アンビシャス川越ってどうですか？

先週見に行きましたが、真ん中のタイプはすごい人気ですね。
角部屋は少し価格が高いので悩みます。

なるほど、西武新宿線利用は徒歩5分ですがJRは15分ほどかかってしまうんですね。
川越は川越駅、本川越駅、川越市駅と似たような駅名の3つの駅があるので
ちょっと混乱してしまいそうです。

川越は乗り入れ路線がそれなりにあるので、わかりにくいって言ったらわかりにくいですね^^;

マンションって角部屋の方が人気があると思っていたんですが、中住戸の方が人気があったとは。
中住戸のほうが部屋に囲まれている分、あまり外気に影響されないっていうのは聞いたことがるけど
それも関係あるのかな？

>>34 匿名さん

3月19日時点でも先着順が5戸、第1期3次が3戸販売になってる。
物件概要の更新を忘れているのかな？

アンビシャス、売主が「株式会社アンビシャス」だからなんですね。
あまり聞かない名前ですが、地元では有名なディベロッパーでしょうか。

物件概要の下、「情報提供日：令和4年2月7日」でした。1ヶ月前の情報です。更新、1ヶ月に1度くらいはしてもらいたいですよね…。
売れていない場合は更新ないのかもしれませんが、それならそれで、日付だけ変えてほしいです。

総戸数３０戸とかなり小規模なのですが
１期分もまだ販売ということは、完成後の販売物件なのでしょうか？
みなさんまカキコミを拝見していると見学の予約などはかなり混んでそうですが。
実際の物件を見て検討できるのは嬉しいですよね。

アンビシャスは豪華絢爛な駅前モデルは作らずにいつも棟内の完成販売だったと思いますよ。間違ってたらすみません。埼玉県内はかなりの棟数出されてますね。

埼玉在住ですがアンビシャスは存じ上げませんでした。
公式サイトで施工実績を確認すると府中と千葉の流山、
草加市などに合計7棟建てられているだけみたいです。

公式サイトに出ているのは、現在販売中のアンビシャスのマンションだけじゃないかな。
グーグルマップでアンビシャスって入れると
この名のマンションがいろいろと出てきて、埼玉県内にも過去にここが手掛けた建物は多くあるようです。
もし近所にあるのだったら
外観だけ見に行くのもありかも？
なんとなく経年変化が見て取れると思うので。

アンビシャスが分譲したマンション結構たくさんありますね

そうみたいですね。確かに前の建物を見に行くのも時間があればいいかも。

設備仕様を見ていると、結構いい感じのものを使っている。
駅に近くて値段も正直決して安くない価格帯なので、
設備についても求められるものは自然と上がってくるというのはあるのかもしれません。

先日見てきましたが、白色と茶色のフローリングで迷っています。両方ともいいと思うのですが、みなさんはどのように判断されてますか？もう残りわずかでした。

>>52 マンション検討中さん

白色の方が清潔感があっていいと思います。
ちなみにウチは白色です。

アンビシャスのマンションはそこそこの高級感とデザイン性があると思います。
ここは立地もアンビシャスにしては割と良く、眺望、日照が良いことも利点。

ただ、価格は高いよね、、、。

白色のフローリングは公式ホームページのモデルルームに出ているカラーですか？
本当に清潔感があり部屋が明るくなっていいですね。
ただ頻繁に掃除ができない自分のような者は色の濃いフローリングを選んだ方が
髪の毛が目立たず無難でしょうか。

確かに、白色のフローリングだと全体が明るくなってきれいに見えます。
色の濃いフローリングだと逆にホコリが目立ったりして案外、掃除が大変ですよ。
白いほうが目立たなかったりもしますから、きれいに見えます。
白色を選ぶならコーティングはした方がよさそうですね。つるつるしている方がきれいに見えそうですから。

部屋の配置が上手いのでしょうね。
各部屋に窓があり、風通しが良さそうだと思いました。
この２ＬＤＫであれば、家族３人でも十分暮らせそうですよね。
dinksさんだけでなく、新婚さんにも良さそうかなと思いました。

あまりカラーセレクトのことを考えていなかったんですが、白を選ぶメリットもあるんですね。
自分の場合はものぐさなので、
逆に濃い茶色のほうが「掃除しなきゃ」ってなるからいいのかな汗

フローリングの色を選ぶということは、家具の選択肢も変わってくるので
インテリアが好きな人には楽しい作業になりそう。

完成して1年近く経ちますが完売してないのは、
なぜかご存じな方はいますか？
大きなネックがある気がして見学する勇気が持てません。

>>59 周辺住民さん
単純にメジャーブランドではない、普通の設備仕様、窓面が東向きメインの川越街道接道、30戸に対して駐車場が4台と絶対的に足りない、駐輪場も29台と1戸1台も確保できてない、本川越が最寄りという点がネックかと
面積帯を考えるとDINKS向けとなるでしょうが川越市内か西武新宿線沿線勤務の夫婦でないとなかなか選ばれないのではないでしょうか
DINKSなら売却を視野に入れる方もいらっしゃると思いますが新築未入居のままもうすぐ1年ということで買い手の付きづらさも印象として持たれる方もいると思います
南側の一軒家の敷地も取れていれば南向き住戸も増やせてまた印象が違ったと思いますが…

完成後の販売だったらしいことが過去レスにあったので、竣工から1年弱経過はしてるけど、普通のマンション販売の期間から考えても、あと3邸という状況は一般的ではないかと思います。ある程度まで順調に売れて、最後にちょっとだけ残って完売まで時間がかかるというケースはよくある話のようにも思えます。お菓子の食べ残しと同じ感じ？残った物にはあまり手が出ない真理とかあるのかな。値引きとかお得なキャンペーンがあれば話は別かもですが。

