MID WARD CITYってどうですか？

>>1440 口コミ知りたいさん
いいマンションだから早く売る必要性がないだけ
売り急ぐのは自信のないマンションのみ

>>1441 匿名さん

さすがにそれは違うだろ？
消費者の為にも余計な販売コストを掛けたくないから、可及的速やかに販売終了を目指すのは自明の理。
失笑。苦笑。

>>1442 匿名さん
>消費者の為にも余計な販売コストを掛けたくないから、可及的速やかに販売終了を目指すのは自明の理。

曖昧な表現でレベルの低い争いになっても無駄だから
具体的にはどういう行動を取るのかせつめいしてやれ。

>>1432 匿名さん
あれ都内近県のハザードマップをご存知ない？
河川の氾濫で1～3mなんてむしろ優秀な方ですよ、高級住宅地もいくらでもあるし。

>>1445 匿名さん

はー？？
開き直りも甚だしい。見ていてかわいそう。

>>1441 匿名さん
「早く売れなくていい」っていうのは、〝出来ない営業マン〟の言い訳。
断言するが、経営陣は「早く売り切れ！」と常に強く思っている。

>>1442 匿名さん
その通り。
余計なコストをかけて、わざとゆっくり売ってるなんて、本気で思ってるとしたらアホすぎる。
経営者目線で見ろ！と言いたい。

>>1446 匿名さん
ではあなたは何処にお住まいなのですか？具体的に何処なのか教えてくださいよ。

>>1448 マンション掲示板さん
売れる分だけ供給してるだけでしょ。ただ区のカースト気にする層が多いなかでMIDは着実に売れているから立派だと思うよ。

>>1450 口コミ知りたいさん
売り切れてないってことは供給過多だろ。

売り切れない理由は、やはりこれですね？

>>1452 マンション掲示板さん

結構赤いんですね…
検討していましたが、民度の低さと水没可能性、北区の資産性の低さがネックです。

あー今日もMIDを羨ましがる人がわんさか。
MIDは今日も平和です。

この板はバンベららMIDの契約者で言い争ってるだけで本当の検討者いなくねーか

>>1455 口コミ知りたいさん
もう契約者大分増えてるし大規模だと途中から大体どこも似たようなものでしょ。
検討者ばかりのスレは小規模の最初だけだよ。

>>1452 マンション掲示板さん
南海トラフより起きる可能性低いと言われているその洪水ハザードマップよく知っている人は誰も気にしていないよ。

過去最大級の東海豪雨でさえ名古屋市全体で床上浸水175棟なのに、MIDまで浸水する可能性なんて殆どないでしょ。

仮にMIDに1m浸水するなら、河川沿岸は家沈んでるよ。
海抜の高さとかよく調べた方がいい、基本的に名古屋は名古屋台地の中心（中区）を中心に北と南に行けば行くほど低くなってるから北区より低地の地域が一番リスク高いよ。（北区でも沿岸部は除く。栄より名古屋駅の方がリスク高いという事。）

MIDは海抜7.7ｍあるから名古屋駅の海抜2mより大分高いから大きな被害は心配しなくていいと思う。

>>1457 匿名さん
失礼。
誤：名古屋台地の中心（中区）を中心に北と南に行けば行くほど低くなってる
正：名古屋台地の中心（中区）を中心に西と南に行けば行くほど低くなってる
訂正させて頂きます。

>>1457 匿名さん

"南海トラフより洪水は起きる可能性低いと言われている"
→誰が言ってる？根拠は？

"MIDは海抜7.7ｍあるから名古屋駅の海抜2mより大分高いから大きな被害は心配しなくていいと思う"
→個人の感想？願望？

ここは個人の日記じゃないから、意味や価値のない書き込みは控えて欲しいな。

名古屋市HPにある北区の液状化ハザードマップ。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

東海豪雨の時は怖かったなあ。

>>1459 匿名さん
"南海トラフより洪水は起きる可能性低いと言われている"
→誰が言ってる？根拠は？
A.実際に名古屋市の過去100年で一番強い豪雨がそうだからです。誰が言っているも何も事実です。

