MID WARD CITYってどうですか？

小学生の子供にラブホをなんて説明したらいいですか?

>>1690 匿名さん
大人のカップルが2人で遊ぶためのホテルよ。大人になって素敵な彼女彼氏が出来たら2人で行きなさい。でいいかと。

スレの流れが速いので再アップです。

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分）
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。
・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ
※カーライフについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ）
・栄3km圏
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
※資産価値高、庭・ラウンジについて詳しくは以下
https://www3.abinc.or.jp/wp-conten...
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
※詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い
※坪単価204万円（平均）
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
※利便性について詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・長谷工プレミアムアフターサービス
※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下
https://www.haseko.co.jp/hc/compan...
・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば）

一昨日の金曜日から本日まで3日間満員御礼！
まだ見てないという方はキャンペーンもやってますのでホームページから来場予約見てください。
賑わっているのも良くわかりますよ。

北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング

5位　大充実の共用施設付きマンションに住める！
（二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。）

4位　やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！
（敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。）

3位　やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！
名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！
（毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。）

2位　過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。）

1位　駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！
（管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！）

地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。

>>1703 eマンションさん
その話題、既にだいぶ語りつくされているので過去コメント貼っておきますね。

ご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

らら民が荒らしてきて仕方ないので、MIDらら比較再アップします。

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/

予算が有る方にはMIDがおすすめです。

管理担当さんご対応ありがとうございます。

>>1705 匿名さん

なるほど、安心出来ますね！
MIDは地震があっても洪水があっても、絶対に大丈夫と言うことですね？

>>1714 管理担当さん

管理人さん、ご対応ありがとうございます！
重要な証拠はしっかりとスクショで押さえておきましたので大丈夫です！

>>1716 匿名さん
地震があっても洪水があっても絶対に大丈夫なんて場所があるわけないでしょ。もう少し常識的に考えなよ。
ただ堀川は氾濫してもより低いところに流れていくし、地盤も20m下に支持層あるから60mのららとは雲泥の差ってだけでしょ。

>>1717 匿名さん
削除された張本人がよく言いますね。問題投稿繰り返すとアカウント廃止されますのでお気をつけて。

>>1718 匿名さん

ご丁寧な解説をありがとうございます。
やはりMIDは地震や洪水の際は、ハザードマップにある通り気を付けなくてはならないエリア、と言うことですね！
よく分かりました！

>>1720 匿名さん
名古屋市の中では悪い方ではありませんが、良い方でもありませんのでその通りかと思います。その分名古屋台地の上よりは安いので、都心から少し離れるとしてもMIDくらいの距離なら良いという方にはとても良い物件だと思います。

>>1721 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！よく分かりました！
MIDはハザードマップ通り、気を付けた方が良いですね！

予算が有る方にはMIDがおすすめなんですね！
予算がない方にはどこがおすすめですか？
それはなぜですか？

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※MIDはなぜ即売れしていないのか。 値付けを間違えたのか？同じハザードマップランクなら、同じか、それ以下にしないとMIDは売れないのかもしれません。

共用施設/サービス も今は充実していますね。
その内、近隣と同じく廃止になるのかしら？

〇らら　ラウンジ１つは問題になり廃止
〇 MID　ラウンジ２つ(いつ廃止の予定でしょうか？)

>>1705 匿名さん

お詳しいですね！感嘆しました！
杭打ち職人ですか？

>>1690 匿名さん

愛のある宿泊施設、で良いんじゃない？

>>1723 マンション掲示板さん
予算が無い方はご予算と住まわれたい地域によって中古マンションを探すか、新築でしたら、メガシティテラスもおすすめします。

MIDより都心からは離れますが、ららと大きくは変わらない予算で地盤リスクは良い地域なので良いかと思いますよ。

>>1728 マンション検討中さん
すみません少し訂正です。
誤　地盤リスクは良い
正　地盤リスクは少ない

>>1724 マンション掲示板さん
あなたには残念でしょうけど、MIDは4-6月東海で1番売れてるそうですよ。あなたの気に入っている、ららが名古屋最安値圏なのに売れてなくて本当残念ですよねー

>>1728 マンション検討中さん

そうすると、MIDを選ぶ理由はないのでしょうか？
周囲のマンションの弱点ばかり強調されるので、さぞかしMIDって凄いんだろーなーって思ってましたが。
高いだけで、中身はイマイチってことですね？

