【契約者専用】シティテラス新小岩

>>148 契約者さん4さん
確かに悩ましい境界線かも知れませんね。管理組合に確認した上で可否判断が無難でしょうか。
大きさや色、電飾等、各家庭の飾りの定義が異なるため、共有部分の統一は自らを含め住民でルールを確認しながら守って行くことが大切ですね。

季節のドア飾りは、期間限定でオッケーというマンションが多いみたいですね。

許可を得てるのかは不明ですが、共用廊下の自室ドア横に縁側状の長椅子・傘立て・ベビーカー・自転車を置いてるのを見かけ、驚きました。
一世帯ではなく、複数です。

郵便室にチラシ専用のゴミ箱が欲しいですね。
前のマンションで設置されており非常に便利でした。
住友不動産サービスが管理組合を兼ねているので、色々要望が通らないのが残念です。

>>153 契約者さん8さん

同意見です！！

>>154 契約者さん3さん
ありがとうございます。
今共用部の補修？か何かのアンケートきていますが、それに皆で書いたら通ったりしないかなーと思っていますが難しいですよね。

後suisuiのマンションコンシェルジュ、もっと皆さんで使って情報交換したいです。

上のフロアの住人の足音が毎日すごく響いて苦痛です。朝早くから夜遅くまで、頻繁に足早にドスンドスンと歩き回っている音が聞こえます。同じ悩みを持ってらっしゃる方はいますでしょうか。

引っ越したばかりだと、荷解き等である程度の騒音は、仕方無いと思いますが、続く様なら、早目に対応した方が良いですね。

一部の方ですが、ゴミ置き場の非分別にビックリです。
ワンルームの賃貸マンションかと思いました。
自分達の家の資産価値を落とさない行動をお願いしたいです。

丁寧なゴミの分別、最初は大変でしたが慣れるものです。綺麗に保つ事も重要ですね！

>>155 契約者さん3さん
うちはまだアンケートきていませんが、今後きたら書いてみますね！

マンションのウェブサイトもまだあまりみれていませんが、活用していけるとよいですね。

>>157 契約者さん3さん
そうですね！みんなで資産価値を落とさないマンションにしていきたいですね！！

ところでテレワークラウンジってWi-Fiは流石に付いてないですよね?ついていたらいいなと思いまして。笑

>>161 契約者さん1さん
付いてますよ。デスクにパスワードが貼られておりました。

>>162 契約者さん1さん

ありがとうございます！非常に便利ですね～

引っ越したばかりですが、床に複数の傷が見つかりました。内覧会で指摘しなかったので、どうすればいいのでしょうか。

>>164 契約者さん2さん
私も入居時に内覧会では無かったと思われる傷や汚れがありました。私の場合は、住友不動産グループ『お客様センター』（0120 093 155）に連絡し、引き渡し後に自分では何も作業していないがキズ・汚れがあることなどを伝えました。それを受けて、住友不動産のアフターサービスセンターの担当者の方から連絡があり、その方と現況の確認を行った上で、後日補修作業となりました。参考になれば幸いです。

>>165 内覧前さん
大変助かりました。
アフターサービスに連絡しました。

下の階の音が上階に響くことはありますか？
深夜と早朝6時前に「ドンドン」という音がしてきます。上階の音だと思っていたのですが、上階は空室です。毎日聞いていた足音は下の階の方かなと思うようになりました。

物音は上も下も横もきこえることあるから犯人探しはやめたほうがいいですよ…
よほど明確な根拠が無い限り、トラブルの元になります。
これだけ掲示板で足音足音言われてるってことは、思っていたより普通の動きすらきこえてるんだろうなと思ってます。イスをひいたり、タンスをしめたりとか。
以前住んでいたところで、1人がクレームだしたらその人も下の人からクレームだされてた、ってことがありました。

というかみなさん、自分は周りにきこえてないって自信ありますか？？6時前なら出勤前で起きてる人も多いですよね。

私は、よほど毎日ド深夜、ずっと鳴り響かないかぎり、生活音ならしょうがないかな～と思います。

>>150 契約者さん1さん
電子錠で開けても、入ってから自動で鍵がかかることはありませんが、何か設定しましたか？

>>171 契約者さん1さん
オートロックでは無いので、自動で施錠される事は、ありません。

>>171 契約者さん1さん

美和ロックのマニュアルに書いてありましたので、疑問を持っていませんでした。外出時はオートロックではありませんが、帰宅時は電子錠で解錠すると、5秒程度で自動的に施錠されます。

