匿名さん
[更新日時] 2023-08-10 12:33:33
モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです！
「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%（第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80％）、80%（近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100％）
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2（容積対象外面積693.66m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号（令和3年3月30日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
駐車場 2台（平置き1台、身障者用平置き1台）
バイク置場 5台
自転車置場 66台（スライドラック式）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬（予定）
引渡予定日 2022年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社
[スムラボ 関連記事]
ピアース代々木上原 事前案内会参加レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/2818/
[スレ作成日時]2021-04-06 10:19:56
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月中旬予定
入居可能時期：2022年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
株式会社松村組 東京支社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース代々木上原口コミ掲示板・評判
-
341
マンション検討中さん
うーん。価格が仮に@600がMAXで条件悪い部屋が@550になったとしてもパスかな。ROIが悪すぎる。そもそも上原駅徒歩4分と謳ってるが、実際に歩かれるといいと思いますよ。
-
342
匿名さん
>>341 マンション検討中さん
実際どれくらいかかるんですか？
-
343
匿名さん
>>329 通りがかりさん
42平米後1000万は高いよ。
-
344
マンション検討中さん
>>342 匿名さん
この前歩いてみた感じだと、4分は駅を敷地内からで定義していて(それでも5分はかかる)、実際に改札から計測のスタート地点(駅の端)まで2分はかかるので実質7分くらいかなと思います。
-
345
通りがかりさん
>>343 匿名さん
42m2で8500ってこと？坪670くらいいくんだが。
誰が買うの？w パークやプラウドの低層ならわかるけど
-
346
匿名さん
>>345 通りがかりさん
ごめんなさい、盛り過ぎました。8000弱と聞きました。
-
347
通りがかりさん
>>346 匿名さん
びっくりしましたよ?つまり600から650くらいが濃厚ってことですね。訂正ありがとうございます。
-
348
匿名さん
チープなMSでも、盛り上がってるなあ。カネ余りの極致か。
-
349
匿名さん
>>344 マンション検討中さん
ありがとうございます。
改札から東口まで結構あるくんですね。
2分は地下鉄並みですね。
-
350
eマンションさん
リーフィア上原62m2の方が、豪華な作りで坪570だからそっちのがよっぽどいいな。
-
-
351
通りがかりさん
>>350 eマンションさん
ネット情報だと@530
-
352
匿名さん
線路近いのは難点だが、リーフィアは高級感ある！
オダＱの同じシリーズのマンションとは別格の違い。
-
353
匿名さん
>>350 eマンションさん
リーフィア出来ましたがかなり良いですね。
これぞ高級マンションって感じ。
代々木上原駅も使える距離ですしピアースの王様部屋が11000万ならリーフィアの方が検討に値しますね。
日照条件など異なるかも知れませんが。
でそれはそれとしてピアース渋谷もリリースされる模様。
桜丘再開発至近で最大で70平米弱のお部屋まであるみたい。
渋谷駅近なので同じような高さのビルがあり多少ごちゃついた場所ですが、大手なら坪800万スタートの立地かもしれません。
-
354
匿名さん
リーフィアは意外に設備がチープっていうし、それにあそこは東北沢物件と言わざるをえない。
-
355
通りがかりさん
リーフィア62m2でピアースより広くて9980万円。高級感は雲泥の差。
-
356
匿名さん
Ｐ渋谷
渋谷７分、代官山１２分
67戸
２7～６９㎡
１LDK～２ＬＤＫ＋Ｓ
内廊下 角住戸中心
完成予想図を見ると、ペンシルビルのイメージ
職住接近で渋谷志向の人はごまんといるだろうから、
この上原より希少性はあるような。
-
357
匿名さん
城南エリアの街を歩くと、ＭO社の「建築のお知らせ」看板が目につく。
一体、どうやってマンション用地を取得しているんだろう。
コロナ禍でも、このハイペースの供給に驚愕するばかり。
そんな大きな会社でもなかろうに、大丈夫なのかと…余計な心配、お世話か笑
-
358
匿名さん
-
359
買い替え検討中さん
-
360
匿名さん
P渋谷の外壁タイルの色味などが、なんとなく池田山公園に似てる。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
