東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス志村坂上ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-11 15:42:22

シティハウス志村坂上についての情報を希望しています。
イオンや公園が近くにあるので生活しやすそうですよね!

所在地:東京都板橋区前野町4丁目30番14(地番)
交通:都営三田線「志村坂上」駅から徒歩9分
都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩12分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.41平米~74.94平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_shimurasakaue/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152423

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【相談返し】駅から9分、坂もある新築マンションは買い?見送るべき?【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/53488/

[スレ作成日時]2021-04-15 13:13:57

シティハウス志村坂上
所在地:東京都板橋区前野町4丁目30番18(地番)
交通:都営三田線 志村坂上駅 徒歩9分
価格:6,800万円~8,900万円
間取:1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.41m2~72.81m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 78戸
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シティハウス志村坂上口コミ掲示板・評判

  1. 141 周辺住民さん 2022/07/16 12:11:50

    グレーを基調としたシックな外観はいいですね。近くのスギ薬局は朝8時開店で食料品も充実しているのでなにかと便利です。

  2. 142 匿名さん 2022/07/17 00:18:03

    隣の都営住宅との対比に貧富の差を感じます。

  3. 143 名無しさん 2022/07/17 01:03:52

    そういう光景、結構多いですよ

  4. 144 周辺住民さん 2022/07/17 04:11:40

    周辺の雰囲気に合わないということでしょうか…。

  5. 145 匿名さん 2022/07/18 21:22:31

    合わないわけではないが、ここだけキレイな感じ。
    それもいいでしょ。
    玉石混交してるのが街ってものです。
    同じような建物ばかりしかない、つまらない無機質な街ではダメです。

  6. 146 匿名さん 2022/07/18 21:27:03

    >>135 匿名さん
    病院がものすごくたくさんあります。
    クリニックはいくらでもあるし、大病院も板橋中央総合病院はタクシーで1メーターだし、日大や帝京大病院も近い。
    都立豊島病院も遠くない。
    病気のときは安心です。
    夜中に子供がケガしたり病気になったら板橋中央の救急外来で診てくれます。

  7. 147 匿名さん 2022/07/20 09:38:10

    病院が近くにたくさんあるのは良いですね。
    子供がいる家庭はもちろん安心できるところではありますし、
    老後のことを考えてもこういうエリアは良いですね。

  8. 148 匿名さん 2022/07/21 20:28:32

    病院に不自由したことはないですね。
    他地域だと産科がなくて子供を産む病院探しに苦労するなんて話もききますが、このあたりは助産院から豪華な産科専門病院まで選択肢がたくさんありますよ。

  9. 149 名無しさん 2022/07/23 10:22:59

    志村坂上あたりはホント住みやすいですよね。

  10. 150 匿名さん 2022/07/24 12:05:04

    逆にこのへんのエリアで物足りないところってありますでしょうか?
    ロケーションを見る限りでは不自由することなさそうですが
    このあたりに住む人のみぞ知るところがあれば知りたいです。

  11. 151 名無しさん 2022/07/24 12:25:46

    スタバがない笑

  12. 152 名無しさん 2022/07/25 07:35:36

    高級なお店はあまりないね。TESLAがあるか。

  13. 153 匿名さん 2022/08/19 09:10:53

    基本的にカジュアルな雰囲気だし、住宅街だしっていうので高級な感じはないのかなぁ?
    スタバはあればうれしいけど、
    この辺りは探せば個人経営のカフェとかありそうだから
    探してみるのも楽しいかもしれませんよ。

  14. 154 匿名さん 2022/08/23 16:58:16

    9月に板橋区独自の政策で、子育て世帯に2万円が振り込まれます。
    物価高騰の支援らしいです。

  15. 155 匿名さん 2022/08/27 03:00:55

    スタバがあれば確かに文句なしなロケーションかもですね。
    なくてもおしゃれなカフェがあれば全然良いですが。
    たまにリラックスできるお店は近くにあると嬉しいかもですね。

