MID WARD CITYってどうですか？

>>999 匿名さん
予算あってもバンベ千種は人選ぶと思う
ファミリーには駐車場少ないのもリビングインの3LDKもきつい
Dinksか子育て終えた夫婦とか向け

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購入者ではないですけど、JR,東山線、桜通線5分以内、小学校区、ハザード、買い物利便などだれがどうみてもバンべの勝ち

でもミッドの魅力は安さでしょ？
メガと比較するならまだしも
オープンの矢田なんかはイオンも行けるし良くない？

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>>1007 口コミ知りたいさん
バンベールに駐車場無しで暮らしてて買い物利便性最高ってのは絶対無いかな。駐車場足りないから近隣の駐車場紹介してるけど高級物件住むのにセキュリティ無し駐車場に高い金払うとか絶対無いしね。

ミッドとメガのどっちが売れてるかなんて分かってるでしょ。
オプレジと比較してMIDが負けるのなんて見掛け上のアドレスくらいじゃないの。矢田は東区でも地盤良く無いからMIDと変わらない。共用施設、設備仕様もMID以下のオプレジ矢田を選ぶメリットなんかある？

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バンベールは以前グラメ大須と張り合ってディスってだけど、価格帯と購入層が違いすぎるから、今度はMIDに照準を合わせたみたいですね。

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>>1009 匿名さん
バンベール最初は投資目的の人注目してたけどみんな他に流れちゃったからなぁ。実需で売れてるMIDから検討者を取りたいんだろうね。

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>>1010なんでそんな情報おもちなの？　

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>>1012 匿名さん
バンベールの人達は意見返せなくなったら人を馬鹿にするとか民度低いんだね。他の物件荒らすんじゃなくて、自分の物件上げるの頑張った方が良いと思うよ。

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>>1008 匿名さん
東区のオプレジに関しては、立地がすごく良いのは勿論だけど、
3LDK以上の間取りの戸数が少ないから、10数年で売却前提の人は、同じマンション内で競合しまくって値引きせざる得なくなるというシチュエーションを回避できるので、永住するわけでなく一時的に購入して売却前提ならすごい良い物件だよ

それでも設備が良いから永住するならやっぱMIDかなぁ

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>>1013 匿名さん

アホ、そんな子供だましは通用しない。

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まぁバンベも東区オプレジもMIDより坪単価高いですし、それだけ立地価値があるというのは間違いないかもしれないですね

私は気にしないけど、北区は嫌だみたいな意識がある方は多いんだとは思う
MID買う人が「港区は嫌だよな」っていうのと同じような感覚的なものでしょうけど

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自分の買ったmidを褒めたいのはすごく気持ちは分かるんですけど、
必死にmidを上げて他のマンション下げるの辞めませんか…？

バンベール千種やオープンレジデンシアは正直価格的に格上マンションですし、
RVにおいては何より大事な立地のメリットのある物件ですしファミマン臭の少ない落ち着いた雰囲気になりそうだし、

だからと言って価格的に格下のメガシティやLaLaを馬鹿にするのも、
大規模ならではの設備や良いところのある物件で、
子育て世帯には住みやすいステキな所もあると思うので、なんだかなぁと思ってしまいます。

自分の買ったマンションを上げるために、
他を貶すような人のいる民度の低いマンションだと思われたくないです。

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自分達の物件について楽しそうに討論してるスレが多い中、ここのスレは他物件を持ち出してきては悪い所探して文句言ってうんざりするの完全には同意。こんなところでネガキャンしてもリセールに影響しないよ。オプションの話とか近くの美味しいお店の話とか楽しい話で盛り上がれるようにしていきたいです

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>>1017 名無しさん
貴方は本当にMIDの契約者さん？バンベールを推してた噴飯って人が駐車場設置率60%で十分とか言って荒らしたからバンベールとの比較になったんでしょ。

