MID WARD CITYってどうですか？

早く完売しちゃえば良いよね～
不毛な争いも終わるでしょうに

総合地所、って資本金1億円の零細企業じゃん。
大丈夫か？？おーこわっ！
マイホームなんてリスク冒すことじゃないから信頼ある大手に限る！

北区と言えど名古屋市内のこれだけ大規模な物件を総合地所なる零細企業が手掛ける違和感。
HPから察するに社員の質や社内ガバナンスに関する違和感。
度重なる不可解な投稿に関する違和感。
なるほどねー、総合地所、ですか。

>>1902 口コミ知りたいさん
総合地所は長谷工の子会社ですよ。
ちなみにここの営業も長谷工（アーベスト）さんです。

この物件は、長谷工主導の開発にトヨタホーム30%、ダイワハウス30%、阪急10%が出資した構図ですね。

長谷工の子会社って？だから、どうしたの？
なぜ長谷工が直接やらないの？なぜ総合地所なの？
売買契約は、購入者に対して売主は誰になるのかね？
HPのケツ見てみなよ。
Copyright c SOHGOH REAL ESTATE.All Rights Reserved.ってあるから。
よく分かりました。総合地所、ですかー。なるほどねー。
HPの質、不可解な投稿。全て分かりましたよ。

大手が手掛ける物件のスレでは、営業マン並みに詳しい契約者の投稿は皆無なのに。
なぜ、こちらのスレだけは、営業マン並みに詳しい契約者が、毎日熱心に投稿されているのですかね？
不思議ですね。なんでかなー？

>>1905 通りがかりさん
そんな長谷工さんの内部事情は全く知らないので直接問い合わせをして下さい。
売買契約は営業代行の長谷工アーベストさんですね。

>>1906 eマンションさん
それは私がたまたま昔建築系の会社にいたから少し詳しいだけですよ。ただ今は電子機器メーカー系の技術者ですよ。これ以上私が誰とか詮索するのは規約違反なのでやめていただけますか。匿名掲示板ですので無意味です。

物好きな契約者が良い物件になればいいなと思って勝手にやっているだけですのですが何か問題ありますか？あなたも競合物件の営業もしくは契約者さんなんじゃないんですか？

>>1908 匿名さん

不動産業界の一般論を教えてください。
例えばプラウドタワー名古屋錦の場合、売主は、野村不動産に加え、旭化成不動産レジデンスNTT都市開発、長谷工不動産となっています。
こちらのMIDの場合、売主は総合地所に加え、大和ハウス、トヨタホーム、阪急阪神不動産が名を連ねています。
①実際メインとなるのは野村や総合地所だと思うのですが、なぜ、複数社が売主に名を連ねるのでしょうか？
②また、MIDの場合は売主に含まれていない営業代行の長谷工アーベストが売買契約の主体になりうるのでしょうか？

営業「営業じゃないですよー、たまたま詳しい人ですよー」
他社営業「怪しいなあ、おかしいなあ」

多分こんな流れ笑

>>1910 名無しさん
私も専門家ではないので詳しい方いたらご指摘頂きたいのですが私見で回答致します。

売主が名を連ねる形が多いのは、いわば不要な競合で土地取得の価格が釣り上がるのを未然に防ぐために予め提携しているんだと思います。
中日ハウジングセンター跡地でこの立地ですから沢山の会社で競売してしまうと土地価格が釣り上がるため、仲の良い提携先と連携して競売に参加しているかと思います。

2つ目のご質問は長谷工アーベストが販売代行（売主から買う事と同じ）を会社間で依頼しているんだと思います。
こちらは詳しいページがありましたのでご確認ください。

https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_139.html

>>1909 匿名さん

"あなた「も」競合物件の営業さんなんじゃないんですか？ "

