスしたのでしょ。

>>2183 匿名さん
それは勝手な推測でしょ。そもそも、ここは住宅展示場だったんだからそれを締めるって決まった時点で、ハウスメーカーである「大和ハウス工業」と「トヨタホーム」が組んで土地譲渡を交渉していた可能性があるよね。
そこに「長谷工」と「阪急不動産」が後から加わったというのが自然だと思うけど。

スーパー隣接とか駐車場100％設置とか考えたのは後からでしょ。

不人気認定したいのかもしれないけど、ここより売れていないところいくらでもあるしYahoo不動産のアクセスランキング常時Best3なんだからどんどん売れていくんじゃないの。

失礼しました。そうだったんですね。
そういう経緯の末に貧乏クジをひいてしまったんですね。
230戸ほど残っているそうなので、どんどん売れていくと良いですね。

>>2185 匿名さん
お気遣い頂きありがとうございます。
4-6月は東海で1番売れてますよ。

4-6月は東海で1番売れてても、竣工前に完売はムリなんですね。
人気なのか不人気なのか、どうなんでしょう。
大規模でも、人気物件は竣工前に完売する物件が多いのに。

>>2187 匿名さん
竣工前完売が多いってどこの事言ってんの？

競合って言われてたメガシティテラス一街区も二街区も大量に売れ残ってるし、パークホームズ名古屋みなとアクルスガーデンなんてブランドでらら隣接であんな安売りしてても全然完売してないの知ってるよな？

どうなんですかね
350戸のうちようやく100戸販売済みで残り250戸
人気があれば竣工前に即売なんだけど
こちらは竣工までに完売はやはりムリかな

竣工前に完売はムリでも
北区の中では最高クラスに良いマンションだと思いますよ
イケてるほうじゃない？

>>2189 匿名さん
はいはい、それ出来たのノリタケ一期の安売りだけ。
ノリタケは最初から4期の価格で売ってたらあんなに人気物件にはならなかったよ。

今1番売れてるのはバランス良いMIDか価格安いららかでしょ。
ららも暫く月10戸も売れてないみたいから完売大分先だろうし一街区みたいな値上がりは期待出来ない。

都心も資材高騰で値上がりしてるから、消去法でMIDの需要が上がってるのが今だよ。

私もそう思います
MIDもそんなに悪くはないと思いますよ
北区の中ではイケてるほうじゃない？

>>2175 評判気になるさん
これ、オープンレジデンシアの方にも出張して書き込んでるのか
こういうの本当やめろよ、だからMIDのやつはやばいって雰囲気出るんだよ
しかも40年以上結婚式場じゃん

>>2192
北区という名古屋市の中の区のヒエラルキーは微妙ですが、北区の中では良い学区ですよね
そこまで治安も悪くないと思います

>>2189さん
まだ100戸しか契約されていないのにこのスレには数人変わった人がいるの、結構怖いです
モラルを持った人ばかりのマンションになることを切に祈るばかりです

>>2194 マンション検討中さん
大杉学区は北区でもかなり良い方ですから安心ですね。うちは共働きなのでトワイライトスクールとっても助かります。

>>2195 マンション検討中さん
氏名登録も不用な匿名掲示板ですから、誰が契約者かも他物件の契約者かも分かりませんし過度な心配しても仕方ありませんよ。

ご契約されているのでしたら、もう120戸売れてるみたいなので早期完売出来る様に応援しましょう。

徒歩圏には市営の辻町住宅、UR賃貸の尾上団地などがありファミリーの方でも安く住めるお部屋があります。駅前の築古タワマンも、3000万円ほどで売りに出ていますね。

選択肢は多い中で、MID WARD CITYは志賀本通地区では選ばれた人が住む邸宅なのです。この不況下、円安、不動産高騰のなかで資金信用を持ってる方へに対して
アンチの書き込みが目立っております。

未来には一次取得者の方が手放したお部屋が中古で安く流通するかもしれませんよ。
志賀本通地区の人は、MIDのディベロッパーならびに一次取得者の方を尊敬しましょう。

>>2198 マンション掲示板さん
リノベーション無く築20年以上の3Lが3,000万というのは正直MIDを意識した値付けでしょうね。

北区に「新・愛知県体育館」も建ちますし、近隣で「交通局旧名城工場跡地開発」もありますから、MID以外にも周辺の開発が進んで相場が上がっていくと良いですね。

ご参考までに周辺地域の開発も載ったサイトです。
https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html

>>2199 匿名さん
失礼、築30年近かったです。URL載せておきます。
https://www.homes.co.jp/archive/b-27835682/