そもそも検討スレで他物件よりここが良い悪い議論してたら民度が下がるの？メリットデメリット議論している情報見て参考にするためにあるんじゃないの。

1015とかみたいなコメントの方が民度低いと思いませんか？

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>>1018 匿名さん
貴方が契約者さんでオプションとかの話をしたいなら住民スレでどうぞ。尚、なりすましは規約違反ですのでお気をつけ下さい。

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そもそも子供だらけになる事が分かってるファミマン検討してる時点で民度なんてアキラメロン
入居しても子供がロビー走り回るマンションになるしそれを許容できる人のみ検討すれば良いんでない

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>>1021 マンション検討中さん
貴方がお住まいのマンションと一緒にしないで頂きたい。ロビーや廊下は走らないよう躾けるのが親の役目ですよね？

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こういう顔真っ赤にして掲示板でレスバしちゃうような奴がいるから北区なんて嫌だよね～ってバンベ住民に馬鹿にされるんだよな

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>>1023 マンション検討中さん
そうなんですか、バンベールの方って坪単価だいぶ低いMIDでネガキャン入れてそんなことするってひどいですね。

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>>1014 マンション検討中さん
オプレジってメイツ横大通り前のでしょ、あそこ見れば分かるけど騒音治安はかなり不安だよ。1L、2Lかなり多いから購入層も幅広で投資の人も増えてくるからファミリーには厳しいかな。

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>>1025 匿名さん
治安は矢田小学区は良いよ、だた道路沿いだから南向きの部屋は微妙かな

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>>1025 匿名さん
東区のオプレジは共用部の雰囲気を見ても落ち着いた雰囲気で、ファミマンって感じじゃないですよね。DINKSや老夫婦、単身世帯向きなので、MIDとは競合しなさそうです

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>>1014 マンション検討中さん
ドーム前のオープンは
・ハザード真っ赤で浸水想定3-5mの地域
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...
・デベがオープン
・1L,2Lが多く賃貸需要がほとんどで管理組合の長期的な議案が通りづらい
・前が交通量の多い道路・ゆとりーとラインとお見合い
・機械式駐車場率高め( その割に当初の修繕費が安すぎる)
・アウトポールでもなく、ディスポーザなし
なのであの価格だと全然安くもなく、やや高い部類だと思う

同じマンションで競合しまくって値引きせざるを得ないってそんな事実は皆無よ、
今築10年前後でそんなことになってる駅近大規模マンションなんて名古屋にない。
結局は立地。
嘘だと思うなら駅近大規模で売れ残って値下げしてるマンション具体的にあげてみてよ
ましてやここは徒歩二分、スーパーも併設。

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私は、兎にも角にもアクセスの良さでオプレジも視野に入れて検討しましたが辞めましたね

名駅も栄も1本で行けてスーパーやイオンも徒歩数分で、すごく便利な地域だと思いますし、リセール的には良い物件だと思います。
>>1028さんの仰せのとおりマンション売却は立地ですので、その点はJRも名城線も使えるのは物凄い強みだと思います

ただどうしてもハザードが気になってしまって・・
上層階は一期前に勢いよく売れたみたいで、実際良いなと思った間取りの上層階は売れてしまっていましたが、
金銭的に上層階は厳しく、低層階はハザードが気になるので辞めたという感じでしたね

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>>1028 匿名さん
同じマンションで競合しまくって値引きせざるを得ないってそんな事実は皆無よ
＞多分これは、同じマンション内に同じような間取りが多いと、値引きしないと売れにくいってことなんだと思います

実体験で私は実際メガシティ中古も検討していたんです
坪単価はsuumoとかの掲載はほぼ同じ価格で掲載されていましたが、実際は結構値引き提案を相手側からしてきてくださいましたし、
正直私も、あっちはいくらの値引き交渉に応じてくれるようですが、そちらはどうですか？って聞いてしまいました
嫌な客になってしまいましたが、現実問題金銭面に関わる事なので・・

誰かが値引きすると言ったら、そこに買われてしまい、自分達の部屋が選ばれなくなってしまうので早期売却を目指す場合は、ある意味当然かとは思いますが・・

最終的にMIDを選ぶつもりですが、MIDにした理由はリセールなどは関係なく、
子育て家庭が多く学区などもボチボチで肩肘張らずに生活が出来そう、
ディスポーザーや宅配受けなど、設備の良い部屋に長く家族と住みたいと思ったからです。

営業さんに聞いても実需ファミリーがターゲットで伸び伸びしたご家族が多いって言ってましたので
売却前提や資産価値的観点でMIDを買う人は少ないんだと思います。

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>>1030 マンション検討中さん
メガは竣工後ずっと新築が売り切れてないから例外中の例外でしょ
で、メガ以外は?