→あなた"も"、と言うことは、自分"も"営業です、とカミングアウトしたに等しいよ。
一日一墓穴、毎日墓穴とか見ていて微笑んじゃう。

>>1912 匿名さん

ありがとうございます。いつも不思議な目で見ていました。
いつも同じメンバーで手を組む訳でなく、都度都度、入れ替わるみたいですね。

プラウドなんて野村しか有り得ないだろーとか思うのですが。

>>1913 通りがかりさん
あなたも規約違反でコメント消されているのにしつこいですね。そもそも本業の方ならこんなところでボランティア営業なんてしないでしょう、上場企業ならコンプライアンスで投稿禁止されていると思いますし。

>>1914 名無しさん
そうですね、確かにプラウドなのに野村が営業頼むケースも見たことありますね。
まぁプラウドも全国各地いろんなところに出していますから全部自分達で売ってられないんでしょうね。

>>1915 匿名さん

その通りなんですよ。
"上場企業ならコンプライアンスで投稿禁止"ってね。
問題は、総合地所は資本金1億円の零細企業で、非上場なんですよね。
非上場企業ならコンプライアンスで禁止すらされてないのでしょうね。

一日一墓穴、毎日墓穴とか見ていて微笑んじゃう。

このスレおもしろい

一応、ボケとツッコミが機能していますからね。
ボケ係がいいトスをあげてくれるんですよ、自虐的にね。
これだけ自滅する方も珍しい。

>>1917 匿名さん
私も笑っちゃいますよ、総合治所は長谷工コーポレーションの子会社でマンションブランド持たせてるだけだから上場していないだけでしょ。そもそも総合治所の営業マンなんて殆どいないんじゃないの、アーベストが営業してるんだし。

>>1919 名無しさん
そりゃただの一般人なんだからボロでますよ。
お願いだからもう他に行ってよ、MID検討してないでしょどうみても。

>>1927 匿名さん
匿名掲示板で一般人を営業呼ばわりして何言ってるんですか。少なくともMIDスレにこの議論は不用です。お願いですから静かに見守っていて頂けませんか。

>>1927 匿名さん

気に入った客が契約して購入する
それじゃ駄目なの?
セールストークは営業さんにお任せしようよ

貴方がそこまで投稿を頑張らなくても
良いモノは売れるからさ

>>1934 匿名さん
仰る通り私が何かしなくても良い物はどんどん売れていくと思っていますよ。

ただマンションコミュニティのスレを見ていて間違った知識で販売を煽っている方やそれに納得しているコメントを多く見ましたので、自分の知識レベルでもマンション選びの役に立つんじゃないかと思ったんです。　

ですから特に規約に反したコメントや物件検討の邪魔をするつもりはありませんので自由に投稿させて頂けたらと思います。

売れ行き厳しそうですね！

>>1936 マンション掲示板さん
あなたはMIDのHP確認してないの？
明日も明後日め満席でどんどん売れてますよ！

明々後日とその次は空いているという。
お盆シーズンど真ん中に。

>>1938 マンション掲示板さん

実家に帰るんでしょ
お盆真っ只中だよ
モデルルームよりお墓参りだよ
忙しいでしょ

最近検討し始めた方も多いかと思いますので、お得情報です。

この物件はトヨタホームが売主のため以下の紹介キャンペーンがご利用可能です。
※アンケートの最後に記載あったかと思います。

https://homepartner.toyotahome.co.jp/support/images/news/pdf/10563-164...
※キャンペーン内容を分かりやすく言うと、トヨタホーム、トヨタ自動車グループ（DENSO、アイシン等）及びパナソニックなどの社員に知り合いがいれば利用可能です。（知り合いの知り合いでも可能）
※物件契約前に諸手続きが必要。
※トヨタ販売店（ディーラー）は不可

詳しくはご担当の営業さんに詳しい話を聞くのが良いかと思います。

仕事をしなさい

>>1941 マンション検討中さん

もうお盆休みに入ったのでは?