"MIDは海抜7.7ｍあるから名古屋駅の海抜2mより大分高いから大きな被害は心配しなくていいと思う"
→個人の感想？願望？
A.一般的な洪水が海抜高いところより低いところの方が被害が大きいです。堀川でいうと東側よりも西側の方が低い為、万が一氾濫しても低い方に流れるのは物理法則であり事実です。

貴方のコメントこそ根拠も知識もない書き込みですね。

ららぽーと＆MIDは同類(ランク、値段、キャラ、ハザードマップ)なんだから、仲良くすればいいのに。
お互いライバル視し過ぎ、ですよ。

>>1462 匿名さん

そうならば、名古屋市にお願いすれば？
ハザードマップの色をもう少し薄くしてちょー、って笑！

>>1462 匿名さん
補足．南海トラフ大地震は東海地方で100～150年周期で起こっている大地震が、ここ150年以上来ていないのでここ数十年で来る可能性が高いと言われています。ここ100年で一番強い大雨を超える最大級の大雨（実例は無い）を想定したハザードマップなのでそれを気にしている人は少ないという事です。
不動産関係者の友人に聞いても業界内で全く気にしている人はいないそうです。

>>1465 匿名さん

そんなにムキにならなくても笑
ららぽーと＆MIDは同類(ランク、値段、キャラ、ハザードマップ)なんだから、仲良くしてね！

>>1464 評判気になるさん
そもそもその色を気にしている人たちは知識が無い方です。その理屈ですと、守山区や河川沿岸に家を建てている事を行政が許可すると思いますか。（ハザードマップ親水5～10m地域）
その地域に住む人たちを馬鹿にしすぎです。

>ハザードマップなのでそれを気にしている人は少ないという事です。

西区とか北区の人は気にしない。
生まれた時からそうだし生活に余裕もないし今更変えられないからね。
港区とか中川区とか南区の人も同じ。

リスクを許容できない人はビジネスも貯金も上手くいきませんよ。リスクを取りたくなければ高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入する。マンション選びは価格とリスクが反比例するのでコスパと自分の考える優先順位で判断しましょう。

>>1469 口コミ知りたいさん

津波、液状化、浸水による生命財産に対するリスクを許容して安い物件を買いなさい、ってことでしょうか？
そもそも生命財産に対するリスクが高い物件に対価を貰うのではなく支払うなんて、コスパ最悪ではないですか？

>>1470 マンション検討中さん
生命のリスクｗ
本当面白い方ですねｗ
では地上にいたら隕石が直撃するかもしれないので地下で生活したらいかがですかｗ

>>1470 マンション検討中さん
ところで貴方が仰るリスクのある物件の掲示板で何をしていらっしゃるのですかｗ

>>1471 匿名さん

いいえ。
私は高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入します。

相変わらず幼稚

>>1470　的を射たコメ
災害、周辺ラブホ、夜の店、学区などの周辺条件で自分に合うのかで、家選びはしたほうがいい

>>1473 通りがかりさん

素晴らしい考えです。では本物件の検討者ではないようなのでお引き取り下さい。

>素晴らしい考えです。

いえ、普通のことです。

>>1475 匿名さん
まー名古屋で一番の繁華街である錦とかに比べたらかわいいもんですけどね。
利便性の良い場所の障害多少は仕方ないかと。

ファミリーは障害のある場所は好まない

>>1479 匿名さん
なら1,000万円以上高い、東山線の駅遠を選べば？

>>1469 口コミ知りたいさん

持ちうる金融資産の10%や20%をリスク資産として持つことは理解出来ます。
ただ、液状化や洪水で価値が大きく毀損する様な不動産に手を出すことは正当化出来ないでしょう。
いわんや、ローンを組んでまでリスクの高い不動産に手を出すのは、まともな金融リテラシーを持つ人間がすることではないですね。
いざ、と言う時にローンだけが残りますからね。

