名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「MID WARD CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 15:15:29

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-mwc351/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR8703073007/calendar

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.65平米~91.21平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY(駅徒歩2分の大規模再開発)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
MID WARD CITY

[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55

所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 351戸
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MID WARD CITY

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MID WARD CITY口コミ掲示板・評判

  1. 744 デベにお勤めさん

    ちょっとだけ不動産やってた時期ありますけど
    一括で取っているローン斡旋手数料は、デベによりますけど基本下げないですよ

    銀行へ物件(ミッドワード)の資料を送る等の作業に対しての料金
    >>これに関してですが、仮審査などでは大してマンションの細かい資料なんて送らないです。
    強いていうなら銀行の仮審査の申し込み用紙の書き方をお客さんに教えて書いてもらって送って、仮審査の回答をお客さんに伝える伝書鳩をするだけです

    ただローン怪しい人や年収足りない人なんかはFPがアドバイスしてくれたり
    営業さんが経験から銀行選んでくれたり相談に乗ってくれたりもするので、そのあたりのサービスに対する金額も含まれてますね

    正直この価格帯のマンションだとどこのデベでも諸経費内に10-20万は
    事務手数料とか申請料とか色んな名前をつけて利益乗せてますね

    一括で全員から同じ金額を取っている項目は値引きしづらい傾向にあるので、
    自分なら自分で銀行選定もして仮審査もバッチリ通すのでローン斡旋手数料が納得いかないんですよね・・
    別のところからでも良いのでその分少し値引きしていただけないかと交渉します

  2. 745 匿名さん

    まぁ結局ビジネスなわけだから至るところである程度の利益が乗せられててもしょうがないよね
    それが納得できないから買わないってことも出来るわけですしね

  3. 746 通りがかりさん

    将来的には建築材費用高騰に伴う価値に直結しない部分が値上げになるので、今マンションが欲しいなら割り切る判断も必要だと思いました。買わずに売れてしまい、今後良い物件が見つからない方が辛いので。

  4. 747 匿名さん

    >>740 マンション検討中さん
    事前審査で特別金利受けられるメリットの方が大きいですね。個人で借りるより提携ローンの方が金利安いですから。どのみち売主の利益として支払うなら単純にマンション価格に勝手に含まれているよりは、名目うたってくれている分分理解しやすいしフェアだと思いましたよ。ただ少しでも安く買いたいという気持ちはよく分かります。マンション価格が高いから金銭感覚わからなくなってしまいますよね。

  5. 748 匿名さん

    >>741 マンション掲示板さん
    大規模は当然共有施設の管理費修繕費を分担できるところでしょ。月々に掛かるコストを戸数で割って負担するので、長期的に見たランニングコストが小規模とは断然違います。ただ共有施設を全く使わないという方からすると、余計な物付けて欲しくないってなりますねそのコストも分担するので。(パーティールーム120人収容は一般的に不要と思います。)

    ここのパーティールームは120人なんて絶対入れないほど小さいです。(10人程度、1部屋でゲストルーム併設)
    板マンも建設費が安く済ませられる工法ですし、板マンの割には他の大規模と比べて団地感ないほうでは。
    配棟(どの棟からでも駅まで等距離)と外観デザインで差別化していると思います。

  6. 749 匿名さん

    >>743 マンション検討中さん
    団地感は板マンなので一緒でしょ、長谷工のいかにもな作りが団地感出まくりですよw

  7. 750 匿名さん

    [自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  8. 751 マンション比較中さん

    >>750 匿名さん
    ただのクレーマーか他の営業でしょ。大規模で団地感ない物件なんて殆ど無いし、あんまり相手にしない方がいいよ。

  9. 752 マンション検討中さん

    >>747 匿名さん
    私もそう思います。此方の営業さんは、まだ契約するか悩んでいる段階でも沢山事前審査の対応など親切にしてくれますよ。提携ローンでどれくらい総額メリットがあるか相談してみてはいかがでしょうか。

  10. 753 マンション検討中さん

    大規模が良いのか悪いのか気になっている方に良い記事を見つけました。
    https://bukken.wafull.co.jp/column/advantages_of_large_apartments/
    良かったら御参考になさってください。

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    葵クロスタワー
    ザ・ライオンズ覚王山
  12. 754 マンション検討中さん

    ここをご検討の方はトヨタホームの知り合いがいたら紹介登録してもらうと良いですよ。
    https://th-owners.com/mansion/campaign/
    トヨタグループの方や友人の友人でも大丈夫みたいです。

