| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区猿投町2ほか |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線 黒川 駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 平安通 駅徒歩11分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.37m2～76.3m2 |
| 価格 |
3848万円～4528万円 |
| 管理費（月額） |
8760円～1万220円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5880円～6870円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.42平米～13.40平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●テレビネット使用料 : 1,210円（月額）
●あるフォーラム会費 : 500円（月額）
●取引条件有効期限 : 2023年6月19日（月）
※専有面積にはデリボックス面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
351戸 |
| 販売戸数 |
37戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年5月竣工済
入居可能時期：即引渡可（諸手続き完了後） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
総合地所株式会社
大和ハウス工業株式会社
トヨタホーム株式会社
阪急阪神不動産株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID WARD CITY口コミ掲示板・評判
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8191
通りがかりさん 2025/01/29 23:35:32
>>4518
毎回、長文を投稿していたステマ老婆は孤独死されたとか？
ーーーーーーーーーーーーーー
4518 マンション掲示板さん 2022/11/09 02:18:06
上飯田そよら横大型物件建築予定が発表後、MIDは3日連続Yahoo不動産物件ランキング1位を獲得！
アンチも増え、新規閲覧者数も上がっていますのでMID良いところランキング更新します！
【MID良いところ（まとめ） 定期掲載】
・名城線 志賀本通駅まで240m（3分）
※駅までフラット、3棟からほぼ等距離。志賀本通駅は階段降りたら改札目の前！
名城線は本数も多く5分程で電車に乗れます！栄まで直通10分。女性専用車両もあります。
※近隣そよら横は上飯田線徒歩3～5分。名城線徒歩8～10分見込。港区パークホームズも平面駐車場238台分が駅との間にあるため、名港線徒歩表記5分+2～3分。
大規模板マンの中では圧倒的にMIDの通勤が快適です！
・隣の黒川駅まで700m（9分）
※飲食店、銀行など商業店多数。区役所、警察署もあります。
※飲食店や商業施設がマンションの近くだと住みづらい面もあります。MID周辺は閑静な住宅街となっており住みやすいです。
・２つ隣の名城公園駅まで1,600m（20分）
※名古屋最大級の大規模公園、桜の季節は綺麗です！
※tonarinoには沢山の商業施設あり！http://tonarino-park.jp/
※2025年OPEN愛知県新体育館など名古屋城周辺開発が多数あります。
https://redevelopnagoya.fc2.net/bl...
・ハザードマップは良好（支持層＜杭長＞20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（名古屋台地上と同等）
※液状化の可能性は中（同上）
※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川名城公園より海抜が高く浸水リスク低）
※内水、高潮は0.3m未満（最良）
※津波は0ｍ
・栄3km圏
※自転車通勤でも20分程度
※栄が近いので栄や錦からのタクシー代は1,000円代
・スーパー隣接（FEELは安くて品質良し）
※マンション専用カート有、お米や飲み物など重い荷物も楽々移動
※フィール前に保育園も来年春開業予定
・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
※トヨタホーム紹介キャンペーンも対象です。（1％値引）詳しくは営業さんにご確認下さい。
・建物高31m制限地区で10階建
※階高3m以上、天井高2.5m以上は優良です。
※大阪で大人気のららぽーと門真など今後はコストカットの為、同じ31m制限地区で11階建てマンションが増えています。天井高が低くなったり、構造が薄くなり音が通りやすい物件が増える恐れもありますので、階高の確認は重要となってきます。
・大規模351戸
※黒川や名古屋高速から堀川越しに一望出来、北区のランドマークに。
※完成後に注目が集まる事は間違いなし！
※ディスポーザー有、共用施設充実だけど管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
※10階建ですが、南側に約20mの接道があるため日当たり良し
・6つのガーデン＜中庭＞
（広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要、ABINC取得物件は希少＜あの有名な晴美フラッグも取得＞）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※グランドエントランスやセンターラウンジからのマスターガーデンへの眺めは最高！（CG）完成後の見栄えにも期待出来る。
・共用施設が実用性高く必要十分
※ホテルの様なセンターラウンジで全高4m超の窓から、マスターガーデンへの眺めは最高（毎日コーヒー無料）、６つのガーデン（キッズガーデンは住民専用のセキュリティ付き遊び場。四季折々の風景が楽しめ教育にも役立ちます。）、テレワークに便利/コワーキングラウンジ（個室有）、パーティールーム+ゲストルーム付き、ランドリールーム、レンタル電動自転車、FEEL専用カート（自宅までカート移動可）、DELIBOX（戸別宅配ボックス※玄関横まで荷物運んでくれる。外出時も遠隔操作可能。）、ホテルの様な車寄せ有、愛車を守るスパイラルシャッターゲート有（敷地内に部外者は入れない）、EV充電専用区画、来客用駐車場有
※マンション内の全ての部屋で無料Wifi（10GB）が利用可能
・駐車場100%設置（351台）
※機械式駐車場は出庫に時間は掛かりますが、屋根付きの為車の持ちは良くなる、防犯面等良い事もあります。駐車場月額は平均6,000円と安いです。
※機械式駐車場の修繕積立費は駐車場利用率80％以上でクリア出来るため、大きなコスト増は心配無し。利用率が低ければ不要な箇所の機械式を解体して平面駐車場にすることも可能です。
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、マンション敷地外出入口等に防犯カメラを数多く設置
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス ハンズフリーキー標準
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/
・スパイラルシャッターゲート
※約3秒で開く、電子錠でリモート操作
・この仕様/立地なのに、価格が安い
※坪単価平均204万円
※価格発表は2021年9月頃、円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より割安
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に嫌な生ごみ臭が残りづらい！
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n...