販売開始から10ヶ月、竣工まであと9ヶ月なのに100戸くらいしか売れてないらしいね。。。

>>1943 匿名さん
それは少し古い情報ですね。最近営業さんに聞いたらもう150戸近く供給しているって言ってましたよ。月20戸近いペースに上がっているみたい。

>>1943 匿名さん

この不景気に、大したもんだね
マンション人口って意外と多いんだ
100戸売れたならスゴイじゃん！

供給と売れたのは少し意味合いが違いますね
先月は１０件ほどと聞きました

>>1946 マンション検討中さん
ららの人かな？4-6月で1番売れてるんだし、ららの販売戸数越えるのも時間の問題でしょ。ららもMIDより3ヶ月先に売っててまだ150足らずでしょ。直ぐに抜いちゃうと思うよ。

>>1947 匿名さん

わざわざ他物件持ち出さなくても…
いちいち相手にしないで良い！
聞いたって話も、ガセかもしれないし

普通の会話も出来そうにない

>>1949 匿名さん
どうしました？何か質問がありましたらお気軽にどうぞ。

Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定？

>>1961 マンコミュファンさん
総合地所と長谷工って同じ会社じゃないんですか？
積水ハウスと積水ハウス不動産と同じだと思ってたけど、違うの？

長谷工が施工してるマンションは全体的に安っぽい気がする。バルコニーの戸境がペラペラの板一枚ってなんか賃貸っぽい、、、
とは言え広さと価格のバランス的には地縁があるなら買っても別に後悔はしないかなと思う今日この頃

>>1970 匿名さん
コスパ重視ですからね。でも大規模板マンの間取りはとても使いやすいです。
賃貸よりは大体どの部屋も70平米以上なので賃貸物件よりは大分分厚いかと、横長なんで遠目から見ると薄く見えるだけですね(笑)

スムログの記事で大規模板マンに関する記事があったのでUPしておきますね。
https://www.sumu-log.com/archives/45120/
やはり駅近大規模板マン最強！

どこまでいっても名古屋人が買う場所ではない

よく知らない人が買って気持ちよく住めると思えるなら良い場所だよ

総合地所のレベルには目が点に...
長谷工コーポレーションさん、こんなグループ企業に任せ切りで大丈夫なの？？？

駐車場が100%確保で全戸1台は良いですね。
毎月の駐車場使用料は3,000円～16,000円と結構、差が大きいですね。
名古屋市郊外だから平置き平面駐車場だと思いますが、どうしてこんなに使用料に差がある？
3,000円の区画はマンションから相当離れてる、とか？

>>1977 口コミ知りたいさん
名古屋なら一家に一台必須ですからね。3,000円の駐車場は、機械式の1番上だけですよ。出すのが早い一段目とかは高めに設定されていましたね。土日しか車使わない家庭なんかは3,000円は魅力ですよねー

>>1985 匿名さん
本当にそのコメントに根拠あるのか？それって営業しか知らない情報だよね？そんな適当なコメントばっかりしてて恥ずかしくないの？大人として。そういう人だけあげるのって地域差別だよね？

あんたは人をそんなに批判出来るほどまっとうな人生送ってるのか？

私、橦木町に住んでますがここ購入しましたよ。

>>1990 eマンションさん
私も名古屋市西区住んでますが、MIDの地盤良く調べたら全然悪くなかったので買いました。

>>1995 検討板ユーザーさん
そうですね、ただ郊外住みの方からしたら1戸1台でも足りない家庭がほとんどなので基本的には名古屋市内の方が多いと思いますよ。

春日井とか勝川、岐阜市内とかのマンション住みで駐車場1台の家庭なら来るかもしれませんけど、荒らしている人が言っているような地域だと戸建て車も2～3台持ちが多いかと。

>>1991 匿名さん
この画像の話、MIDの営業さんにさっき伝えましたよ。
「申し訳御座いません。不適切な表現で社の本意ではないため、来週中には修整させていただきます。」との事でした。

らら民と指摘すると否定する荒らしの人が酷いので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-le...

予算が有る方にはMIDがおすすめです。MIDの営業は良い人です。

MIDの良いところをもっと知りたい方は、1892も併せてご確認下さい。