完成してすぐ完売するメリットって何かあるんですか？値段が安くてすぐ売れたら逆に値段設定がおかしくて怒られそうだけど。
素人なのであまりよくわかりませんが・・・
最近は完成してから販売している会社さんも多いから完成して実物をみて買いたいという人は多いと思う。

完成前から販売してましたよ。
本川越駅前にモデルルームがありました。

>>63 デベにお勤めさん

インフォメーションサロンでした

ここは場所いいですよ。
川越市も川越も本川越も使えるので便利ですね。
3LDKがあったら絶対買ってました。

テッシュ配ってるような物件ってなだけで、、分かりませんかね？

見学に勇気を入力する項目はありませんよ。
ネットで見学予約すれば見れますよ

>>64 検討板ユーザーさん
確かに去年アンビシャスさんはパレステージ本川越の駅前インフォメーションセンターを本川越駅前でやってましたね。2物件のインフォメーションサロンですね

2LDKでDINKSにちょうど良さそうな物件が今の所多く残っているのですね。
最初からここを見ていたわけじゃないのでよくわからないのですが、
３LDKとかってなかったんだろうか。
このあたりだったらファミリー向けの需要も大きいだろうなと感じているので…
駅にも近いし、流動性が高いコンパクトタイプのマンションの方が需要があったりするのだろうか？

最終期のアナウンス出ましたね。売れ行きはかなりいいって言うことなんだと思いますよ。

２LDK自体は元々の設定ですよ。
「シングルやDINKS・3人家族を想定」ということなんだそうです。
3人家族なら、広めに専有面積が取られていれば２LDKで十分なんですよね。

広めの２LDKだったら3人家族なら十分ですよね。
収納面も大丈夫だろうし…
もしもたりなさそうならばソファの下とかベッドの下とか
そういうところを活用できるようなタイプの家具を選んだりすれば対応ができそうだなと見ていて感じました。

川越の街が好きで、今年都内から引っ越してきた者です。
今週土日にあるお祭りは三年ぶりみたいですね。
今年はマンションからお祭りが見えそうなので楽しみです！

ずっと川越住みでしたが、こんなに駅近くに住めて楽しいです。西武線は空いてるし始発は楽ですね。ファミリー層がいないのもいいかも。景色もいいしホッとします。

ティッシュ配っている物件なんですね。
小さい頃、ありました。なつかしくなりました。

>>今週土日にあるお祭りは三年ぶりみたいですね。
行かれた方、知っています。写真送ってもらいましたが、幻想的で、そしてにぎやかでしたね。
食べ歩きもできたみたいで、楽しかったと聞きました。

今年は川越まつり、行われてよかったですね。
Twitterで当日は様子を見ていたのですが、特に夜は提灯に明かりが点ってとても美しいなと感じました。
これからまた、普通の生活に戻っていって
お祭りも毎年実施されていくといいなと思いました。

二人暮らしなら十分な広さの間取ですね。
でも、このあたりならファミリー層も希望される方多いと思うので
３ＬＤＫの間取りがあってもよかったかもしれませんね。

>>75 匿名さん
祭りは楽しかったですな。

>>77 まさるさん
祭り楽しんだんですね?
どの掲示板にもいますね。
ここは購入検討マンションですか？

>>78 マンション検討中さん
祭りのあとは寒かったですな。

インバウンドで今後も観光地は人気が出そうですね。その中でも川越は狙い目かも・・・

>>80 周辺住民さん
まったくその通りですな。

でもマンション自体はインバウンド向けの投資というよりは
普通に実需の方が多いんじゃないかなとは思います。
都内までの通勤だったら
この辺りも普通に通勤圏に入るので。
もちろん、大宮辺りにお勤めの方にもいいんじゃないかなぁ。

>>82 匿名さん
都内通勤は厳しいものの大宮勤務ならゴエカワもありですな。

川越から都内への通勤は少々厳しいのでは！？と思いましたが池袋まで快速で31分で着くんですね。
始発なのでうまくいけば座れるでしょうし、意外と多くの方が都心に通勤・通学されているのかもしれません。

>>84 匿名さん
座るためには長蛇の列で５時起き必須なりますな。

始発に座るのって今はそんなに待たないとならないんですか？
かなり前に利用したときには
２便くらい見送れば座れる感じだったのに…。
休みが取れるときに
一度どういう感じなのか通勤環境も含めてみていかねばならないなぁ。

一度、自分の通勤時間に行ってみるといいと思います。ここは始発目当ての人が結構多いと思いますので、そうされる方が多いんじゃないか、と。
やっぱり朝、座って通えるの大きいですよ。
おそらく今度のダイヤ改正で状況が変わってしまう可能性は高いけれど、
何も見ていない状態よりはいいんじゃないでしょうか。

ここだとあまりダイヤ改正の影響は受けにくいんじゃないかなぁと思う。
始発駅ですからね。
途中駅のところの方が影響を受けやすそう。


いずれにしても都内までの通勤だったらやっぱり座っていくのがマスト。
立っていると乗り換えの時に座れればラッキーだけど
基本は難しそうに思う。

ここは確かに場所いいですね。
もう残り1戸のようですが、本川越は駅前のブランズの他にマンションでますか？
駅１０分以上は考えてないです。

>>89 マンション検討者さん
みずほ銀行跡地、それから
丸広百貨店北側のプラウド　
が本川越駅10分圏内ですかね