匿名さん
[更新日時] 2023-08-10 12:33:33
モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです！
「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%（第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80％）、80%（近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100％）
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2（容積対象外面積693.66m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号（令和3年3月30日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
駐車場 2台（平置き1台、身障者用平置き1台）
バイク置場 5台
自転車置場 66台（スライドラック式）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬（予定）
引渡予定日 2022年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社
[スムラボ 関連記事]
ピアース代々木上原 事前案内会参加レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/2818/
[スレ作成日時]2021-04-06 10:19:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月中旬予定
入居可能時期：2022年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
株式会社松村組 東京支社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ピアース代々木上原口コミ掲示板・評判
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145
口コミ知りたいさん
ここももちろん天カセじゃないだろうな。最近では標準装備の床暖房と浄水器くらいか。ディスポもないだろうな。各階のゴミ置き場とかもないだろうな。浸水エリアだけど電気系統はどこに設置されるんだろ
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146
評判気になるさん
大手デベでも中小デベでも良いのですが、最近の庶民向け物件に天カセを付けている物件ありますかね？
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147
評判気になるさん
最近のモリモト物件は…
廊下木目調パネル壁
キッチン天板シーザーストーン
廊下から水回りが大判タイル浴衣
GROHEの水栓
…でお化粧していることが多いですが、
この物件も同じですかね？
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148
モリオ
>>146 評判気になるさん
残念ながら庶民用ではないですね。億越えでは当たり前です
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149
匿名さん
ですよね。
1番広い60m2が最上階で1億ギリいかない@550でくるぅーですよね
モリモっちゃん！
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150
モリオ
そうでゲス！下層階@450から最上階は@550言ってしまうでゲス！眺望は錆びた街並みだけどねぇ。
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151
マンション検討中さん
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152
評判気になるさん
ここは庶民向け物件ですよね。
60平米前後までのお部屋しかないですし。
最近の相場では＠500台だったら庶民物件だと思っています。
ちょっと億超えても昨今の低金利だったら支払い総額は大したこと無いですよね。
天カセなんて、三井さんでいうパークコートクラス以上のブランド高級物件向けの設備だと思っています。
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153
匿名さん
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154
通りがかりさん
>>148 モリオさん
サンウッドが天カセだった気がする。広さもシングル?DINKSプランが多数あって。
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155
匿名さん
北西角にある古い家屋は人住まれてるんですね。夜通りかかったら電気付いてました。あそこは残るでしょうね。
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156
匿名さん
>>155 匿名さん
ボロ屋と言ったら失礼ですが電気ついてましたね。
あそこの区画まで買い取れればスッキリ綺麗だったのになぁとは思います。
まあこの辺にせっかく土地持っているので手放したくないのは分かりますが。
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157
匿名さん
ストリートビューで現地を見る限りすぐお向かいさんっていう立地で
ガラスを多用したデザインが活かされるのかどうか。
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158
匿名さん
エントランスは南寄りのところに設けるとすると、そちらの古い家屋方面への動線はそれほど使わないのかもしれませんが、室内からどう見えるのかは気になりますね。
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159
評判気になるさん
戸数的に裏側にも部屋は作りそうですが、1Fは逆側のみとか？そうすれば内廊下なので見えないかと。ただ上層階から下を見ると見えそうですね。災害時に崩壊する可能性や火事など要注意
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160
口コミ知りたいさん
ピアースって乾式壁ですか？最近タワマン以外の中低層にもコストダウンのために使用しているようで、もしそうだったらいやだなと
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161
匿名さん
>160
ここは部屋による。乾式壁かどうかは間取り図でわかる。コンクリの壁だと柱とつながって表示されるけど、乾式壁だと柱との間に線が入る。ここはご丁寧にハッチも区別されてるからわかりやすい。
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162
口コミ知りたいさん
>>161 匿名さん
ありがとうございます。
間取りを見ると、一見コンクリートのようですが、網網になっているのは乾式壁ですかね。空洞を表しているんでしょうか。
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163
匿名さん
厳密にいうと網のところでも、戸境壁は乾式壁、共用廊下に面する壁はALCのハズなので、網が空洞を示してるのではないかな。単にコンクリートの壁じゃないってだけの意味のような。
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164
口コミ知りたいさん
ありがとうございます。現物見て買えないので、気になる部屋は要注意ですね。個人的に乾式壁だと候補に入らないので、気づいてよかったです。(気にするのを忘れてた)
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