MID WARD CITYってどうですか？

MIDorららorメガシティ

黒川東中日ハウジングセンター のあったところ。
ハウジングセンターの前は工場か何かの跡地？
市内でこれだけまとまった土地はなかなか出ないでしょうね。

>>1745 通りがかりさん
またらら民さんかな？今1番売れてるMIDが人気物件だよ。
ららの方が戸数少ないし早く売り始めたから早く完売するかもねーただ大分ペース落ちてるしキャンセルも出てるみたいだし本当に完売出来るのかな？
あとメガの名前出すのは可哀想だからやめてあげて。

>>1748 評判気になるさん
名古屋市でも地下鉄駅近にこのサイズは中々ないですよねー！

名古屋市内ではリーズナブルな価格設定。
近隣の豊山町や北名古屋市と同じ価格水準だとすると、購入者は豊山町、北名古屋市など市外の方も多そう。

>>1793 マンション掲示板さん
さすがに豊山町や北名古屋市はマンションより一軒家の方が多いかも？その地域で良くて4,500万なら結構いい戸建ても候補になりますからねー

>>1793 マンション掲示板さん
ここの契約者さんは、市役所や中区勤務（恐らく名城線で通いやすい地域）共働きの方が多いみたいですよー

北区とは言え、一応は名古屋市。
名古屋ではあり得ない低価格なので、近隣の豊山町、北名古屋市、清須、あま市などから大量に流入してくるだろーなー

>>1798 マンコミュファンさん
仰るような地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありませんよ。あまり郊外地域に住まわれる方に失礼な発言はお控えお願い致します。

>>1799 匿名さん

"郊外地域に住まわれる方に失礼な発言"って、どの辺りの表現のことを言われていますか？
"地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"なんて当たり前ではないですか。あなたの許可なんて不要に決まってますよね。

>>1799 匿名さん

むしろあなた"地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"の方が失礼ですよ。
近隣市町村を見下していますよね。何様の積もり、って思われますよ。言葉を慎んだ方が良いですよ。

>>1800 匿名さん
流入という発言に対して不適切だと申し上げています。
流入という表現に対して注意する意味のコメントですので、当たり前ですけど購入するのに私の許可あんていりませんよ。

>>1801 匿名さん
あなたも仰られていますが、
"地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"なんて当たり前
その通りです。当たり前の事に対してその人たちが流入という表現をされていたので不適切と申し上げているだけです。

体位はありませんのでご容赦お願いします。

>>1803 匿名さん
すみません。誤記訂正です。
誤：体位
正：大意

>>1804 匿名さん
度々申し訳ありません。
誤：大意
正：他意

MIDモデルルームは先週の金曜から4日間連続でほぼ満席。明日火曜日も木曜日も既に満席。

>>1818 匿名さん
らら民さんの酷い荒らし投稿が続いていますが、そんな影響は一切無しですね。

※これ以上規約違反の投稿を続けているとアカウント停止等の措置を取られる可能性もありますので、もう一度規約をよく読み投稿マナーを守っていただきますようお願いします。

〇マンションコミュニティ投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

今日もらら民が酷い煽り投稿を続けているので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/

予算が有る方にはMIDがおすすめです。

MIDの良いところをもっと知りたい方は、1695/1699も併せてご確認下さい。

>>1813 口コミ知りたいさん
それはオレ（男性）だけどな。
なんか追い込まれていっぱいいっぱいなのか？
もうちょっと頑張れよ。
気の利いたコメントで。

>>1827 eマンションさん
庇って下さりありがとうございます。彼らは敬語を使っている人を見ると、女だと思うみたいですね。

北区とか、MIDって開放的で積極的な方が多いのでしょうか？
真逆なわたしたちにはついていけません。

レベル低いんだよ、ここでグダグダ言ってるやつら（買って満足している人達は除く）は。
自分が買ったマンションなんだから自信持てよ。
不安なら、ちょっと損してでも、契約破棄してもう一回探し直せ。

