物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番) |
交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩3分 総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [売主]日本貨物鉄道株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判
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241
契約者さん2
>>240 契約者さん1さん
どのような騒音ですか?
足音ですか?
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242
契約者さん8
>>240 契約者さん1さん
戸建とマンションのプロコンですので、多少はお互いさまだと思います。うちは、生活音で気になったことはございません。
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243
契約者さん2
>>240 契約者さん10さん
うちも気になったことはないですよ。管理人さん、もしくは住友のサポートセンターに相談するしかないと思います。
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244
契約者さん2
普通に歩いたりする程度では下には響かないでしょうが、上の住んでいる方の生活環境で変わってきそうですね。小さいお子さんが走るような音はよく響きます。
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245
契約者さん8
7/25葛飾納涼花火は共用廊下から見えますでしょうか?
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246
契約者さん4
葛飾納涼花火と隅田川花火は、共用廊下側ですね。
江戸川花火だけは、ベランダ側だと思います。
大きさは、わかりませんが、3大会共に見れるはずです。
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247
契約者さん3
>>240 契約者さん1さん
はっきり申しあげます。上の方は自分達がウルサイなんて全く思っていません。そのために高いお金を払って少しでも上階を買ったんです。直接文句言う以外に有効な対策はありません。
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248
契約者さん7
>>246 契約者さん4さん
ありがとうございます。
どんな風に見えるか楽しみです
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249
契約者さん8
>>247 契約者さん3さん
お互いさまですので、コミュニケーション良く解決したいですね。でも、生活音はそれ程気にならないと思います。
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250
契約
喫煙したいならご自宅室内で締め切ってお願いします。
バルコニーで喫煙されますと、隣家上部にあります換気口から吸い込み
キッチン換気扇伝で室内に匂いが充満します。
時間問わず匂いが頻繁に入ってきて困っています。
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251
契約者さん1
>>250 契約さん
住人の方でしたら、管理人に報告すれば何かしら対策が進むと思います。本口コミサイトは、悪意ある他社物件の批判コメントもあるため、解決には結び付かないと思います。
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252
契約者さん7
楽器の演奏について、管理規約のどのあたりに書いてあるかわかる方いますか?楽器の演奏について制限があるのか確認したいのです。
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253
契約者さん6
新小岩の駅ビル、クィーンズ伊勢丹入るのですね!今年の冬オープンだと思っていたら秋オープンみたいで嬉しいです!
他の店舗も何が入るのか楽しみですね!
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254
契約者さん1
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255
契約者さん3
>>254 契約者さん1さん
ユニクロと無印がないが、残念
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256
契約者さん8
>>255 契約者さん3さん
わかります…
無印良品は戻ってくる可能性があると思っていたのですが、駅ビルには衣類系のお店はひとつも入りませんでしたね。
マクドナルド側の再開発エリアにできる商業施設には入ってほしいです。
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257
契約者さん1
>>255 契約者さん3さん
ユニクロ、無印、カルディあたりは再開発後にできるビルに期待ですかね。まだだいぶ先ですが。
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258
契約者さん2
>>256 契約者さん8さん
駅西側、以前ガストのビルが解体中ですが、何か建てる予定かな。
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259
契約者さん8
>>258 契約者さん2さん
そちらも気になりますよね。情報がないかと思っているのですが今のところ何も分からずですね。
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260
契約者さん4
駅前再開発地に建つ39階タワマンの下部商業施設には、衣料店が入るみたいですよ。
勿論、開業は、まだまだ先ですが、楽しみです。
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261
契約者さん2
昨日、渋谷区の「株式会社マルコ」という業者から「マンションに関するアンケートのお願い」という文書が届きました。みなさんのところにも届いているのでしょうか?
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262
契約者さん8
>>248 契約者さん7さん
今年は江東区の花火大会もありますよね!
ベランダ右手側なので見られるのは、上階に限りますが…
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263
契約者さん5
>>261 契約者さん2さん
来ました。
置きっぱなしにしてますが。
怖くなってきました。
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264
契約者さん1
怖!宛先に名前と部屋番号が書いているので、個人情報が漏れているかな!
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265
契約者さん1
漏れているのではなく、登記簿は誰でも見られますから、登記を閲覧したのだと思いますよ。
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266
契約者さん1
個人情報に敏感になりすぎじゃないですか?
何をそんなに恐れてるんですか?
ただただリストにあるだけで誰もあなたこことなんて見てませんよ笑
むしろ恐がるから相手は付け込んでくるんじゃないですか?
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267
契約者さん7
265さんのように事実をお教えいただくだけでほっとする人も多いと思います。
せっかくの情報交換の場なので皆さんが嫌な気持ちになることなく交流したいですね。
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268
契約者さん4
駐車場は、まだ空きがありますね。
ゲスト用置場が無いから、時間貸し等をやってくれると、うれしいです。
売上金は、マンション管理に回せば良いと思います。
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269
契約者さん7
時間貸しあるといいですよねえ、、是非検討してもらいたいです、、
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270
契約者さん7
ガラスフィルムとフロアコーティングを検討してるんですが、オプションを外注してる人っていますか?
