匿名さん
[更新日時] 2023-08-10 12:33:33
モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです！
「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%（第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80％）、80%（近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100％）
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2（容積対象外面積693.66m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号（令和3年3月30日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
駐車場 2台（平置き1台、身障者用平置き1台）
バイク置場 5台
自転車置場 66台（スライドラック式）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬（予定）
引渡予定日 2022年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社
[スムラボ 関連記事]
ピアース代々木上原 事前案内会参加レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/2818/
[スレ作成日時]2021-04-06 10:19:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月中旬予定
入居可能時期：2022年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
株式会社松村組 東京支社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ピアース代々木上原口コミ掲示板・評判
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241
通りがかりさん
>>239 名無しさん
大半は上原の魅力を紹介され、既出情報を改めてシェアされるくらいなので上原を知らない人にはいいかもね
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242
匿名さん
>>240 通りがかりさん
グロス勝負だよ。坪単価550でも専有面積47平米なら8000万切る。この立地の2Lが8千万だったら殺到だよ。住み心地は知らんけど。
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243
匿名さん
>>242 匿名さん
一昔前なら駅反対側のディアナコート代々木上原 最上階3LDKが買えたな。
時の流れは早いものだな。
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244
匿名さん
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245
通りがかりさん
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246
マンション検討中さん
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247
匿名さん
それマジなの？？
乾式、直床って生活音は覚悟しなきゃならないな。
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248
匿名さん
zoom見てると、強く意識してるのは女性のシングルですね。外資や上場企業でバリバリ働いてる層でしょうか。キレ気味にコメントしてる方がいらっしゃいましたが笑 分かりやすい構成ですね。
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249
評判気になるさん
未公開情報はフロアプランとモデルルームパースのみでしたね。
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250
評判気になるさん
>>247 匿名さん
建物の特徴に書いてないだけで、まだはっきりとはわからないかと。ただ二重はセールスポイントで普通なら書くので可能性は低いかもですねー
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251
マンション検討中さん
上でお写真あげてくれてる方の手前から奥に向かう長辺が
メインのお部屋になるんですね
道は細いから窓から結構こんにちわ な感じ
せっかくの美しい建物、玄関は、上原にむかう道側ではないんですね
わたしは、南側の部屋をねらってますが
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252
eマンションさん
全体の7割はシングル用の印象でした。住人は比較的若い方で構成されそうですね。
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253
匿名さん
どこも眺望の抜けはないと思うけど、あえて選ぶならエントランス側の東か、古家屋がない側の北側かな。
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254
匿名さん
>>251 マンション検討中さん
南は6戸だけで貴重ですね。最上階広い部屋で構成されるのが多いのに最上階南側は下層同様に7.7坪プランで、取り合いかな
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255
匿名さん
>>253 匿名さん
最上階でぎり抜けがでるかもくらいであとは隣接建物と細い道で圧迫感ありそうだね。東側メインで南と西しかないから、古民家は西と東の北側は注意かな
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256
匿名さん
私自身、おそらくモリモトさんがターゲットとしている層なんだと思いましたし、代々木上原は元々好きな街の一つではありましたが、zoom会を見て、この物件への興味が半減しました。。なんだろう？良い部分があまり見出せませんでしたので、他に行きます。
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257
匿名さん
意識高い系の女子トークが思ったより長くて渡辺さんぶちきれてましたねww
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258
匿名さん
Eタイプ、ダイレクトウインドウで良くないですか？半分自己居住、半分投資目線なら南の小さい部屋かここがいいな。後は二人で住むのにギリギリの大きさだから、キレてた人が言ってたように女性シングル層か結婚したての人たちかな。
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259
匿名さん
ダイレクトウィンドウはFEDのみか。Fが予測通り1番広い部屋でEDは3畳部屋が確実だな。てか女性ターゲットで丸見えダイレクトウィンドウを採用するのはいかがだろうか。下層なんて丸見えだよ。パース見る感じマジックミラーではなさそう
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260
匿名さん
ダイレクトウィンドウにマジックミラーって発想初めて見た。
室内明るいとマジックミラーにしても丸見えだよ。
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