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>>1030 マンション検討中さん
あとメガは駅近なのは表記上だけで、コノミヤ横の入り口まででしょ
メガ2にいたってはさらに。
MIDは徒歩2分だし、名駅・栄へのアクセスもかなりいい。

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>>1030さん
例を挙げろと言われたから、例を挙げて客観的に話してるのに
そこは例外だろ！とか後出し文句言われてまじ可哀想
相手にしなくて大丈夫ですよー無視した方が良いです

学区などもボチボチで肩肘張らずに生活が出来そう　っていうのすごい同感です
徳川園とか白壁の学区に放り込まれても専業主婦のお金持ち奥さんばかりで疲れちゃいそうだし、でも治安の悪い学区には行かせたくないですもんね
そこそこ治安が良い、そこそこ学区が良い、そこそこ設備が良い、そこそこの価格
そこそこ良いが積み上がってる。これがミッドの一番の強みなのかもしれないですね
ミッドを選ぶ可能性高いって事なんで無事契約が終わるのを祈ってます！

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>>1033 匿名さん
山吹小に通ってますけど、びっくりするくらい普通ですから。山吹学区がいいと思ってるけど金持ち多そうで萎縮してる人は気にせず来てもらって大丈夫ですよ。

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>>1034 マンション検討中さん
お優しい！教えていただいてありがとうございます

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ここは、VSららって感じでしょ？

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港区のららぽーと横に興味ある人はもうここにはいないような。二街区はそこまで売れてなくて、竣工前完売は厳しいって聞いたよ。一街区安かったけど投資転売層多かったし、管理上のトラブルも多いみたいだからね、長く住むにはきついんじゃないかな。MID選ぶ人は実需層ばかりだよ。

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>>1033 匿名さん
> 今築10年前後でそんなことになってる駅近大規模マンションなんて名古屋にない。
に対して、築4年で新築の2もまだ売れ残ってるメガを例に出して競合してるーって
むちゃくちゃだな。
指摘されたら例をあげてやったのにーって拗ねるって
ほなら築10年前後の例あげてみ

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1038 匿名さん
>今築10年前後でそんなことになってるなんたらかんたら

この話自体がさほど相手にされてないんだろ

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いくらマンクラが築１０年の駅近大規模がどうたらこうたらって力説してもな。

その手の話はマンクラ同士の知識バトルとか転売ヤーには興味あっても
実際の購入検討者にとって興味のないエリアの「駅近大規模」があるのかないのか
分からんしそこの売れ具合もピンとこないわな。

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それにマンクラ界隈でよく出る「マンションは立地だ！」って言うのも
家庭ごとに捉え方も違うし、夫婦間でも感覚は異なるしな。

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「マンションは立地だ！」「そうだそうだ」

・だから２０００万高くローン苦しくても徒歩１０分以内の物件にしよう！
・だから３０００万高くローン苦しくても徒歩５分以内の物件にしよう！
・だから４人で70㎡でも我慢しよう！
・だから外出も地下鉄周辺だけにしてでも徒歩5分の物件にしよう！
・だから車を諦めて外出は汗びっしょりでも電車・バス・自転車移動にして駅近を買おう！
・だから子供の事なんて無視して価格が高くても親父の通勤の楽な駅近にしよう！