北区とか、MIDって開放的で積極的な方が多いのでしょうか？
真逆なわたしたちにはついていけません。

>>1834 契約者さん
またハザード心配ならら民さんがいるみたいなので過去コメ貼っておきますね。

※以下、過去コメ

ハザードをご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

ここ見て、やべー奴らが多そうで引いた

地震に弱そうな西区でも支持層が20mの位置にあるってことなのでしょうが、名古屋台地の上にあるグランドメゾン大須の支持層は38mになっています。地震に強いと言われる台地上の物件の支持層が深くにあるのはどういう理由なのでしょうか？

>>1840 マンション検討中さん

グランドメゾン大須タワーのお話で良かったですか？
私も専門家ではないため詳しくはデベさんに直接ご確認頂くのが確実ですが、私の知識レベルで回答させて頂きます。

結論から申し上げると、大須の方が地盤は堅い分、支持杭の本数を絞っているか、建物がそれだけ重い、もしくはデベロッパーの品質基準が高いかのいずれかもしくは全てだと思います。

タワーマンションの場合、少ないスペースに高層タワーマンションの重量が乗りますのでそれだけ強い支持杭のN値が必要です。したがって１つ１つの杭をより深く、より太い杭を打たなければいけません。この時のN値を上げるのに強い影響を及ぼすのがその地盤の硬さです。これは掛け算のような効率になりますので、グランドメゾン大須の支持杭は1本で相当なN値を確保する事が可能です。

反対に西区のパークハウスは中区と比べて地盤があまり強くありませんので地盤改良を実施したか、支持杭の本数を増やして充分なN値を確保したのではないかと思います。

ご参考になれば幸いです。

>>1841 匿名さん
詳細にありがとうございます。参考になりました。
台地上の大手の物件で支持杭について説明がある大手の物件がグランドメゾンしかなかったので引き合いに出してみただけでした。プラウドも中区のパークハウスもＨＰ上にはのせてないみたいです。台地上の物件だと地盤の心配がないからあえてのせてないのだろうと思いますが。

タワーフォルムのマンションだからこそ重量の兼ね合いで深くまで杭をうつのですね。
そう考えると板マンで高さがないららの支持層が６０ｍというのは、港区は地盤が緩いのかなという印象を持ってしまいますね。

>>1842 マンション検討中さん
お返事いただきありがとうございます。
ご参考になったようで良かったです。

プラウドもパークハウスも野村や三菱がデベですから、当たり前に品質基準は高いと思います。MIDもそうですが、HPに載っていないからといって構造が悪いわけではありません。
（個人的にはMIDの場合、自社マンションブランド持ち建築系大手4社が売主、設計施工管理が全国区の長谷工でプレミアムアフターサービス対象物件＜長期構造保障＞が安心ポイントです。）※大手でもたまにミスしたりするので。

マンションの価格がどんどん上がっていますので、マンションが売れにくい時代になってきて、原価を抑える必要が出てくるために昔の「姉歯設計偽装」や「三井杭基礎傾き問題」といった事が、今後増えてこないかと危惧しています。

ららも地盤が緩いので、その結果杭を深く沢山打たないといけなくなったんでしょうね。

杭がそこまで長くなってしまうと地震の揺れが伝搬しやすく地震も大きくなり、杭に相当な負担が掛かるので、地震の耐久性はやや心配です。その分を価格安くして販売しているのだと思います。
（個人的には住宅性能評価をＨＰに掲載していれば安心出来ますが、掲載していないのが少し気になります。住宅性能評価は建ててからの第三者評価のため。）

Yahoo不動産の東海・名古屋物件ランキング1位になりましたね。
良識者の方がMIDを気に入って下さると嬉しいです。

>>1844 匿名さん

MIDを気に入って下さる方の全員が良識者ある方だと良いのですが、中には積極的過ぎる方や開放的過ぎる方もみえるのでしょうか？
体位はありませんのでご容赦お願いします。

すみません。誤記訂正です。
誤：体位
正：他意