  13. 755 マンション検討中さん

    東京から引っ越してきたけど、名古屋のファミリー向けの中ではここが1番いいと思う。
    学区も悪くないし、建物完成したら直ぐに売れるだろうね。近隣に競合するような強い物件ないし、やっぱり駅近なのに敷地広くて沢山の植栽、
    堀川横で街のシンボルになるんじゃないかな。

  14. 756 匿名さん

    >>755 マンション検討中さん
    志賀本通在住です。
    シンボルになるのは間違いないかも。
    堀川沿いよく散歩しますが、季節感じられて気持ちいい。
    稚児宮カフェはおしゃれ、最近だと、高倉町珈琲にハマってる。
    結局別の物件に決めたから秋に引っ越すけど検討してました。
    周辺のことで聴きたいことあればなるべく中立的に答えるので聴いてください。(需要あればですが)

  15. 757 マンション検討中さん

    >>756 匿名さん
    おー近隣住民のご意見は大変参考になります。
    ご紹介の稚児宮カフェ食べログで見たらめっちゃオシャレでした。高倉町珈琲も近くにあるんですね。
    住み心地や子育て環境、利便性などご意見頂けたら嬉しいです。

  16. 758 匿名さん

    >>757 マンション検討中さん

    住み心地は落ち着いていて良いと思います。
    適度な人通り、栄や隣の黒川、平安通と比べて
    飲み屋がほぼないので酔っ払いみたいな層もいない。
    子育ては、どこもそうですが駅近くの保育園は人気で入り辛い。まあこの物件(フィール)目の前に保育園できるのでそこに入れると1番良いかと。小学校は普通ですかね。
    通学までに大きな道路がないので自動車事故とかは安全かなと。逆に言うと細い道になるので自転車とかは気をつけた方が良いですね。
    利便性は良いですよ。駅前はコンビニ多い、スーパーもいくつかある、大きい公園は少し距離ありますが名城公園に散歩がてら歩いていってます。
    名城線は栄、矢場町へ10分程度とアクセス良いし、ほかの東山線、鶴舞戦、桜通線、どこでも乗り換えできる。

    個人的にイマイチだと思うのは、
    住み心地との兼ね合いもありますが、住宅街なので飲食店が少ないですね。車や電車で移動すれば問題ないですが。

    自分のライフスタイルに合っていて、中長期で住むなら全然アリですね。
    私は転勤族なのでファミリー向けは手離れを考えて諦めました。

    ここからは余談ですが、
    転勤族のような短期的な手離れ考えると栄エリア、東区から千種区、ワンチャン名駅付近とかになると思いました。

  17. 759 マンション検討中さん

    >>758 匿名さん
    親切なご回答に感謝します。
    どれも参考になるお話で共感出来ました。

    フィール目の前に保育園出来るなら営業さんももっとPRすればいいのにと思いました笑(全然知らなかったです。必ず入れるか確約出来ないからかな?)

    飲食街は仰るように微妙な距離があるので外食する方には少し不便ですね。最近出来た上飯田のイオンにスシローあったので我家は通うと思いますが行くなら車ですね。

    仰るように転勤の可能性あるなら、栄伏見丸ノ内名古屋の方が売り易く良いかもしれないです。

    最近は円安も凄いし、物価もどんどん上がって一方なので厳しいところですが良いマイホーム生活が出来ると良いですね。

  18. 760 匿名さん

    >>759 マンション検討中さん

    保育園は来年4月予定だったと思います。
    フィール前の道路挟んだ場所がいま更地になっててそこにできるはずです。
    今のところ黒田総裁も金融緩和続けると言っていますが、低金利が続くと良いですね。

  19. 761 マンション検討中さん

    >>760 匿名さん
    詳しい情報ありがとうございます。丁度住み始める頃に保育園が増えるので助かりますね。
    黒田総裁の任期が来年までなので若干の修正はあるかもしれませんね。住宅ローンは庶民の生活を支えていますので金利は上げずに、住宅購入者への支援等で市場活性化してくれるといいですよね。

  20. 762 マンション検討中さん

    >>758 匿名さん
    名駅エリアはワンチャンないと手離れがわるいと思う理由お聞きしていいですか?
    個人的にはマンション乱立してる伏見丸の内エリアより、名駅東側の方が出口が安定してる印象を持っていたので。

  21. 763 匿名さん

    >>762 マンション検討中さん
    売り手と買い手の数に重きを置いてそう考えたんだろうけど、そこよりもいくらで出すかの方が重要だよ。手離れ云々は。

  • [スムラボ]こたろう「ミッドワードシティ」のレビューもチェック
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
価格:3848万円~4588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.37m2~79.75m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 351戸
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プラウドタワー名駅南

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MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

37戸/総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

未定

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,290万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~8030万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

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ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