シティテラス新小岩の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/
所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2021-04-15 11:08:31
皆さん、住まいサポートは申し込みされますか？
新築マンションでどこまで需要あるか分かりませんが、いざという時のたむに入っておいた方が良いのか悩みます。
金額も一見高めに感じますが、10年で考えたら安い気もします。
住まいサポート、我が家は入らずです。
今住んでいる家で10年くらいですが何一つ壊れませんでした。
当たり外れあるかと思いますし、10年以内に転居の可能性もある為やめました。
シスコンやオプションはスマートロックのみしました！
すまい10もそんな短期間で壊れないし、シスコンも全部ぼったくってる！
入居前にすべて、揃えたい人向けですね！
シスコンはどのようにぼったくってるのですか？
同じ内容でシスコンの見積もりと他社で取った見積もりで比べられる資料はありますか？
モノにもよると思いますがどのくらいの金額の違いでぼったくりと言われてるのか教えて頂きたく。
よろしくお願いします。
シスコンは、ぼったくってるというより、中間マージンが発生するので、仕方無い部分があると思います。
ただ外部業者の方が、安いだけでなく、選択幅も商品知識も広いです。
例えば、ガラスフィルムですがシスコンは２種で、勿論高い方を勧めます。
外部業者からは、バルコニーの有無や方角等を考慮し、数段階ある中で一番上の物は必要無いと言われました。
違いは透明度で、肉眼では、わからない程度らしいです。
ぼったくり(笑)度は、物にもよりますが、1.5倍位という印象です。
注文家具は、かなり差がありましたが、エアコンは、あまり変わりませんでした。
ここできくのはお門違いかと思いますが、どなたかキッチンの天井高を測った方いませんか？
内覧会で測り忘れてしまいました。図面にある2320で変更ない感じでしたでしょうか？？
>>46 契約者さん5さん
天井高は、部屋のタイプによって少し違うかもしれません。
図面上でも幅を持たせた数字ですよね。
内覧会で測り忘れても確認会で測れますよ。
業者も同行できます。
キッチンの天井高って、ｘｘ－標準プランとか書いてある
間取り図に天井高って右側に書いてません？
うちは、梁のでっぱり部分の高さが２１００でじたけど
あ、ごめんなさい
図面はみていたのですね
図面通りでできてましたよ
すみません。テレワークルームは学生（高校生）が勉強で使えますか？
皆さん、火災保険と地震保険は、どうしますか？
いずみ保険サービスにしますか？
>>53 契約者さん4さん
悩みますよねー。10月以降は10年契約できなくなるようなので、他社で見積もり取りましたが、いずみ保険サービスが契約書割引で10%ほど安くなってると言われました。ネットの保険もみてみるつもりです。
こちら引き渡し日はいつになりますでしょうか。
新金線の検討は進んでいるのでしょうか？
10年先の話かもしれませんが開通すればリセールも良さそうですね。
やっと引越日の連絡来ましたね
予定が決まって助かる
管理室にAEDとかあるといいなーと思いました
管理費にレンタル代が増えちゃうけど
皆さま、家電の搬入経路って確認されましたか？どこで確認すれば良いのでしょうか？
ちなみにパナソニックのドラム洗濯機が心配かな、、
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7298万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市川市南行徳1-10-6 |
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5600万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK・3LDK＋S |
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60.85平米・76.45平米 |
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総戸数 27戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