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271
契約者さん3
エントランスと廊下のBGMがしばらくなかったと思ったけど最近また流れるようになった?
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272
契約者さん1
通りすがりや特にごみ置き場にて会う管理人が挨拶すら出来ない人いませんか?
私はそんな人に管理費1円も払いたくないのですがいかがですか?
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273
契約者さん5
>>272 契約者さん1さん
長く住んでいますが皆さん挨拶される印象です。
特定の方でしょうか? 管理費は義務ですので、挨拶と対比しない方が良いかも知れません。
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274
契約者さん2
>>272 契約者さん1さん
管理会社に改善を申し出ましょう。
ご意見として投書してみては?
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275
契約者さん4
確かにお一人、会話が苦手そうな管理人さんが居ますね。
でも彼は、掃除等をいつも細かい部分まで一生懸命やってくださってますよ。
私は、愛想が良くて仕事をしない人より、無口だけどキッチリ仕事をしてくれる管理人さんの方が良いです。
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276
契約者さん2
>>275 契約者さん4さん
ほとんど同意ですが、先の方は挨拶はして欲しいなって言っているだけかと。
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277
契約者さん4
昨夜の花火(足立)は、少し遠かったけど、綺麗に見えました。
次は、25日(火)の葛飾花火ですね。
その後、隅田川花火・江戸川花火と続くので楽しみです。
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278
契約者さん8
さらに8/11(金)は江東が続きますね。葛飾と隅田川は廊下側ですかね。
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279
契約者さん1
自宅でお酒を飲みながら江戸川花火大会、満喫できました。
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280
入居済みさん
最近、荷下ろし用の場所に駐車する車が増えましたね。管理人さんの勤務が終わった頃から翌朝にかけてとか、中には昼くらいまで平気で停めてる車もいますね。住む人が増えるとマナーの問題がどうしても出てきますが、多くの方がそうである様にマナー(この場合はルールですが)を守って皆が気持ちよく暮らしたいですね。
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281
契約者さん1
中高階層で、上の階の足音がかなり響きます。子供が走る音かどうかは分かりませんが、普通に歩くだけではそのような音にはらならいはずだと思います。足音以外の生活音がほとんどありません。何か対策がございますでしょう。
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282
住民さん7
>>281 契約者さん1さん
上階には小さな子供は住んでますか?
未就学児で体重は軽くても、かかと歩きで小走りされたら結構響くかもしれません。
毎日で癖になっているようなら、匿名で「足音が響いているので気をつけて頂けますか」と手紙を投函してみてはいかがでしょうか?
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283
契約者さん7
>>281 契約者さん1さん
時間は何時位の話でしょうか?
歩き方はそれぞれなので一概に子供の足音かどうかは判断出来ないと思います。大人でもかかとをつけて歩く人はいます・・・いろんな人が集合住宅で生活してるので、深夜に毎日音がする等以外ある程度は許容頂く必要があるかとは思います。(ちなみに音の響き方の判断は難しく音がしてるのは自分の上の部屋でない可能性もあります)
一般的に夜の時間は多くの人が休む時間なはずなので22時~6時は配慮しましょうとか呼びかけて各家庭の意識を高めるしか無いですよね。
もちろんもっと早く休む家庭もあるでしょうし、お昼休む家庭もあります。上記時間が正ではありませんので特に配慮する時間のアンケートを取るのも面白いかもしれませんね。
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284
契約者さん4
何か事件があったのでしょうか?
先日、エントランスに警官が複数居ました。
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285
契約者さん1
エアコンのダクトから電車の騒音が漏れ聞こえる気がするのですが気のせいでしょうか。。
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286
マンション住民さん
スイスイ光を使用し、9月27日からAmazonプライムが視聴できなくなったのですが、同じ症状の方はいらっしゃいますでしょうか。
「お使いのデバイスは、VPNまたはプロキシサービスを使用してインターネットに接続されています。VPNまたはプロキシサービスを無効にしてもう一度お試しください。ヘルプの詳細は、amazon.co.jp/vpnをご覧ください。」
とのメッセージが出ています。
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287
契約者さん4
メチャ遅くて、途切れるSUISUIなんか、とっくに見限って、他の光ファイバーを契約してます。
快適、この上ないです。
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288
契約者さん7
>>285 契約者さん1さん
施工業者に問い合わせたらいかがでしょうか。うちはそのようなことはありませんので。。
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289
契約者さん1
完売してほぼ満室になったからか、エレベーター移動結構時間かかりますね。1年前よりも待たされることが増えました。
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290
契約者さん1
>>283 契約者さん7さん
やっぱり集合住宅は欠陥建築だよ
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