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もう立地立地アドレスアドレス言って価格がバンバン上がるような事もない、人口は減っているのに首都圏はバブル期越えの価格になってるから、伸びは鈍化しているしコロナ禍で転出も増えていっている。
名古屋も倍率で言えば首都圏と変わらないほど上がっているし、もうグロスで平均年収層がマンション買えないレベルまで来ているからＲＶ狙って買う時代ではないと思う。どこかで景気が悪い方向に転んだら、マンション全体が値崩れする可能性もあるしね。高い物件ほど値崩れのリスクは高くなる。

地域にこだわりなく実需で住むなら、そこそこが積みあがって良いマンションのＭＩＤでいいでしょ。

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第三者としてディスり合いを見るのは楽しいけど同時にレベル低いなーとも思う（笑）

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バンべ信者が10年で大規模マンションは競合多数で値下げ合戦だよって根拠もないこと書いて、例に出したのが築4年でまだ販売中のメガ。

駅近大規模マンションが値下げ合戦してる例なんて皆無。
MIDのように駅近スーパー近だと尚更利便性が高いので値下げ合戦とは無縁でしょ。
むしろ駐車場少なくて、元値が無駄に高いバンべの方が値下がりリスク高い

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バンべの人来てから賑やかですね(笑)
ディスり合いしているように見えます？他と比較してもMIDのポジコメ多いので、MID良いマンションなんだろうなって思いましたけど。

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>>1026 マンション検討中さん
治安については、学区で判断するんじゃなく現地見て判断した方がいいですよ。
メイツ大曾根は利便性良い反面、沢山の人が出入りします。
マンション周辺に不特定多数の人が行き来するという事は治安にとって何のメリットもありません。またイオンやナゴヤドームが近いのもメリットでありデメリットです。イベント時は周辺道路がめちゃ混みます。
閑静な住宅街とは真逆という事です。

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mid信者のやばい人、今日も暴れ回ってるね…
昨日なんてバンベールの掲示板まで出張していってて怖い物扱いされてるし、ここまで来たらネガキャンでしかない
もう誰もこのやばい人相手にしなくなってるじゃん

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一人で連投し続けてるのもマジで怖い
こんな奴のいる家に住みたくないって思われちゃうよ

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>>1048
もうガン無視で良いですよ本当に。一切相手しないで下さい

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営業の方が、
比較におきゃくさんがしてる他のマンションはメガとららが多いと言ってましたよ。
東区や中区の物件はほとんどないと。

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>>1051 匿名さん

そりゃ営業は自分のところの物件が有利になる他物件しか言わないかと

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>>1048 名無しさん
バンベールの人も昨日から来て暴れまわってるよ。貴方もわざわざバンベールからこっち見に来なくてよいのでは。元々は噴飯さんが発端でしょ。
比較されたらディスポーザー無いのとか駐車場少ないとか言われるのが嫌なんでしょうけど。

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>>1051 匿名さん
ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

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4LDK上げ、3LDK下げを必死にやってた人が今はMID上げ、競合しそうなマンション下げしてるのか
名前のあがるマンション文句言って下げて喧嘩売って、MID自体が総スカンくらいそうだな

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港区は流石にない、港区のLaLaと比較されちゃたまんないって自分の小さいプライドが思っちゃう部分ありますけど
中区東区昭和区名東区あたりの人からしたら、北区はねーよ、北区MIDと比較されちゃたまんないって感覚なんだろうなとは思います

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RaRaとMID両方買える人はMID買うでしょ

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区ごとの坪単価金額だと・・


中区>東区>昭和区　
-------------------------------
坪100万の壁
-------------------------------
熱田区>瑞穂区>千種区>西区>中村区>名東区
-------------------------------
坪70万の壁
-------------------------------
北区>天白区>南区>緑区>中川区
-------------------------------
坪50万の壁
-------------------------------
守山区>港区

こんな感じなので、比較すべきは天白区南区緑区中川区の物件が妥当かと思います

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>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレより一応らら契約者ってことの模様。
信憑性は知らん。責任持てん。信じる信じないは己の責任で。

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>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレ（下部）より一応らら契約者ってことの模様。
たまたまなのかアンケートに答えて1000円貰うタイプが団地マンション検討者に多いのかは不明。信じる信じないも各自にお任せ。