>>173 契約者さん6さん
そんなことどこにも書いてないです…

>>173 契約者さん6さん
電子錠で解錠すると自動的に施錠されるってどこに書いてありますか？
ウチのは自動じゃないみたいです。

>>173 契約者さん6さん
入ってから上は、手動で施錠しないとだめですよね？
下は追従機能ついてますが。

>>175 契約者さん8さん

通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。

>>175 さん

通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。

取扱説明書A4縦を拝読しました。P7の設定編に自動施錠ON、OFF変更方法の記載がありました。ご参考にして頂ければ幸いです。荷物を持って帰宅時等とても便利だと思います。

天気が良いので網戸にしてリビングにいます。
たばこ臭い…

みなさん、ドアの施錠の件、ありがとうございます！
説明書をネットで見て出来ましたー！
今すごくタバコ臭いですね…

>>180 契約者さん6さん
お気持ちは察しますがここに書いてもマンションの悪評になりますし、管理人室にお話しされたらどうでしょうか。

入居して約2ヶ月経過しました。駅近物件の便利さを日々体感しています。東京中心部への買物も足取り軽くなりました。

>>182 契約者さん5さん
180のせいじゃないでしょう。
吸ってる人がいる以上、結局価値下がっちゃうんですよ。
なんか被害者なのに可哀想ですよね。

182契約者5さんの方が説得力あり。

ベランダの洗濯物がまだ濡れている時にタバコ臭がすると、臭いを吸収してしまい、洗い直しでガッカリです。
どちらもマナー違反ですが、どうしても外で吸いたいなら、部屋番号と顔がわかる自宅前の共用廊下で喫煙して欲しいです。

共用部分での喫煙はルール違反ですので、もし事実あるとすれば管理人室に相談しましょう。

電車ビュー最高です。

>>188 契約者さん5さん

電車ビューもよいですが、玄関でたときに見える北側の風景も気持ちよいなと思ってます。でて左側の荒川周りの紅葉が綺麗ですし、夜はスカイツリーと東京タワーが見えますね！

天気が良い日は、スカイツリーと東京タワーの間に富士山が見えます。
日中も綺麗ですが夕景は、更に素敵です。
時々、西側におそらく丹沢山系、北に筑波山とかも見えて、感動です。

北側の風景については住んでいる方ならではの表現になりますが、南側については…、ね。文体も…ですしね。

残念ながら実際に住んでいらっしゃらない方もコメントできるので。。

>>186 契約者さん4さん
ほんと、人の気持ちを考えない、マナーの悪い喫煙者っているんですね。
きっと、自分の部屋は汚さないように、他人の洗濯には煙がついても関係ないとでも思ってるんでしょう。
管理人に貼り紙してもらったほうが良いですよ。

>>184 契約者さん3さん
タバコを吸ってるほうが、加害者なのに。

かわいそう。

>>199 契約者さん8さん

タバコ吸うのはいい。
吐かないでくれ！

元々入っているインターネットの速さはいかがでしょうか。
これから在宅勤務でオンライン会議など行う予定があるのですが心配しています。

>>201 契約者さん5さん

私も在宅勤務が多くオンライン会議もあります。皆さんがネットを多く使うであろう夜の時間にも会議が定期的にあるのと、扱うデータや資料も結構な容量なので、入居時からオプションサービスのConnectix（コネクティクス）に入っています。時間帯に関わらず、Zoom、TEAMS、共にストレスフリーです。
オプションサービス無しとの比較を経験していないのでご質問への回答が出来ずで、すみません。

>>202 入居済みさん１さん
ありがとうございます。Connectixも検討してみたいと思います。

オプションなしで在宅勤務されいる方がいらっしゃいましたらご感想頂ければ助かります…

>>202 入居済みさん１さん
それを聞けて良かったです！
オプション入ります。
入居時は、サクサクだったんですが、最近繋がらなくて。
最近入居者が増えてきたんだと実感しています。

