物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区前野町4-30-18 |
交通 |
(1)都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分 (2)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅バス約21分「前野町四丁目」バス停徒歩5分
|
間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.41m2〜74.94m2 |
価格 |
6800万円〜9200万円 |
管理費(月額) |
1万9875円〜2万1985円/月 |
修繕積立金(月額) |
7810円〜8680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2022年8月15日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 ※ご契約時期により入居(引渡)予定日は異なります。詳細は係員までお問合せください。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス志村坂上口コミ掲示板・評判
-
61
検討板ユーザーさん
1LDK+2Sは使い方3LDKですね。単身向けなら西、東で問題ないかもですがファミリー向けでこの向きだと抵抗ある方多いかもですよね。
-
62
匿名さん
サービスルームが2つ、日照条件が居室の条件と合っていないということですよね。
ベッドルームにするだけだから、と割り切れればいいのかもしれないですが
家にいる時間が長い方の場合は
日当たりは気にされる方は多いかもしれません。
居室になっていない分、値段はお得になっていたりするものなんでしょうか。
-
63
マンション検討中さん
>>61 検討板ユーザーさん
窓のない部屋がふたつもあるってひどいな。
そこまでしないと間取りが確保できないんですかね。
-
64
マンション検討中さん
>>60 匿名さん
レストランは和室で、座卓がゆったり配置されてるのでのんびりビール飲んだり蕎麦食べたりして過ごせます。
ちょっと旅行気分で過ごせます。
-
65
匿名さん
サービスルーム、窓のある部屋もあると思いますよ。ちょっと小さいだけで。
納戸としてしか使えないような部屋だとNという表記になることが多いと思うのですが
ここは1LDK+2S(納戸)とあるので、判断が難しいところですね…。
該当の部屋を見たら67.41m2もあるので、他の部屋に合わせた普通の価格になりそうだと思いますがどうでしょうか。
-
66
マンション検討中さん
-
67
匿名さん
窓があるサービスルームあるのですか?
普通の部屋よりも陽当たりが悪いなどあるため
表記がサービスルーム及び納戸となると聞いたことがあります。
もし窓があったとしても、湿気が多いとカビが発生しやすそうかもしれませんね。
-
68
匿名さん
>>66 マンション検討中さん
これが坪330になったらすごいな。
うちも同じ長谷工施工だが、うちの1.8倍くらいの価格だ。
もちろん分譲時期がまったく違うが。
-
69
匿名さん
このあたりはスーパーがすごくあるので、物価がかなり安いです。
-
70
匿名さん
サービスルームだからといって、窓がないというわけではないようです。
ただ、窓の規格が基準を満たしていない(主に大きさ)ため、サービスルームになってしまうようです。
日本は洋室の基準が厳しいので、最近の間取はサービスルームがある2LDK+サービスルームという間取りタイプが増えているなという印象。
サービスルームは普通の部屋としても利用できますから暮らす面ではデメリットはあまりありません。
ただ、売却するときに部屋数としては2LDKとして売り出しますから、売却しにくいという面があるかもしれません。
-
-
71
通りがかりさん
坪260ぐらいじゃないかな?
スミフは強気ですから、微妙ですね。
-
72
匿名さん
サービスルームだと窓がないというイメージでしたがそうではなかったんですね。
永住するってなったら気にならないかとは思いますが、
確かに売り出す時には2LDK評価になるので、何かしら影響あるんですかね、、気になりました。
-
73
匿名さん
>>71 通りがかりさん
坪260でも23区内の新築だから悪くないか。
今はどこも高いからね。
-
74
匿名さん
そうですね。売却するときは2LDK表記になるので、サービスルームが部屋として利用できたとしても
はじかれてしまう可能性があります。
その上サービスルームの定義があいまいなので、嫌がる方もいます。
住んでみると、気にはなりませんが、やはり部屋数が減るという部分ではまだデメリットはありますね
-
75
匿名さん
-
76
匿名さん
>>71 通りがかりさん
坪260だと70平米で5,500万円ですが、そんな価格で出ますかね…
-
77
匿名さん
サービスルームを居室として使用するならエアコンが取りつけられるかどうかも
確認した方がいいですね。
窓がない=近くに室外機の設置場所がないでしょうからダクトを延長する事になり
費用は割高になるのかな?
-
78
検討板ユーザーさん
今は足立区、葛飾区のスミフ物件も坪300万時代ですよ。ここも坪300前後になると思います。
-
79
匿名さん
-
80
匿名さん
>>79 匿名さん
土日の日中は駐車場に車がたくさん停まっているのをよく見かけます。
シティハウス志村坂上
-
所在地:東京都板橋区前野町4丁目30番18(地番)
-
交通:都営三田線 志村坂上駅 徒歩9分
- 価格:6,800万円~9,200万円
- 間取:1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.41m2~74.94m2
-
販売戸数/総戸数:
8戸 / 78戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件