マンション選ぶうえで、同じ価格帯で障害の少ない・条件の良い物件と比較するのは当たり前じゃない？

サンクレイドル、オープン名古屋、メガシティ、パークホームズあたりと価格は似てますよね

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで120m（徒歩2＜1.5＞分）
・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ
※カーライフについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/car/
※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/holiday/
・地盤、ハザード悪くない（支持層20?、海抜7.7ｍ）
・栄3km圏
※錦からのタクシー代は1000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/supermarket/
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
※資産価値高、庭・ラウンジについて詳しくは以下
https://www3.abinc.or.jp/wp-content/themes/abinc/images/ABINC_panf.pdf
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/garden/
・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
※詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/lounge/
・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い
※坪単価204万円（平均）
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
※利便性について詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/convenient/
・長谷工プレミアムアフターサービス
※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下
https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/
・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば）

>>1483 匿名さん
いいまとめ！
結論: MIDしか勝たん！！

推奨：西区、北区からの移住。

推奨：西区、北区、中村区、その他西側エリアからの移住。

都合の悪い質問には答えてないね
所詮ただの荒らしか（笑）

>>1481 通りがかりさん
では貴方は最近のマンションで最も好調だったザ・パークハウス名古屋（ノリタケ）も資産価値が無いと思われているのかな？
何故名古屋駅周辺のマンション価格がどんどん値上がりしているのかな？

それだけのコメントするなら、もちろんノリタケや名古屋駅周辺の方がMIDより地盤・海抜共に悪いのも知っているよね。

ネガ民にも負けず今週末もMIDモデルルームは賑わっていますね。

>>1490 匿名さん
そりゃそうよ
大規模でディスポーザもついて
徒歩2分フラットアクセス
駐車場も多い
MIDしか勝たんやろがい！
競合不在

ららぽーとが同類(ランク、値段、キャラ、ハザードマップ)で競合

>>1483 匿名さん
MIDは法改正で徒歩3分になりました。
徒歩2分はFEEL横の敷地の端っこまでです

>>1493 マンション検討中さん
情報有難うございます。新規則で敷地の一番近いところではなく、一番遠い棟入口からの距離に直したんですね。
A棟なら徒歩2分でしょうけど、B・C棟が徒歩3分だったので遠い方に合わせたんでしょうね。

>>1489 匿名さん
爺さん少ない年金で生活も大変だよな
まあ頑張れよ

>>1493 マンション検討中さん
令和3年10月22日、不動産公正取引協議会連合会の第19回通常総会において、広告表示に関する規約の改正案が承認され、エントランスまでの距離に変更になりましたね。

>>1494 匿名さん
違います、エントランスからなのでA棟の入り口からです徒歩3分です。嘘書かないでください
9/1からは棟別の表記も別途必要になります。

>>1497 職人さん
A棟（グランドエントランス）まで180?（2分ちょっと、表記3分）これでいいですか。熱心ですね。
MIDはどっかの港区徒歩5分物件と違ってB,C棟までの距離230ｍを記載していて、偉いと思うよ。

わんちゃんの縄張り争いは見ていて微笑ましいでちゅね

>>1498 匿名さん
ららをライバル視してるってことはやっぱ同レベルってことねｗ

>>1500 匿名さん
まぁ大分格下のうるさいワンコくらいにしか見ていませんよ。

ららの奴らが勝手に絡んできてるだけ
MIDは格上だから、羨ましくて仕方ないんだろ
ディスポーザーすらないのにね笑
やはりMIDしか勝たん

>>1502 匿名さん

勝たん、さんはA棟購入組?
参考までに、家具はどちらで揃えますか?
オススメあったら、教えてください

液状化リスクも直視する必要あり

勝たんさんでたー！
もっと勝たん！って言って！

>>1504 匿名さん
液状化のリスクは基本的には支持層までの深さに依存します。
MIDは支持層まで20mですので然程のリスクはありませんよ。

真面目に浸水リスクを検討する必要もあり。

>>1469 口コミ知りたいさん

"リスクを許容できない人はビジネスも貯金も上手くいきませんよ"
→投資リスクと生命財産をリスクに晒すことは別の次元。

"リスクを取りたくなければ高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入"
→当たり前。高いお金を払えない人は危険と隣り合わせで生きるしかない。