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>>1055 マンション検討中さん
貴方はずっとMID下げたくてここに来ている方ですね。お勤めご苦労様です。

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>>1058 マンション比較中さん
大体ヒエラルキーのイメージ通りですね

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他所をディスればディスるほど余裕がないように見えますよ
まあ面白いのでいいんですけどね

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>>1064 匿名さん
お蔭様でMIDは他をディスらなくても順調に集客出来ておりますので、態々此方のスレにまで来て頂いてありがとうございます。

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MIDを検討中の方にお伝えしたいのですが、此方の無償オプションやアイセルコ（建築時に変更可能な有償オプション）は、建築される低階層から順番に締切となってしまいます。
７月下旬に5階が締切となるようなペースです。
オプションも選びたい場合は徐々に高層階しか選べなくなってしまいますのでご注意頂けたらと思います。

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>>1071 匿名さん
ありがとうございます。MIDは良いマンションなので皆さんのお役に立てるように頑張りたいと思います。

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このマンションと比較してるのはららが多い？

他ならプレサンスとか？

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>>1073 マンション掲示板さん
直近の新築物件だと唯一無二感があって比較しにくいのが現状。東区アドレスは高いけど利便性を享受したい若いファミリー層に好まれそうですね。

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>>1073 マンション掲示板さん

近いから、メガでしょ?
ららは大規模、新築ってオモシロがってるだけ！

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>>1076 通りがかりさん
メガはまだ1の中古が売れ残ってるから競合してもかなり弱いよね。周りに安い団地マンション多すぎるから売りたい時に売れなくて1.2計900戸は流石に。。半分にしてたら良かったよね。

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MIDの評判上がっているのでしょうか、来場者予約が2週間先までかなり埋まっています。
最近週末以外は落ち着いていたのに、急に平日まで混み始めましたね。

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もうモデルルームに行く事もないのですが賑わっているようで嬉しいです。北区住む事に抵抗ない方なら都心よりコスパ良いのでおすすめします！

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>>1078 匿名さん
直近の期待物件であるプラウドタワー、パークハウス、ジオ、シティハウス八事等の価格が公表されて名古屋の物価上昇と建築材費高騰で単価が高いのでお手頃でコスパの優れている来年竣工物件に流れていると思われますね。

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>>1080 通りがかりさん
情報頂きありがとうございます！確かに最近iPhoneも凄い値上がりしましたし、物価上昇の波が来ているんですね。
私は最初からMIDくらいしか買えなかったので早目に決めて結果良かったのかな（笑）

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いやほんと何処も高くなってきたよね、2024年以降に建つマンションで坪200万くらいで出てくるのってプレミスト藤ヶ丘くらいでしょ。
プレミストは名古屋東部の駅遠だから都心勤務にはちときついし、MIDやメガなんかの駅近良コスパ物件は時間次第で無くなりそうだよね。

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>>1082 匿名さん
とはいえ多少高くなっても利便性を犠牲にしても東山線東側で住みたいって人多いんだよねー
私は東区と千種区、名東区で検討してます！ってよく見るもん。

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以前北区黒川付近に住んでいて、今は名東区に引っ越しました。栄勤務なので北区は通勤には便利だし、家賃も安かったです。ただ、言い方悪いですが、貧そうなご老人が多いですし、週一くらいで奇声を発するような人も頻繁に見かけました。名東区はやや栄からの距離が離れますが、若い人も多く、治安の良さを実感しますし、家族ができた身としては安心感は違います。その辺り各家庭の価値観だとは思いますが少なくとも治安は確実に違うと思います。

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>>1084 通りがかりさん
そうでしたか大変苦労されたんでしょうね、

私も以前志賀本通に長く住んでいたのですがご老人の奇声を聞いた事はなかったですし、地下鉄で中区に通っていましたが若い方も多かったように思います。
また、二階建てアパートの一階に住んでいましたが木造なのに大変静かで周りの方のマナーも大変良かったです。
それは貴方の住んでいたマンションの隣人に関するお話でしょうか。