  16. 156 匿名さん 2022/08/28 23:10:46

    近隣住民です。
    駅が遠いですねー。
    池袋新宿渋谷方面の都心に出るには東上線のときわ台駅を利用すれば早いです。
    イオン前にバス停がり赤羽~ときわ台間のバスの本数が多いのでどちらの駅にもアクセスしやすいです。
    時間はかかりますが。

    夜はイオンやスギ薬局が閉店すれば住宅街なので人通りも少なく暗いイメージです。

  17. 157 通りがかりさん 2022/08/30 19:58:00

    東京駅、銀座は三田線で行けます。
    羽田空港も乗り換え一回。
    行きにくいのは渋谷と新宿。
    この二箇所には私はもう何年も行ってません。
    買い物は近くで買えないものはすべて池袋で買えますので。

  18. 158 検討板ユーザーさん 2022/08/31 02:25:14

    >>157 通りがかりさん
    新宿も渋谷も三田線新板橋→埼京線板橋を使えば乗り換え一回ですけど…

  19. 159 口コミ知りたいさん 2022/09/04 05:42:09

    >>158 検討板ユーザーさん
    ヨコだけどそれだと外歩くじゃん
    巣鴨でJR乗り換えが現実的

  20. 160 匿名さん 2022/09/04 12:53:19

    >>159 口コミ知りたいさん
    所要時間延びるケースもありますが巣鴨経由もありますね。

  21. 161 匿名さん 2022/09/04 13:54:24

    東京は店舗数こそ多いが、狭かったり独自だったり日常的に便利に使える店は多くはないので、イオン、ビバホーム、ヒューリック志村坂上、温泉などが徒歩圏に集まっているこの環境はすごく便利に感じます
    池袋方面へ出にくいのが難点です

  22. 162 匿名さん 2022/09/06 20:48:38

    便利ですよ。
    物価も都心よりだいぶ安いですし。
    スーパーが多いから過当競争になってますからね。
    うちは鮮魚は赤羽の角上魚類で買います。
    スーパーにない魚がいろいろあるし、値段も安く、品質もとてもいいです。

  23. 163 マンション検討中さん 2022/09/12 12:50:32

    今年の8/15に完成して入居は来年の7月ってちょっと遅くないですか?
    大体今の新築マンションってそんなもんなのでしょうか。

  24. 164 通りすがりさん 2022/09/12 14:07:37

    >>163 マンション検討中さん
    分譲会社の都合であるあるですね

  25. 165 匿名さん 2022/09/13 20:15:37

    子供の通学先の北前野小学校には、野球、サッカー、バレーボールの地域クラブがあります。
    学校の部活ではないので、周辺地域から通ってくる子もいます。
    土日中心の活動です。
    格安で子供にスポーツさせられますよ。

  26. 166 通りがかりさん 2022/09/13 21:35:22

    >>163 マンション検討中さん
    引渡し時に売上が計上されるので、今期の売上が十分であれば引渡しを遅らせて次期に、ということです。完全に売主都合で、買い手のことを考えていないやり方ですが、住友不動産あるあるです。

  27. 167 マンコミュファンさん 2022/09/14 11:54:52

    >>166 通りがかりさん
    住宅ローン金利も結構違ってくる可能性もありますね‥

  28. 168 マンコミュファンさん 2022/09/14 12:04:58

    >>167 マンコミュファンさん
    ローン金利もそうですね、1年も先となるとどうなっているかなかなか読みにくいところですね。

  29. 169 マンション検討中さん 2022/09/15 02:42:59

    先日現地を通りました

    1. 先日現地を通りました
  30. 170 マンション検討中さん 2022/09/18 01:46:01

    HPの外観完成予想図よりさらにシックな印象、かなりかっこいいですね。ゲートと木調ルーバーが効いてる。
    外観、設備・仕様、周辺環境はいいですねー
    駅距離だけがな…でも、これで駅近なら検討できないか…