"マンション選びは価格とリスクが反比例するのでコスパと自分の考える優先順位で判断"
→値段が高い安い、をコスパと勘違いする愚論。

構って欲しい困った人ですね。

1508 マンション検討中さん 22分前
削除依頼
>>1469 口コミ知りたいさん

"リスクを許容できない人はビジネスも貯金も上手くいきませんよ"
→投資リスクと生命財産をリスクに晒すことは別の次元。
A.貴方がここの地盤浸水が心配で生命の危機すら感じているなら来ないでいいですよ。（ここ買えないなら名駅物件は買えない）

"リスクを取りたくなければ高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入"
→当たり前。高いお金を払えない人は危険と隣り合わせで生きるしかない。
A.余計なお世話。貴方に言われなくてもMIDで幸せな生活を送ります。

"マンション選びは価格とリスクが反比例するのでコスパと自分の考える優先順位で判断"
→値段が高い安い、をコスパと勘違いする愚論。
A.MIDはバランスの良いとても良い物件。ここに来てる大半の人がそう思ってる。

以上

>>1498 匿名さん

駅まで徒歩3分か5分か10分か、がそんなに重要か？
そもそも、ハザードマップで真っ赤な地域の是非とか。
値段相応のリスクと仕様の違いとか。

そんな議論が必要なのかも知れませんね。

>>1509 匿名さん

なるほど。よくわかりました。
こちらの物件は、危険やリスクを覚悟で、これしか買えない人を狙っている訳ですね？

それなら始めからそう言って下さいよ！

>>1509 匿名さん

論破出来ないから、と言って、涙目で削除要請するのは止めようね！

あれまだいたの？あなたが必死になればなるほど、みんなMIDっていい物件なんだなと思いますよ。PR頂き誠に有難うございます。

>>1513 匿名さん

MIDって本当に良い物件ですよ。
名古屋市が公的に公表しているハザードマップ上では最悪な地域だけれど。

俺も睡眠時間になったら理解するわ。

>>1514 匿名さん
この人名古屋にあんまり詳しくないのかな？
北区のこのあたりより名古屋西側南側の方がハザード的には悪いかと。

>>1515 匿名さん
それはその通りだけど、西区だ・北区だって段階でやめとけってなっちゃう部分はあるからねえ。

>>1516 匿名さん
ならあなたは何故ここに来てるの？自己否定（笑）

>>1517 匿名さん
「なら」、も何も私は単にマンコミュ全般見てコメントしたい時はコメントしてるだけなので。
大方そんなひとばかりでしょう。
検討スレには検討者だけがいると思ってるおめでたい人はいないでしょ。

>>1518 匿名さん
なるほど。それはそれはマンコミュファンさんに目をつけて頂き光栄です。また遊びに来てくださいねーではでは。

>>1519 匿名さん

この程度の事は誰でも分かってる事だが、遅まきながらでも理解できたなら何より。
いつまでもレベルの低いマウント取り合いばかりしてたらあかんよ。

>>1469 口コミ知りたいさん

ハザードマップから見るにリスク高い割にはコスパ悪過ぎ。
リスク高いんだから、マンション価格をもっと安くしないと売れないんじゃない？

>>1521 検討板ユーザーさん

どうやろね。
売れる売れないが良い悪いと一致する世界もあれば
売れる売れないと良い悪いは別の基準もあるからね。
売れたからお前にとっても良いかどうか分からんし
売れないからといってお前にとって悪いかどうかも分からんからな。
まあ、各自各家庭で良い選択してくれってところだわな。

>>1469 口コミ知りたいさん

ハザードマップ上で極めてリスクが高いエリアに好き好んで住う方は皆無。
リスクを許容できる方が買うのではなく、経済的な余裕がない方がやむなく買うのではないでしょうか？
コスパと自分の考える優先順位で判断するのではなく、各自の経済力、すなわち、各自のお財布の大きさによって自ずと買える物件は決まるのですよ。
小さい財布しかなければ選択肢はありません。自ずと値段は安いがリスクの高い物件を選ばざるを得ないでしょう。