>>1725 匿名さん
残念ながらMIDの契約者さんはあなたの挑発的な投稿にも動じませんし大人な対応をしている方ばかりです。
もうそろそろ自分の港区スレに帰って皆さんとららの良いところをPRされてはいかがですか。
検討スレって本来そういうものですよ。

>>1729 匿名さん

地盤リスクは少ない、と言うのは、何%ほど少ないのでしょうか？

>>1732 匿名さん

またまた意地悪だなー
挑発だなんて。凄く良い質のやりとりを観客さまは見ておられますよ！

>>1731 匿名さん
MIDの良いところは、1695や1699にまとめておりますのでそちらをご確認お願い致します。
正直メガららと比べても沢山のメリットがあるいい物件なので1番高くても売れています。是非ご検討ください。

>>1732 匿名さん

大丈夫ですか？
今日もめまいとか局所的な高熱とか出ていませんか？
落ち着いて深呼吸されて、もう一度、こちらに来られては？

なんでここまで金掛けてステマかね？

>>1733 マンコミュファンさん
その質問は誰も答えられませんね。地震であれば規模、場所、深さによって被害が全く違うからです。
どんなに地盤が良くても被害が出るかもしれません。

但し、名古屋市発行のハザードマップに記載の通り地域によって揺れやすさは違います。また、基礎の支持杭深さ（支持層まで）が深ければ深い程地盤が緩く揺れやすいと言われています。
また車で運べる杭の長さには限界がありますので、20mを超えてくると現場で複数の杭を溶接で繋ぎます。
その接合部は他の部分より耐久性が落ちやすいため、地震、液状化等で折れてしまう可能性があると言われているのです。

気になる方は以下のサイトもご確認ください。

https://www.haseko.co.jp/hc/technology/kodawari/framework/pile.html
https://www.asahi21.co.jp/blog/kamiikebukuro1/2020/08/content.html

>>1738 匿名さん
へーだから、支持層深いと危ないってよく言われるんだねー。
らら民はMIDと変わらないとか言い張るけど、そもそも支持層まで６０mのららとMIDの20mでは全然違うねー、らら買わなくて良かったー

>>1738 匿名さん

"その質問には私は答えられませんね。地震であれば規模、場所、深さによって被害が全く違うからです。 どんなに地盤が良くても被害が出るかもしれません"

なーんだ、長々となんか書き込みしてるのに、結局、MIDは地震や水害には強くないんだ？

駄文の長いの、読むの疲れるからさ、結論だけを先に言ってよ。

>>1740 eマンションさん
ごめんなさいね。何度も分かりやすく書いてるつもりなんだけど。

らら→支持層地下60まで無し→地震リスク大　津波リスク大　水害リスク中
MID→支持層地下20mに有り→地震リスク中　津波リスク無　水害リスク小

これもまた想定の中の一つです。

https://www.cbr.mlit.go.jp/shonai/bousai/shinsui/pdf/2016_01_kouzuishi...

確かに、想定の中にはこういうのもあります。

https://www.cbr.mlit.go.jp/shonai/bousai/shinsui/pdf/2020_01_kouzuishi...

これらを全て重ねたものが洪水のハザードマップになります。

>>1741 匿名さん
>>1742 匿名さん
>>1743 匿名さん

地震とか浸水害とか、そんな話題ばかり3連投もして。
嫌がらせかしら？

MIDもメガもららも結果どこが一番早く完売するのかなぁ。早く完売するのが人気物件って事だよね

同じ穴の狢ということに早く気付けよ…（笑）

MIDorららorメガシティ

黒川東中日ハウジングセンター のあったところ。
ハウジングセンターの前は工場か何かの跡地？
市内でこれだけまとまった土地はなかなか出ないでしょうね。

>>1745 通りがかりさん
またらら民さんかな？今1番売れてるMIDが人気物件だよ。
ららの方が戸数少ないし早く売り始めたから早く完売するかもねーただ大分ペース落ちてるしキャンセルも出てるみたいだし本当に完売出来るのかな？
あとメガの名前出すのは可哀想だからやめてあげて。

>>1748 評判気になるさん
名古屋市でも地下鉄駅近にこのサイズは中々ないですよねー！