※殆どのマンションは1GB、ゲームをする方や今後増えてくる高画質動画を見る時もこの速度なら安心。個別契約より▲5,000円/月
・長谷工プレミアムアフターサービス
※構造躯体15年保証！水回りや電気配線等も一般物件（2～5年）に対してプレミアム物件は5～10年保証！（東海地区では2物件目。対象少ないです。）
※アフターサービスの窓口は、直接長谷工コーポレーションに電話、対応して貰える。
・住宅性能評価制度取得
※耐久性は最高75年以上。安心の第三者評価
総評：実需ファミリー向け優良物件
※4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）
※昨今の円安建築費高で後続物件の値上がりが続いており、今後坪単価200万円前後で同条件の物件は出てこない可能性があります。
※北区近隣にそよら上飯田横は500戸超の大規模と予想。2025年完成物件となり建築費大幅高騰、住宅ローン減税のZEH必須条件等の煽りを受けた価格設定となるため近隣物件価格の高騰が見込まれます。
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8192
匿名さん 2025/02/08 05:39:46
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8193
名無しさん 2025/02/08 14:34:10
>>8192 匿名さん
安いから完売間近だよなぁ！ただ狭い間取り
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8194
匿名さん 2025/02/08 15:12:11
最近のマンション価格の高騰を踏まえればかなりお得感はある。
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8195
マンション検討中さん 2025/02/08 20:52:41
>>8194 匿名さん
2,3年前からずーっと「最近のマンション価格の高騰を踏まえればかなりお得感はある」と言い続けながらも、なかなか完売しない。
裏を返せば、この立地/この仕様なら、あと2,3割は値引きしないと売れない、ってこと。
まだまだ割高なんですよ。
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8196
匿名さん 2025/03/02 06:59:24
ここまで大きなマンションだと、完売まで何年もかかることはあるかと思いますが…
今の販売自体は17戸とありますが、
これ以外にもまだあるのでしょうか。それともこれで完売なのか。
いずれにしても、選択肢自体はあるということではある。
値段に関しては、
これだけの規模のマンションだともう少し抑え気味の価格なのかなと期待されていた方も多いのかもしれない。
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8197
通りがかりさん 2025/03/02 09:43:01
>>8196 匿名さん
いやいや中古で3,700万の未入居物件1年前から売却してるけど売れないのが気になる。1階で虫が大量発生してるのが影響してるのかな？ 充分に安いと思いますが…
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8198
eマンションさん 2025/03/02 19:58:26
"1年前から売却してるけど売れない"
日本語の誤りに気付いていないのでしょう。
義務教育すらまともに受けられずに社会に放り出されて本当に可哀想。
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8199
匿名さん 2025/03/03 23:26:10
物件概要では残り13戸のようです。
これほどの大規模マンションにおいて、竣工2年程度でこの進捗はなかなかすごいのではないでしょうか。
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8200
通りがかりさん 2025/03/04 02:58:48
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8201
評判気になるさん 2025/03/04 03:07:06
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8202
マンション掲示板さん 2025/03/09 12:14:37
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8203
匿名さん 2025/03/19 01:04:27
残り11戸になってます。ここにきて急に販売が加速しています。
出てくるマンションが軒並み高額なので、サラリーマンには買いやすいマンションですね。
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8204
匿名さん 2025/03/30 22:21:19
>>8203 匿名さん
確かに激安でいいマンションです。ただマンション全体で大規模害虫駆除した方がいいんじゃないでしょうか？低層階の物件は特に虫やヤスデに、悩まされてます。
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8205
マンション掲示板さん 2025/03/30 23:46:23
竣工当初より新築価格で100万値下げしてますね。築2年近く経ってるので営業さんに交渉したらもう少し100～200万ぐらい。安く買える可能性もあるので今が狙い目かも知れません。
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8206
マンション掲示板さん 2025/03/31 01:08:34
>>8205 マンション掲示板さん
当初でも割安な印象がありましたが、高騰している今となっては更に割安に感じます。
駅近の新築未入居でこの価格帯はほんとに希少。
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8207
口コミ知りたいさん 2025/03/31 06:30:31
>>8206 マンション掲示板さん
サラリーマンでも手が出せる。新築マンション
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8208
匿名さん 2025/04/05 12:42:26
物件概要が残り39戸になってますね。ここは一体あとどれほど残っているのでしょうか。
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8209
名無しさん 2025/04/05 20:37:28
>>8208 匿名さん
残り１３戸じゃなかったんでしょうか？
もはやデベが買取って賃貸で運用したら借りてもいいかな？
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8210
マンコミッドシティさん 2025/04/05 20:42:07
>>8197 通りがかりさん
虫が大量発生中古物件が3,700万～3,400万に値下げされました。かなり格安じゃないでしょうか？
田舎に住んでる人なら日常なので全然気にならないレベルだと思います。
ほぼ新築だし
通りがかりさん2023-08-12 06:36:07あなたはミッドを購入しました。
最大の決め手は駅に近い
64.3％
隣がフィール
21.4％
静かな住環境
7.1％
緑が多い
7.1％
14票
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所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
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交通：名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
- 価格：3848万円～4528万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.37m2～76.3m2
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販売戸数/総戸数：
37戸 / 351戸
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