マストメゾン朝霧ってどうですか？

皆さんのご意見とても参考になります。
新築も中古もたくさんマンションみてきましたが、今はどこも高いですね。。特に駅近となると高くて驚くことが多かったです。
その中でもテラスは駅近で眺望も良く、周辺のことも考えて本当に素敵なマンションだなと思いました。
垂水も検討していましたがここまで眺望のいい、条件の揃ったマンションをこの値段で買えるのでしょうか。

ヴィラ側も28戸中のこり4戸ですかね？即日完売こそしなかったものの、なかなかの人気ですね。

ヴィラもそんなに売れてるんですか？普通駅とはいえ駅1分2分はやはり強いですね。

同じく普通駅摩耶1分2分の摩耶シティステーションとそんなに値段が変わらなかったようなのでどうかなーと思ってましたけど蓋開けてみると、皆さん駅極近探されてる流れは三宮より西でも変わりませんね。

ちなみに摩耶シティステーションは駅を出て東西に線路にへばりつくように建っており、現地見てさすがに音近すぎてやめましたけど、ここならターミナルを挟んで線路から北側に離れて歩くので同じ1分2分でも条件は全然違うと思います。

マストメゾンより駅近のパークアーバン朝霧も南側は北側線路を走る新快速の音が壁を伝って真上にあがるので煩く最初から二重窓になっています。
明石駅で減速するので多少マシとか言われてますけどそれでも音は気になりますね。

いえるのは同じ駅極近でもそれぞれ立地条件が違うので必ず現地行かれたほうがいいですよ。

>>83 eマンションさん
ほんとそうですね！摩耶シティーステーションブルームを購入検討していましたが、騒音問題等、立地高には確実にマストメゾン朝霧の方が上ですよね。
まず、2重サッシをつけなければいけない時点で、自分的にはなかっですね、、
駅近はもちろん便利ですが、そこまでして線路沿いに住みたいのかと…
線路に並行の徒歩1分と、線路に垂直の徒歩1分とは、同じ徒歩1分でも大きな違いですね。

>>84 マンション掲示板さん
駅併行に徒歩1分
駅垂直に徒歩1分
は物件概要に明示すべき重要情報だと思いますね（笑）
それくらい違います。

駅併行徒歩10分なんてのもありますからねー。

>>71 マンション検討中さん

垂水に建設予定のプラウドタワーですが、武蔵小金井のプラウドタワーは欠陥問題で激震がはしっていますね
野村不動産も賠償する気あまりなさそうな雰囲気です

こちらは積水の安心感と物件規模が非常に良いと思います
タワマンは改修問題もあるしね
時代の流れとしては中規模小規模マンションの価値が高まる傾向にあるかと

>>86 マンション掲示板さん

タワマン住むなら賃貸でいいですねー

>>81 匿名さん
お金持ちですねー。価格は少し強気かなと思っていましたが、今はこんなもんですか。ある程度の高所得層が購入すると思うので、その辺りはプラス材料になるのかな。

>>88 名無しさん
金融緩和で銀行はじゃぶじゃぶお金貸してくれますし、低金利と減税で高額ローンを組むハードルも低くなっていますので、一概に高所得層とも言えないかもしれませんね。
いまどきは夫婦共働きペアローンも多いと聞きますし。

>>88 名無しさん
明石プラウドタワーの即日完売、その後の値上がりでこのあたりの駅近相場は確実に地歩を固めましたね。

シエリアシテイ明石大久保A棟も結構な値段で250戸ほぼ完売。ここからさらに値段をあげて後600戸近く売るんですから強気です。

朝霧が高級邸宅路線でこれだけ売れるとなると垂水プラウドの値段と人気はどうなってしまうんでしょうね。今から楽しみです。

>>89 マンション検討中さん
金融緩和の上に、コロナで金ばら撒きまくってるので、私は、この先インフレになると思います。
ローン控除、低金利と合わせ、今は買い時になるのかなと考えています。

>>89 マンション検討中さん
ここは神戸三宮や姫路方面の大手企業支社クラスに通勤するいわゆるパワーカップルも多いかもしれないですね。間の高砂には三菱もありますし。

あとは退職した団塊世代の高齢裕福層が平地を求めて高台の戸建からの住み替えに選ぶ、という老若両面の受け皿になっており阪神間の駅近需要と同じ構図でしょうね。

抽選会おわって掲示板もりあがってますね！
みなさんはマストメゾン朝霧の外観どう思われますか？

>>93 評判気になるさん
活気があるのはいいことですね！
ほぼ立地の話になりますが、朝霧駅改札を抜けて真っ先に目に入り、且つ、駅前角地をヴィラとテラスで埋めることで一体感・物量感が醸し出されていて、こりゃ朝霧の新たなランドマークになるなぁと思いました。
デザインも白と茶色でシンプルに構成されていますが、暖かみもあって気に入りました。パンフレットのエントランスイメージも高級感があっていいですよね！

イラストでしか見てませんがタイル張りで高級感ある外観かなと思います。
1階店舗に何が入るかにも依りますね。建物としての統一感を保つため細かい配色や看板規制はあるようでした。

MR行ってきた感想ですが、内装設備はLIXILやパナではなくタカラスタンダードのハイグレードキッチン&洗面、バスまわり。
ミストサウナもスプラッシュだけでなくマイクロミストサウナまで出る上級グレードで揃えてあり、ワ○ーレとかでよくある一見高級そうに見えて設備や仕様面で素人に分からないようにグレード下げたり細かくコスト削減しようとした形跡がなかったので安心できるかなと思いました。

裏側棟は全部平面式駐車場で台数も多く海側棟より管理費も安いので、眺望を割り切れるならこちらも選択肢になるかな。

公式HPの物件概要、テラス残1戸、ヴィラ残4戸の先着順販売に更新されていますね。竣工までに完売するかしら？

>>96 マンション検討中さん
先着販売ですか。すぐ売れるでしょうねー！

土曜も抽選で外れた方が一覧表みて考えておられましたので、いいところから埋まっていくでしょうね。総戸数が少ないからなのもありますが、なかなかの盛況ぶりです。朝霧は垂水とかと比べると駅力は全然ですが、平和で落ち着いてる感じがしますよね。

>>98 マンション掲示板さん

そういう意味では、住むには垂水や明石より穏やかに過ごせそうです。
垂水も明石も電車ですぐいけますしね。なんせ駅1分ですから！
明石なんか家出てから5分で着けます。
明石駅徒歩5分のマンションよりいいんじゃない？とか思ったり。

私もここが徒歩1分でも単なる田舎の普通駅なら候補に上がらなかったですね。

乗車時間2分で行ける隣駅が複々線終着ターミナルの明石駅で、再開発された駅前に行政窓口や大型図書館の文化施設があり、無印良品など全国ブランドの商業施設や流行りの飲食店も一通り揃ってることから選びました。

私は東京方面に行くことが月に数回あるため、新幹線の西明石駅に始発/終着ののぞみが停まることも決め手になりました。

朝５時半ころに朝霧駅に乗れば8時50分には東京駅に着くことができ、帰りも23時台に西明石駅終着ののぞみで効率的な日帰り出張が可能です。

週末は海辺の田舎で過ごし、平日は都心まで効率よく動けるようなライフスタイルを求めて阪神間中心にロクアイ、ポーアイまでエリアを広げて探していたのでここしかないなと思いました。

垂水のプラウドタワーが先過ぎてどうなるか分からないので待ってられんなというのもありましたけどね（笑