>>205 住民でない人さん

やはりご在宅の方が多い時間帯にオプションなしで在宅勤務をするのはやめた方が良さそうですね。期待していたので残念です。皆様ありがとうございます。

資料読めばわかる？かとも思うのですが、クリーニング使った方いらっしゃいますか？使い心地など教えていただけると嬉しいです！

確定申告資料を鋭意作成中です。こちらのマンションて省エネ基準適合住宅に該当しないんですか？一次エネルギー消費量等級の記載がないようなんですが…

>>208 マンション住民さん

省エネ基準適合住宅のはずです。建設住宅性能評価書の原本に記載ありました。

>>209 契約者さん8さん
そんなこと書いてないと思うのですが…
省エネ対象もないはずです。
該当は、一番控除が低いその他の住宅じゃないですか？

建設住宅性能評価書のエネルギー消費量に関する項目で、断熱等性能等級とエネルギー消費量等級がともに4以上であれば省エネ基準適合住宅に該当するかと思いますが。。

>>211 入居済みさん2さん
貴重な情報ありがとうございました！
一番控除が低いその他住宅かと思っていましたが、こちらの投稿をもとに再確認したところ購入時の住宅表には評価なかった部分(5-2)が、引き渡し時の性能表には情報が更新されていたので、結果5-1と5-2が4以上で省エネ対象になりますね！！

確定申告やりなおしですが、、、このタイミングで教えていただけてとても助かりました。感謝です！

>>212 契約者さん7さん
良かったです！
実は私も最も低い控除で
一度確定申告したのですが（笑）、
申告後に208マンション住民さんと
209 契約者さん8 のやり取りを見て冷や汗をかき、
急遽調べて再度申告した次第です。感謝です！

>>211 入居済みさん2さん
教えていただきありがとうございます！！！

>>211 入居済みさん2さん
ありがとうございます。
私も提出済みで再度訂正して作り直したら戻ってくる金額が違いすぎて…
感謝しかないです(T_T)

>>209 契約者さん8さん

208です。
事前にもらっていたコピーだとエネルギー消費量等級がグレーアウトされていたのでまじかと思ったのですが、教えてもらった原本を確認したら4級記載がありました！
助かりました。教えて下さりありがとうございました！！
他の皆さんのお役にも立てたようでよかったです＾＾

特別特例取得に該当するから、一般住宅でも省エネ住宅でも同じでは？

>>217 契約者さん4さん
特別特例取得は令和3年9月までに契約した方が対象ですかね。一般住宅で控除計算の借入限度額4000万で控除率1%。省エネの区分けがあるかは分かりません。
私はそれ以後の契約なのでうらやましいです…

蛇足かと思いますが、令和4年度の改正で、控除率は0.7%、借入限度額は一般で3000万、省エネ4000万となっています。

チラシのゴミ箱設置は実施されましたね！！
こちらで何名か書いてあったので、うちもアンケートに記入してました。住民の声が届いてよかったです。

個人的には、ペアレンツサロンをもっと充実させて欲しいです。タワマン並とは言いませんが、もう少し子供向けの設備が入るときいてたのですが。と、うちは意見書出しました。
いつ行っても人いないし、せっかくスペースあるのにもったいない。

昼夜問わず近所の騒音（重低音とドタバタ音）に困ってます。この時間帯でも重低音が鳴り響いてます。
良い解決策を教えていただけましたら幸いでございます

>>220 契約者さん1さん
生活をスタートして半年経過しましたが、生活音が気になった事はございません。お互い永い生活のスタートだと思いますので上の階orお隣りか分かりませんが、ご挨拶兼ねてコミュニケーションを取ると良いのでは。建物構造の問題では無いと思います。

>>221 契約者さん2さん
管理者打合せ議事録に騒音の相談件数が多い、どこの階もうるさいならマンションの構造の問題ではないでしょうか。

>>220 契約者さん1さん
音に規則性のような物はありますか？
例えば、いつも同じ時間帯に同じ様な音が鳴っているとか。

風呂場の音なのか、キッチンの音なのか注意深く音を聞いてみると段々何の音なのかわかってくるかもしれません。

住居者向け開示されている議事録を確認致しましたが騒音に関する相談は見つかりませんでした。。

>>220 契約者さん1さん

上下左右、騒音が気になったことは一度もないです。住人の方でしたら、管理人さんにご相談されたらいかがですか？

ベランダに居て、隣から子供の泣き声やテレビ音が聞こえた事は、何回かありますが、室内では聞こえません。
時々、上からドンと子供かペットがジャンプした様な音がしますが、気になる程では、ありません。
お互い様です。

