木材不足なんでしょうか？

コンテナ不足は解消しているらしいよ。

キタアアアアアアアアアアアアアア
日本も時間の問題！！
↓

【米国】新築住宅販売件数が急速鈍化、約１年振り70万割る
2021年8月4日　新建ハウジング

６月の新築住宅販売件数は、前月比で６.６％減少。
前月比で減少したのは、これで３ヶ月連続だ。
新築住宅販売件数が７０万件を割ったのは、２０２０年５月の６８万２０００件以来１３ヶ月ぶり。

前年同月の新築住宅販売件数は８３万９０００件で、前年同月比では１９.４％の減少。
前年同月比での減少は２０２０年５月以降初めてで、加熱していた新築住宅需要の冷え込みが浮き彫りになった。
建設コストの上昇が供給の逼迫に繋がり、住宅価格が上昇したため、住宅需要は鈍化の兆しを見せている。
地域別の新築住宅販売件数を見ると、中西部以外の三つの地域において前月比で減少しており、特に北東部ではマイナス２７.９％と大幅に減少。
住宅販売価格の価格中央値は前月比で５％減少した。

完全に終わったな。
震源地のアメリカで終わってるのに、日本だけウッドショックとかで騒いでもね。
ただの便乗値上げ。

>>870 通りがかりさん
そうだね、当分下がらないよね

業販しているホームセンターの木材はｓｐｆ中心に外材の在庫切れは解消
逆に国産ヒノキの種類が少ないです。

>>870 通りがかりさん
ほう。今の状況はただの便乗値上げなわけね。ここ、仲間に見せよう。

業界の主要な人たちの意見では、少なくとも供給不足については、秋で終わるというのが多いね。
市場原理でいえば、供給が増えれば価格は下がる。

コンテナ価格はまた上がるよ。

8月12日の記事ではまだ下がっていない模様です。
「住宅用集成材、最高値更新　4カ月連続」

５月のアメリカで木材が一番高い時に、高いけど木材ないと仕事にならないから仕方なく買った木材がこれからたくさん入港するから、国産材の性能では気に入らない方は米材を使ってください。それが捌けてから今契約した安い米材が入港します。港の倉庫はまだ高い木材でいっぱいで安い木材が入ってくるのは来年でしょう。輸入業者も仕入れ値より安い値段では売れないでしょう。

米材はアメリカでの住宅需要が鈍化したところで、中国に流れてしまい日本には入って来ないよ。
品質に拘る日本の弊害だわな。
低品質なツーバイ材なら入るかも。

仕入れ値が高いから、高くしか売れないというのは素人さんの完全な間違い。
市場経済においては、価格は需要と供給で決まります。
小学生にもわかりやすく説明すれば、スーパーで売れ残ったものに値引きシールが貼られるのと同じ。
あるいは売れ行きが悪い物を値下げする。

例えば、100円で仕入れたものが、200円で売れるなら200円で売るし、300円で売れるなら300円で売る。
それが市場原理。
全く同じ意味で、100円で仕入れたものでも90円でしか売れないなら90円で売るしかない。