  31. 171 名無しさん 2022/09/21 02:39:04

    外構なかなかいいですね。
    リモートワーク時代だし、駅距離や高低差をどう捉えるかは人によりそうですね

  32. 172 マンション検討中さん 2022/09/22 05:57:56

    総戸数もいい感じですね、駅距離は10分以内、敷地内駐車場ですと検討ができます。今住んでるマンションは、戸数が少ないです。角部屋ゆえに自主清掃となる共用部かつ高所窓外の設備などはないように外観からは見えますが、実際いかがでしょうか。後からの清掃追加は、角部屋特有ですと該当戸数が少なくて反対が出るでしょうから、計画は手厚くされてると安心できるのですが。

  33. 173 匿名さん 2022/09/23 00:19:06

    完売したんでしょうか?
    販売中の垂れ幕がないですね。

  34. 174 匿名さん 2022/09/24 12:46:27

    Dタイプみたいにバルコニーが二つあるタイプっていいですね。
    採光とかも全然一つの場合より良さそうな気がしますし、
    ちっちゃなガーデニングとかもやりやすそう。

  35. 175 通りがかりさん 2022/09/24 12:58:51

    >>173 匿名さん

    完売すれば公式ホームページの物件概要が更新されます。
    まだ残ってるみたいですよ。

  36. 176 検討板ユーザーさん 2022/09/24 16:12:34

    >>173
    写真拡大してよく見ると垂れ幕ありますよ

  37. 177 通りがかりさん 2022/09/24 16:30:09

    >>176 検討板ユーザーさん

    近所のものですが垂れ幕ないですよ。

  38. 178 マンション検討中さん 2022/09/25 05:03:35

    左上に垂れ幕ありませんかね?
    2週間前にはあったのですが、撤去されてしまったということでしょうか。。。

    1. 左上に垂れ幕ありませんかね?2週間前には...
  39. 179 匿名さん 2022/09/27 13:46:51

    近くに小児科を扱っている病院がいくつかあるのはいいですね。
    ここらはファミリー層もそれなりに多いかと思いますので、
    子育てしやすいエリアという点で個人的には好印象です。

  40. 180 マンコミュファンさん 2022/09/27 20:38:49

    >>179 匿名さん
    うちはえがおこどもクリニックに行きますね。
    このマンションから徒歩7分。
    深夜に子供が病気になったら坂上の板橋中央病院に電話で相談もできます。

  41. 181 通りがかりさん 2022/10/02 08:05:32

    ほぼ完成です。

    1. ほぼ完成です。
  42. 182 名無しさん 2022/10/02 08:27:53

    どのくらい売れてるんでしょうね
    残り部屋数も少なくなってきたのだろうか

  43. 183 匿名さん 2022/10/06 19:17:08

    前野町は子育てにはいい場所です。
    道路には歩道あるし、小さい道は一方通行も多く、車はあまり通りません。
    川を超えて埼玉に行くと危ない道が多くて驚きます。

  44. 184 通りがかりさん 2022/10/07 13:40:24

    そうか?

  45. 185 匿名さん 2022/10/19 21:23:04

    三田線は8両編成と6両編成ではだいぶ混雑具合が違います。
    新型車両なら空気清浄機付きだし、私は8両を狙って乗ってます。

  46. 186 検討板ユーザーさん 2022/10/20 08:27:50

    赤羽や王子の物件でも話題になってましたが、チャイルドシート付き駐輪場3500円は厳しいですね。

  47. 187 マンション検討中さん 2022/10/20 15:47:02

    >>186
    これってなんでなんですかね?
    組合の収入になるんでデベの得にはならない気がするんですが。

  48. 188 評判気になるさん 2022/10/21 12:12:46

    あとから値上げは反対にあって無理だから、賢い判断

  49. 189 マンション検討中さん 2022/10/22 03:29:22

    ご参考まで。
    夜はこんな感じでしたー
    写真で伝わるか分からないですが、
    エントランスはなかなかオーラがありました。

    1. ご参考まで。夜はこんな感じでしたー写真で...
  50. 190 通りがかりさん 2022/10/23 04:40:22

    >>186 検討板ユーザーさん
    本来各戸から徴収して賄う管積を駐輪場料金で補てんしているとか?

  51. シティハウス志村坂上
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    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