マストメゾン朝霧ってどうですか？

5戸売れ残りですか。

でも、快速も止まらない駅、4、5千万という高値、マストメゾン(積水ハウス不動産関西株式会社で
1部上場の積水ハウス株式会社ではない)というグレードで、よく売れた方でしょう。

1階のお店は決まったのかな？

>>101 マンコミュファンさん
本家積水のグラメシリーズじゃなく、旧積和のマスメシリーズだからこそ私にも手が届いたと前向きに考えています！笑
とはいえ、前の人も書かれているとおり専有部分の仕様の程度は高かったですよ！

どんなお店が入るか楽しみ半分、心配半分ですね！

抽選会終わるまで沈黙してたのは笑えました。が、それも作戦。大きい買い物ですからね。
残りの販売もすぐ売れそうですね。
いつまで割高価格が続いて、いつ弾けるのか気になります。阪神間の売れ残り見てると、ピークアウトしてきたんじゃないかなと。

>>103 匿名さん
平均売出し価格で5000万超え出すと一般のサラリーマン家庭では需要あっても選択余地が少なくなり手が出せなくなりますからね。
大阪市内、阪神間で中低層階が売れ残りだしてるマンションはさすがに行き過ぎ感があります。
金利が少しでも上がればこの相場も反転すると期待してましたがコロナ禍で五輪後の金融政策も先延ばしでしょうか。

もしグランメゾンならMRに豪華な完成模型が置かれ大型スクリーンで短編映画見せられて手が届かない価格になっていたかもしれませんね。

テラス最上階に入居予定です。立地と眺望が決め手でした。非常に楽しみです。
ご入居されるみなさんよろしくお願いします。

私も入居予定です！よろしくお願いします！みなさん住宅ローンはどのようにお考えですか？

>>106 名無しさん

米は今年中に利上げするでしょうし、日本も金利が上昇していきそうな気がしています。なので、10年固定にしようかなと思案中
ローン控除で1%還付ありますしね
残債の上限はありますが、ペアローンならMAX年間40万還付です
例えば10年固定で0.6%の金利なら、10年間残債に対する0.4%分は、資産形成に対して国がお金をくれること確定ということですね
おかしな制度です（嬉しいですが）
11年目からどうなるかわかりませんがね、、その時の金利がどうなってるのやら
いずれにしても、インフレ基調に向かうと私は予測しております
インフレになれば借金の価値は薄まりますね

>>107 名無しさん
106です。私も全く同意見です。10年固定で手堅くメリットを享受したい。ただ、積水関西から紹介された提携ローンはネット銀行などに比べて金利・団信無料オプションともに見劣りして、どうしたものかと思い悩んでおります。。。

>>108 名無しさん
提携ローンにするメリットは何かあるのでしょうか？

>>109 名無しさん
この物件特有の話題ではないので簡単にですが、
現時点では買主の責めによらない場合に白紙撤回出来る特約がついてることですね。
勤め先によっては提携ローンのほうが有利な条件を引き出せる場合もありますよ。いいローンとは金利だけじゃないですので。

詳しい質問は下記スレでどうぞ
住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617281/

106です。プロパーローンだと入金や登記のタイミング、司法書士の指定等々ややこしいのかなと思いました(当方、不動産売買は初めてでして……)。
みなさんプロパーローンを使われるようで安心しました！詳しいことは担当者に直接確認します。

1階に何のお店が入るのか気になってます。以前はパン屋さんが入っていました。またクリニックか、飲食店でも、パン屋さんくらいですかね。まだわからないですね。朝霧駅周辺に住んでもう10年以上になりますけど、朝霧駅周辺はとても住みやすくておすすめです。たしかに、坂は多いですけど、運転する人であれば関係ないですし、駅前だとスーパー、コンビニもあるし、少し坂を上がれば郵便局もあります。なので、生活に困ることはないです。仕事の関係で引っ越すことも考えたことありますが、とても住みやすいので結局ここから動けずにいます。1駅隣が明石駅ということも大きいです。新幹線も西明石から乗れて、東京にもすぐ行けます。三ノ宮、大阪へもJRですぐ着きます。治安がとても良いし、景色も良いです。悪いところは、小さなお子様がいる方は、坂が多いのでベビーカーでの移動はつらそうです。あとは、JR神戸線は遅延が頻繁なので、人身事故なんかで全く電車が止まらなくなることがたまにあります。そのときには、駅前でバスに乗って学園都市方面に行く、あるいは山陽電車に乗るなどしなければならないことです。少し山陽電車は遠いです。でも、タクシーも駅前から出ているので、急ぎの場合はタクシーを使います。飲食店は、大蔵海岸付近にラーメン屋、カレー屋、和食、などあるので私は困ったことありません。欲を言えば、ドトールとか、チェーンのカフェが1店舗ほしいです。

>>112 周辺住民さん
朝霧のナマの情報ありがとうございます！
売主曰く、1階店舗はまだ売りにすら出してないみたいです。チェーンのカフェが入ってくれると嬉しいのですが。。

坂、多いですよねー。入居を機に電動自転車の購入を考えています(笑)

腕のいい美容院入って欲しいです！

リビングに隣接する部屋を和室にするか洋室にするか悩みますなぁ。期限も近い。

いくつか渡り住んできましたが間仕切り戸の部屋はプライバシー性が低く使いづらかったので広めのリビングダイニングになるワンフロアタイプの間取りを選びました。

1階は仮住まいの薬局と不動産屋が戻ってくると思います。
朝霧駅前のランドマークになるようなショップが入ると嬉しいのですが、この地で穏やかに暮らしたいとも思ってますので終日お客が列をなすようなお店もどうかなぁと。

>>116 名無しさん
115です。リビングを広くするプラン、素敵ですよね！我が家は部屋数を減らすことに抵抗があるため、選択肢から外れています。。とはいえ、普段は間仕切りを開け放して、リビングの延長として使う予定です。

どのようなショップが入って欲しいか、飲食以外でランドマークになり得るショップはどんなか、私個人も妄想を膨らませていましたが、なかなか難しいですね。この際、怪しいお店じゃなければなんでもいいような気がしてきました。

>>95 名無しさん

キッチン&洗面、バスまわり。
ミストサウナもスプラッシュだけでなくマイクロミストサウナまで出る上級グレードで揃えてある。ってそんなに珍しくもなく、使用してるところ多いですよ。

>>114 マンション掲示板さん

東側に美容院ありますよ

>>119 口コミ知りたいさん

え！！