>>878その通り。アメリカや中国は、品質にこだわらずたくさん買ってくれる。日本は品質に細かいわ、文句付けて安くさせたがる。
日本はもはや相手にされてない。

>>879 検討者さん
それは需給バランスがとれてる時の話。

輸入材は元締め上位10社で大半を占める状況。
今みたいに売り手市場ならそう簡単に市場原理は働かんよ。

>>869 戸建て検討中さん
アメリカは日本と違って中古住宅の取引が多い。
新築１年待ちの状況で中古住宅に流れてるだけ。
リフォームですら数ヶ月待ちらしいよ。

結局、盆が終わっても輸入材が下がる気配すら無いししばらく続くでしょ。

原価は下がっているよ。
末端で下がらないのは、ブラカット屋さんのボーナスになっているから。

スレ違いかもだけど、飛騨の家具がまた9月から値上げ。ここ最近毎年値上げ。
あと樹脂関連品もなんか値上がりしてる。
地味に排水管とかすごい上がってる。

ここ最近で値下がりした建材ってなんかあんの？

釘とかガラ袋が不足してたけど最近売れないから仕入れてなかったから無くなっただけだよね

ここが活気無くなるくらいみんな仕事忙しくなったかな？

不足という状況はとりあえず無くなったから
このスレもしばらく休業。

10月になったけど国内の価格は高いまま。

全然ウッドショック落ち着かないじゃん！

今なお木材は高いまま
結局もとに戻る事は無いだろう

ジャパン・ショック！！
全てが次々値上げ、日当上がってないのに人件費上昇で値上げとか。
職人の腕はもっと下がり、ガラも悪くなる。

ロシアが馬鹿なこと始めたからガスや原油も値上がりするだろう。
燃料の値上げは全体に影響するからなぁ

困ったもんだ

まだまだ値上がりは続きそうですな。
材木屋さんは潰れていくが、ホームセンターには工務店の車が沢山。
悪いモノの中でも良いモノからなくなっていく。日頃から良い関係を作っておかないから、建売住宅の品質、職人品質も落ちていくばかり...

今度はロシア産木材の供給が止まる。
当分、高値は続くだろう

５年後くらいなら落ち着いているでしょうか。

落ち着いているというのは、値が戻るとまではいかないにしても、不確定要素で値が安定しないのが終わるイメージです。

>>895 戸建て検討中さん
具体的な時間軸としては誰にもわからないでしょうが、コロナ、ウクライナが落ち着いたら、また世界的に住宅需要が一時的に上がるでしょう。
それが落ち着いたら価格安定かも知れません。
ただ、価格がコロナ前に戻るかと言えば難しいでしょうね。
円が昔のように強くないのも影響するでしょうし、コロナ、ウクライナに続く世界的危機が無いとも言えません。
ロシアへの経済制裁はプーチン政権である限り続くでしょうし、中国台湾もきな臭いです。

バカみたい。
ほとんどやっていけずに淘汰されてるのに、良い品質の材木、良い質の大工、良い質の工務店で建てたいだって。

バカじゃない？？

温暖化でアサリも小麦も取れないのに、安くて質の良い小麦やアサリを手に入れられるか？
ウッドショックも同じ。
建てたい時に物がない、建てる人がいない、ってそんなもんは虫が良すぎる。

質の悪くて高い材木で、質の悪い大工、質の悪い工務店で建てて我慢しとけよ。

それが今の日本人にはふさわしいよ。虫が良いこと言ってんじゃねーよ。

>>897 通りがかりさん
確かに、金が出せ無いなら仕方ない。
ローコスト住宅の時代は終わった。
東京も太陽光が義務化され、家の価格は２倍３倍にあがる。
出せないなら、マンションで我慢しとけ。

>>898 匿名さん
マンションも値段上がっています。

マンションは中国投資が収まったところに、今まで中国投資に押されて買えなかった人達が流れ込んでますからね。

全体的には従来のマンション購入層の一部がミニ戸建てにシフト、
ミニ戸建ての購入層の一部が郊外戸建てにシフト
の流れです。
コロナの影響です。

元々、戸建てはマンションなどと比較して供給量が少なかったので
場所によっては値引き無くなるなど実質値上がりしてます。

都市部は無いけど田舎はあるね。
山林もっている工務店も多いし。

また木材価格上がってる

家全くできない
基礎までやったけど木材がなくて1ヶ月止まってる
俺の人生終わった

https://jp.investing.com/commodities/lumber

材木価格はピークから６０％の下落。


https://www.bloomberg.co.jp/quote/BDIY:IND

バルチック海運指数（運賃）もコロナ前まで下落。


https://news.yahoo.co.jp/byline/tanakaatsuo/20220712-00305274

木材の在庫もだぶついている状況なので、国内は円安の影響があるのでしょうが、近いうちに木材価格は下落（暴落）していくのでは？
今家を建てると高値掴みになるので、落ち着くまでもうしばらく待ちましょう。

残念ながら、木材以外の材料が高騰し続けています。

>>905 通りがかりさん
木材以外に高騰している材料はどのようなものがありますか？

>>906 匿名さん
リクシル、TOTOに代表される住宅設備部品は定価ベースで今年9月から10月に10%～30% 値上げ。世界的な樹脂原料不足で樹脂材料は昨年から順次値上げ。特に配管関係の樹脂製品の値上がりも大きい。材料費高騰の値上調整が今年ひと段落して、来年以降は円安影響の値上げが本格化する予想。
震災の後も、コロナの後も、去年の今頃も、住宅価格は暴落するから今は建てるなと言ってる人いたな。注文住宅の価格トレンドはここ10年、上がっても下がることはなかったことを現実として理解して欲しい。