>>1506 検討板ユーザーさん

それならば名古屋市にハザードマップを訂正する様に抗議してはいかがですか？
もっと薄い色に変更してちょーよ、って。

>>1522 匿名さん

売れる売れない、と品質の良し悪しは別物。
ダイソーやセリアで良く売れているからと言って、品質が良いとは限らない。安いから、まぁこんなもんでもええか、と買うだけ。
MIDも売れているから高品質で安全とは限らない。
安いから、まぁこんなもんでもええか、ってね。

>>1522 匿名さん

お前、呼ばわりですか？
北区やMIDには、この様な知性や民度の方がお住まいになられるのですね？
実に素晴らしい。

あらあら、また大した根拠もなくハザード心配性の方がみえますね。
ご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

>>1527 匿名さん

素人が好き勝手な解釈を垂れ流すのはご勝手ですが、知性のない方が騙されたら可哀想なので勝手なご意見は慎んだ方がよいですよ。
名古屋市が公表しているハザードマップが全てです。
これに異を唱えるならば、名古屋市に言うべきです。
あなたの勝手な解釈は、あなたの頭の中にしまっておきなさい。

ここに書いていますね。
不動産取引時には市が掲げるハザードマップによる説明を義務付けていますよね。
どこぞの輩の私見を説明せよ、なんて一言も書いてない。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000131427.html
不動産取引時の風水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明について

>>1528 口コミ知りたいさん
それでそのハザードマップでMIDは黄色（液状化リスク中）ですが、それであなたは何が言いたいの？
そもそもあなたはMIDの検討者なの？

>>1529 口コミ知りたいさん
あのー誰も不動産取引なんてここでしていませんよ。
私見申し上げたらそんなに否定されるのって何か貴方に不都合あるってこと？どういうお立場なんですか？興味があります。

地震液状化の対策として支持層に杭を打つのは一般的な手法だと思います。参考となるサイトを貼っておきますので気になる方はご確認ください。
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/kodawari/framework/pile.html

https://www.universalhome.co.jp/blog/komatsu/2018/09/13/%E6%B6%B2%E7%8...

浸水ハザードマップはこちら

>>1533 匿名さん
東海豪雨（過去100年を超える想定される最大時）で1.0～3.0m未満ですね。あっても一階の床下浸水レベルかと思います。

>>1534 匿名さん
少し誤記があったので補足です。
そのハザードマップは過去100年で最大の東海豪雨を超える最大時を想定しています。
それが起こった時にMIDは1～3m未満の浸水を受ける可能性があるという事です。

100年に1度、と言われる災害や豪雨が毎年の様に襲う今般、物件選びは慎重を期したいものです。
1.0m-3.0mということですが、3.0mとしたらマンション1階は完全に水没しませんか。

「100年に一度の豪雨」という言葉を毎年のように聞くようになったのは、いつ頃からだろうか。2018年の西日本豪雨、19年の台風19号と21号、20年の熊本豪雨、そして21年7月に熱海を襲った豪雨と土石流災害。いずれも多くの被災者を出した大災害であり、思い出すだけでも恐ろしく、胸が痛む。
豪雨を生み出す主因は、地球規模の温暖化だと考えられる。温暖化によって世界各地が異常気象に見舞われ、記録的な猛暑や水害、熱による自然発火の森林火災などが頻発している。今後もこの傾向は続くだろうし、私たちも毎年「100年に一度の豪雨」に備えなければならない。
https://diamond.jp/articles/-/280708?_gl=1*1029f8g*_ga*TkVnQ1podGQ4VHRESE1jQzVCNlBzTUg2cXktUkRZaUFMOElLRlB5b0h2RUhKdk9vQUFWZy1TNGFUbTJiNTRBZg..

朝から盛り上がってますね。
どっちも頑張れ！

>>1536 マンコミュファンさん
1.0～3.0mというのは間違いです。1.0～3.0m未満です。全く浸水しない可能性もあるという事です。

MIDと黒川駅のあたりどちらが海抜高いかお分かりですか？

その辺りを調べてもいないで間違った情報ばかり、それでMIDに浸水リスクが高い、生命の危機？程度の低いネガ民で全く信用出来ませんね。

>>1538 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。もうハザードくらいしか叩くところないみたいです。やっぱりMIDは良い物件なんですねー。