風が強い時、キッチンの換気扇からかなりの風切り音がしますが皆さん気になりませんか。台風なのかなってくらいの音がします。洗面所の換気の音も気になります。管理会社へ問い合わせた際、排気口が塞がってるのではと言われましたがそんなことはなく、、、。みなさんどうされてますか。

>>227 入居者さん

うちは特に音が気になったことはないですよ。ベランダや玄関あけると外は音がすごいのに、家の中にいると静かだなと感じます。

>>228 契約者さん
電車音も気になりませんか。
結構うるさいと思います。

>>228 契約者さん

そうなんですね。確かに玄関開けると音すごいなと思うんですけど、家の中で電車音等はほぼ気にならなくて、ただただ風の音や24時間換気？の機械音が気になるんです。風が穏やかな日は平和ですが、風が強い日はうちの周りだけ台風なのかなってくらいうるさくて不安に駆られます笑　
もう一度管理会社に相談してみます。ご回答ありがとうございました。

風が強い日でも騒音は気になった事ないですね。
ぜひ管理会社に相談してみて下さい。

コンロのグリルの火力が強すぎるように思うのですが、皆さんは特に問題なく使用されていますでしょうか。特に下火の火力が強すぎるようで、グリル焼網に接している部分だけがすぐにこげてしまいます。説明書を読んでみたものの、やはり上手く使いこなせず困っています。

みなさん、不動産取得税の納税通知きましたか？
5年前に別のマンションを買った時はこんなの来なかった気がするんですよね？
わかる方いますか？

わかりました。
評価額が1200万以下だったらかからないんですね…
それだけこちらのマンションが高いんですね。

ネットクソ遅いですね。

>>235 契約者さん4さん
私も、そう思います。
ネット接続できない場合もあります。
もっと安定した回線を供給してもらいたいです。

>>235 契約者さん4さん
標準装備のWi-Fiルーターを使っても300M近く出てますよ。
途切れた事は一度もなく安定してますね。

>>235 契約者さん4さん
ルーター変えたら5Gでめちゃめちゃはやくなりましたよ

suisuiの遅さと途切れにイライラするのが嫌で、他社光ファイバー契約しました。
快適この上ないです。

上階の騒音に悩んでおります。
管理室に相談してもチラシ配るだけかと・・・
何か有効策についてお知恵ください。

>>240 契約者さん1さん

どのような騒音ですか？
足音ですか？

>>240 契約者さん1さん
戸建とマンションのプロコンですので、多少はお互いさまだと思います。うちは、生活音で気になったことはございません。

>>240 契約者さん10さん
うちも気になったことはないですよ。管理人さん、もしくは住友のサポートセンターに相談するしかないと思います。

普通に歩いたりする程度では下には響かないでしょうが、上の住んでいる方の生活環境で変わってきそうですね。小さいお子さんが走るような音はよく響きます。

7/25葛飾納涼花火は共用廊下から見えますでしょうか？

葛飾納涼花火と隅田川花火は、共用廊下側ですね。
江戸川花火だけは、ベランダ側だと思います。
大きさは、わかりませんが、３大会共に見れるはずです。

>>240 契約者さん1さん

はっきり申しあげます。上の方は自分達がウルサイなんて全く思っていません。そのために高いお金を払って少しでも上階を買ったんです。直接文句言う以外に有効な対策はありません。

>>246 契約者さん4さん

ありがとうございます。
どんな風に見えるか楽しみです

>>247 契約者さん3さん
お互いさまですので、コミュニケーション良く解決したいですね。でも、生活音はそれ程気にならないと思います。

喫煙したいならご自宅室内で締め切ってお願いします。
バルコニーで喫煙されますと、隣家上部にあります換気口から吸い込み
キッチン換気扇伝で室内に匂いが充満します。
時間問わず匂いが頻繁に入ってきて困っています。