>>906 匿名さん
何もかも上がってますね。
毎月建材メーカーから値上げのお知らせが来るくらいの状況です。
基礎のコンクリートから、設備はもちろん、窓ガラス、燃料費が上がってるから当然物を作る、運ぶ費用も上がる一方です。
職人不足で職人さんの労働条件も休みが多くなり、給料上がってるけどそれでも若い人は来てくれないので現場の人数不足て余分に日数かかる。その分の人件費も当然転嫁されます。
正直5年以内に建てたいとかならいつでも今が一番安いが正解だと思う。

住宅業界に居ますが、そもそも全て値上がりばかりで、利益も雀の涙。やってられませんね。
お陰で中古住宅も値上がりしてますし、持ち家自体が高嶺の花になりそうですね。

戸建て購入に際し、何から手をつけていいのか分からず、そんなときに住宅購入診断士、住宅FPというものの存在をを知りました。
特に「おうちの買い方相談室」が気になります。

一度相談してみたいなぁと思うのですが、利用されたことがある方いませんか？
クチコミが乏しくて信憑性に欠けるのでうかがいたいです。
スーモカウンターはよく聞きますが、仲介料が間接的に発生すると聞きました。(見積が下げれないとか)

「おうちの買い方相談室」以外でも、住宅診断士さんファイナンシャルプランナーさんに相談された方のお話も聞きたいです。

そんなところに相談しなくていいよーという意見でも良いです。
よろしくお願いします。

>>910 戸建て検討中さん
話題がレス違いな気もしますが。。
大手HMのFP無料相談は利用しました。参考になりましたし、普通5万程度の相談料が無料でうけられました。ただ買い方相談室同様、お金はどこから出てるのか？　よく理解して利用するべきです。買い方相談室みたいなとこは大概工務店と契約してて、紹介料や成約金額の〇〇パーセントを工務店から受け取って成り立ってます。よって相談室も家を買えるよう誘導しないと商売が成り立たないのでそのような誘導をしますし、そこを介して契約すれば、無料に思えてもどこかに仲介料が加算されてます。そこまで理解したうえで賢く利用するというのはありだと思います。

ウッドショックとかどうこう言う前にもう円安で材料高騰してるし、強い円が戻ればもしかしたらそのうち材料費下がるかもしれないけど、利上げできない日本じゃ無理でしょ。

諦めて高いと思いつつ家を建てるか、持ち家を諦めるかだけ。
まぁ建築費上がると賃貸も連れ高するから結局上手い話はないよね。

正直、FPに相談してギリギリ予算で建てるってパターンは、やめた方が良い。
家なんて当初予算から1～2割と増えるのは当たり前。
建て始めるとやりたいことも出てくるしね。

特に大手でギリギリの人はローコストや小回りのきく工務店とかにした方が無難。
その方が楽しい家作りになるでしょうね。

ウッドショックはとっくに終わってるし、
これから工務店が次々倒産していくから
その後で建てればいいよ。

うちは資産の半分はドル
（利確したいけど170円くらいまでいくんじゃないかと期待）だから別に今建ててもいいんだけど、倒産待ち。1年も待つ必要ないと予想。
とにかく今建てるのは損なのは確か。

>>914 匿名さん
工務店も少なくなれば人が不足しインボイス制度も始まり、施工品質が下がるのに高いという悪循環になりますな。
今が最後のチャンスかも。ドル高も、いつ終わるかわからない。

すでに兆候が出てきていますが、米国、欧州、中国と住宅バブルが間もなく弾けるので
いくら国内は円安といえども今家を買うのは高値掴みでしょうね。

ただ、国内でも建材費の上昇で住宅価格が上がっていることで、
買え控え（受注件数の落ち込み）の動きが出ていますので、
そういった意味では不動産屋（住宅メーカー）が値引きに応じるということも考えられますね。


ただ、コレはという土地が出たら（もちろん適切な価格で）、住宅価格が高くてもそれは買うしかないでしょう。

今後もちょくちょく出てくるような土地（特に郊外）に関しては、今は様子見が良いのではないでしょうか。

これでウッドショックが終わったと言うなら、結局、木材価格高どまりで終了ですな。