確かに北区の中でも一部の地域には古い団地もありますのであまり裕福でない方も暮らしておられるかと思います。

ただご年配の方が多い＝治安が悪いというように書かれるのは少しマナーに欠ける気がします。

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地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

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>>1086 通りがかりさん
お前名古屋の地下鉄使ったことないんじゃないの、志賀本通というよりどこも綺麗じゃないぞ（笑）
栄も名駅も綺麗じゃないと思うけど綺麗な市内中心部ってどこのことだよw

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>>1086 通りがかりさん
私鉄ではなく名古屋市営地下鉄の通り公共事業ですので、必要以上の改装はどの駅も行いません。今年が丁度50周年ですので東山線、名城線の駅は殆どが築年数古くなっていますが毎日清掃されていますので極端に汚い駅はありませんよ。

単なる誹謗中傷目的のクレームにしか見えませんので規約違反ですよ。

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>>1088 契約者さん
この辺りの名城線の駅が、古くて決して綺麗ではないのは事実ですよ。規定違反は言い過ぎでは??
反応からしてバンベの板まで出張してた皆が恐れ慄く方ですかね。

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>>1089 匿名さん
バンベールの契約者さんでしたか、わざわざMIDにご出張いただきネガキャンありがとうございます。
東山線の東側の方がむしろ古いので老朽化進んでいますからもう少し歴史を勉強された方がいいかと思いますよ。
千種駅は改装されたみたいで良かったですね、羨ましい限りです。

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最寄駅の清潔さや印象は検討する上で必要情報なので範囲外の話題ではないと思います。私はそれほど気にしませんが。

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貴方は

1086 通りがかりさん 1時間前
削除依頼
地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

これ読んでます？名古屋市営地下鉄は何十年に一回しか改装しないんですが、それを数年に一回するべきとか知識が無さすぎます。

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>>1091 通りがかりさん
そんなに気になるなら自分で現地見て確認したら。
人の情報で自分が検討してる最寄駅の評価する人なんていないやろ。
通りがかりさんが、私は気にしませんがってどの立場で言ってるの？

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>>1090文脈から何故バンべの契約者になるのか？
このスレなんか変なひとおおいな

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>>1094 匿名さん
変な人多いスレで良いので貴方はもう来ないでください。
バンベール信者さん。

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>>1094確かに、何故かバンべに対抗している感じしますね

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>>1096 匿名さん
バンベールの方が続々とここに来てるからじゃないですかね、最近MIDの来場者が増えているみたいなのでバンベール検討していた方なのかもしれないですね。

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ノリタケ民として弟分のMIDの早期完売を期待しているよ

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>>1098 匿名さん
ありがとうございます。ノリタケは大変好評で完売おめでとうございます！

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名古屋市民として、千種と志賀本通を比較してる方はいるのかなと疑問に思いますね。
名古屋を知らない人が比較されているのかもですね。
どちらにせよすぐ反応しないことですね

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>>1100 マンション検討中さん
そうなんですよ。千種の方が大分高いのでわざわざMIDをターゲットにしなくてもいいと思うのですが。アドバイスありがとうございます。

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>>1094 匿名さん
この人だいぶやばめの人だからスルーした方が良いよ
前は4ldk論争で必死にレスバしてた

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>>1102 名無しさん
貴方もそんなに長い間MIDスレ見に来てくれているんですね、いつもネガキャンありがとうございます。

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シンプルに千種区と北区を比較しちゃうのはさすがにおこがましいと思ってしまうわ
土地の金額が違いすぎて

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LaLaを契約されている方がMIDと比較してLaLaの方が良いよねと主張しているのを
正直安い物件のくせに図々しいなとこちら側が思うのと同じ心理ですね
どのマンションにも良いところはありますし、他所様とは比較しすぎない方が気持ち的に楽しく入居を迎えられると思います
あとほとんどの方は良い方だと思いますのでここを見た契約前の方が、うわ変な人いるって敬遠しない事を祈るばかりです

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